Ціни на новобудови Одеси

DOM.RIA кожен день аналізує динаміку цін на первинну нерухомість
Invalid Date
Купівля
Продаж
Курс USD
0
0
Ціни на первинну нерухомість
за м² в Одесі
11 750 - 50 420 грн
Середня ціна
23 955 грн
Вартість новобудов Одеси
за квадратний метр
НовобудоваРайонЦіна за м²Забудовник
ЖК Sea Viewр‑н Приморський23 522 грнБудова
ЖК Альтаїр-3р‑н Київський22 394 грнБудова
ЖК Скай Сітір‑н Київський21 317 грнБудова
ЖК Авторський районФонтанка16 573 грнРів'єра Девелопмент
ЖК Unity Towers (Юніті Тауерс)р‑н Приморський24 972 грнРів'єра Девелопмент
ЖК Олексіївськийр‑н Малиновський18 900 грнМатерик (Materik)
ЖК Маgнит, Дом на Фонтанер‑н Київський30 899 грнDegas Group
ЖК Mandarin Artр‑н Приморський23 223 грнБудова
ЖК Перший Французькийр‑н Приморський33 708 грнОтрада девелопмент (Otrada Development)
ЖК Одеські традиціїр‑н Слободка23 876 грнДанлін
Ціни на квартири у новобудовах Одеси
за кількістю кімнат
Кількість кімнатСередня цінаМінімальна цінаМаксимальна ціна
1 кімнатна
105 новобудов
1%
1 163 043 грн
236 494 грн4 312 867 грн
2 кімнатна
104 новобудови
1%
1 973 742 грн
498 876 грн6 954 776 грн
3 кімнатна
66 новобудов
4 011 295 грн989 976 грн14 397 978 грн
4 кімнатна
4 новобудови
11 729 923 грн4 310 113 грн18 979 019 грн
Підпишіться і отримуйте повідомлення про динаміку змін цін на ринку первинної нерухомості Одеси
Динаміка вартості новобудов Одеси
за м²
Район
Ціна за м²
2%
15 754 грн
Приморський
43 новобудови
2%
30 421 грн
Черемушки
1 новобудова
1%
22 556 грн
Київський
30 новобудов
4%
23 632 грн
Малиновський
13 новобудов
3%
18 609 грн
Суворовський
16 новобудов
3%
16 701 грн
Район
Ціна за м²
Слободка
1 новобудова
1%
23 743 грн
Великий Фонтан
3 новобудови
1%
27 533 грн
Таїрова
9 новобудов
10%
20 959 грн
Фонтанка
5 новобудов
3%
16 361 грн
Ліски
2 новобудови
2%
16 644 грн
Крижанівка
1 новобудова
16 152 грн
Район
Ціна за м²
Приморський
12 новобудов
1%
35 518 грн
Київський
12 новобудов
1%
25 826 грн
Суворовський
3 новобудови
1%
22 129 грн
Район
Ціна за м²
Таїрова
5 новобудов
20%
21 834 грн
Фонтанка
1 новобудова
2%
20 112 грн
Ліски
1 новобудова
2%
17 087 грн
Ціни в новобудовах Одеси
за м² по класу об'єкта
Сер.
13 869 грн
Мін.
11 900 грн
Макс.
14 902 грн
Бізнес-клас
Сер.
25 963 грн
Мін.
16 593 грн
Макс.
43 137 грн
Сер.
32 697 грн
Мін.
14 400 грн
Макс.
50 420 грн
Сер.
21 100 грн
Мін.
11 750 грн
Макс.
39 106 грн

Готові рішення
для швидких продажів
вашої нерухомості

Проаналізували ціни на новобудови і хочете розмістити ваш об'єкт серед житлових комплексів регіону?Дізнатись більше

Новобудови Одеси ціни від будівельників – запит, який найчастіше вводять в пошукових системах інтернет, бажаючи дізнатися реальну вартість квартир і будинків в Південній Пальмірі. Дійсно, навіть не дивлячись на зростання вартості, попит на житло тут дуже високий.На даний момент в Одесі багато новобудов, про що говорить статистика DOM.RIA. Це як бюджетні варіанти, квартири в комплексах, що споруджуються, так і приватні котеджі далеко від міської метушні. Вибір, однозначно, широкий!

Вирішальний фактор

Незалежно від фінансового становища, будь то сім'я з середньостатистичним доходом, або покупець із солідним станом, будь-хто, розглядаючи новобудови Одеси, звертає увагу на ціни. Ніякі інші чинники не роблять настільки сильного впливу на прийняття кінцевого рішення про покупку.Динаміка українського ринку передбачає постійні зміни, що пов'язано з нестабільністю економіки. Сьогоднішня вартість за квадратний метр може значно збільшитися вже завтра, і навпаки, сильно подешевшати через місяць-два. Проте, забудовники намагаються визначити ці цифри в довгостроковій перспективі, виставляючи цілком обґрунтований цінник.

Критерії, що визначають вартість житла

А тепер розглянемо, які моменти впливають на ціни новобудов в Одесі.

  • Клас житла. Інвестори можуть вкластися в квартири і будинки стандарту, економ, комфорт, бізнес. Належність до класу визначається цілою низкою чинників, таких як матеріали будівель, технології будівництва, що використовувались, рівень шумо- і віброізоляції, благоустрій, прилегла інфраструктура, тощо.
  • Квадратура, проектування. Природно, чим більше площа, тим дорожча ціна. Наприклад, однокімнатна квартира в Малиновському районі Одеси коштуватиме трохи більше мільйона гривень, тоді як дворівневий таунхаус – $150 тисяч і більше.
  • Відстань до моря. Вирішуючи купити житло в новобудові Одеси, інвестор, звичайно ж, зацікавлений бути якомога ближче до тутешніх пляжів і, в цілому, прибережної зоні. Відповідно, це не могло не позначитися на ціноутворенні. Так, нерухомість з видом на море або зовсім поруч до нього буде коштувати дорожче. Хоча, насправді, з будь-якої точки Одеси доїхати до моря можна не більше ніж за годину. Максимально віддалені ЖК в межах міста – 5-6 км.
  • Варіант покупки. Придбання новобудови в розстрочку або кредит завжди дорожче, ніж виплата повної вартості житлового об'єкта. Це повинен розуміти будь-який інвестор.

Розглядаєте покупку квартири в Одесі? Вибирайте житло по районам!

Суворовський

Адміністративний округ охоплює північну частину міста, в тому числі передмістя з облаштованою прибережною зоною. Забудовується і розвивається найбільш активно, при цьому ціна квадратного метра тут відносно невисока. Суворовський район вибирають ті, хто не прив'язаний до центру Одеси, доїхати до якого в години пік буває проблематично. В окрузі розвинена інфраструктура, хороша транспортна розв'язка і вихід до дорожніх магістралей. Їхати до моря приблизно 3-5 км.

Київський

За параметрами і рівнем забудови схожий на Суворовський район. Стан екології тут один з кращих в Одесі: чисте повітря, парки, сквери, пляжі, близькість до моря. В окрузі найнижчий рівень злочинності, зручне сполучення з центром, є все необхідне для комфортного життя: відділення пошти, медустанови, школи, дитячі садки, супермаркети, торгово-розважальні центри. Якщо ви не хочете витрачати багато часу на дорогу до моря, купити квартиру в Одесі, в Київському районі буде влучним рішенням.

Приморський

Включає кілька елітних мікрорайонів з висотною забудовою. Ціна житла тут висока, її собі дозволити можуть тільки заможні люди. Як правило, новобудови в Приморському районі Одеси коштують в 1,5-2 рази дорожче, ніж в інших округах. Замість цього вкладники отримують швидкий і безперешкодний доступ до моря і головних історичних і культурних пам'яток міста. Останнім часом в Приморському районі зводиться багато висотної нерухомості впритул до берега, що дозволяє вибрати унікальні рішення з відмінним панорамним видом на Чорне море.

Малиновський

Район досить старий, включає відомі масиви Молдаванку і Черемушки. Багатоповерхові будинки і котеджі тут будуються замість старого житла і підприємств. Це відмінний варіант для тих, хто планує працювати в центральній частині Одеси. Дорога до офісу буде займати не більш 20-ти хвилин. При цьому в районі досить закладів для цікавого і доступного проведення часу, а також магазинів, кафе, ресторанів, представлена ​​інфраструктура для власників авто. Ціна квадратного метра в Малиновському районі Одеси є середньою по ринку.

Чому саме новобудови в Одесі?

Купівля житла в Південній Пальмірі – це хороший шанс насолоджуватися морем цілий рік! Дихати солоним повітрям, відвідувати кращі культурні заходи, відчувати неповторний одеський колорит. Вибравши новобудову в Одесі, інвестор отримує безліч переваг, з якими не зможе зрівнятися ніяке житлове приміщення вторинного ринку нерухомості.

  • По-перше, в комплексі, що зводиться можна запланувати власне розташування кімнат без додаткових документів і зайвих фінансових витрат.
  • По-друге, новобудова – це відсутність юридичних складнощів, адже у цього житла не було попередніх власників.
  • По-третє, купити первинне житло в Одесі можна в розстрочку на етапі будівництва, коли ви можете вибрати поверховість і розміщення житла в будинку.

Всі новобудови в місті Одеса, ціни на які можна дізнатися на DOM.RIA, будуються в перспективних районах з добре розвиненою інфраструктурою. Для їх зведення використовуються інноваційні технології та найсучасніші екологічні матеріали. Теплі приміщення, пластикові вікна, паркінг, упорядкована прибудинкова територія – далеко не повний перелік переваг покупки житла в Одесі.