Мы используем cookie для того, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →

Новостройки Киева

Найдено 827 жилых комплексов от застройщиков
Все варианты недвижимости
Цена за обьект
Количество комнат
Год сдачи
Площадь
Инфраструктура
Сортировка обычная
ЖК Kub29
Пройдено 1 проверка
от 1 313 $   ·  от 49 000 грн за м²
ЖК Kub29
Строится 1 дом до 4 кв. 2023
Паркинг
Вау-пейзажи
Безопасный двор
Открытые балконы
Планировки
ЖК Берег Днепра
Пройдено 2 проверки
от 1 052 $   ·  от 39 271 грн за м²
ЖК Берег Днепра
Осокорки  ·  
29 мин
Зона work-out
4 лифта на подъезд
Автономное отопление
Энергосберегающий дом
Планировки
ЖК Greenville на Печерске
Пройдено 2 проверки
от 1 869 $   ·  от 69 739 грн за м²
ЖК Greenville на Печерске
Дворец Украина  ·  
8 мин
Сдано 1 секция  ·  Строится 4 секции до 4 кв. 2023
Бизнес-зона
Зона барбекю
Престижная локация
Спортивная площадка
Планировки
ЖК Lucky Land
Пройдено 1 проверка
Акция
от 1 400 $   ·  от 52 239 грн за м²
ЖК Lucky Land
Академгородок  ·  
25 мин
Зона для барбекю
Квартиры с террасами
Концепция "двор без авто"
Cвоя школа со спортивной ареной
Планировки
ЖК Ok'Land
Пройдено 2 проверки
от 1 008 $   ·  от 37 619 грн за м²
ЖК Ok'Land
Вокзальная  ·  
20 мин
Подземный паркинг
Развитая инфраструктура
15 минут до центра города
Энергосберегающие квартиры
Планировки
ЖК Creator City
Пройдено 2 проверки
Акция
от 1 660 $   ·  от 61 934 грн за м²
ЖК Creator City
Лукьяновская  ·  
15 мин
Спортивный комплекс с бассейном
Собственный ландшафтный парк с водоемом
Видовые планировки
Видовые планировки
Рядом 4 ведущих ВУЗа
Собственный детский сад
Планировки

Продажа квартир в новостройках

1-комнатные2-комнатные3-комнатные4-комнатныеСтудиоСмартДвухуровневыеС ремонтомСданные квартирыС котлована
ЖК Метрополис
Пройдено 2 проверки
Акция
от 1 223 $   ·  от 45 638 грн за м²
ЖК Метрополис
Теремки  ·  
9 мин
Сдано 2 дома
2 мин до ВДНГ
Собственный парк 2 га
Метро Теремки - 5 минут на авто
Собственная обслуживающая компания
Планировки
ЖК Greenville Park
Пройдено 2 проверки
от 1 732 $   ·  от 64 627 грн за м²
ЖК Greenville Park
Лукьяновская  ·  
10 мин
Сдано 1 дом
Инновационные технологии
Собственная инфраструктура
Парк и спортивные площадки
Закрытая охраняемая территория
Планировки
ЖК Eco Dream
Акция
от 1 070 $   ·  от 39 925 грн за м²
ЖК Eco Dream
Строится 2 секции до 4 кв. 2022
Видеонаблюдение
Подземный паркинг
Домофоны и консьерж
Рядом метро Житомирская
Планировки
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.
ЖК Nordica Residence
Пройдено 2 проверки
от 2 008 $   ·  от 74 921 грн за м²
ЖК Nordica Residence
Лыбедская  ·  
28 мин
Строится 2 секции до 3 кв. 2024
Детский сад
Центр города
Лаунж зона на крыше
Система «умный дом»
Планировки
ЖК Варшавский 2
Акция
от 781 $   ·  от 29 142 грн за м²
ЖК Варшавский 2
Сырец  ·  
37 мин
Рядом лес
5 кварталов
Двор без авто
Закрытая территория
Планировки
ЖК Life Story
Пройдено 1 проверка
от 1 186 $   ·  от 44 248 грн за м²
ЖК Life Story
Ипподром  ·  
38 мин
Строится 2 секции до 4 кв. 2022
Двор без машин
Детская площадка
Дизайнерский холл
Уличные тренажеры
Планировки

Новостройки

СданныеСтроящиесяСдача в 2019Сдача в 2020Сдача в 2021Сдача в 2022Клубные домаЭкономБизнесЭлитныеКомфортВозле метроПригородКоттеджиТаунхаусыВ проекте
ЖК Central Hills
Пройдено 1 проверка
от 828 $   ·  от 30 904 грн за м²
ЖК Central Hills
Строится 3 дома до 4 кв. 2023
Охрана 24/7
Рядом 7га парка
Закрытая территория
Лобби с зоной отдыха
Планировки
ЖК Alter Ego
Пройдено 1 проверка
от 3 000 $   ·  от 111 940 грн за м²
ЖК Alter Ego
Дворец Украина  ·  
12 мин
Сдано 2 очереди
Рядом метро
Готовый будинок
Авторский проект
Счетчик в квартирах
Планировки
ЖК Orange City
Пройдено 1 проверка
от 737 $   ·  от 27 500 грн за м²
ЖК Orange City
Голосеевская  ·  
25 мин
Сдано 1 дом  ·  Строится 2 дома до 3 кв. 2023
Детский сад
Рядом школы
Магазины и ТЦ
Экологический район
Планировки
ЖК Family & Friends
Пройдено 2 проверки
от 710 $   ·  от 26 500 грн за м²
ЖК Family & Friends
Шулявская  ·  
32 мин
Сдано 2 секции
Двор без авто
Спальный район
Утепленный фасад
Многоуровневый паркниг
Планировки
ЖК Aria
Пройдено 1 проверка
от 2 400 $   ·  от 89 552 грн за м²
ЖК Aria
Печерская  ·  
11 мин
Охрана 24/7
Центр Печерска
Двор без машин
Панорамные окна
Планировки
ЖК Святобор
Пройдено 2 проверки
от 1 400 $   ·  от 52 239 грн за м²
ЖК Святобор
Житомирская  ·  
13 мин
Сдано 2 дома  ·  Строится 2 дома до 4 кв. 2023
Планировки
ЖК Престиж Холл
Пройдено 1 проверка
ЖК Престиж Холл
Дворец Украина  ·  
6 мин
Сдано 6 секций  ·  Строится 2 секции до 4 кв. 2023
ЖК Атлант
Пройдено 1 проверка
от 646 $   ·  от 24 100 грн за м²
ЖК Атлант
Сдано 9 домов  ·  Строится 7 домов до 4 кв. 2023
Планировки
Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Киева
Оцените обновленный поиск новостроекКакова вероятность, что вы порекомендуете DOM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акции от застройщиков вашего города
ЖК Метрополис
Акция!
45 638 грн за м²
ЖК Метрополис
Киев, Голосеевский
Удобные и выгодные условия: платите 50% сейчас, а 50% – через год оплачивайте от 10% сейчас, а оставшиеся через 3 месяца, при этом получите скидку, как при 100%-ной оплате. Подробности в отделе продаж.
До конца акции 18 дней
ЖК Lucky Land
Акция!
52 239 грн за м²
ЖК Lucky Land
Киев, Святошинский
Удобные и выгодные условия: платите 50% сейчас, а 50% – через год оплачивайте от 10% сейчас, а оставшиеся через 3 месяца, при этом получите скидку, как при 100%-ной оплате. Подробности в отделе продаж.
До конца акции 18 дней
ЖК Creator City
Скидки до 15%
61 934 грн за м²
ЖК Creator City
Киев, Шевченковский
При 100% оплаты – скидка до 15%. Акция действует до конца августа.
До конца акции 18 дней
ЖК Eco Dream
Акция!!!
39 925 грн за м²
ЖК Eco Dream
Киев, Святошинский
Предложение от застройщика - Квартира+Кладовая+Паркоместо - минус 10% от стоимости при 100% оплате! (минус 7% при рассрочке).
До конца акции 18 дней

Анализ цен на новостройки

Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит

Новостройки в городах Киевской области

Белая Церковь
Борисполь
Бородянка
Бровары
Васильков
Вышгород
Володарка
Ирпень
Макаров
Мироновка
Обухов
Фастов
Буча
Березань
Киево-Святошинский

Новостройки по районам Киева

Левый берег
Правый берег
Район Голосеевский
Район Святошинский
Район Соломенский
Район Оболонский
Район Подольский
Район Печерский
Район Шевченковский
Район Дарницкий
Район Днепровский
Район Деснянский
Центр

Новостройки по станциям метро

Теремки
Левобережная
Академгородок
Позняки
Лесная
Осокорки
Нивки
Дорогожичи
Черниговская
Дарница

Все локации Киева

ЖК по улицам Киева
ЖК по метро Киева
ЖК по районам Киева

Покупка квартиры в новостройке Киева: особенности выбора

С каждым годом строительство первичного жилья в Киеве набирает все больше оборотов. Новостройки появляются в столице повсеместно – в центре, в спальных районах, на окраине, что вызывает конкуренцию среди застройщиков. Чтобы выделяться среди проектов конкурентов, девелоперы наделяют свои жилые комплексы уникальными преимуществами. Если вас интересуют ЖК Киева, вот перечень объектов, на которые стоит обратить внимание:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр
ЖК Академ Парк31 050 грн33 514 грн
ЖК Нивки-Парк38 060 грн69 402 грн
ЖК Кирилловский Гай34 300 грн37 132 грн
ЖК Злагода31 525 грн34 814 грн
ЖК Новая Англия52 300 грн63 195 грн
ЖК Чаривне Мисто23 520 грн37 644 грн
ЖК Обериг-228 028 грн33 323 грн
ЖК Новомостицко-Замковецкий28 900 грн28 900 грн
ЖК Lake House40 141 грн43 470 грн
Жилой район Rybalsky51 144 грн81 550 грн
Если вы решили вложить деньги в первичную недвижимость, и впервые столкнулись с выбором квартиры в новостройке Киева, перед покупкой ознакомьтесь со следующими нюансами:
  • месторасположение ЖК и инфраструктура района – оцените локацию по части экологии, транспортного сообщения, насыщенности инфраструктурных элементов. Удобно ли будет добираться на работу, есть ли поблизости школа или детсад для ребенка, супермаркет и другие важные объекты;
  • авторитетность строительной компании – изучите репутацию застройщика, посмотрите количество сданных новостроек, проверьте наличие проблемных ЖК;
  • на каком этапе находится строительство нового дома – на стадии котлована и старте продаж можно купить жилплощадь выгоднее всего, но риск, что жилой комплекс не достроят, – выше. С приближением даты сдачи здания в эксплуатацию, цены заметно вырастают;
  • к какому классу относится новострой – недорого купить квартиру в новостройке Киева можно в сегменте эконом и комфорт. ЖК бизнес- и элиткласса предлагают новые варианты недвижимости по высокой цене, но локация, качество материалов, планировки соответствуют статусу;
  • какие технологии использованы при возведении ЖК – столичные жилищные комплексы чаще всего возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии, каждая из них имеет свои преимущества;
  • насколько близко жилье к метро – если важно иметь возможность быстро добраться в другую часть города, обратите внимание на объекты недалеко от метрополитена.
Стоит отметить, что последний пункт о близости метро к месту проживания играет роль для многих киевлян. Как распределяются новые дома у станций метро, можно посмотреть в следующем списке:

МетроКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Васильковская1237 709 грн1 740 547 грн
Дворец Украина1286 814 грн7 003 612 грн
Сырец1038 268 грн1 680 965 грн
Ипподром1028 661 грн2 545 895 грн
Дружбы народов864 508 грн7 063 218 грн
Берестейская831 800 грн1 751 803 грн
Лукьяновская750 110 грн3 637 366 грн
Вокзальная646 857 грн2 142 809 грн
Академгородок633 670 грн1 585 586 грн
Печерская556 754 грн2 651 674 грн

Что предлагают застройщики?

Квартиры от застройщика в Киеве представлены разнообразными вариантами под любые потребности и финансовые возможности. Новостройки делятся на 4 основных класса: эконом, комфорт, бизнес и элит, благодаря чему каждый потенциальный инвестор может найти жилье на свой бюджет. Распределение новых домов по классу в городе Киев выглядит так:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Эконом4210 041 грн705 167 грн
Бизнес-класса10547 739 грн3 922 404 грн
Элитные3569 915 грн6 221 749 грн
Комфорт18727 988 грн2 020 746 грн
Комфорт57 грн грн
Купить первичную недвижимость можно на разных этапах строительства, начиная со стадии котлована. Это могут быть как строящиеся, так и уже сданные жилые комплексы в Киеве. Здесь можно посмотреть распределение новостроек, которые возводят или уже построили:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится17038 721 грн3 959 040 грн
ЖК сдан в эксплуатацию5928 660 грн1 842 916 грн
И все же для некоторых ЖК характерна задержка с введением в эксплуатацию. Оценить ситуацию в Киеве можно по этой таблице:

СостояниеКоличество ЖКПроцент от количества
Всего строится170100%
Перенос даты сдачи8952%
Срок сдачи ещё не наступил8148%
Застройщики предлагают различные варианты недвижимости по комнатности – 1-2-3-4-комнатное жилье, студии, смарт-квартиры, двухуровневые пентхаусы. Средняя ценовая политика на разные типы квартир выглядит так:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные15149 836 грн2 317 196 грн
2-комнатные17652 079 грн3 994 704 грн
3-комнатные14352 861 грн5 774 578 грн
4-комнатные2954 626 грн7 665 281 грн
5-комнатные и более1437 528 грн6 496 900 грн
Много­уровневые5650 566 грн6 853 143 грн
Смарт737 583 грн996 524 грн
Студии1739 363 грн1 328 060 грн
Большинство строительных компаний предлагает разные варианты отделки жилья в новостройках Киева: без ремонта, с черновой отделкой, с готовым ремонтом, «под ключ». В новых домах столицы распределение выглядит следующим образом:

ХарактеристикаКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
отсутствует15038 297 грн2 796 071 грн
черновая6537 273 грн2 453 908 грн
под чистовую2658 394 грн5 252 268 грн
чистовая2338 701 грн3 628 904 грн
под ключ741 093 грн1 844 121 грн
DOM.RIA Новостройки – это каталог, который поможет выбрать квартиру в новом доме среди огромного разнообразия жилых комплексов Киева. Столичный рынок первичной недвижимости постоянно растет, и сейчас представлен в таком виде:

  • многоэтажные жилые комплексы – 382
  • коттеджы – 17
  • таунхаусы – 22
  • клубные дома – 11

Первичная недвижимость по районах Киева

Районы Киева застраиваются неравномерно и разными классами ЖК. В одной части столицы плотность застройки новыми домами может быть заметно выше, чем в другой.

Продажа квартир в новостройках Киева активнее всего проводится в Голосеевском районе. Здесь строится больше всего новых жилых комплексов, причем преобладает недвижимость комфорт и бизнес-класса. Округ известен Голосеевским лесопарком, музеем «Пирогово», благоприятной экологией, синей веткой метро и насыщенной инфраструктурой.

По количеству новых ЖК от Голосеевского не особо отстали Печерский и Шевченковский районы. И в первом, и во втором больше всего возводят новостроев бизнес и элиткласса. Бюджетный сегмент представлен скромно. Печерский многие выбирают из-за престижной локации жилья, тогда как Шевченковский считается одним из самых комфортных для жизни в столице.

Достаточно активно застраивают и такие районы Киева, как Соломенский, Дарницкий и Подольский. В Соломенском округе хорошо представлены квартиры эконом и комфорткласса. Здесь много зелени и парков, центральный ж/д вокзал, отличная транспортная доступность, близко центр города.

В Дарницком больше всего сдают в эксплуатацию ЖК комфорткласса. Этот район выбирают молодые семьи из-за демократичных цен на недвижимость. Подольский в основном предлагает ЖК комфорт и бизнес-класса. Жизнь в исторической части Киева имеет свой колорит, хотя позволить себе квартиру здесь может не каждый.

Не так активно застраиваются Святошинский, Днепровский, Деснянский и Оболонский р-ны. В Святошинском больше всего новостроек в сегментах комфорт и бизнес. Район любят за хорошую экологию и транспортную доступность, хотя он отдален от центра. В Днепровском и Деснянском округах преобладают ЖК эконом и комфорткласса. Первый выбирают молодые семьи, ведь в нем есть все для жизни с детьми. Второй считается самым чистым в столице и тоже подходит для проживания с ребенком. В Оболонском р-не примерно одинаково представлены новострои комфорт и бизнес-класса. Эта часть Киева известна своей набережной и богатой инфраструктурой. Предлагаем ознакомиться с ценами на новостройки по районах Киева:

РайонКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Дарницкий4023 318 грн1 689 412 грн
Днепровский2417 478 грн1 049 367 грн
Деснянский2316 906 грн1 304 359 грн
Голосеевский7430 240 грн3 047 979 грн
Святошинский3422 932 грн1 360 231 грн
Оболонский2330 602 грн2 350 170 грн
Подольский3629 998 грн1 995 800 грн
Печерский5658 997 грн5 192 963 грн
Шевченковский5335 725 грн2 325 591 грн

DOM.RIA Новостройки Киева – каталог проверенности

DOM.RIA постоянно проверяет новостройки – каждый потенциальный инвестор может быть уверен в своем выборе. В новых ЖК мы проверяем наличие квартир, актуальность цен, условия рассрочки и кредита, ход строительства, уникальные преимущества объекта, юридические документы. В нашем каталоге есть:

  • новые дома столицы с проверенными квартирами - 0
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 101
  • новостройки Киева с актуальными ценами - 313
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 146
  • юридические документы от застройщиков Киева - 0
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 94
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 426
Чтобы вы могли быстро и комфортно выбрать квартиру в новостройке в Киеве, DOM.RIA предоставляет несколько удобных фильтров – они сделают поиск ЖК от застройщика в разы проще.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Киева?

Цены за квадратный метр в Киеве стартуют от 20 700 грн за м²

Какие новостройки самые популярные в Киеве?

Самые популярные новостройки Киева: ЖК Kub29, ЖК Берег Днепра, ЖК Greenville на Печерске

Сколько стоит квартира в новостройке Киева?

Средняя цена на квартиру в новостройках Киева составляет 2 150 363 грн

Какое количество новостроек в Киеве на данный момент?

Сейчас в Киеве новостроек: 827

В каких ЖК Киева есть сданные в эксплуатацию дома?

В Киеве есть такие жилые комплексы со сданными секциями: ЖК Greenville на Печерске, ЖК Метрополис, ЖК Greenville Park