Файли cookies
Для зручності використання нашого сайту і всіх сервісів, ми використовуємо cookie-файли. Щоб дізнатися більше про типи cookies і налаштувати їх, ознайомтеся з «Політикою використання файлів cookie».
Новобудови Києва
Знайдено 2294 житлових комплекса від забудовників
Всі варіанти нерухомості
Ціна
Умови купівлі
Кімнатність
Рік здачі
Площа
Інфраструктура
Сортування звичайне
від 2 158 $ · від 80 500 грн за м²
ЖК Montreal House
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власний генератор
Бізнес-клас
Relax-тераси
Центр столиці
Ігрова кімната
від 1 060 $ · від 39 538 грн за м²
ЖК Сирецькі Сади
Здано 8 будинків · Будується 3 будинки до 3 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Власні Сади
Зони відпочинку
Стильні вестибюлі
Власна інфраструктура
від 2 649 $ · від 98 800 грн за м²
ЖК Illinsky House
Будується 7 секцій до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Бізнес-клас
Підземний паркінг
Квартири White box
Затишний внутрішній двір
Новобудова, що може вас зацікавити
ЖК Illinsky House
Бізнес-клас
Підземний паркінг
Квартири White box
Затишний внутрішній двір
Перший внесок: від 10 %
Термін виплат: до 3 років
Будується 7 секцій до 4 кв. 2023
Забудовник
Альянс Новобуд
від 184 680 $
від 320 050 $
від 318 539 $
Переглянути новобудову
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
від 898 $ · від 33 499 грн за м²
ЖК Orange City
узвіз Лисогірський, 26
Здано 1 будинок · Будується 2 будинки до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Поруч школи
Магазини та ТЦ
Дитячий садочок
Екологічний район
від 1 581 $ · від 58 954 грн за м²
ЖК Maxima Residence
Будується 3 секції до 4 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Сучасне лобі
Дитяча кімната
Закрита територія
Підземний паркінг
від 918 $ · від 34 241 грн за м²
ЖК Svitlo Park
Здано 4 секції · Будується 8 секцій до 1 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Закрита територія
Поруч парк «Покол»
5 хвилин - Печерськ
Власний парк у дворі
Продаж квартир в новобудовах
від 1 402 $ · від 52 309 грн за м²
ЖК Nordica Residence
Будується 5 секцій до 3 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Центр міста
Дитячий садок
Лаунж зона на даху
Двір без чужих машин
від 845 $ · від 31 500 грн за м²
ЖК Crystal Avenue
вул. Оксамитова, 9А, 11А, Кришталева, 1, 1А, 1Б
Здано 3 черги · Будується 2 черги до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Комплектація квартири
Бронь квартири онлайн
Підземний паркінг
Охорона
Відеонагляд
Парк з озером
Власний дитячий садочок
від 1 066 $ · від 39 750 грн за м²
ЖК Hello House
Будується 3 секції до 2 кв. 2026
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Паркова алея
Безкоштовний WI-FI
Зелені зони відпочинку
Відеоспостереження 24/7
від 1 882 $ · від 70 199 грн за м²
ЖК Greenville на Печерську
Здано 3 секції · Будується 2 секції до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Бізнес-зона
Зона барбекю
Престижна локація
Зона вигулу тварин
від 700 $ · від 26 110 грн за м²
ЖК Паркова Оселя
Здано 3 будинки · Будується 2 будинки до 2 кв. 2024
Зони відпочинку
5 хв до ТЦ Novus
Закрита територія
Паркінг закритого типу
від 1 233 $ · від 46 000 грн за м²
ЖК Ok'Land
Здано 8 секцій · Будується 5 секцій до 3 кв. 2024
Бронь квартири онлайн
єОселя на готове житло
Підземний паркінг
Енергоощадні квартири
Розвинута інфраструктура
15 хвилин до центру міста
від 2 400 $ · від 89 520 грн за м²
ЖК Edeldorf
вул. Старонаводницька, 42-44
Будується 2 будинки до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Охорона
Центр міста
Автономність
Зони відпочинку
від 931 $ · від 34 726 грн за м²
КМ Sвій Dім
вул. Мазепи
Будується 1 черга до 3 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Міні парк
Власна ділянка
Сучасні котеджі
Два парко місця
від 590 $ · від 22 000 грн за м²
ЖК Амстердам
вул. Гетьманська, 45
Здано 7 будинків · Будується 6 будинків до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
Комплектація квартири
Бронь квартири онлайн
Власні сквери
20 хв від Києва
Закрита територія
Малоповерхові будинки
від 680 $ · від 25 364 грн за м²
Таунхаус New Smart 13
вул. Мельниченка, 43
Будується 1 черга до 3 кв. 2023
Бронь квартири онлайн
Краща ціна
Чудова локація
Найближча здача
3 типи планувань
від 926 $ · від 34 553 грн за м²
ЖК Star City
Будується 6 будинків до 3 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власний ТОЦ
Охорона 24/7
Закрита територія
Стадіон на території
від 740 $ · від 27 602 грн за м²
ЖК Sofi House
вул. Свободи
Здано 2 секції
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
єОселя на готове житло
4 км до Києва
Сучасні стадіони
Закрита територія
Зручні планування
від 1 420 $ · від 53 534 грн за м²
ЖК Kub29
Будується 1 будинок до 3 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Паркінг
Вау-краєвиди
Безпечний двір
Відкриті балкони
від 831 $ · від 31 000 грн за м²
ЖК Щасливий Grand
вул. Яблунева, 3А
Будується 7 секцій до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Комплектація квартири
Бронь квартири онлайн
Підземний паркінг
Безперебійне електропостачання
Власний ТЦ
Охорона 24/7
Двір без авто
Спортивний майданчик
від 743 $ · від 27 724 грн за м²
ЖК Orange Park
вул. Одеська, 23
Здано 16 секцій · Будується 8 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
єОселя на готове житло
Екозони
Особистий ЖЕК
Променадні зони
Закрита територія
від 1 338 $ · від 49 900 грн за м²
ЖК Оптимісто
вул. Київська, 1
Здано 16 секцій · Будується 6 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Бігова доріжка
Зона променаду
Зона відпочинку
Настільний теніс
від 990 $ · від 36 937 грн за м²
ЖК Gravity Park
Будується 7 секцій до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Комплектація квартири
Бронь квартири онлайн
Навкруги сосновий ліс
Власний ТРЦ із кінотеатром
Зона з басейнами
Підземний паркінг
Закрита територія
Квартири з терасами
від 780 $ · від 29 094 грн за м²
ЖК Ідея
вул. Ідейна, 3, 4, 7, 11, 13, 15, 17
Здано 3 будинки · Будується 10 будинків до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зони BBQ
Наземний паркінг
Поруч сосновий ліс
Місця для відпочинку
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.4
62 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Акції від забудовників вашого міста
Акція!
39 538 грн за м²
ЖК Сирецькі Сади
Київ, Подільський
Знижки на перелік квартир до -7%.
До кінця акції 11 днів
Розтермінування!
80 500 грн за м²
ЖК Montreal House
Київ, Голосіївський
Найкращі умови:
перший внескок 10%;
на 36 місяців без дорожчання.
До кінця акції 27 днів
Різдвяні бонуси!
98 800 грн за м²
ЖК Illinsky House
Київ, Подільський
Оберіть одну з чарівних кульок й дізнайтеся, який з бонусів ваш: 1%, 1,5%, 2% або ж цілий 1 м² у подарунок!
До кінця акції 27 днів
Знижки до 5%
58 954 грн за м²
ЖК Maxima Residence
Київ, Печерський
Спеціальні умови придбання квартир для захисників, переселенців та медиків.
До кінця акції 27 днів
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Палац Україна | 12 | 81 510 грн | 6 427 157 грн |
| Васильківська | 11 | 44 418 грн | 2 319 694 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 10 | 71 577 грн | 6 641 634 грн |
| Сирець | 8 | 37 237 грн | 1 599 808 грн |
| Лук'янівська | 7 | 52 407 грн | 3 310 697 грн |
| Академмістечко | 7 | 37 740 грн | 1 743 290 грн |
| Теремки | 7 | 45 304 грн | 2 165 170 грн |
| Іподром | 7 | 31 652 грн | 3 710 676 грн |
| Вокзальна | 6 | 51 337 грн | 2 276 844 грн |
| Берестейська | 6 | 36 969 грн | 2 264 372 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 41 | 10 288 грн | 739 355 грн |
| Бізнес | 103 | 49 895 грн | 3 973 927 грн |
| Елітні | 36 | 69 335 грн | 6 463 845 грн |
| Комфорт | 182 | 30 470 грн | 2 187 157 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 153 | 40 682 грн | 3 970 850 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 119 | 28 251 грн | 1 893 655 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 153 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 89 | 58% |
| Срок здачі ще не настав | 64 | 42% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 154 | 58 400 грн | 2 865 685 грн |
| 2-кімнатні | 169 | 59 690 грн | 4 544 665 грн |
| 3-кімнатні | 137 | 59 238 грн | 6 380 948 грн |
| 4-кімнатні | 20 | 64 461 грн | 8 862 541 грн |
| 5-кімнатні і більше | 12 | 49 866 грн | 8 477 508 грн |
| Багаторівневі | 51 | 63 608 грн | 9 086 236 грн |
| Смарт | 7 | 61 860 грн | 1 584 613 грн |
| Студії | 13 | 44 853 грн | 1 661 607 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 149 | 40 569 грн | 3 023 740 грн |
| чорнова | 64 | 41 697 грн | 2 675 764 грн |
| під чистову | 23 | 65 851 грн | 6 161 202 грн |
| чистова | 24 | 40 592 грн | 4 041 444 грн |
| під ключ | 8 | 40 657 грн | 1 848 303 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 378
- котеджі – 20
- танхауси – 29
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 42 | 22 418 грн | 1 948 879 грн |
| Дніпровський | 25 | 20 646 грн | 1 282 130 грн |
| Деснянський | 21 | 18 258 грн | 993 294 грн |
| Голосіївський | 71 | 28 169 грн | 2 271 821 грн |
| Святошинський | 33 | 22 541 грн | 1 297 796 грн |
| Оболонський | 21 | 22 715 грн | 1 301 565 грн |
| Подільський | 34 | 35 100 грн | 2 322 761 грн |
| Печерський | 49 | 60 731 грн | 5 632 091 грн |
| Шевченківський | 51 | 32 320 грн | 2 019 950 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 129
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 141
- новобудови Києва з актуальними цінами - 322
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 146
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 119
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 430
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Ціни за квадратний метр в Києві стартують від 21 700 грн за м²
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Найпопулярніші новобудови Києва: ЖК Montreal House, ЖК Сирецькі Сади, ЖК Illinsky House
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Середня ціна на квартиру в новобудовах Києва складає 2 741 820 грн
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
Наразі в Києві новобудов: 850
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
В Києві є такі житлові комплекси зі зданими секціями: ЖК Сирецькі Сади, ЖК Svitlo Park, ЖК Greenville на Печерську
