Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом
Детальніше →
Новобудови Одеси
Знайдено 379 житлових комплексів від забудовників
Всі варіанти нерухомості
Ціна за об'єкт
Кількість кімнат
Рік здачі
Площа
Інфраструктура
Сортування звичайне
Пройдено 2 перевірки
від 654 $ · від 24 400 грн за м²
ЖК Одеська Чайка
Здано 7 секцій
Гаражі в будинку
Дитячі майданчики
Розвинена інфраструктура
Індивідуальні планування
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 900 $ · від 33 582 грн за м²
ЖК Avinion
Здано 6 секцій · Будується 6 секцій до 4 кв. 2022
Мала поверховість
Підземний паркінг
Близькість до моря
Вдале розташування
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 686 $ · від 25 600 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Здано 4 секції · Будується 3 секції до 4 кв. 2023
Велодоріжки
Геопластика
Зона барбекю
Наявність перголи
Акція
від 2 200 $ · від 82 090 грн за м²
Клубний будинок Biarritz
Будується 1 будинок до 4 кв. 2022
За 1 хв від моря
Зелений ландшафт
Витончена архітектура
Тихий та зелений район
Пройдено 1 перевірка
від 622 $ · від 23 200 грн за м²
ЖК Sea Town
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
Утеплений фасад
Цегляний будинок
Закрита територія
Паркінг на території
Пройдено 2 перевірки
від 670 $ · від 25 000 грн за м²
ЖК SunCity
вул. Генерала Бочарова, 45а
Здано 2 будинки · Будується 2 будинки до 3 кв. 2022
Звукоізоляція
Зони відпочинку
Закрита територія
Школи і дитячий сад
Продаж квартир в новобудові Одеси
Акція
від 1 500 $ · від 55 970 грн за м²
ЖК Unity Towers
Панорамні вікна
Закрита територія
Закрита екосистема
Пульт охорони 24/7
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 837 $ · від 31 231 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Здано 1 будинок · Будується 2 будинки до 4 кв. 2023
супермаркет
затишні альтанки
підземний паркінг
дитячі майданчики
Пройдено 2 перевірки
від 970 $ · від 36 194 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Власний паркінг
Близькість моря
Закрита територія
Сучасна архітектура
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.
Пройдено 2 перевірки
від 940 $ · від 35 075 грн за м²
ЖК Еллада
Будується 3 черги до 4 кв. 2024
Зони відпочинку
Підземний паркінг
Поруч траса Здоров'я
Багата інфраструктура
Пройдено 3 перевірки
від 1 058 $ · від 39 478 грн за м²
ЖК Акрополь
Здано 2 секції · Будується 7 секцій до 4 кв. 2024
Зелена зона
Зони відпочинку
Консьєрж-сервіс
Закрита територія
Пройдено 3 перевірки
від 1 130 $ · від 42 164 грн за м²
ЖК Родос
Здано 2 секції · Будується 2 секції до 3 кв. 2022
Консьєрж-сервіс
Відеоспостереження
Зручне місцерозташування
Вільне планування квартир
Пройдено 1 перевірка
Акція
від 980 $ · від 36 567 грн за м²
ЖК Авторський район
Здано 1 будинок · Будується 3 будинки до 4 кв. 2022
20 хв від центру
Охорона території
Відеоспостереження
Житло класу Sea Side
Пройдено 2 перевірки
від 900 $ · від 33 582 грн за м²
ЖК Посейдон
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
3 хв до моря
Власний спортивний зал
Супермаркет під будинком
Квартири з видом на море
Пройдено 2 перевірки
від 1 180 $ · від 44 030 грн за м²
Апарт-Комплекс Каліпсо
Охорона
Підземний паркінг
Вільне планування
Відеоспостереження
Пройдено 2 перевірки
від 1 500 $ · від 55 970 грн за м²
БЦ PlatOn
Будується 1 черга до 4 кв. 2024
Мікроклімат
Охорона 24/7
Відкрита тераса
Консьєрж-сервіс
Пройдено 1 перевірка
від 567 $ · від 21 157 грн за м²
ЖК Нова Європа
Здано 1 будинок · Будується 3 будинки до 3 кв. 2023
Планування
Пройдено 2 перевірки
від 610 $ · від 22 761 грн за м²
ЖК Острова
Здано 2 будинки · Будується 2 будинки до 3 кв. 2022
Планування
Пройдено 2 перевірки
від 509 $ · від 19 000 грн за м²
ЖК Форрест
Здано 1 секція · Будується 2 секції до 4 кв. 2022
Планування
Підпишіться і отримуйте повідомлення про нові пропозиції в каталозі новобудов Одеси
Оцініть оновлений пошук новобудовЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DOM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Акції від забудовників вашого міста
До уваги інвесторів!
82 090 грн за м²
Клубний будинок Biarritz
Одеса, Приморський
Компанія надає відстрочку по фінансових платежам, а також звільняє інвесторів від пені та штрафів в цей період.
До кінця акції 10 днів
Знижка
25 600 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Одеса, Суворовський
Знижка при 100% оплаті на 2гу чергу будівництва
До кінця акції 505 днів
Акція!
33 582 грн за м²
ЖК Avinion
Одеса, Київський
Знижка 30 $/м² при 100% оплаті (не діє на студії). Подробиці у відділі продажів.
До кінця акції 18 днів
Акція!!!
55 970 грн за м²
ЖК Unity Towers
Одеса, Приморський
Супер умови для купівлі квартир: перший внесок від 14% та відстрочка платежів від 2 місяців та більше. Подробиці у відділі продажу.
До кінця акції 18 днів
Новобудови в містах Одеської області
Новобудови по районах Одеси
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DOM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 168
- котеджі – 12
- танхауси – 10
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 110 | 37 191 грн | 1 677 517 грн |
| 2-кімнатні | 109 | 36 649 грн | 2 525 188 грн |
| 3-кімнатні | 68 | 36 226 грн | 3 595 864 грн |
| 4-кімнатні | 7 | 67 759 грн | 15 238 442 грн |
| 5-кімнатні і більше | 1 | 55 970 грн | 3 341 418 грн |
| Багаторівневі | 5 | 41 015 грн | 4 994 125 грн |
| Смарт | 25 | 33 869 грн | 1 012 660 грн |
| Студії | 12 | 44 754 грн | 1 372 141 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 11 | 17 211 грн | 457 951 грн |
| Бізнес-класу | 53 | 38 062 грн | 2 828 217 грн |
| Елітні | 34 | 51 944 грн | 5 560 650 грн |
| Комфорт | 96 | 29 278 грн | 1 632 110 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DOM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|---|---|
| ЖК Спадок Дерибаса | 65 299 грн | 65 298 грн |
| ЖК Одеські традиції | 39 552 грн | 41 044 грн |
| ЖК Приморські Сади | 27 985 грн | 33 582 грн |
| ЖР Сади Рів'єри | 20 709 грн | 27 985 грн |
| ЖК Морська симфонія | 44 776 грн | 74 999 грн |
| ЖК Artville | 21 119 грн | 46 082 грн |
| ЖК Сорок друга перлина | 37 313 грн | 37 313 грн |
| ЖК Palais Royal | 38 600 грн | 38 600 грн |
| ЖК Вернісаж | 31 343 грн | 33 208 грн |
| ЖК Парк Совіньйон | 23 200 грн | 27 050 грн |
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 0
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 49
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 181
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 113
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 80
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 210
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 109 | 37 868 грн | 3 439 082 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 60 | 30 594 грн | 1 774 878 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Ціни за квадратний метр в Одесі стартують від 18 284 грн за м²
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Найпопулярніші новобудови Одеси: ЖК Одеська Чайка, ЖК Avinion, ЖК Чайка Люкс
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Середня ціна на квартиру в новобудовах Одеси складає 1 194 825 грн
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
Наразі в Одесі новобудов: 379
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
В Одесі є такі житлові комплекси зі зданими секціями: ЖК Одеська Чайка, ЖК Avinion, ЖК Чайка Люкс
