Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →

Новобудови Києва

Знайдено 826 житлових комплексів від забудовників
Всі варіанти нерухомості
Ціна за об'єкт
Кількість кімнат
Рік здачі
Площа
Інфраструктура
Сортування звичайне
ЖК Варшавський Плюс
Пройдено 1 перевірка
від 606 $   ·  від 22 437 грн за м²
ЖК Варшавський Плюс
Сирець  ·  
22 хв
Здано 3 будинки  ·  Будується 7 будинків до 4 кв. 2022
велосипедні доріжки
комерційні перші поверхи
9 гектарів територія комплексу
спортивні та дитячі майданчики
Планування
ЖК Берег Дніпра
Пройдено 2 перевірки
від 1 060 $   ·  від 39 271 грн за м²
ЖК Берег Дніпра
Осокорки  ·  
29 хв
Зона work-out
Автономне опалення
4 ліфта на під`їзд
Сучасна архітектура
Планування
ЖК Greenville на Печерську
Пройдено 2 перевірки
від 1 869 $   ·  від 69 222 грн за м²
ЖК Greenville на Печерську
Здано 1 секція  ·  Будується 4 секції до 4 кв. 2023
Бізнес-зона
Зона барбекю
Престижна локація
Зона вигулу тварин
Планування
ЖК Kub29
Пройдено 1 перевірка
від 1 323 $   ·  від 49 000 грн за м²
ЖК Kub29
Будується 1 будинок до 4 кв. 2023
Паркінг
Вау-краєвиди
Безпечний двір
Відкриті балкони
Планування
ЖК Central Hills
Пройдено 1 перевірка
від 834 $   ·  від 30 904 грн за м²
ЖК Central Hills
Будується 3 будинки до 4 кв. 2023
Охорона 24/7
Поруч 7га парку
Закрита територія
Зручний консьєрж-сервіс
Планування
ЖК Lucky Land
Пройдено 1 перевірка
Акція
від 1 400 $   ·  від 51 852 грн за м²
ЖК Lucky Land
Зона для барбекю
Квартири з терасами
Концепція "двір без авто"
100 га соснового лісу 1 хв пішки
Планування

Продаж квартир в новобудовах

1-кімнатні2-кімнатні3-кімнатні4-кімнатніСтудіоСмартДворівневіЗ ремонтомЗдані квартириЗ котловану
ЖК Ok'Land
Пройдено 2 перевірки
від 1 016 $   ·  від 37 619 грн за м²
ЖК Ok'Land
Вокзальна  ·  
20 хв
Енергоощадні квартири
Охорона та відеонагляд
Розвинута інфраструктура
15 хвилин до центру міста
Планування
ЖК Метрополіс
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 1 232 $   ·  від 45 638 грн за м²
ЖК Метрополіс
Теремки  ·  
9 хв
Здано 2 будинки
2 хв до ВДНХ
Власний парк 2 га
Метро Теремки - 5 хв на авто
Власна обслуговуюча компанія
Планування
ЖК Creator City
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 1 672 $   ·  від 61 934 грн за м²
ЖК Creator City
Лук'янівська  ·  
15 хв
Спортивний комплекс з басейном
Власний ландшафтний парк з водоймою
Видові планування
Видові планування
Власний дитячий садок
Поруч 4 провідних ВУЗи
Планування
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.
ЖК Eco Dream
Акція
від 1 070 $   ·  від 39 630 грн за м²
ЖК Eco Dream
Будується 2 секції до 4 кв. 2022
Підземний паркінг
Відеоспостереження
Домофони та консьерж
Великі панорамні вікна
Планування
ЖК Life Story
Пройдено 1 перевірка
від 1 195 $   ·  від 44 248 грн за м²
ЖК Life Story
Іподром  ·  
38 хв
Будується 2 секції до 4 кв. 2022
Двір без машин
Закрита територія
Дизайнерський хол
Вуличні тренажери
Планування
ЖК Greenville Park
Пройдено 2 перевірки
від 1 732 $   ·  від 64 148 грн за м²
ЖК Greenville Park
Лук'янівська  ·  
10 хв
Здано 1 будинок
Власна інфраструктура
Інноваційні технології
Власна обслуговуюча компанія
Парк та спортивні майданчики
Планування

Новобудови

ЗданіБудуютьсяЗдача в 2019Здача в 2020Здача в 2021Здача в 2022Клубні будинкиЕкономБізнесЕлітніКомфортБіля метроПередмістяКотеджіТаунхаусиУ проєкті
ЖК Nordica Residence
Пройдено 2 перевірки
від 2 023 $   ·  від 74 921 грн за м²
ЖК Nordica Residence
Либідська  ·  
28 хв
Будується 2 секції до 3 кв. 2024
Центр міста
Дитячий садок
Лаунж зона на даху
Двір без чужих машин
Планування
ЖК Alter Ego
Пройдено 1 перевірка
від 3 000 $   ·  від 111 111 грн за м²
ЖК Alter Ego
Здано 2 черги
Поруч метро
Готовий будинок
Авторський проект
Лічильник в квартирах
Планування
ЖК Orange City
Пройдено 1 перевірка
від 742 $   ·  від 27 500 грн за м²
ЖК Orange City
Голосіївська  ·  
25 хв
Здано 1 будинок  ·  Будується 2 будинки до 3 кв. 2023
Поруч школи
Магазини та ТЦ
Дитячий садочок
Екологічний район
Планування
ЖК Family & Friends
Пройдено 2 перевірки
від 715 $   ·  від 26 500 грн за м²
ЖК Family & Friends
Шулявська  ·  
32 хв
Здано 2 секції
Двір без авто
Спальний район
Утеплений фасад
Власний дитячий садок
Планування
ЖК Aria
Пройдено 1 перевірка
від 2 400 $   ·  від 88 889 грн за м²
ЖК Aria
Печерська  ·  
11 хв
Охорона 24/7
Двір без машин
Центр Печерська
Панорамні вікна
Планування
ЖК Святобор
Пройдено 2 перевірки
від 1 400 $   ·  від 51 852 грн за м²
ЖК Святобор
Житомирська  ·  
13 хв
Здано 2 будинки  ·  Будується 2 будинки до 4 кв. 2023
Планування
ЖК Престиж Холл
Пройдено 1 перевірка
ЖК Престиж Холл
Здано 6 секцій  ·  Будується 2 секції до 4 кв. 2023
ЖК Атлант
Пройдено 1 перевірка
від 583 $   ·  від 21 600 грн за м²
ЖК Атлант
Здано 9 будинків  ·  Будується 7 будинків до 4 кв. 2023
Планування
Підпишіться і отримуйте повідомлення про нові пропозиції в каталозі новобудов Києва
Оцініть оновлений пошук новобудовЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DOM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акції від забудовників вашого міста
ЖК Метрополіс
Акція!
45 638 грн за м²
ЖК Метрополіс
Київ, Голосіївський
Зручні та вигідні умови: сплачуйте 50% зараз, а 50% – через рік сплачуйте від 10% зараз, а решту через 3 місяці, при цьому отримайте знижку, як при 100%-вій оплаті. Деталі у відділі продажів.
До кінця акції 24 дні
ЖК Lucky Land
Акція!
51 852 грн за м²
ЖК Lucky Land
Київ, Святошинський
Зручні та вигідні умови: сплачуйте 50% зараз, а 50% – через рік сплачуйте від 10% зараз, а решту через 3 місяці, при цьому отримайте знижку, як при 100%-вій оплаті. Деталі у відділі продажів.
До кінця акції 24 дні
ЖК Creator City
Знижки до 15%
61 934 грн за м²
ЖК Creator City
Київ, Шевченківський
За умови 100% оплати – знижка до 15%. Акція діє до кінця серпня.
До кінця акції 24 дні
ЖК Eco Dream
Акція!!!
39 630 грн за м²
ЖК Eco Dream
Київ, Святошинський
Пропозиція від забудовника - Квартира+Комора+Паркомісце - мінус 10% від вартості при 100% оплаті! (мінус 7% при розтермінуванні).
До кінця акції 24 дні

Аналіз цін на новобудови

Динаміка цін

Акції від забудовників

Акції

Розтермінування від забудовників

Розтермінування

Кредит від забудовників

Кредит

Новобудови в містах Київської області

Біла Церква
Бориспіль
Бородянка
Бровари
Васильків
Вишгород
Володарка
Ірпінь
Макарів
Миронівка
Обухів
Фастів
Буча
Березань
Києво-Святошинський

Новобудови по районах Києва

Лівий берег
Правий берег
Район Голосіївський
Район Святошинський
Район Солом'янський
Район Оболонський
Район Подільський
Район Печерський
Район Шевченківський
Район Дарницький
Район Дніпровський
Район Деснянський
Центр

Новобудови по станціям метро

Теремки
Лівобережна
Академмістечко
Позняки
Лісова
Осокорки
Нивки
Дорогожичі
Чернігівська
Дарниця

Всі локації Києва

ЖК по вулицям Києва
ЖК по метро Києва
ЖК по районам Києва

Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору

З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:

Жилий комплексМінімальна ціна за квадратний метрМаксимальна ціна за квадратний метр
ЖК Академ Парк31 050 грн33 514 грн
ЖК Нивки-Парк37 778 грн72 962 грн
ЖК Кирилівський Гай34 300 грн37 132 грн
ЖК Злагода31 525 грн34 814 грн
ЖК Нова Англія48 555 грн55 750 грн
ЖК Чарівне Місто23 520 грн37 644 грн
ЖК Оберіг-228 028 грн33 323 грн
ЖК Новомостицько-Замковецький28 900 грн28 900 грн
ЖК Lake House40 141 грн43 470 грн
Житловий район Rybalsky51 144 грн81 550 грн
Якщо ви вирішили вкласти гроші в первинну нерухомість, і вперше зіткнулися з вибором квартири в новобудові Києва, перед покупкою ознайомтеся з наступними нюансами:
  • місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
  • авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
  • на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
  • до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
  • які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
  • наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
Варто відзначити, що останній пункт про близькість метро до місця проживання грає роль для багатьох киян. Як розподіляються нові будинки біля станцій метро, можна подивитися в наступному списку:

МетроКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Васильківська1237 251 грн1 724 737 грн
Палац "Україна"1286 445 грн6 880 874 грн
Сирець1034 225 грн1 510 571 грн
Іподром1026 739 грн2 410 882 грн
Дружби народів864 203 грн7 043 824 грн
Берестейська831 148 грн1 724 707 грн
Лук'янівська749 899 грн3 622 772 грн
Лісова633 443 грн2 763 769 грн
Вокзальна646 727 грн2 137 020 грн
Академмістечко633 511 грн1 578 781 грн

Що пропонують забудовники?

Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:

КласКількість ЖКСередня ціна за квадратний метрСередня ціна всієї квартири
Економ429 328 грн716 004 грн
Бізнес-класу10647 382 грн3 886 801 грн
Елітні3562 682 грн5 030 614 грн
Комфорт18827 532 грн1 979 590 грн
Комфорт56 грн грн
Купити первинну нерухомість можна на різних етапах будівництва, починаючи зі стадії котловану. Це можуть бути як споруджувані, так і вже здані житлові комплекси в Києві. Тут можна подивитися розподіл новобудов, які зводять або вже побудували:

Етап будівництваКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
ЖК будується16935 961 грн3 537 961 грн
ЖК зданий в експлуатацію5928 615 грн1 842 825 грн
І все ж для деяких ЖК характерна затримка з введенням в експлуатацію. Оцінити ситуацію в Києві можна по цій таблиці:

СтанКількість ЖКВідсоток від кількості
Всього будується169100%
Перенесення дати здачі8952%
Срок здачі ще не настав8048%
Забудовники пропонують різні варіанти нерухомості по кімнатності – 1-2-3-4-кімнатне житло, студії, смарт-квартири, дворівневі пентхауси. Середня цінова політика на різні типи квартир виглядає так:

ТипКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
1-кімнатні15149 243 грн2 291 015 грн
2-кімнатні17551 420 грн3 943 752 грн
3-кімнатні14351 748 грн5 632 659 грн
4-кімнатні2954 023 грн7 554 717 грн
5-кімнатні і більше1537 240 грн6 190 777 грн
Багато­рівневі5749 749 грн6 820 282 грн
Смарт634 114 грн881 634 грн
Студії1738 274 грн1 294 284 грн
Більшість будівельних компаній пропонує різні варіанти обробки житла в новобудовах Києва: без ремонту, з чорновою обробкою, з готовим ремонтом, «під ключ». У нових будинках столиці розподіл виглядає наступним чином:

ХарактеристикаКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
відсутнє15038 264 грн2 804 743 грн
чорнова6735 312 грн2 348 577 грн
під чистову2657 673 грн5 051 344 грн
чистова2338 511 грн3 609 474 грн
під ключ740 377 грн1 813 390 грн
DOM.RIA Новобудови – це каталог, який допоможе вибрати квартиру в новому будинку серед величезного розмаїття житлових комплексів Києва. Столичний ринок первинної нерухомості стає дедалі більше, і зараз представлений в такому вигляді:

  • багатоповерхові житлові комплекси – 383
  • котеджі – 17
  • танхауси – 22
  • клубні будинки – 11

Первинна нерухомість по районах Києва

Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.

Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.

За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.

Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.

У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.

Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:

РайонКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Дарницький3922 288 грн1 695 928 грн
Дніпровський2517 758 грн1 071 370 грн
Деснянський2216 786 грн1 335 804 грн
Голосіївський7430 008 грн3 032 985 грн
Святошинський3422 820 грн1 353 831 грн
Оболонський2229 298 грн2 332 174 грн
Подільський3628 888 грн2 002 783 грн
Печерський5654 543 грн4 444 181 грн
Шевченківський5335 195 грн2 315 245 грн

DOM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності

DOM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:

  • нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 0
  • житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 101
  • новобудови Києва з актуальними цінами - 313
  • ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 147
  • юридичні документи від забудовників Києва - 0
  • перевірені умови розстрочки або кредиту - 91
  • перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 427
Щоб ви могли швидко та комфортно вибрати квартиру в новобудові в Києві, DOM.RIA надає кілька зручних фільтрів – вони зроблять пошук ЖК від забудовника в рази простіше.

Популярні запитання

Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?

Ціни за квадратний метр в Києві стартують від 20 700 грн за м²

Які новобудови найпопулярніші в Києві?

Найпопулярніші новобудови Києва: ЖК Варшавський Плюс, ЖК Берег Дніпра, ЖК Greenville на Печерську

Скільки коштує квартира в новобудові Києва?

Середня ціна на квартиру в новобудовах Києва складає 2 150 336 грн

Яка кількість новобудов в Києві наразі?

Наразі в Києві новобудов: 826

В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?

В Києві є такі житлові комплекси зі зданими секціями: ЖК Greenville на Печерську, ЖК Метрополіс, ЖК Greenville Park