Файли cookies
Для зручності використання нашого сайту і всіх сервісів, ми використовуємо cookie-файли. Щоб дізнатися більше про типи cookies і налаштувати їх, ознайомтеся з «Політикою використання файлів cookie».

Квартири на етапі котловану (фундаменту) в Одесі

Знайдено 24 житлових комплекса від забудовників
Квартири
Ціна за об'єкт
Кількість кімнат
Рік здачі
Площа
Інфраструктура
Сортування звичайне
На карті
від 38 243 $   ·  від 1 432 340 грн
ЖК Одеська Чайка
Здано 7 секцій  ·  Будується 8 секцій до 4 кв. 2024
Гаражі в будинку
Дитячі майданчики
Розвинена інфраструктура
Індивідуальні планування
Планування
від 52 456 $   ·  від 1 964 644 грн
ЖК Акварель 3
Будується 4 секції до 3 кв. 2024
Стяжка підлоги
Розводка опалення
Французьке скління
Трирівневий паркінг
Планування
від 40 204 $   ·  від 1 505 775 грн
ЖР Сади Рів'єри
Здано 1 секція  ·  Будується 9 секцій до 2 кв. 2023
Червона цегла
Дахова котельня
Панорамне скління
Утеплення мінеральною ватою
Планування
від 29 074 $   ·  від 1 088 931 грн
ЖК Artville
Здано 8 будинків  ·  Будується 18 будинків до 1 кв. 2024
Газова котельня
Панорамні лоджії
Сучасний коворкінг
Служба Шериф-сервіс
Планування
від 37 368 $   ·  від 1 399 540 грн
ЖК KEKS
Будується 25 секцій до 4 кв. 2024
Закриті двори
Двір без машин
LOW-COST формат
Квартири під ключ
Планування
від 55 268 $   ·  від 2 069 977 грн
ЖК Одеські традиції
Здано 3 черги  ·  Будується 3 черги до 4 кв. 2024
Планування
від 21 840 $   ·  від 817 968 грн
ЖК Manhattan
Здано 2 секції  ·  Будується 2 секції до 4 кв. 2023
Планування
ЖК ITown
від 29 140 $   ·  від 1 091 386 грн
ЖК ITown
вул. Софіївська(Короленка), 1а
Будується 4 секції до 1 кв. 2023
Планування
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.
ЖК Золоті Стовпи
Здано 6 будинків  ·  Будується 5 будинків до 3 кв. 2023
від 18 054 $   ·  від 676 192 грн
ЖК Теплий дім
Здано 1 будинок  ·  Будується 2 будинки до 1 кв. 2022
Планування
від 35 765 $   ·  від 1 339 517 грн
ЖК Розенталь
Здано 8 секцій  ·  Будується 7 секцій до 3 кв. 2022
Планування
ЖК Скай Сіті Плюс
від 54 450 $   ·  від 2 039 326 грн
ЖК Скай Сіті Плюс
Будується 2 черги до 4 кв. 2023
Планування
ЖК Оскар
від 87 375 $   ·  від 3 272 472 грн
ЖК Оскар
Будується 2 черги до 3 кв. 2023
Планування
ЖК Mandarin Art
від 71 136 $   ·  від 2 664 269 грн
ЖК Mandarin Art
Будується 1 будинок до 2 кв. 2024
Планування
ЖК M.Park
від 56 342 $   ·  від 2 110 187 грн
ЖК M.Park
Будується 1 будинок до 4 кв. 2023
Планування
ЖК Парковий 2
від 27 437 $   ·  від 1 027 620 грн
ЖК Парковий 2
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
Планування
ЖК Будинок Потоцького
ЖК Будинок Потоцького
Будується 3 секції до 3 кв. 2023
Підпишіться і отримуйте повідомлення про нові пропозиції в каталозі новобудов Одеси
Оцініть оновлений пошук новобудовЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DOM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акції від забудовників вашого міста
ЖР Сади Рів'єри
Розтермінування
20 787 грн за м²
ЖР Сади Рів'єри
Одеса, Фонтанка
Готові квартири в розтермінування із щомісячним платежем від 780$
До кінця акції 25 днів
ЖК Artville
Знижки!
32 322 грн за м²
ЖК Artville
Одеса, Малиновський
В залежності від площі і кімнатності квартири - знижки від 8 400$ до 3 600$! Більша квартира — більша знижка!
До кінця акції 8 днів
ЖК Чайка Люкс
Знижка!
28 500 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Одеса, Суворовський
Знижка при 100% оплаті на 2гу чергу будівництва.
До кінця акції 390 днів
ЖК Avinion
Для наших захисників
33 708 грн за м²
ЖК Avinion
Одеса, Київський
Для держслужбовців та військовослужбовців діють акційні умови на квартири у зданих секціях: перший внесок 10 тис. у.о фіксований курс розтермінування на 2 роки
До кінця акції 25 днів

Аналіз цін на новобудови

Аналіз цін на новобудови
Динаміка цін

Акції від забудовників

Акції від забудовників
Акції

Розтермінування від забудовників

Розтермінування від забудовників
Розтермінування

Кредит від забудовників

Кредит від забудовників
Кредит

Квартири з котлована по містах Одеської області

Одеська область
Чорноморськ
Овідіополь
Южне
Таїрове

Що таке ЖК на стадії котловану (фундаменту)?

Будівництво житлового будинку має кілька етапів, кожен із яких позначається під час будівництва.Забудовники після викопування котловану під заливку фундаменту оголошують про старт продажів квартир з котловану. Потенційні інвестори починають активно вивчати всі переваги та ризики купівлі житла на етапі котловану від забудовника, місце майбутнього ЖК на карті, особливості внутрішньої та зовнішньої інфраструктури.

Переваги та недоліки квартири на етапі котловану

Купити квартиру з котловану в Одесі найчастіше вигідніше, ніж після здачі новобудови в експлуатацію. Така покупка вимагає грамотного зважування всіх «‎за» та «‎проти», вивчення надійності забудовника та всіх ризиків від інвестування коштів у будинок, який знаходиться на початковій стадії будівництва.

Серед очевидних переваг покупки житла на етапі котловану можна позначити низьку вартість квадратного метра, вибір поверху та квартири, можливість обговорити із забудовником вільне планування або внести свої пропозиції у конфігурацію майбутньої квартири. Квартира з фундаменту в Одесі особливо вигідна через майбутнє зростання цін на об'єкт після повноцінного будівництва будинку та здачі його в експлуатацію.

Крім очевидних переваг, є ряд недоліків, серед яких тривале очікування закінчення будівництва до двох і більше років. Інвестору слід підготуватися до тривалого процесу будівництва, ремонту квартири та лише після заселення у житло. Крім того, окрему увагу слід звернути на ранні проєкти забудовника, терміни їхньої здачі та сумлінність компанії. В іншому випадку, крім довгого і затяжного очікування, потенційний інвестор може зіткнутися з незаконним оформленням необхідних документів продажу/купівлі та не отримати житло або грошей за нього.

Купити квартиру в новобудові на етапі котловану в Одесі

Перш ніж купити квартиру на етапі котловану необхідно ретельно проаналізувати можливі ризики в ціні, тривалості будівництва та сумлінності забудовника. На сайті DOM.RIA зібрана вся необхідна інформація про хід будівництва ранніх об'єктів забудовника, його вже реалізовані проєкти та динаміка цін на них.

Після вивчення всіх переваг та недоліків купівлі житла на етапі фундаменту, проаналізувавши ризики – інвестиція у квартиру на етапі котловану буде зроблено правильно. Така покупка підійде сім'ям, які мають можливість винаймати житло на час будівництва або вже мають свою нерухомість. Крім того, дана інвестиція буде найвигідніша тим, хто купує нерухомість для майбутнього бізнесу.

Популярні запитання

Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?

Ціни за квадратний метр в Одесі стартують від 20 000 грн за м²

Які новобудови найпопулярніші в Одесі?

Найпопулярніші новобудови Одеси: ЖК Нова Європа, ЖК Авторський район, ЖК Посейдон

Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?

Середня ціна на квартиру в новобудовах Одеси складає 1 328 521 грн

Яка кількість новобудов в Одесі наразі?

Наразі в Одесі новобудов: 385

В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?

В Одесі є такі житлові комплекси зі зданими секціями: ЖК Одеська Чайка, ЖК Родос, ЖК Чайка Люкс