Файли cookies
Для зручності використання нашого сайту і всіх сервісів, ми використовуємо cookie-файли. Щоб дізнатися більше про типи cookies і налаштувати їх, ознайомтеся з «Політикою використання файлів cookie».

Новобудови Одеси

Знайдено 436 житлових комплексів від забудовників
Всі варіанти нерухомості
Ціна
Умови купівлі
Кімнатність
Рік здачі
Площа
Інфраструктура
Сортування звичайне
На карті
від 970 $   ·  від 36 763 грн за м²
ЖК Еллада
Будується 5 черг до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зони відпочинку
Підземний паркінг
Поруч траса Здоров'я
Багата інфраструктура
від 750 $   ·  від 28 425 грн за м²
ЖК Artville
Здано 8 будинків  ·  Будується 20 будинків до 4 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
єОселя на готове житло
Власний генератор та укриття
Газова котельня
Панорамні лоджії
Сучасний коворкінг
Служба Шериф-сервіс
від 910 $   ·  від 34 489 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Здано 3 секції  ·  Будується 6 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Супермаркет
Затишні альтанки
Підземний паркінг
Дитячі майданчики
від 1 200 $   ·  від 45 480 грн за м²
ЖК Морська симфонія
Здано 1 секція
Калькулятор розтермінування
Поруч парк
Охорона 24/7
Берег Чорного моря
Прибирання території
від 1 200 $   ·  від 45 480 грн за м²
ЖК Unity Towers
Будується 4 будинки до 1 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Панорамні вікна
Закрита територія
Закрита екосистема
Пульт охорони 24/7
від 970 $   ·  від 36 763 грн за м²
ЖК Скай Сіті
вул. Варненська, 27а2
Здано 3 секції
Калькулятор розтермінування
єОселя на готове житло
Власна комерція
Поруч школи та садочки
Територія під охороною
8 хвилин до City Center
від 576 $   ·  від 21 830 грн за м²
ЖК Меридіан
вул. Академіка Заболотного, 88
Будується 12 секцій до 1 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Ремонт «під ключ»
10 хвилин до моря
Поліпшені планування
Посилена теплоізоляція
від 760 $   ·  від 28 804 грн за м²
ЖК Таїровські сади
93/1
Здано 6 секцій  ·  Будується 12 секцій до 4 кв. 2026
Калькулятор розтермінування
Поруч ТРЦ
Власний бульвар
Дитячі майданчики
Велосипедні доріжки
від 950 $   ·  від 36 005 грн за м²
ЖК Кімолос
Будується 2 секції до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Поруч море
Безшумні ліфти
Зони відпочинку
Вільне планування
від 1 430 $   ·  від 54 197 грн за м²
Апарт-Комплекс Каліпсо
Здано 1 будинок
Бронь квартири онлайн
Охорона
Підземний паркінг
Вільне планування
Відеоспостереження
ЖК ITown
від 1 200 $   ·  від 45 480 грн за м²
ЖК ITown
вул. Софіївська(Короленка), 1а
Будується 4 секції до 3 кв. 2024
Власні дизельні генератори
Охорона
Підземні баки
Двір без машин
Наявність патіо
від 950 $   ·  від 36 005 грн за м²
ЖК Альтаїр-3
вул. Жаботинського(Пролетарська), 54а
Будується 7 секцій до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Власна комерція
Поруч парк Горького
Багаторівневий паркінг
Територія під охороною
від 900 $   ·  від 34 110 грн за м²
ЖК Посейдон
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
3 хв до моря
Власний спортивний зал
Супермаркет під будинком
Квартири з видом на море
від 980 $   ·  від 37 142 грн за м²
ЖК Авторський район
вул. Гоголя, 23
Здано 1 будинок  ·  Будується 3 будинки до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
20 хв від центру
Охорона території
Відеоспостереження
Житло класу Sea Side
від 560 $   ·  від 21 224 грн за м²
ЖР Сади Рів'єри
вул. Чехова, 1
Здано 4 секції  ·  Будується 6 секцій до 3 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Червона цегла
Дахова котельня
Панорамне скління
Утеплення мінеральною ватою
від 1 070 $   ·  від 40 553 грн за м²
ЖК Акрополь
Здано 4 секції  ·  Будується 5 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зелена зона
Зони відпочинку
Консьєрж-сервіс
Закрита територія
від 1 075 $   ·  від 40 743 грн за м²
ЖК Sea View
Будується 4 секції до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
Власні генератори
5 хвилин до моря
Підземний паркінг
Поруч алея Аркадії
Територія під охороною
від 970 $   ·  від 36 763 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Будується 1 будинок до 1 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власний паркінг
Близькість моря
Закрита територія
Вільне планування
від 1 500 $   ·  від 56 850 грн за м²
БЦ PlatOn
Будується 2 секції до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Мікроклімат
Охорона 24/7
Відкрита тераса
Консьєрж-сервіс
від 950 $   ·  від 36 005 грн за м²
ЖК English House
вул. Софіївська, 4
Здано 5 секцій
Калькулятор розтермінування
від 2 700 $   ·  від 102 330 грн за м²
ЖК Maristella
Здано 1 будинок
від 597 $   ·  від 22 626 грн за м²
ЖК Нова Європа
Здано 4 секції  ·  Будується 1 секція до 1 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
від 740 $   ·  від 28 046 грн за м²
ЖК Острова
29а, 30, 46/1, 46/2, 46/3, 48
Здано 4 секції
Калькулятор розтермінування
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.4
45 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Аналіз цін на новобудови

Аналіз цін на новобудови
Динаміка цін

Розтермінування від забудовників

Розтермінування від забудовників
Розтермінування

Кредит від забудовників

Кредит від забудовників
Кредит

Кращі новобудови

Кращі новобудови
Кращі ЖК

Новобудови в містах Одеської області

Чорноморськ
Чорноморськ

Середня ціна за м² · 28 883 грн

9 ЖК
Овідіополь
Овідіополь

Середня ціна за м² · 18 950 грн

1 ЖК
Южне
Южне

Середня ціна за м² · 26 314 грн

8 ЖК
Таїрове
Таїрове

Середня ціна за м² · 32 026 грн

4 ЖК
Крижанівка
Крижанівка

Середня ціна за м² · 36 005 грн

2 ЖК
Авангард
Авангард

Середня ціна за м² · 27 579 грн

4 ЖК
Великодолинське
Великодолинське

Середня ціна за м² · 18 192 грн

3 ЖК
Нова Долина
Нова Долина

Середня ціна за м² · 17 813 грн

1 ЖК
Прилиманське
Прилиманське

Середня ціна за м² · 19 746 грн

1 ЖК
Таїрове
Таїрове

Середня ціна за м² · 33 276 грн

1 ЖК
Лиманка
Лиманка

Середня ціна за м² · 26 596 грн

11 ЖК
Нове Бугово
Нове Бугово

Середня ціна за м² · 24 635 грн

1 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Середня ціна за м² · 28 361 грн

6 ЖК
Ілічанка
Ілічанка

Середня ціна за м² · 23 708 грн

3 ЖК
Ліски
Ліски

Середня ціна за м² · 26 909 грн

9 ЖК
Крижанівка
Крижанівка

Середня ціна за м² · 27 570 грн

11 ЖК

Новобудови по районах Одеси

Район Київський
Район Київський

Середня ціна за м² · 38 738 грн

105 ЖК
Район Малиновський
Район Малиновський

Середня ціна за м² · 30 641 грн

48 ЖК
Район Приморський
Район Приморський

Середня ціна за м² · 55 269 грн

149 ЖК
Район Суворовський
Район Суворовський

Середня ціна за м² · 27 004 грн

40 ЖК
Район Містечко Котовського
Район Містечко Котовського

Середня ціна за м² · 25 307 грн

9 ЖК

Всі локації Одеси

Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA

Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:
  • багатоповерхові житлові комплекси – 141
  • котеджі – 9
  • танхауси – 7
  • клубні будинки – 11
Кожен з них намагається запропонувати кращі умови: розвивають інфраструктуру, облагороджують територію, використовують в будівництві якісні та надійні матеріали, передбачають зручні планування. І, звичайно, піклуються про те, аби вартість квартир була доступною. В залежності від типу планувань ціна може відрізнятись:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-кімнатні8842 944 грн1 929 497 грн
2-кімнатні8841 258 грн2 847 403 грн
3-кімнатні5442 086 грн4 170 433 грн
4-кімнатні768 078 грн14 718 518 грн
5-кімнатні і більше160 640 грн3 620 208 грн
Багато­рівневі686 492 грн14 070 492 грн
Смарт1735 088 грн1 030 121 грн
Студії1247 524 грн1 514 432 грн
Якщо ви розглядаєте новобудови в Одесі, ціни на квартири в таких будинках формуються виходячи з безлічі різних факторів: район, площа, наявність додаткових зручностей та багато інших. Першочергово вартість залежить від класу будинку. Детальна інформація представлена в таблиці:

КласКількість ЖКСередня ціна за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Економ911 752 грн326 614 грн
Бізнес3333 871 грн1 429 354 грн
Елітні3355 551 грн5 971 827 грн
Комфорт7629 948 грн1 732 115 грн

Класи новобудов Одеси

Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.

Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.

Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.

Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.

Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.

DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:

Жилий комплексМінімальна ціна за квадратний метрМаксимальна ціна за квадратний метр
ЖК Ясна поляна 273 905 грн73 905 грн
ЖК Сорок друга перлина34 110 грн34 110 грн
ЖК SunCity37 000 грн37 000 грн
ЖК Palais Royal41 690 грн47 375 грн
ЖК Вернісаж31 836 грн33 958 грн
ЖК Парк Совіньйон30 320 грн37 142 грн
ЖК Kandinsky Odessa Residence72 958 грн124 236 грн
ЖК Manhattan34 489 грн37 521 грн
ЖК Costa Fontana39 600 грн53 460 грн
ЖК Realpark25 772 грн32 215 грн

Переваги новобудови Одеси

Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:
  • вартість
  • розвинена інфраструктура
  • сучасні планування та актуальний ремонт
  • безпечність проживання та укладання угоди
  • можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
  • надійні комунікації
Також DIM.RIA акцентує свою увагу на перевіреності, щоб кожен міг безпечно придбати житло. На даний момент у нас перевірено:
  • нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 0
  • житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 53
  • новобудови Одеси з актуальними цінами - 136
  • ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 83
  • перевірені умови розстрочки або кредиту - 61
  • перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 164

Квартири від забудовника в Одесі

Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:

Етап будівництваКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
ЖК будується7335 876 грн3 233 174 грн
ЖК зданий в експлуатацію5030 015 грн1 622 309 грн
Рієлтори, своєю чергою, закладають у вартість пропозиції відсоток за свою роботу. Тому, щоб придбати житло максимально вигідно, варто купити квартиру в Одесі від забудовника з котловану. Аби виключити ризики під час укладення угоди, уважно вивчайте відгуки про компанію та її репутацію: чи вчасно забудовник здає проєкт, чи виконує умови договору, чи немає проблем у жителів, які вже живуть у будинках забудовника.

Популярні запитання

Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?

Ціни за квадратний метр в Одесі стартують від 22 000 грн за м²

Які новобудови найпопулярніші в Одесі?

Найпопулярніші новобудови Одеси: ЖК Еллада, ЖК Artville, ЖК Aqua Marine

Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?

Середня ціна на квартиру в новобудовах Одеси складає 1 432 462 грн

Яка кількість новобудов в Одесі наразі?

Наразі в Одесі новобудов: 361

В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?

В Одесі є такі житлові комплекси зі зданими секціями: ЖК Aqua Marine, ЖК Морська симфонія, ЖК Скай Сіті