Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Одеси
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 470 житлових комплексів від забудовників
Пройдено 3 перевірки
Акція
Комплектація квартири
Бронь квартири онлайн
Платинумбуд
ЖК Одеська Чайка
від 830 $ · від 37 101 грн за м²
Крижанівка, вул. Академіка Сахарова
Акредитовано по єОселяГаражіЗони відпочинкуДитячі майданчикиЗакрита територія
КМ ARTPARK
Авангард, вул. Фруктова
Таунхауси від 79 000 $
БезпекаПаркомісцеІнфраструктураВільне планування
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 2 перевірки
Акція
Рів'єра Девелопмент
ЖК Авторський район
від 830 $ · від 37 101 грн за м²
Фонтанка, вул. Грецька
20 хв від центруОхорона територіїВідеоспостереженняЖитло класу Sea Side
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Акція
Корпорація Куб
ЖК Aqua Marine
від 930 $ · від 41 571 грн за м²
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Підземний паркінгВласний SPA-комплекс з басейномОхоронаКолясочніСупермаркетЗатишні альтанки
Пройдено 2 перевірки
Гефест
БЦ PlatOn
від 1 500 $ · від 67 050 грн за м²
Одеса, вул. Генуезька
МікрокліматОхорона 24/7Відкрита терасаКонсьєрж-сервіс
Пройдено 3 перевірки
Degas Group
ЖК Нова Європа
від 760 $ · від 33 972 грн за м²
Ілічанка, вул. Паустовського
єОселя на готове житло
Пройдено 2 перевірки
Сфера ЛТД
ЖК Маріїнський
від 570 $ · від 20 896 грн за м²
Великодолинське, вул. Іллічівська
Пройдено 2 перевірки
Останні пропозиції
Graf Development
ЖК Graf
від 3 545 $ · від 158 462 грн за м²
Одеса, вул. Андрія Гулого-Гуленка(Віце-адмірала Азарова)
Пройдено 1 перевірка
Південьтехнобуд
ЖК Спадок Дерибаса
від 1 750 $ · від 78 225 грн за м²
Одеса, узвіз Військовий(Жанни Лябурб)
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.8
66 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Новобудови в містах Одеської області
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 100
- котеджі – 8
- танхауси – 1
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 46 | 61 508 грн | 2 916 283 грн |
| 2-кімнатні | 42 | 63 615 грн | 4 973 133 грн |
| 3-кімнатні | 28 | 66 408 грн | 8 586 161 грн |
| 4-кімнатні | 3 | 104 129 грн | 24 698 666 грн |
| Багаторівневі | 4 | 83 944 грн | 13 829 026 грн |
| Смарт | 6 | 59 721 грн | 1 752 827 грн |
| Студії | 7 | 54 470 грн | 1 941 755 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 8 | 21 855 грн | 2 141 438 грн |
| Економ | 5 | 17 005 грн | 715 553 грн |
| Бізнес | 30 | 49 103 грн | 2 189 111 грн |
| Елітні | 28 | 66 780 грн | 9 741 884 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA зібрав перелік із 5 нових ЖК, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|---|---|
| ЖК SOHO КВАРТАЛ | 87 263 грн | 87 262 грн |
| БЦ PlatOn | 67 125 грн | 78 312 грн |
| ЖК Sea Town | 41 170 грн | 42 960 грн |
| ЖК Еллада | 53 700 грн | 55 937 грн |
| ЖК Aqua Marine | 41 618 грн | 49 225 грн |
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 19
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 53
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 111
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 5
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 36
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 128
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 49 | 43 010 грн | 4 575 714 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 55 | 39 917 грн | 2 629 985 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
