Как купить квартиру в Киеве
Покупка собственных квадратных метров — знаковое событие в жизни каждого человека. Недорого купить квартиру в Киеве хотят не только местные жители, но и многие приезжие. Чем же богат сегодня столичный рынок недвижимости?
Среди первичных квартир более трети продается в эконом-классе, на долю апартаментов классов «комфорт» и «бизнес» приходится 51 %, а сегмент премиум-класса сократился до 14 %. Активнее всего застраиваются Голосеевский, Дарницкий, Печерский и Соломенский районы Киева. Сегодня средняя цена квадратного метра площади в столичных новостройках составляет 23 880 грн.
Учитывая снижение покупательской способности и отсутствие в Украине доступной ипотеки, застройщики стали включать в жилой фонд новостроев «гостинки» по цене авто. Так, например, заявленная стоимость квартир с метражом 30 кв. м возле Ленинградской площади составляет 17 тыс.у. е., что меньше цен на автомобили Toyota Corolla. Есть на современном рынке и совсем «экзотические» предложения — бюджетные студии по 17,6¬–22 кв. м. Их могут приобрести молодые люди без семьи или приезжие, которые стремятся закрепиться в Киеве. Покупка малометражной квартиры хороша еще и тем, что коммунальные услуги в ней будут стоить дешево!
С начала года квартиры Киева на вторичном рынке подешевели на 6 %. Сегодня их средняя стоимость в валюте составляет 1388 $/кв. м. По данным агентств недвижимости этим летом на продажу выставлены около 20 тысяч квартир, большая часть из которых расположена в Дарницком, Печерском и Голосеевском районах столицы. Продажа квартир в Киеве в ценовом диапазоне 50–100 тыс. у. е. идет наиболее активно.
Элитная недвижимость стоимостью от 300 тыс. у. е., несмотря на кризис, остается востребованной, причем почти 80 % апартаментов покупаются для собственного проживания. В дополнение к традиционному Печерскому району сегодня много объектов премиум-класса предлагаются и на Левом берегу. Цены за квадратный метр здесь варьируются в диапазоне 1300–3000 у. е.
Несмотря на обилие разнообразных предложений на рынке столичной недвижимости, разобраться в них можно самостоятельно, без посредников. Известный сайт DOM.RIA оказывает эффективную помощь всем, кто хочет срочно, но недорого приобрести квартиру от хозяина или застройщика. В электронном каталоге содержится 16 500 актуальных объявлений о продаже квартир в любом районе города. Каждое объявление из обширной базы данных включает в себя подробное описание объекта. Размещенные на сайте фото позволяют оценить планировку квартиры, ее техническое состояние, внешний вид дома.
Занимаясь покупкой квартиры лично, внимательно проверяйте оригиналы документов от собственника. Современный уровень полиграфии позволяет делать очень качественные подделки. Целесообразно проверить достоверность сведений о праве собственности на квартиру через Госреестр, убедиться в том, что не нарушены права несовершеннолетних детей и недееспособных лиц, есть согласие на продажу недвижимости от супруга, если квартира приобреталась в браке.
Подробную консультацию вы можете получить у нотариуса после того, как подберете оптимальный вариант на сайте DOM.RIA.
