Новобудови Києва на стадії будівництва

Хочете купити дешеву квартиру в новому будинку? Зверніть увагу на новобудови на етапі будівництва: зазвичай ціни на квартири в споруджуваному будинку на 25-40% дешевше — в залежності від стадії будівництва об'єкта.

Новобудови в Києві що будуються

У цьому каталозі нашого сайту ви знайдете величезну кількість квартир на стадії будівництва в Києві. Зручний налаштовуваний фільтр допоможе відсортувати споруджувані об'єкти по заданих параметрах: району, площі, вартість квадратного метра, кількістю кімнат і т. д. Важливо! Ми публікуємо оголошення лише перевірених забудовників з хорошою репутацією.

Купівля квартири в споруджуваному будинку має кілька переваг:

• Такий об'єкт більш енергоефективний, тому знижуються витрати на утримання квартири, зокрема, опалення.
• Ви можете знайти споруджувані будинки в будь-якому районі Києва – як правило, житло на вторинному ринку, що вас цікавить житловому масиві, що не завжди доступно.
• Вартість споруджуваного житла істотно нижче, ніж готових квартир.
• Завдяки розстрочки від забудовника ви зможете регулярно виплачувати невелику суму – це не так сильно «вдарить по кишені», як одноразова виплата повної вартості житла.

Як купити квартиру в споруджуваному будинку

При покупці споруджуваної квартири слід уважно вивчити забудовника. Тільки компанія з хорошою репутацією, що спеціалізується на будівництві квартир, постарається здати будинок в експлуатацію строго обумовлений термін. При виникненні форс-мажорних обставин та заморожування об'єкта такий забудовник спробує полюбовно вирішити конфлікт з інвесторами, компенсувавши збитки.

Постарайтеся знайти всю доступну інформацію про забудовника. В цьому питанні вам допоможуть спеціалізовані форуми і сайти-отзовики. Якщо забудовник нечистий на руку і кидає клієнтів, негативні відгуки обов'язково знайдуться в Мережі. Не варто сліпо довіряти відгукам, розміщеним на офіційному сайті компанії, — негативних серед них, звичайно ж, не буде. Позитивні відгуки часто пишуться професійними копірайтерами для залучення потенційних клієнтів.

Враховуйте, що навіть компанія з хорошою репутацією для зниження податкового навантаження може використовувати не зовсім законні схеми продажу квартир на етапі будівництва. Згідно чинного законодавства, законних способів придбання житла, що будується всього два:

• договір про придбання цінних паперів;
• договір про діловому участі в процесі будівництва за допомогою фонду фінансування будівництва.

Укладаючи договір із забудовником, який володіє споруджуваним житловим комплексом, переконайтеся в наявності всієї дозвільної документації:

• документа на земельну ділянку із зазначенням його цільового використання;
• декларації на проведення будівельних робіт;
• ТУ на підключення інженерних комунікацій.

Уважно ознайомтеся з договором, який вам запропонують підписати. Для перестраховки при оформленні угоди можна залучити стороннього юриста.

Покупка квартири в новобудові на етапі будівництва

Як правило, найдешевше коштують апартаменти в новобудовах на стадії котловану. Клієнт може розраховувати на отримання великого кредиту. Уважно ознайомтеся з її умовами: може бути так, що вартість квадратного метра житла в споруджуваному будинку переводиться у валюту, що невигідно клієнту в разі нестабільності гривні і постійному коливанні курсу.

Головний недолік покупки квартири в споруджуваному житловому комплексі на стадії котловану в тому, що чекати завершення робіт може знадобитися досить довго. Якщо такий варіант вас не влаштовує, можна підшукати квартиру в споруджуваному будинку, готовому на 60% — це обійдеться дорожче, зате ризики будуть зведені до мінімуму.