Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →

Новобудови Києва

Знайдено 488 житлових комплексів від забудовників
Київ
Ціна до
Площа, м²
Кількість кімнат
Скинути всі фільтри
Lev Development
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Life Story

ЖК Life Story

від 27 853 грн за м²
4 кв. 2022
Двір без машин
Закрита територія
Дизайнерський хол
Вуличні тренажери
City One Development
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
ЖК Святобор

ЖК Святобор

від 34 759 грн за м²
3 кв. 2025
LED освітлення
Панорамні квартири
Власна площа у дворі
Власний великий паркінг
bUd development
Забудовник
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Арсенал House

ЖК Арсенал House

від 76 440 грн за м²
4 кв. 2023
Власні тераси
Двір без машин
Швидкісні ліфти
Маріїнський парк
BudCapital
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Manhattan City

ЖК Manhattan City

від 45 669 грн за м²
4 кв. 2021
Закрита територія
Кредитні програми
Центральне розташування
Швидкісні безшумні ліфти
bUd development
Забудовник
Юридично перевірено
ЖК Salut

ЖК Salut

від 32 696 грн за м²
4 кв. 2024
Видові квартири
Панормание вікна
Закрита територія
Озеро на території
Наявність перевірено
БЦ Level

БЦ Level

від 72 500 грн за м²
3 кв. 2022
Охорона 24/7
Кондиціювання
Cистема доступу
Комерційні приміщення
IB Alliance
Забудовник
Юридично перевірено
ЖК Dibrova Park

ЖК Dibrova Park

від 22 281 грн за м²
вул. Північно-Сирецька, 57
1 кв. 2023
ТРЦ Retroville
Панорамні вікна
Квартири з терасами
Парк "Сирецький гай"
BudCapital
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Новопечерська Вежа

ЖК Новопечерська Вежа

від 46 422 грн за м²
Об'єкт зданий
Ліфти в паркінг
Дизайнерське лобі
Закрита територія
Ландшафтний дизайн
BudCapital
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Вежа на Ломоносова

ЖК Вежа на Ломоносова

від 45 657 грн за м²
4 кв. 2021
Охорона
Панорамні вікна
Закрита територія
Відеоспостереження
Відділ продажу КБ Liberty Residence
 
Відділ продажу КБ Liberty Residence
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
КБ Liberty Residence

КБ Liberty Residence

від 56 150 грн за м²
3 кв. 2021
Двір без машин
Закрита тереторія
Автомобільна мийка
Розвинена інфраструктура
Greenville
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Greenville Park Kyiv

ЖК Greenville Park Kyiv

від 45 936 грн за м²
2 кв. 2023
Власна інфраструктура
Інноваційні технології
Власна обслуговуюча компанія
Парк та спортивні майданчики
Comfort Life
Забудовник
Хід будівництва перевірено
ЖК Лісова казка -2

ЖК Лісова казка -2

від 30 000 грн за м²
Лісова18 хв 
4 кв. 2021
Паркова зона
Зона відпочинку
Панорамні вікна
7 хв до м Лісова
BudCapital
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
КБ Nobility

КБ Nobility

від 82 350 грн за м²
Об'єкт зданий
Всього 6 поверхів
Підземний паркінг
Лаунж-зона, барбекю
100 м бізнес центр IQ
Креатор-Буд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Krauss Gallery

ЖК Krauss Gallery

від 103 550 грн за м²
2 кв. 2023
Швидкісні ліфти
Панорамні вікна
Консьєрж сервіс
Вид на центр Києва
РІЕЛ
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
Останні квартири
ЖК Львівська Площа

ЖК Львівська Площа

від 49 151 грн за м²
3 кв. 2021
Центр Києва
Розумній дім
Консьєрж-сервіс
Підземний паркінг
Edelburg Development
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
ЖК Edelweiss House

ЖК Edelweiss House

від 52 380 грн за м²
Об'єкт зданий
Теплий паркінг
Печерський район
Закрита територія
Вид з вікон на центр
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Академ Парк

ЖК Академ Парк

від 28 227 грн за м²
2 кв. 2022
Парк
Паркінг
Поруч школи
Дитячий садок
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Акція
ЖК Кирилівський Гай

ЖК Кирилівський Гай

від 31 284 грн за м²
4 кв. 2023
Вид з вікон
Поруч метро
Зелені зони
Зручна локація
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Останні квартири
ЖК Гвардійський

ЖК Гвардійський

від 61 610 грн за м²
4 кв. 2021
Паркінг
Зони відпочинку
Близькість до центру
Архітектура та дизайн
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Акція
ЖК Злагода

ЖК Злагода

від 28 664 грн за м²
4 кв. 2022
Паркінг
Вид з вікон
Гарна локація
Зони відпочинку
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Чарівне Місто

ЖК Чарівне Місто

від 26 156 грн за м²
4 кв. 2023
Паркінг
Поруч метро
Парк поблизу
Червона цегла
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Акція
ЖК Оберіг-2

ЖК Оберіг-2

від 26 775 грн за м²
3 кв. 2022
Охорона
Поруч метро
Парк поблизу
Дитячий садок
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
Акція
Останні квартири
ЖК Новомостицько-Замковецький

ЖК Новомостицько-Замковецький

від 28 900 грн за м²
Об'єкт зданий
Комори
Власна котельня
Розвинута інфраструктура
Індивідуальні лічильники
Київміськбуд
Забудовник
Хід будівництва перевірено
Акція
ЖК Freedom

ЖК Freedom

від 28 000 грн за м²
3 кв. 2021
Поруч Парк Перемоги
Школи і дитячі садки
Транспортна розв'язка
Все в пішої доступності
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.
Підпишіться і отримуйте повідомлення про нові пропозиції в каталозі новобудов Києва

Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору

З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:

Жилий комплексМінімальна ціна за квадратний метрМаксимальна ціна за квадратний метр
ЖК Lake House36 486 грн39 512 грн
ЖК Медовий29 271 грн29 868 грн
ЖК Twin House26 733 грн26 733 грн
ЖК Urban Park26 320 грн31 040 грн
ЖК Урлівський-131 829 грн36 140 грн
ЖК Медовий-224 250 грн35 525 грн
ЖК Урлівський-223 504 грн33 802 грн
ЖК Ok`Land25 483 грн34 029 грн
ЖК Райдужний28 175 грн28 175 грн
ЖК Абрикосовий28 390 грн30 894 грн
Якщо ви вирішили вкласти гроші в первинну нерухомість, і вперше зіткнулися з вибором квартири в новобудові Києва, перед покупкою ознайомтеся з наступними нюансами:
  • місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
  • авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
  • на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
  • до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
  • які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
  • наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
Варто відзначити, що останній пункт про близькість метро до місця проживання грає роль для багатьох киян. Як розподіляються нові будинки біля станцій метро, можна подивитися в наступному списку:

МетроКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Палац "Україна"1360 003 грн4 115 707 грн
Васильківська1130 519 грн1 516 418 грн
Сирець925 623 грн1 355 891 грн
Дружби народів957 695 грн4 316 963 грн
Лук'янівська834 622 грн2 317 871 грн
Берестейська827 153 грн1 740 502 грн
Іподром824 011 грн1 367 427 грн
Печерська641 225 грн2 896 434 грн
Осокорки630 444 грн2 291 134 грн
Вокзальна645 266 грн2 576 691 грн

Що пропонують забудовники?

Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:

КласКількість ЖКСередня ціна за квадратний метрСередня ціна всієї квартири
Економ1614 351 грн778 411 грн
Бізнес-класу8645 836 грн3 527 618 грн
Елітні2160 566 грн5 131 810 грн
Комфорт12724 917 грн1 523 125 грн
Купити первинну нерухомість можна на різних етапах будівництва, починаючи зі стадії котловану. Це можуть бути як споруджувані, так і вже здані житлові комплекси в Києві. Тут можна подивитися розподіл новобудов, які зводять або вже побудували:

Етап будівництваКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
ЖК будується17835 493 грн3 758 519 грн
ЖК зданий в експлуатацію10035 513 грн2 138 616 грн
І все ж для деяких ЖК характерна затримка з введенням в експлуатацію. Оцінити ситуацію по Києву можна по цій таблиці: Размещаем таблицу из пункта 4 (Вывести информацию о задержке строительства) Забудовники пропонують різні варіанти нерухомості по кімнатності – 1-2-3-4-кімнатне житло, студії, смарт-квартири, дворівневі пентхауси. Середня цінова політика на різні типи квартир виглядає так:

ТипКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
1-кімнатні12835 213 грн926 125 грн
2-кімнатні15834 812 грн1 676 871 грн
3-кімнатні14435 289 грн2 320 969 грн
4-кімнатні2938 607 грн4 355 756 грн
5-кімнатні і більше1630 757 грн4 674 196 грн
Багато­рівневі4936 063 грн3 031 322 грн
Смарт623 340 грн629 720 грн
Студії1727 177 грн487 143 грн
Більшість будівельних компаній пропонує різні варіанти обробки житла в новобудовах Києва: без ремонту, з чорновою обробкою, з готовим ремонтом, «під ключ». У нових будинках столиці розподіл виглядає наступним чином:

ХарактеристикаКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
без обробки12035 382 грн2 350 656 грн
чорнова4935 430 грн2 432 886 грн
під чистову1938 298 грн3 159 721 грн
чистова1535 731 грн3 126 707 грн
під ключ358 235 грн2 043 739 грн
DOM.RIA Новобудови – це каталог, який допоможе вибрати квартиру в новому будинку серед величезного розмаїття житлових комплексів Києва. Столичний ринок первинної нерухомості стає дедалі більше, і зараз представлений в такому вигляді:

  • багатоповерхові житлові комплекси – 228
  • котеджі – 3
  • танхауси – 14
  • клубні будинки – 11

Первинна нерухомість по районах Києва

Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший. Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою. За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці. Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський.

У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен. Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:

РайонКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Дарницький2229 101 грн2 105 167 грн
Дніпровський1424 749 грн1 453 707 грн
Деснянський518 844 грн763 731 грн
Голосіївський5729 507 грн2 712 228 грн
Святошинський1620 932 грн1 179 677 грн
Оболонський1231 773 грн2 256 333 грн
Подільський1746 020 грн3 134 471 грн
Печерський3658 432 грн4 061 502 грн
Шевченківський3239 850 грн2 316 560 грн

DOM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності

DOM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:

  • нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 69
  • житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 78
  • новобудови Києва з актуальними цінами - 230
  • ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 135
  • юридичні документи від забудовників Києва - 221
  • перевірені умови розстрочки або кредиту - 123
  • перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 1
Щоб ви могли швидко та комфортно вибрати квартиру в новобудові в Києві, DOM.RIA надає кілька зручних фільтрів – вони зроблять пошук ЖК від забудовника в рази простіше.

Також шукають в розділі новобудови: