Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →

Новобудови Одеси

Знайдено 379 житлових комплексів від забудовників
Всі варіанти нерухомості
Ціна за об'єкт
Кількість кімнат
Рік здачі
Площа
Інфраструктура
Сортування звичайне
ЖК Одеська Чайка
Пройдено 2 перевірки
від 654 $   ·  від 24 400 грн за м²
ЖК Одеська Чайка
Здано 7 секцій
Гаражі в будинку
Дитячі майданчики
Розвинена інфраструктура
Індивідуальні планування
Планування
ЖК Avinion
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 900 $   ·  від 33 582 грн за м²
ЖК Avinion
Здано 6 секцій  ·  Будується 6 секцій до 4 кв. 2022
Мала поверховість
Підземний паркінг
Близькість до моря
Вдале розташування
Планування
ЖК Чайка Люкс
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 686 $   ·  від 25 600 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Здано 4 секції  ·  Будується 3 секції до 4 кв. 2023
Велодоріжки
Геопластика
Зона барбекю
Наявність перголи
Планування
Клубний будинок Biarritz
Акція
від 2 200 $   ·  від 82 090 грн за м²
Клубний будинок Biarritz
Будується 1 будинок до 4 кв. 2022
За 1 хв від моря
Зелений ландшафт
Витончена архітектура
Тихий та зелений район
Планування
ЖК Sea Town
Пройдено 1 перевірка
від 622 $   ·  від 23 200 грн за м²
ЖК Sea Town
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
Утеплений фасад
Цегляний будинок
Закрита територія
Паркінг на території
Планування
ЖК SunCity
Пройдено 2 перевірки
від 670 $   ·  від 25 000 грн за м²
ЖК SunCity
вул. Генерала Бочарова, 45а
Здано 2 будинки  ·  Будується 2 будинки до 3 кв. 2022
Звукоізоляція
Зони відпочинку
Закрита територія
Школи і дитячий сад
Планування

Продаж квартир в новобудові Одеси

1-кімнатні2-кімнатні3-кімнатні4-кімнатніСтудіоСмартДворівневіЗ ремонтомЗдані квартириЗ котловану
ЖК Unity Towers
Акція
від 1 500 $   ·  від 55 970 грн за м²
ЖК Unity Towers
Панорамні вікна
Закрита територія
Закрита екосистема
Пульт охорони 24/7
Планування
ЖК Aqua Marine
Пройдено 2 перевірки
Акція
від 837 $   ·  від 31 231 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Здано 1 будинок  ·  Будується 2 будинки до 4 кв. 2023
супермаркет
затишні альтанки
підземний паркінг
дитячі майданчики
Планування
Апарт-комплекс Ітака
Пройдено 2 перевірки
від 970 $   ·  від 36 194 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Власний паркінг
Близькість моря
Закрита територія
Сучасна архітектура
Планування
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.
ЖК Еллада
Пройдено 2 перевірки
від 940 $   ·  від 35 075 грн за м²
ЖК Еллада
Будується 3 черги до 4 кв. 2024
Зони відпочинку
Підземний паркінг
Поруч траса Здоров'я
Багата інфраструктура
Планування
ЖК Акрополь
Пройдено 3 перевірки
від 1 058 $   ·  від 39 478 грн за м²
ЖК Акрополь
Здано 2 секції  ·  Будується 7 секцій до 4 кв. 2024
Зелена зона
Зони відпочинку
Консьєрж-сервіс
Закрита територія
Планування
ЖК Родос
Пройдено 3 перевірки
від 1 130 $   ·  від 42 164 грн за м²
ЖК Родос
Здано 2 секції  ·  Будується 2 секції до 3 кв. 2022
Консьєрж-сервіс
Відеоспостереження
Зручне місцерозташування
Вільне планування квартир
Планування

Новобудови

ЗданіБудуютьсяЗдача в 2019Здача в 2020Здача в 2021Здача в 2022Клубні будинкиЕкономБізнесЕлітніКомфортПередмістяБіля моряКотеджіТаунхаусиУ проєкті
ЖК Авторський район
Пройдено 1 перевірка
Акція
від 980 $   ·  від 36 567 грн за м²
ЖК Авторський район
Здано 1 будинок  ·  Будується 3 будинки до 4 кв. 2022
20 хв від центру
Охорона території
Відеоспостереження
Житло класу Sea Side
Планування
ЖК Посейдон
Пройдено 2 перевірки
від 900 $   ·  від 33 582 грн за м²
ЖК Посейдон
Будується 2 секції до 4 кв. 2023
3 хв до моря
Власний спортивний зал
Супермаркет під будинком
Квартири з видом на море
Планування
Апарт-Комплекс Каліпсо
Пройдено 2 перевірки
від 1 180 $   ·  від 44 030 грн за м²
Апарт-Комплекс Каліпсо
Охорона
Підземний паркінг
Вільне планування
Відеоспостереження
Планування
БЦ PlatOn
Пройдено 2 перевірки
від 1 500 $   ·  від 55 970 грн за м²
БЦ PlatOn
Будується 1 черга до 4 кв. 2024
Мікроклімат
Охорона 24/7
Відкрита тераса
Консьєрж-сервіс
Планування
ЖК Нова Європа
Пройдено 1 перевірка
від 567 $   ·  від 21 157 грн за м²
ЖК Нова Європа
Здано 1 будинок  ·  Будується 3 будинки до 3 кв. 2023
Планування
ЖК Острова
Пройдено 2 перевірки
від 610 $   ·  від 22 761 грн за м²
ЖК Острова
Здано 2 будинки  ·  Будується 2 будинки до 3 кв. 2022
Планування
ЖК Форрест
Пройдено 2 перевірки
від 509 $   ·  від 19 000 грн за м²
ЖК Форрест
Здано 1 секція  ·  Будується 2 секції до 4 кв. 2022
Планування
Підпишіться і отримуйте повідомлення про нові пропозиції в каталозі новобудов Одеси
Оцініть оновлений пошук новобудовЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DOM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акції від забудовників вашого міста
Клубний будинок Biarritz
До уваги інвесторів!
82 090 грн за м²
Клубний будинок Biarritz
Одеса, Приморський
Компанія надає відстрочку по фінансових платежам, а також звільняє інвесторів від пені та штрафів в цей період.
До кінця акції 10 днів
ЖК Чайка Люкс
Знижка
25 600 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Одеса, Суворовський
Знижка при 100% оплаті на 2гу чергу будівництва
До кінця акції 505 днів
ЖК Avinion
Акція!
33 582 грн за м²
ЖК Avinion
Одеса, Київський
Знижка 30 $/м² при 100% оплаті (не діє на студії). Подробиці у відділі продажів.
До кінця акції 18 днів
ЖК Unity Towers
Акція!!!
55 970 грн за м²
ЖК Unity Towers
Одеса, Приморський
Супер умови для купівлі квартир: перший внесок від 14% та відстрочка платежів від 2 місяців та більше. Подробиці у відділі продажу.
До кінця акції 18 днів

Аналіз цін на новобудови

Динаміка цін

Акції від забудовників

Акції

Розтермінування від забудовників

Розтермінування

Кредит від забудовників

Кредит
Новобудови в містах Одеської області
Южне
Южне
8 ЖК
Новобудови по районах Одеси
Дивитись всі
Всі локації Одеси

Всі ЖК Одеси в каталозі DOM.RIA

Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:
  • багатоповерхові житлові комплекси – 168
  • котеджі – 12
  • танхауси – 10
  • клубні будинки – 11
Кожен з них намагається запропонувати кращі умови: розвивають інфраструктуру, облагороджують територію, використовують в будівництві якісні та надійні матеріали, передбачають зручні планування. І, звичайно, піклуються про те, аби вартість квартир була доступною. В залежності від типу планувань ціна може відрізнятись:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-кімнатні11037 191 грн1 677 517 грн
2-кімнатні10936 649 грн2 525 188 грн
3-кімнатні6836 226 грн3 595 864 грн
4-кімнатні767 759 грн15 238 442 грн
5-кімнатні і більше155 970 грн3 341 418 грн
Багато­рівневі541 015 грн4 994 125 грн
Смарт2533 869 грн1 012 660 грн
Студії1244 754 грн1 372 141 грн
Якщо ви розглядаєте новобудови в Одесі, ціни на квартири в таких будинках формуються виходячи з безлічі різних факторів: район, площа, наявність додаткових зручностей та багато інших. Першочергово вартість залежить від класу будинку. Детальна інформація представлена в таблиці:

КласКількість ЖКСередня ціна за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Економ1117 211 грн457 951 грн
Бізнес-класу5338 062 грн2 828 217 грн
Елітні3451 944 грн5 560 650 грн
Комфорт9629 278 грн1 632 110 грн

Класи новобудов Одеси

Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.

Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.

Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.

Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.

Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.

DOM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:

Жилий комплексМінімальна ціна за квадратний метрМаксимальна ціна за квадратний метр
ЖК Спадок Дерибаса65 299 грн65 298 грн
ЖК Одеські традиції39 552 грн41 044 грн
ЖК Приморські Сади27 985 грн33 582 грн
ЖР Сади Рів'єри20 709 грн27 985 грн
ЖК Морська симфонія44 776 грн74 999 грн
ЖК Artville21 119 грн46 082 грн
ЖК Сорок друга перлина37 313 грн37 313 грн
ЖК Palais Royal38 600 грн38 600 грн
ЖК Вернісаж31 343 грн33 208 грн
ЖК Парк Совіньйон23 200 грн27 050 грн

Переваги новобудови Одеси

Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:
  • вартість
  • розвинена інфраструктура
  • сучасні планування та актуальний ремонт
  • безпечність проживання та укладання угоди
  • можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
  • надійні комунікації
Також DOM.RIA акцентує свою увагу на перевіреності, щоб кожен міг безпечно придбати житло. На даний момент у нас перевірено:
  • нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 0
  • житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 49
  • новобудови Одеси з актуальними цінами - 181
  • ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 113
  • перевірені умови розстрочки або кредиту - 80
  • перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 210

Квартири від забудовника в Одесі

Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:

Етап будівництваКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
ЖК будується10937 868 грн3 439 082 грн
ЖК зданий в експлуатацію6030 594 грн1 774 878 грн
Рієлтори, своєю чергою, закладають у вартість пропозиції відсоток за свою роботу. Тому, щоб придбати житло максимально вигідно, варто купити квартиру в Одесі від забудовника з котловану. Аби виключити ризики під час укладення угоди, уважно вивчайте відгуки про компанію та її репутацію: чи вчасно забудовник здає проєкт, чи виконує умови договору, чи немає проблем у жителів, які вже живуть у будинках забудовника.

Популярні запитання

Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?

Ціни за квадратний метр в Одесі стартують від 18 284 грн за м²

Які новобудови найпопулярніші в Одесі?

Найпопулярніші новобудови Одеси: ЖК Одеська Чайка, ЖК Avinion, ЖК Чайка Люкс

Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?

Середня ціна на квартиру в новобудовах Одеси складає 1 194 825 грн

Яка кількість новобудов в Одесі наразі?

Наразі в Одесі новобудов: 379

В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?

В Одесі є такі житлові комплекси зі зданими секціями: ЖК Одеська Чайка, ЖК Avinion, ЖК Чайка Люкс