Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».
Налаштувати

Ціни на новобудови
Одеси

DIM.RIA кожен день аналізує динаміку цін на первинну нерухомість
Ціни на первинну нерухомість
за м² в Одесі
21 803 - 114 000 грн
Середня ціна
45 418 грн
28 лютого 2024, 19:35
Купівля
Продаж
Курс USD
38.05
38.65

Ціни на квартири у новобудовах Одеси за кількістю кімнат

Кількість кімнатСередня цінаМінімальна цінаМаксимальна ціна
1 кімнатна 80 новобудов
1%
1 773 046 грн
727 006 грн8 325 711 грн
2 кімнатна 84 новобудови 2 998 718 грн1 165 200 грн19 071 456 грн
3 кімнатна 56 новобудов 4 660 383 грн1 583 684 грн25 474 987 грн
4 кімнатна 7 новобудов 22 123 833 грн10 184 275 грн42 341 075 грн
смарт20 новобудов 1 112 071 грн539 863 грн2 572 896 грн
студії15 новобудов 1 294 859 грн754 835 грн2 719 259 грн
багато­рівневі5 новобудов 15 999 057 грн10 000 942 грн30 798 746 грн

Динаміка вартості новобудов Одеси за м²

Всі об’єкти по районахЦіна за м²
Приморський
50 новобудов
58 032 грн
Київський
26 новобудов
6%
42 093 грн
Хаджибейський
23 новобудови
3%
29 183 грн
Пересипський
13 новобудов
1%
28 993 грн
Здані об’єкти по районахЦіна за м²
Приморський
12 новобудов
59 527 грн
Київський
12 новобудов
2%
46 364 грн
Хаджибейський
7 новобудов
1%
31 818 грн
Пересипський
4 новобудови
1%
27 768 грн
Кращі новобудови Одеси
Всі кращі новобудови
ЖК Кімолос
від 950 $   ·  від 36 718 грн за м²
ЖК Кімолос
Одеса, вул. Посмітного
Поруч море
Безшумні ліфти
Зони відпочинку
Вільне планування
ЖК Aqua Marine
від 910 $   ·  від 35 172 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Супермаркет
Затишні альтанки
Підземний паркінг
Дитячі майданчики
ЖК Sea Town
від 680 $   ·  від 26 277 грн за м²
ЖК Sea Town
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Утеплений фасад
Цегляний будинок
Закрита територія
Паркінг на території
Апарт-Комплекс Каліпсо
від 1 430 $   ·  від 55 270 грн за м²
Апарт-Комплекс Каліпсо
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Охорона
Підземний паркінг
Вільне планування
Відеоспостереження
Апарт-комплекс Ітака
від 1 060 $   ·  від 40 969 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Одеса, вул. Чубаївська(Сільрадська)
Власний паркінг
Близькість моря
Закрита територія
Вільне планування
ЖК Акрополь
від 1 105 $   ·  від 42 708 грн за м²
ЖК Акрополь
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Зелена зона
Зони відпочинку
Консьєрж-сервіс
Закрита територія

Ціни в ЖК Одеси за м² по класу об'єкта

Сер.
29 669 грн
Мін.
23 000 грн
Макс.
36 338 грн
Бізнес-клас
Сер.
41 130 грн
Мін.
30 402 грн
Макс.
73 439 грн
Сер.
63 871 грн
Мін.
28 177 грн
Макс.
114 000 грн
Сер.
31 519 грн
Мін.
21 803 грн
Макс.
47 559 грн
Готові рішення для швидких продажів вашої нерухомості
Проаналізували ціни на новобудови і хочете розмістити ваш об'єкт серед житлових комплексів регіону?Дізнатись більше
Оцініть оновлену сторінку «Ціни в новобудовах Одеси»Яка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Статистика цін на новобудови в містах України

Новобудови Одеси ціни від будівельників – запит, який найчастіше вводять в пошукових системах інтернет, бажаючи дізнатися реальну вартість квартир і будинків в Південній Пальмірі. Дійсно, навіть не дивлячись на зростання вартості, попит на житло тут дуже високий.На даний момент в Одесі багато новобудов, про що говорить статистика DIM.RIA. Це як бюджетні варіанти, квартири в комплексах, що споруджуються, так і приватні котеджі далеко від міської метушні. Вибір, однозначно, широкий!

Вирішальний фактор

Незалежно від фінансового становища, будь то сім'я з середньостатистичним доходом, або покупець із солідним станом, будь-хто, розглядаючи новобудови Одеси, звертає увагу на ціни. Ніякі інші чинники не роблять настільки сильного впливу на прийняття кінцевого рішення про покупку.Динаміка українського ринку передбачає постійні зміни, що пов'язано з нестабільністю економіки. Сьогоднішня вартість за квадратний метр може значно збільшитися вже завтра, і навпаки, сильно подешевшати через місяць-два. Проте, забудовники намагаються визначити ці цифри в довгостроковій перспективі, виставляючи цілком обґрунтований цінник.

Критерії, що визначають вартість житла

А тепер розглянемо, які моменти впливають на ціни новобудов в Одесі.

  • Клас житла. Інвестори можуть вкластися в квартири і будинки стандарту, економ, комфорт, бізнес. Належність до класу визначається цілою низкою чинників, таких як матеріали будівель, технології будівництва, що використовувались, рівень шумо- і віброізоляції, благоустрій, прилегла інфраструктура, тощо.
  • Квадратура, проектування. Природно, чим більше площа, тим дорожча ціна. Наприклад, однокімнатна квартира в Малиновському районі Одеси коштуватиме трохи більше мільйона гривень, тоді як дворівневий таунхаус – $150 тисяч і більше.
  • Відстань до моря. Вирішуючи купити житло в новобудові Одеси, інвестор, звичайно ж, зацікавлений бути якомога ближче до тутешніх пляжів і, в цілому, прибережної зоні. Відповідно, це не могло не позначитися на ціноутворенні. Так, нерухомість з видом на море або зовсім поруч до нього буде коштувати дорожче. Хоча, насправді, з будь-якої точки Одеси доїхати до моря можна не більше ніж за годину. Максимально віддалені ЖК в межах міста – 5-6 км.
  • Варіант покупки. Придбання новобудови в розстрочку або кредит завжди дорожче, ніж виплата повної вартості житлового об'єкта. Це повинен розуміти будь-який інвестор.

Розглядаєте покупку квартири в Одесі? Вибирайте житло по районам!

Суворовський

Адміністративний округ охоплює північну частину міста, в тому числі передмістя з облаштованою прибережною зоною. Забудовується і розвивається найбільш активно, при цьому ціна квадратного метра тут відносно невисока. Суворовський район вибирають ті, хто не прив'язаний до центру Одеси, доїхати до якого в години пік буває проблематично. В окрузі розвинена інфраструктура, хороша транспортна розв'язка і вихід до дорожніх магістралей. Їхати до моря приблизно 3-5 км.

Київський

За параметрами і рівнем забудови схожий на Суворовський район. Стан екології тут один з кращих в Одесі: чисте повітря, парки, сквери, пляжі, близькість до моря. В окрузі найнижчий рівень злочинності, зручне сполучення з центром, є все необхідне для комфортного життя: відділення пошти, медустанови, школи, дитячі садки, супермаркети, торгово-розважальні центри. Якщо ви не хочете витрачати багато часу на дорогу до моря, купити квартиру в Одесі, в Київському районі буде влучним рішенням.

Приморський

Включає кілька елітних мікрорайонів з висотною забудовою. Ціна житла тут висока, її собі дозволити можуть тільки заможні люди. Як правило, новобудови в Приморському районі Одеси коштують в 1,5-2 рази дорожче, ніж в інших округах. Замість цього вкладники отримують швидкий і безперешкодний доступ до моря і головних історичних і культурних пам'яток міста. Останнім часом в Приморському районі зводиться багато висотної нерухомості впритул до берега, що дозволяє вибрати унікальні рішення з відмінним панорамним видом на Чорне море.

Малиновський

Район досить старий, включає відомі масиви Молдаванку і Черемушки. Багатоповерхові будинки і котеджі тут будуються замість старого житла і підприємств. Це відмінний варіант для тих, хто планує працювати в центральній частині Одеси. Дорога до офісу буде займати не більш 20-ти хвилин. При цьому в районі досить закладів для цікавого і доступного проведення часу, а також магазинів, кафе, ресторанів, представлена ​​інфраструктура для власників авто. Ціна квадратного метра в Малиновському районі Одеси є середньою по ринку.

Чому саме новобудови в Одесі?

Купівля житла в Південній Пальмірі – це хороший шанс насолоджуватися морем цілий рік! Дихати солоним повітрям, відвідувати кращі культурні заходи, відчувати неповторний одеський колорит. Вибравши новобудову в Одесі, інвестор отримує безліч переваг, з якими не зможе зрівнятися ніяке житлове приміщення вторинного ринку нерухомості.

  • По-перше, в комплексі, що зводиться можна запланувати власне розташування кімнат без додаткових документів і зайвих фінансових витрат.
  • По-друге, новобудова – це відсутність юридичних складнощів, адже у цього житла не було попередніх власників.
  • По-третє, купити первинне житло в Одесі можна в розстрочку на етапі будівництва, коли ви можете вибрати поверховість і розміщення житла в будинку.

Всі новобудови в місті Одеса, ціни на які можна дізнатися на DIM.RIA, будуються в перспективних районах з добре розвиненою інфраструктурою. Для їх зведення використовуються інноваційні технології та найсучасніші екологічні матеріали. Теплі приміщення, пластикові вікна, паркінг, упорядкована прибудинкова територія – далеко не повний перелік переваг покупки житла в Одесі.