Строящиеся новостройки Киева

МесторасположениеКиевЯ ищуУкажите тип недвижимостиЦенаУкажите цену

ЖК Подол Градъ

р‑н Подольский Контрактовая площадь
от 39 790 грн/м²
ЖК Подол Градъ

ЖК Delmar

р‑н Печерский Дружбы народов
от 43 662 грн/м²
ЖК Delmar

ЖК CRYSTAL HOUSE

р‑н Голосеевский Олимпийская
от 41 325 грн/м²
ЖК CRYSTAL HOUSE
акция

БЦ LEVEL

р‑н Печерский Дворец Украина
от 62 400 грн/м²
БЦ LEVEL

Хотите купить дешевую квартиру в новом доме? Обратите внимание на новостройки на этапе строительства: обычно цены на квартиры в строящемся доме на 25–40% дешевле — в зависимости от стадии строительства объекта.

Строящиеся новостройки в Киеве

В этом каталоге нашего сайта вы найдете огромное количество квартир на стадии строительства в Киеве. Удобный настраиваемый фильтр поможет отсортировать строящиеся объекты по заданным параметрам: району, площади, стоимость квадратного метра, количеству комнат и т. д. Важно! Мы публикуем объявления только проверенных застройщиков с хорошей репутацией.

Покупка квартиры в строящемся доме имеет несколько преимуществ:

  • Такой объект более энергоэффективен, поэтому снижаются расходы на содержание квартиры, в частности, отопление.
  • Вы можете найти строящиеся дома в любом районе Киева – как правило, жилье на вторичном рынке, в интересующем вас жилом массиве, не всегда доступно.
  • Стоимость строящегося жилья существенно ниже, чем готовых апартаментов.
  • Благодаря рассрочке от застройщика вы сможете регулярно выплачивать небольшую сумму – это не так сильно «ударит по карману», как единоразовая выплата полной стоимости жилья.

Как купить квартиру в строящемся доме

При покупке строящейся квартиры следует внимательно изучить застройщика. Только компания с хорошей репутацией, специализирующаяся на строительстве квартир, постарается сдать строящийся дом в эксплуатацию строго в оговоренный срок. При возникновении форс-мажорных обстоятельств и заморозке объекта такой застройщик постарается полюбовно решить конфликт с инвесторами, компенсировав убытки.

Постарайтесь найти всю доступную информацию о застройщике. В этом вопросе вам помогут специализированные форумы и сайты-отзовики. Если застройщик нечист на руку и «кидает» клиентов, негативные отзывы обязательно отыщутся в Сети. Не стоит слепо доверять отзывам, размещенным на официальном сайте компании, — негативных среди них, конечно же, не будет. Положительные же отзывы часто пишутся профессиональными копирайтерами для привлечения потенциальных клиентов.

Учитывайте, что даже компания с хорошей репутацией для снижения налоговой нагрузки может использовать не совсем законные схемы продажи квартир на этапе строительства. Согласно действующему законодательству, законных способов покупки строящегося жилья всего два:

  • договор о приобретении ценных бумаг;
  • договор о деловом участии в процессе строительства с помощью фонда финансирования строительства.

Заключая договор с застройщиком, владеющим строящимся жилым комплексом, убедитесь в наличии всей разрешительной документации:

  • документа на земельный участок с указанием его целевого применения;
  • декларации на проведение строительных работ;
  • ТУ на подключение инженерных коммуникаций.

Внимательно ознакомьтесь с договором, который вам предложат подписать. Для перестраховки при оформлении сделки можно привлечь стороннего юриста.

Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства

Как правило, дешевле всего стоят апартаменты в новостройках на стадии котлована. Клиент может рассчитывать на получение большой рассрочки. Внимательно ознакомьтесь с ее условиями: может быть так, что стоимость квадратного метра жилья в строящемся доме переводится в валюту, что невыгодно клиенту в случае нестабильности гривны и постоянном колебании курса.

Главный недостаток покупки апартаментов в строящемся жилом комплексе на стадии котлована в том, что ждать завершения работ может потребоваться достаточно долго. Если такой вариант вас не устраивает, можно подыскать квартиру в строящемся доме, готовом на 60% — обойдется это дороже, зато риски будут сведены к минимуму.