Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Налаштувати
Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Фільтри
Знайдено 2347 житлових комплексів від забудовників
Сортування звичайне
Київ, вул. Івана Виговського(Маршала Гречка)
єОселя на готове житлоВласні СадиЗони відпочинкуСтильні вестибюліВласна інфраструктура
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
ЖК Sofi House
Продаж квартир в новобудовах
Київ, вул. Академіка Заболотного
єОселя на готове житлоДитячий садокВидові квартириЗакрита територіяРемонт «під ключ»
Київ, просп. Повітряних Сил(Повітрофлотський)
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяПідземний паркінгЕнергоощадні квартириРозвинута інфраструктура15 хвилин до центру міста
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.5
73 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Акції від забудовників вашого міста
Акція!
58 100 грн за м²
ЖК Паркове місто
Київ, вул. Вишгородська
Знижка 25% на квартири з терасами.
До кінця акції 17 днів
Акція
80 500 грн за м²
ЖК Montreal House
Київ, вул. Велика Васильківська
Забудовник дарує до 23 м² кожному покупцю квартири!
До кінця акції 17 днів
Акція!
98 800 грн за м²
ЖК Illinsky House
Київ, вул. Набережно-Хрещатицька
Забудовник дарує до 20 м² кожному покупцю квартири!
До кінця акції 17 днів
Знижки до 5%
59 000 грн за м²
ЖК Nordica Residence
Київ, шосе Залізничне
Спеціальні умови придбання квартир для захисників, переселенців та медиків.
До кінця акції 17 днів
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Палац Україна | 12 | 82 231 грн | 6 692 192 грн |
| Васильківська | 11 | 46 650 грн | 2 520 865 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 10 | 85 009 грн | 7 376 748 грн |
| Лук'янівська | 9 | 53 508 грн | 3 663 916 грн |
| Сирець | 8 | 43 016 грн | 1 776 842 грн |
| Теремки | 7 | 47 996 грн | 2 104 481 грн |
| Іподром | 7 | 33 528 грн | 3 714 516 грн |
| Вокзальна | 6 | 60 313 грн | 2 688 093 грн |
| Берестейська | 6 | 38 535 грн | 2 155 660 грн |
| Академмістечко | 6 | 38 407 грн | 1 586 527 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 38 | 9 170 грн | 700 851 грн |
| Бізнес | 106 | 53 915 грн | 4 292 232 грн |
| Елітні | 31 | 81 718 грн | 6 656 726 грн |
| Комфорт | 182 | 32 250 грн | 2 222 237 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 134 | 44 008 грн | 3 878 000 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 118 | 29 525 грн | 1 985 861 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 134 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 98 | 73% |
| Срок здачі ще не настав | 36 | 27% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 155 | 62 067 грн | 2 906 808 грн |
| 2-кімнатні | 162 | 65 999 грн | 5 085 378 грн |
| 3-кімнатні | 134 | 65 108 грн | 7 172 004 грн |
| 4-кімнатні | 18 | 71 662 грн | 10 026 985 грн |
| 5-кімнатні і більше | 10 | 63 408 грн | 10 470 576 грн |
| Багаторівневі | 51 | 62 457 грн | 9 092 141 грн |
| Смарт | 8 | 52 089 грн | 1 510 112 грн |
| Студії | 14 | 53 086 грн | 2 030 757 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 145 | 42 463 грн | 3 155 448 грн |
| чорнова | 60 | 47 126 грн | 3 038 893 грн |
| під чистову | 22 | 76 230 грн | 6 684 056 грн |
| чистова | 22 | 46 569 грн | 5 024 340 грн |
| під ключ | 7 | 36 364 грн | 1 793 921 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 373
- котеджі – 20
- танхауси – 26
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 37 | 26 306 грн | 2 292 229 грн |
| Дніпровський | 25 | 21 802 грн | 1 245 094 грн |
| Деснянський | 19 | 20 844 грн | 1 113 462 грн |
| Голосіївський | 68 | 28 774 грн | 2 443 354 грн |
| Святошинський | 32 | 22 890 грн | 1 537 915 грн |
| Оболонський | 19 | 20 286 грн | 1 070 746 грн |
| Подільський | 29 | 28 703 грн | 2 036 996 грн |
| Печерський | 44 | 66 804 грн | 5 624 516 грн |
| Шевченківський | 49 | 33 028 грн | 1 914 503 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 113
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 145
- новобудови Києва з актуальними цінами - 326
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 148
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 121
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 422
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
