Продажа квартир в Харькове на вторичном рынке

Продажа квартир на вторичном рынке в Харькове

Несмотря на то, что на рынке недвижимости ежемесячно появляются новые застройщики и предложения о продаже новостроек, количество желающих купить квартиру в Харькове на вторичке только растёт. Это связано со стоимостью вторичного жилья, наличием ремонта, качеством строительства, большим ассортиментом предложений, расположением и другими факторами. Квартиры на вторичном рынке традиционно быстро находят новых владельцев.

При добавлении объявления, важно грамотно оценить недвижимость, и честно как можно детальнее рассказать о преимуществах и недостатках жилья, выставленного на продажу. Размещая на сайте предложения о продаже квартиры,рекомендуется позаботиться о подробном описании и детализированных фотографиях. Ведь покупатели ещё до осмотра объекта вживую хотят понимать в каком состоянии квартира, какая планировка, есть ли ремонт, бытовая техника, мебель и т.д.

Для тех, кто планирует купить квартиру на вторичном рынке

На сайте DOM.RIA риэлторы и владельцы недвижимости ежедневно публикуют новые предложения . С помощью поиска и фильтров, разработанных специально исходя из потребностей большинства покупателей, вы найдёте объявления о продаже квартир в Харькове, согласно настроенным фильтрам.Но для того, чтобы предложения соответствовали вашим требованиям, нужно учесть следующие характеристики:

• Тип дома. В нашем случае ; вторичка.
• Стоимость. Дает возможность отфильтровать предложения по цене исходя из бюджета как в гривнах, так и долларах.
• Особенности квартиры. Опция, сужающая поиск согласно желаемого типа отопления, наличие балкона и других характеристик.
• Площадь. Дает возможность выбрать площадь и купить квартиру в Харькове как в однокомнатном смарт-варианте, так и большие семейные апартаменты.
• Количество комнат. Фильтр, при помощи которого можно отсортировать квартиры по комнатности.
• Место расположения. Позволяет выбрать район с развитой инфраструктурой и наличием транспортной развязки. Отдавайте предпочтение вариантам покупки квартиры в Харькове возле работы, учебного заведения и т.д.
• Состояние жилья: Опция, фильтрующая квартиры по наличию и качеству ремонта, мебели и пр
• Также ищут. Дополнительные характеристики, которые часто применяют покупатели. Например: срочно, рассрочка и т.д.
• Тип планировки: сталинка, чешка, хрущёвка, студия, гостинка и другие.

Эти и другие характеристики, которые указываются при поиске жилья на нашем сайте, помогут быстрее выбрать квартиру согласно ваших требований..

Почему стоит обратить внимание на вторичное жилье

Вторичное жилье имеет преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим какие плюсы у этого вида недвижимости:

1. Обжитый дом. В отличие от новостроек, в которых ремонт не прекращается ещё несколько лет после сдачи дома, в доме старого фонда не придётся засыпать и просыпаться под звуки перфоратора и прочей строительной техники.
2. Цена. Это одно из ключевых конкурентных преимуществ. С вас не станут просить дополнительных денег за место на парковке или кладовую, а стоимость квадратного метра будет ниже, чем в новых жилых комплексах. Если отталкиваться от финансовых соображений, купить квартиру в Харькове на вторичке гораздо выгодней чем в новостройке.
3. Ремонт. Сделать ремонт в квартир естарого фонда обычно проще и дешевле. Ведь даже если жильё старое и требует вложений, в квартире будет подведен свет, газ и электричество. Обновить коммуникации проще, чем создавать с нуля
4. Широкий выбор. На рынке представлено множество предложений от собственников о продаже квартир в Харькове на любой кошелёк. На вторичном рынке недвижимости, предложений, существенно больше, чем в на первичном.
5. Торг. Если у застройщика есть фиксированная цена за квадратный метр, то с владельцем вторички уместен торг. Продавцы, которые спешат продать недвижимость и видят серьёзность намерений, пойдут на уступки в цене.
6. Инфраструктура. Новостройки, обычно, возводят в новых районах на местах, где много свободной площади. Старые дома расположены в обжитых районах, где есть необходимая инфраструктура: школы, больницы, спортивные площадки, аптеки, рынки и прочее.

Минусы у вторички, о которых нужно помнить

Конечно у вторичного жилого фонда есть как преимущества так и недостатки, которые могут иметь ключевое значение при выборе жилья. Давайте их кратко рассмотрим:

1. Устаревший фасад и планировки. Если в новострое есть возможность перепланировать комнаты на своё усмотрение, то на вторичке такой шанс вряд ли представится. Например, поменять местами кухню и комнату очень сложно.
2. Соседи с разных социальных прослоек общества. Если в новостройках, обычно, селятся прогрессивные семьи и молодежь, то в домах старого фонда есть вероятность стать соседом шумных или вредных людей.
3. Юридические сложности. Прежде, чем купить квартиру, следует изучить историю недвижимости. Ведь ловушек может быть полно, начиная от прописанных детей и заканчивая проблемами с документами.
4. Устаревшие коммуникации. Нередко в домах старого фонда возникают прорывы трубопровода, течет крыша,имеются проблемы с лифтами, электричеством и пр. Поэтому, перед покупкой, внимательно отнеситесь к выбору дома.

Предупреждён значит вооружён, выбор остаётся за вами. Расставляйте приоритеты исходя из способа жизни, семейного бюджета и других нюансов.

Стоимость квартир в Харькове

Сколько же стоит купить квартиру в Харькове? Однозначного ответа на этот вопрос нет, поскольку цена на недвижимость формируется исходя из места расположения, наличия и качества ремонта, количества комнат, района, инфраструктуры и других факторов.

Согласно данным нашего сайта купить квартиру в Харькове с одной комнатой можно, начиная от 6000$, двухкомнатную ; от 9500$, трёхкомнатную ; от 11000$ и выше. Также будьте готовы к тому, что придётся дополнительно оплачивать услуги маклера.

Для того чтобы наши клиенты лучше ориентировались в стоимости квартир на вторичке, ниже мы вывели таблицу цен на квартиры за м² по комнатности.