Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Налаштувати
Новобудови Одеси
Знайдено 456 житлових комплексів від забудовників
Всі типи нерухомості
Ціна
Умови купівлі
Кімнатність
Фільтри
Сортування звичайне
від 740 $ · від 29 600 грн за м²
ЖК Акварель 3
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Будується 4 секції до 4 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлогиРозводка опаленняФранцузьке склінняТрирівневий паркінг
від 1 200 $ · від 48 000 грн за м²
ЖК Морська симфонія
Одеса, пров. Морехідний
Здано 1 секція
Калькулятор розтермінування
Поруч паркОхорона 24/7Берег Чорного моряПрибирання території
від 630 $ · від 25 200 грн за м²
ЖК Акварель 10
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Будується 7 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
БомбосховищеКвартири з патіоДвір без машинЗакрита територія10 хв їзди до моря
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
від 495 $ · від 19 796 грн за м²
ЖК Маріїнський
Великодолинське, вул. Маріїнська
Здано 4 черги · Будується 1 черга до 3 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Поруч паркВласна скважинаБагато паркомісцьІгрові майданчики
від 910 $ · від 36 400 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Здано 6 секцій · Будується 3 секції до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
СупермаркетЗатишні альтанкиПідземний паркінгДитячі майданчики
від 720 $ · від 28 800 грн за м²
ЖК Таїровські сади
Лиманка, вул. Спортивна
Здано 6 секцій · Будується 12 секцій до 4 кв. 2026
Калькулятор розтермінування
Поруч ТРЦВласний бульварДитячі майданчикиВелосипедні доріжки
Продаж квартир в новобудові Одеси
від 1 060 $ · від 42 400 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Одеса, вул. Чубаївська(Сільрадська)
Будується 1 будинок до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власний паркінгБлизькість моряЗакрита територіяВільне планування
від 747 $ · від 29 880 грн за м²
ЖК Акварель 8
Одеса, вул. Академіка Вільямса
Здано 2 секції · Будується 2 секції до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлогиРозводка опаленняПанорамне склінняГостьовий паркінг
від 1 105 $ · від 44 200 грн за м²
ЖК Акрополь
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Здано 4 секції · Будується 5 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зелена зонаЗони відпочинкуКонсьєрж-сервісЗакрита територія
від 670 $ · від 26 800 грн за м²
ЖР Сади Рів'єри
Фонтанка, вул. Академіка Заболотного(Чехова вулиця)
Здано 7 секцій · Будується 6 секцій до 1 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Червона цеглаДахова котельняПанорамне склінняУтеплення мінеральною ватою
від 1 430 $ · від 57 200 грн за м²
Апарт-Комплекс Каліпсо
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Здано 1 будинок
Бронь квартири онлайн
ОхоронаПідземний паркінгВільне плануванняВідеоспостереження
від 1 075 $ · від 43 000 грн за м²
ЖК Sea View
Одеса, плато Гагарінське
Будується 4 секції до 3 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Власні генератори5 хвилин до моряПідземний паркінгПоруч алея АркадіїТериторія під охороною
від 690 $ · від 27 600 грн за м²
ЖК Акварель 7
Одеса, вул. Слобідська
Будується 3 секції до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Закрите подвір'яВідеонагляд 24/7Вільне плануванняНедалеко від центру
від 730 $ · від 29 200 грн за м²
ЖК Акварель 2
Лиманка, вул. Перлинна
Здано 6 секцій
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлогиРозводка опаленняПанорамне склінняПаркінг біля будинку
від 576 $ · від 23 040 грн за м²
ЖК Меридіан
Ліски, вул. Академіка Заболотного
Будується 12 секцій до 4 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Ремонт «під ключ»10 хвилин до моряПоліпшені плануванняПосилена теплоізоляція
від 820 $ · від 32 800 грн за м²
ЖК Акварель 4
Одеса, вул. Профспілкова
Здано 3 секції
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлогиРозводка опаленняПанорамне склінняПерший внесок від 10%
від 660 $ · від 26 400 грн за м²
ЖК Sea Town
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Будується 2 секції до 3 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власне бомбосховищеУтеплений фасадЦегляний будинокЗакрита територіяПаркінг на території
від 980 $ · від 39 200 грн за м²
ЖК Авторський район
Фонтанка, вул. Гоголя
Здано 1 будинок · Будується 3 будинки до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
20 хв від центруОхорона територіїВідеоспостереженняЖитло класу Sea Side
від 900 $ · від 36 000 грн за м²
ЖК Посейдон
Одеса, вул. Дача Ковалевського(Амундсена)
Здано 1 секція · Будується 1 секція до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
3 хв до моряВласний спортивний залСупермаркет під будинкомКвартири з видом на море
від 940 $ · від 37 600 грн за м²
ЖК Еллада
Одеса, вул. Генуезька
Будується 5 черг до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зони відпочинкуПідземний паркінгПоруч траса Здоров'яБагата інфраструктура
від 890 $ · від 35 600 грн за м²
ЖК Скай Сіті Плюс
Одеса, вул. Варненська
Будується 4 секції до 4 кв. 2024
Забудовник БудоваКолясочнаПарк ГорькогоРозумний будинок15 хв до моря на машині
від 910 $ · від 36 400 грн за м²
ТРЦ і БЦ Акварель
Одеса, просп. Небесної Сотні(Маршала Жукова)
Будується 1 черга до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
ПарковкаОфісний центрРинок нового форматуФітнес, шопінг, кафе
від 1 500 $ · від 60 000 грн за м²
БЦ PlatOn
Одеса, вул. Генуезька
Будується 2 секції до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
МікрокліматОхорона 24/7Відкрита терасаКонсьєрж-сервіс
від 950 $ · від 38 000 грн за м²
ЖК Кімолос
Одеса, вул. Посмітного
Будується 2 секції до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Поруч мореБезшумні ліфтиЗони відпочинкуВільне планування
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.6
52 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Акції від забудовників вашого міста
Для ЗСУ!
36 400 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Умови розтермінування:
перший внесок 10%;
період виплат 39 місяців;
без здорожчання.
До кінця акції 21 день
Вигідні умови!
29 600 грн за м²
ЖК Акварель 3
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Умови купівлі квартир в секціях 1-3:
При 100% оплаті знижка 10%.
Знижка 5% на перший внесок від 30%.
Для секції 4:
При 100% оплаті знижка 10%.
Знижка 5% на перший внесок від 40% на 24 місяці під 0%.
До кінця акції 5 днів
Вигідні умови!
42 400 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Одеса, вул. Чубаївська(Сільрадська)
Розтермінування до 30 місяців.
До кінця акції 21 день
Вигідні умови!
25 200 грн за м²
ЖК Акварель 10
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Умови купівлі квартир:
При 100% оплаті знижка 10%.
Знижка 5% на перший внесок від 30% на 24 місяці під 0%.
Для комор:
Знижка 5% на перший внесок від 30% на 12 місяців під 0%.
До кінця акції 5 днів
Новобудови в містах Одеської області
Новобудови по районах Одеси
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 131
- котеджі – 9
- танхауси – 5
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 80 | 41 610 грн | 1 826 075 грн |
| 2-кімнатні | 84 | 42 086 грн | 3 007 576 грн |
| 3-кімнатні | 54 | 45 311 грн | 4 689 674 грн |
| 4-кімнатні | 7 | 71 012 грн | 15 379 912 грн |
| 5-кімнатні і більше | 1 | 68 840 грн | 15 556 463 грн |
| Багаторівневі | 5 | 106 400 грн | 17 605 959 грн |
| Смарт | 19 | 36 197 грн | 1 099 821 грн |
| Студії | 15 | 44 885 грн | 1 332 380 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 8 | 16 084 грн | 453 530 грн |
| Бізнес | 33 | 39 043 грн | 1 878 300 грн |
| Елітні | 32 | 57 388 грн | 7 484 672 грн |
| Комфорт | 69 | 31 075 грн | 1 791 110 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 39
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 61
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 129
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 77
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 54
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 151
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 60 | 40 358 грн | 3 853 334 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 45 | 31 430 грн | 1 889 934 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
