Мы используем cookie для того, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →

Новостройки Киева

Найдено 724 жилых комплекса от застройщиков
Все варианты недвижимости
Цена за обьект
Количество комнат
Год сдачи
Площадь
Инфраструктура
Сортировка обычная
ЖК Nordica Residence
Пройдено 1 проверка
от 1 231 $   ·  от 40 221 грн за м²
ЖК Nordica Residence
Лыбедская  ·  
28 мин
Строится 2 секции до 3 кв. 2024
Детский сад
Центр города
Лаунж зона на крыше
Система «умный дом»
Планировки
ЖК Берег Днепра
Пройдено 1 проверка
от 796 $   ·  от 26 024 грн за м²
ЖК Берег Днепра
Осокорки  ·  
29 мин
Строится 1 дом до 1 кв. 2023
Зона work-out
4 лифта на подъезд
Автономное отопление
Энергосберегающий дом
Планировки
ЖК Ok'Land
Пройдено 1 проверка
от 965 $   ·  от 31 545 грн за м²
ЖК Ok'Land
Вокзальная  ·  
20 мин
Строится 12 секций до 2 кв. 2023
Подземный паркинг
Развитая инфраструктура
15 минут до центра города
Энергосберегающие квартиры
Планировки
ЖК Gravity Park
Пройдено 1 проверка
от 1 007 $   ·  от 32 906 грн за м²
ЖК Gravity Park
Строится 7 секций до 2 кв. 2024
Система контроля доступа
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Подземный паркинг
Зона с бассейнами
Закрытая территория
Квартиры с террасами
Планировки
ЖК Creator City
Пройдено 1 проверка
Акция
от 1 450 $   ·  от 47 385 грн за м²
ЖК Creator City
Лукьяновская  ·  
15 мин
Строится 3 дома до 1 кв. 2024
Видовые планировки
Видовые планировки
Рядом 4 ведущих ВУЗа
Собственный детский сад
Планировки
ЖК Eco Dream
от 1 070 $   ·  от 34 967 грн за м²
ЖК Eco Dream
Строится 2 секции до 4 кв. 2022
Видеонаблюдение
Подземный паркинг
Домофоны и консьерж
Рядом метро Житомирская
Планировки

Продажа квартир в новостройках

1-комнатные2-комнатные3-комнатные4-комнатныеСтудиоСмартДвухуровневыеС ремонтомСданные квартирыС котлована
ЖК Alter Ego
Пройдено 1 проверка
от 2 600 $   ·  от 84 967 грн за м²
ЖК Alter Ego
Дворец Украина  ·  
12 мин
Сдано 2 очереди
Рядом метро
Готовый будинок
Авторский проект
Счетчик в квартирах
Планировки
ЖК Orange City
Пройдено 1 проверка
от 780 $   ·  от 25 500 грн за м²
ЖК Orange City
Голосеевская  ·  
25 мин
Сдано 1 дом  ·  Строится 2 дома до 3 кв. 2023
Детский сад
Рядом школы
Магазины и ТЦ
Экологический район
Планировки
ЖК AuRoom
Пройдено 1 проверка
от 2 231 $   ·  от 72 900 грн за м²
ЖК AuRoom
Вокзальная  ·  
14 мин
Сдано 1 секция
Дизайнерский холл
Просторные террасы
Вентилируемый фасад
Застекленные балконы
Планировки
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.
ЖК Family & Friends
Пройдено 1 проверка
от 796 $   ·  от 26 000 грн за м²
ЖК Family & Friends
Шулявская  ·  
32 мин
Сдано 2 секции  ·  Строится 6 секций до 2 кв. 2024
Двор без авто
Спальный район
Утепленный фасад
Многоуровневый паркниг
Планировки
ЖК Aria
от 1 958 $   ·  от 64 000 грн за м²
ЖК Aria
Печерская  ·  
11 мин
Строится 4 секции до 2 кв. 2022
Охрана 24/7
Центр Печерска
Двор без машин
Панорамные окна
Планировки
ЖК Солнечная Брама
ЖК Солнечная Брама
Сдано 14 домов  ·  Строится 1 дом до 3 кв. 2017
Планировки

Новостройки

СданныеСтроящиесяСдача в 2019Сдача в 2020Сдача в 2021Сдача в 2022Клубные домаЭкономБизнесЭлитныеКомфортВозле метроПригородКоттеджиТаунхаусыВ проекте
ЖК Новопечерские Липки
Пройдено 1 проверка
от 2 650 $   ·  от 86 601 грн за м²
ЖК Новопечерские Липки
Дружбы народов  ·  
18 мин
Сдано 22 дома  ·  Строится 8 домов до 3 кв. 2023
Планировки
ЖК Парковый Город
Пройдено 2 проверки
от 1 213 $   ·  от 39 641 грн за м²
ЖК Парковый Город
Оболонь  ·  
21 мин
Сдано 7 очередей  ·  Строится 1 очередь до 4 кв. 2023
Планировки
ЖК Святобор
Пройдено 2 проверки
от 1 400 $   ·  от 45 752 грн за м²
ЖК Святобор
Житомирская  ·  
13 мин
Сдано 2 дома  ·  Строится 2 дома до 4 кв. 2023
Планировки
Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Киева
Оцените обновленный поиск новостроекКакова вероятность, что вы порекомендуете DOM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акции от застройщиков вашего города
ЖК Creator City
Скидки до 10%
47 385 грн за м²
ЖК Creator City
Киев, Шевченковский
При 100% оплаты – скидка 10%. Акция действует до конца мая.
До конца акции 4 дня
ЖК Gravity Park
Скидки до 10%
32 906 грн за м²
ЖК Gravity Park
Киев, Святошинский
При 100% оплаты – скидка 10%. Акция действует до конца мая.
До конца акции 4 дня

Анализ цен на новостройки

Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит

Новостройки в городах Киевской области

Белая Церковь
Борисполь
Бородянка
Бровары
Васильков
Вышгород
Володарка
Ирпень
Макаров
Мироновка
Обухов
Фастов
Буча
Березань
Киево-Святошинский

Новостройки по районам Киева

Левый берег
Правый берег
Район Голосеевский
Район Святошинский
Район Соломенский
Район Оболонский
Район Подольский
Район Печерский
Район Шевченковский
Район Дарницкий
Район Днепровский
Район Деснянский
Центр

Новостройки по станциям метро

Теремки
Левобережная
Академгородок
Позняки
Лесная
Осокорки
Нивки
Дорогожичи
Черниговская
Дарница

Все локации Киева

ЖК по улицам Киева
ЖК по метро Киева
ЖК по районам Киева

Покупка квартиры в новостройке Киева: особенности выбора

С каждым годом строительство первичного жилья в Киеве набирает все больше оборотов. Новостройки появляются в столице повсеместно – в центре, в спальных районах, на окраине, что вызывает конкуренцию среди застройщиков. Чтобы выделяться среди проектов конкурентов, девелоперы наделяют свои жилые комплексы уникальными преимуществами. Если вас интересуют ЖК Киева, вот перечень объектов, на которые стоит обратить внимание:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр
ЖК Атлант21 000 грн23 600 грн
ЖК Лесная сказка46 078 грн46 078 грн
ЖК ParkLand40 850 грн40 849 грн
ЖК Академ Парк28 227 грн30 467 грн
ЖК Нивки-Парк33 333 грн58 496 грн
ЖК Голосеевская Долина27 500 грн30 800 грн
ЖК Кирилловский Гай31 284 грн37 132 грн
ЖК Злагода28 664 грн31 654 грн
ЖК Welcome Home на Стеценка28 000 грн35 000 грн
ЖК Новая Англия49 020 грн50 653 грн
Если вы решили вложить деньги в первичную недвижимость, и впервые столкнулись с выбором квартиры в новостройке Киева, перед покупкой ознакомьтесь со следующими нюансами:
  • месторасположение ЖК и инфраструктура района – оцените локацию по части экологии, транспортного сообщения, насыщенности инфраструктурных элементов. Удобно ли будет добираться на работу, есть ли поблизости школа или детсад для ребенка, супермаркет и другие важные объекты;
  • авторитетность строительной компании – изучите репутацию застройщика, посмотрите количество сданных новостроек, проверьте наличие проблемных ЖК;
  • на каком этапе находится строительство нового дома – на стадии котлована и старте продаж можно купить жилплощадь выгоднее всего, но риск, что жилой комплекс не достроят, – выше. С приближением даты сдачи здания в эксплуатацию, цены заметно вырастают;
  • к какому классу относится новострой – недорого купить квартиру в новостройке Киева можно в сегменте эконом и комфорт. ЖК бизнес- и элиткласса предлагают новые варианты недвижимости по высокой цене, но локация, качество материалов, планировки соответствуют статусу;
  • какие технологии использованы при возведении ЖК – столичные жилищные комплексы чаще всего возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии, каждая из них имеет свои преимущества;
  • насколько близко жилье к метро – если важно иметь возможность быстро добраться в другую часть города, обратите внимание на объекты недалеко от метрополитена.
Стоит отметить, что последний пункт о близости метро к месту проживания играет роль для многих киевлян. Как распределяются новые дома у станций метро, можно посмотреть в следующем списке:

МетроКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Васильковская1237 849 грн1 808 602 грн
Дворец Украина1272 931 грн5 312 188 грн
Ипподром1021 907 грн1 232 209 грн
Сырец927 221 грн1 287 499 грн
Дружбы народов860 177 грн6 834 834 грн
Берестейская830 436 грн1 685 392 грн
Лукьяновская742 769 грн2 937 338 грн
Вокзальная747 843 грн2 889 325 грн
Печерская639 016 грн1 863 591 грн
Осокорки635 220 грн2 732 573 грн

Что предлагают застройщики?

Квартиры от застройщика в Киеве представлены разнообразными вариантами под любые потребности и финансовые возможности. Новостройки делятся на 4 основных класса: эконом, комфорт, бизнес и элит, благодаря чему каждый потенциальный инвестор может найти жилье на свой бюджет. Распределение новых домов по классу в городе Киев выглядит так:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Эконом459 138 грн583 156 грн
Бизнес-класса10943 176 грн3 599 681 грн
Элитные3061 189 грн4 974 379 грн
Комфорт18325 269 грн1 668 760 грн
Комфорт55 грн грн
Купить первичную недвижимость можно на разных этапах строительства, начиная со стадии котлована. Это могут быть как строящиеся, так и уже сданные жилые комплексы в Киеве. Здесь можно посмотреть распределение новостроек, которые возводят или уже построили:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится17830 073 грн2 792 148 грн
ЖК сдан в эксплуатацию5927 561 грн1 791 142 грн
И все же для некоторых ЖК характерна задержка с введением в эксплуатацию. Оценить ситуацию в Киеве можно по этой таблице:

СостояниеКоличество ЖКПроцент от количества
Всего строится178100%
Перенос даты сдачи9653%
Срок сдачи ещё не наступил8247%
Застройщики предлагают различные варианты недвижимости по комнатности – 1-2-3-4-комнатное жилье, студии, смарт-квартиры, двухуровневые пентхаусы. Средняя ценовая политика на разные типы квартир выглядит так:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные14944 736 грн2 131 748 грн
2-комнатные17547 114 грн3 596 999 грн
3-комнатные14647 704 грн5 185 828 грн
4-комнатные2953 199 грн7 562 262 грн
5-комнатные и более1639 084 грн6 882 263 грн
Много­уровневые5945 044 грн6 030 868 грн
Смарт642 283 грн1 288 098 грн
Студии1635 241 грн1 154 432 грн
Большинство строительных компаний предлагает разные варианты отделки жилья в новостройках Киева: без ремонта, с черновой отделкой, с готовым ремонтом, «под ключ». В новых домах столицы распределение выглядит следующим образом:

ХарактеристикаКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
отсутствует14935 184 грн2 424 675 грн
черновая6335 800 грн2 483 953 грн
под чистовую2747 701 грн4 364 550 грн
чистовая1937 686 грн3 454 532 грн
под ключ739 219 грн1 769 393 грн
DOM.RIA Новостройки – это каталог, который поможет выбрать квартиру в новом доме среди огромного разнообразия жилых комплексов Киева. Столичный рынок первичной недвижимости постоянно растет, и сейчас представлен в таком виде:

  • многоэтажные жилые комплексы – 379
  • коттеджы – 16
  • таунхаусы – 21
  • клубные дома – 11

Первичная недвижимость по районах Киева

Районы Киева застраиваются неравномерно и разными классами ЖК. В одной части столицы плотность застройки новыми домами может быть заметно выше, чем в другой.

Продажа квартир в новостройках Киева активнее всего проводится в Голосеевском районе. Здесь строится больше всего новых жилых комплексов, причем преобладает недвижимость комфорт и бизнес-класса. Округ известен Голосеевским лесопарком, музеем «Пирогово», благоприятной экологией, синей веткой метро и насыщенной инфраструктурой.

По количеству новых ЖК от Голосеевского не особо отстали Печерский и Шевченковский районы. И в первом, и во втором больше всего возводят новостроев бизнес и элиткласса. Бюджетный сегмент представлен скромно. Печерский многие выбирают из-за престижной локации жилья, тогда как Шевченковский считается одним из самых комфортных для жизни в столице.

Достаточно активно застраивают и такие районы Киева, как Соломенский, Дарницкий и Подольский. В Соломенском округе хорошо представлены квартиры эконом и комфорткласса. Здесь много зелени и парков, центральный ж/д вокзал, отличная транспортная доступность, близко центр города.

В Дарницком больше всего сдают в эксплуатацию ЖК комфорткласса. Этот район выбирают молодые семьи из-за демократичных цен на недвижимость. Подольский в основном предлагает ЖК комфорт и бизнес-класса. Жизнь в исторической части Киева имеет свой колорит, хотя позволить себе квартиру здесь может не каждый.

Не так активно застраиваются Святошинский, Днепровский, Деснянский и Оболонский р-ны. В Святошинском больше всего новостроек в сегментах комфорт и бизнес. Район любят за хорошую экологию и транспортную доступность, хотя он отдален от центра. В Днепровском и Деснянском округах преобладают ЖК эконом и комфорткласса. Первый выбирают молодые семьи, ведь в нем есть все для жизни с детьми. Второй считается самым чистым в столице и тоже подходит для проживания с ребенком. В Оболонском р-не примерно одинаково представлены новострои комфорт и бизнес-класса. Эта часть Киева известна своей набережной и богатой инфраструктурой. Предлагаем ознакомиться с ценами на новостройки по районах Киева:

РайонКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Дарницкий4020 795 грн1 691 518 грн
Днепровский2916 136 грн955 786 грн
Деснянский2315 963 грн1 155 921 грн
Голосеевский7527 908 грн2 528 544 грн
Святошинский3520 040 грн1 192 217 грн
Оболонский2125 255 грн2 072 070 грн
Подольский3826 045 грн1 825 110 грн
Печерский5054 352 грн4 312 341 грн
Шевченковский5430 288 грн1 966 196 грн

DOM.RIA Новостройки Киева – каталог проверенности

DOM.RIA постоянно проверяет новостройки – каждый потенциальный инвестор может быть уверен в своем выборе. В новых ЖК мы проверяем наличие квартир, актуальность цен, условия рассрочки и кредита, ход строительства, уникальные преимущества объекта, юридические документы. В нашем каталоге есть:

  • новые дома столицы с проверенными квартирами - 75
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 101
  • новостройки Киева с актуальными ценами - 292
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 150
  • юридические документы от застройщиков Киева - 0
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 139
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 422
Чтобы вы могли быстро и комфортно выбрать квартиру в новостройке в Киеве, DOM.RIA предоставляет несколько удобных фильтров – они сделают поиск ЖК от застройщика в разы проще.