Файли cookies
Для зручності використання нашого сайту і всіх сервісів, ми використовуємо cookie-файли. Щоб дізнатися більше про типи cookies і налаштувати їх, ознайомтеся з «Політикою використання файлів cookie».
Новобудови Одеси
Знайдено 436 житлових комплексів від забудовників
Всі варіанти нерухомості
Ціна
Умови купівлі
Кімнатність
Рік здачі
Площа
Інфраструктура
Сортування звичайне
від 970 $ · від 36 763 грн за м²
ЖК Еллада
Будується 5 черг до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зони відпочинку
Підземний паркінг
Поруч траса Здоров'я
Багата інфраструктура
від 750 $ · від 28 425 грн за м²
ЖК Artville
Здано 8 будинків · Будується 20 будинків до 4 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
єОселя на готове житло
Власний генератор та укриття
Газова котельня
Панорамні лоджії
Сучасний коворкінг
Служба Шериф-сервіс
від 910 $ · від 34 489 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Здано 3 секції · Будується 6 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Супермаркет
Затишні альтанки
Підземний паркінг
Дитячі майданчики
Продаж квартир в новобудові Одеси
від 1 200 $ · від 45 480 грн за м²
ЖК Морська симфонія
Здано 1 секція
Калькулятор розтермінування
Поруч парк
Охорона 24/7
Берег Чорного моря
Прибирання території
від 1 200 $ · від 45 480 грн за м²
ЖК Unity Towers
Будується 4 будинки до 1 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Панорамні вікна
Закрита територія
Закрита екосистема
Пульт охорони 24/7
від 970 $ · від 36 763 грн за м²
ЖК Скай Сіті
вул. Варненська, 27а2
Здано 3 секції
Калькулятор розтермінування
єОселя на готове житло
Власна комерція
Поруч школи та садочки
Територія під охороною
8 хвилин до City Center
від 576 $ · від 21 830 грн за м²
ЖК Меридіан
вул. Академіка Заболотного, 88
Будується 12 секцій до 1 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Ремонт «під ключ»
10 хвилин до моря
Поліпшені планування
Посилена теплоізоляція
від 760 $ · від 28 804 грн за м²
ЖК Таїровські сади
93/1
Здано 6 секцій · Будується 12 секцій до 4 кв. 2026
Калькулятор розтермінування
Поруч ТРЦ
Власний бульвар
Дитячі майданчики
Велосипедні доріжки
від 950 $ · від 36 005 грн за м²
ЖК Кімолос
Будується 2 секції до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Поруч море
Безшумні ліфти
Зони відпочинку
Вільне планування
від 1 430 $ · від 54 197 грн за м²
Апарт-Комплекс Каліпсо
Здано 1 будинок
Бронь квартири онлайн
Охорона
Підземний паркінг
Вільне планування
Відеоспостереження
від 1 200 $ · від 45 480 грн за м²
ЖК ITown
вул. Софіївська(Короленка), 1а
Будується 4 секції до 3 кв. 2024
Власні дизельні генератори
Охорона
Підземні баки
Двір без машин
Наявність патіо
від 950 $ · від 36 005 грн за м²
ЖК Альтаїр-3
вул. Жаботинського(Пролетарська), 54а
Будується 7 секцій до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Власна комерція
Поруч парк Горького
Багаторівневий паркінг
Територія під охороною
від 900 $ · від 34 110 грн за м²
ЖК Посейдон
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
3 хв до моря
Власний спортивний зал
Супермаркет під будинком
Квартири з видом на море
від 980 $ · від 37 142 грн за м²
ЖК Авторський район
вул. Гоголя, 23
Здано 1 будинок · Будується 3 будинки до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
20 хв від центру
Охорона території
Відеоспостереження
Житло класу Sea Side
від 560 $ · від 21 224 грн за м²
ЖР Сади Рів'єри
вул. Чехова, 1
Здано 4 секції · Будується 6 секцій до 3 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Червона цегла
Дахова котельня
Панорамне скління
Утеплення мінеральною ватою
від 1 070 $ · від 40 553 грн за м²
ЖК Акрополь
Здано 4 секції · Будується 5 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зелена зона
Зони відпочинку
Консьєрж-сервіс
Закрита територія
від 1 075 $ · від 40 743 грн за м²
ЖК Sea View
Будується 4 секції до 4 кв. 2023
Калькулятор розтермінування
Власні генератори
5 хвилин до моря
Підземний паркінг
Поруч алея Аркадії
Територія під охороною
від 970 $ · від 36 763 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Будується 1 будинок до 1 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власний паркінг
Близькість моря
Закрита територія
Вільне планування
від 1 500 $ · від 56 850 грн за м²
БЦ PlatOn
Будується 2 секції до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Мікроклімат
Охорона 24/7
Відкрита тераса
Консьєрж-сервіс
від 950 $ · від 36 005 грн за м²
ЖК English House
вул. Софіївська, 4
Здано 5 секцій
Калькулятор розтермінування
від 597 $ · від 22 626 грн за м²
ЖК Нова Європа
Здано 4 секції · Будується 1 секція до 1 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
від 740 $ · від 28 046 грн за м²
ЖК Острова
29а, 30, 46/1, 46/2, 46/3, 48
Здано 4 секції
Калькулятор розтермінування
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.4
45 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Новобудови в містах Одеської області
Новобудови по районах Одеси
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 141
- котеджі – 9
- танхауси – 7
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 88 | 42 944 грн | 1 929 497 грн |
| 2-кімнатні | 88 | 41 258 грн | 2 847 403 грн |
| 3-кімнатні | 54 | 42 086 грн | 4 170 433 грн |
| 4-кімнатні | 7 | 68 078 грн | 14 718 518 грн |
| 5-кімнатні і більше | 1 | 60 640 грн | 3 620 208 грн |
| Багаторівневі | 6 | 86 492 грн | 14 070 492 грн |
| Смарт | 17 | 35 088 грн | 1 030 121 грн |
| Студії | 12 | 47 524 грн | 1 514 432 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 9 | 11 752 грн | 326 614 грн |
| Бізнес | 33 | 33 871 грн | 1 429 354 грн |
| Елітні | 33 | 55 551 грн | 5 971 827 грн |
| Комфорт | 76 | 29 948 грн | 1 732 115 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|---|---|
| ЖК Ясна поляна 2 | 73 905 грн | 73 905 грн |
| ЖК Сорок друга перлина | 34 110 грн | 34 110 грн |
| ЖК SunCity | 37 000 грн | 37 000 грн |
| ЖК Palais Royal | 41 690 грн | 47 375 грн |
| ЖК Вернісаж | 31 836 грн | 33 958 грн |
| ЖК Парк Совіньйон | 30 320 грн | 37 142 грн |
| ЖК Kandinsky Odessa Residence | 72 958 грн | 124 236 грн |
| ЖК Manhattan | 34 489 грн | 37 521 грн |
| ЖК Costa Fontana | 39 600 грн | 53 460 грн |
| ЖК Realpark | 25 772 грн | 32 215 грн |
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 0
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 53
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 136
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 83
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 61
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 164
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 73 | 35 876 грн | 3 233 174 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 50 | 30 015 грн | 1 622 309 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Ціни за квадратний метр в Одесі стартують від 22 000 грн за м²
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Найпопулярніші новобудови Одеси: ЖК Еллада, ЖК Artville, ЖК Aqua Marine
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Середня ціна на квартиру в новобудовах Одеси складає 1 432 462 грн
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
Наразі в Одесі новобудов: 361
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
В Одесі є такі житлові комплекси зі зданими секціями: ЖК Aqua Marine, ЖК Морська симфонія, ЖК Скай Сіті
