Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →

Ціни на новобудови Одеси

DOM.RIA кожен день аналізує динаміку цін на первинну нерухомість
Invalid Date
Купівля
Продаж
Курс USD
0
0
Ціни на первинну нерухомість
за м² в Одесі
11 750 - 49 861 грн
Середня ціна
24 201 грн
Вартість новобудов Одеси
за квадратний метр
НовобудоваРайонЦіна за м²Забудовник
ЖК Sea Viewр‑н Приморський23 213 грнБудова
ЖК Альтаїр-3р‑н Київський21 168 грнБудова
ЖК Unity Towersр‑н Приморський24 558 грнРів'єра Девелопмент
ЖК Морська симфоніяр‑н Приморський33 149 грнТерракс
ЖК Елегія Паркр‑н Приморський24 033 грнДанлін
ЖК Бiаррiцр‑н Приморський49 724 грнТОВ «Виробничо-будівельне підприємство “ЕКО-БУД»
ЖК Одеські традиціїр‑н Слободка24 613 грнДанлін
ЖК Ясна поляна 2р‑н Приморський44 199 грнОтрада девелопмент
ЖК Ваш Дім на Вузівськомур‑н Таїрова20 718 грнВідділ продажів ЖК Ваш дім на Вузівському
ЖК Перший Французькийр‑н Приморський33 149 грнОтрада девелопмент
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.
Ціни на квартири у новобудовах Одеси
за кількістю кімнат
Кількість кімнатСередня цінаМінімальна цінаМаксимальна ціна
1 кімнатна
101 новобудова
1%
997 620 грн
12 505 грн4 265 113 грн
2 кімнатна
100 новобудов
1 812 328 грн12 902 грн6 858 448 грн
3 кімнатна
67 новобудов
2%
3 490 113 грн
28 045 грн14 198 559 грн
4 кімнатна
3 новобудови
10 673 871 грн4 250 415 грн16 504 154 грн
Підпишіться і отримуйте повідомлення про динаміку змін цін на ринку первинної нерухомості Одеси
Динаміка вартості новобудов Одеси
за м²
Район
Ціна за м²
3%
15 825 грн
Приморський
46 новобудов
2%
30 550 грн
Черемушки
2 новобудови
20%
17 452 грн
Київський
32 новобудови
1%
24 186 грн
Малиновський
14 новобудов
1%
19 020 грн
Суворовський
18 новобудов
17 252 грн
Район
Ціна за м²
Слободка
1 новобудова
2%
24 681 грн
Великий Фонтан
3 новобудови
21%
22 078 грн
Таїрова
8 новобудов
3%
20 672 грн
Фонтанка
5 новобудов
23%
12 451 грн
Ліски
2 новобудови
2%
17 135 грн
Крижанівка
2 новобудови
2%
18 352 грн
Район
Ціна за м²
Приморський
18 новобудов
2%
32 835 грн
Київський
11 новобудов
1%
29 164 грн
Суворовський
8 новобудов
3%
18 223 грн
Район
Ціна за м²
Таїрова
6 новобудов
3%
21 719 грн
Фонтанка
2 новобудови
20 225 грн
Ліски
1 новобудова
17 135 грн
Ціни в новобудовах Одеси
за м² по класу об'єкта
Сер.
16 770 грн
Мін.
16 770 грн
Макс.
16 770 грн
Бізнес-клас
Сер.
25 842 грн
Мін.
16 573 грн
Макс.
33 000 грн
Сер.
35 154 грн
Мін.
16 200 грн
Макс.
49 861 грн
Сер.
20 495 грн
Мін.
11 750 грн
Макс.
36 400 грн

Готові рішення
для швидких продажів
вашої нерухомості

Проаналізували ціни на новобудови і хочете розмістити ваш об'єкт серед житлових комплексів регіону?Дізнатись більше

Новобудови Одеси ціни від будівельників – запит, який найчастіше вводять в пошукових системах інтернет, бажаючи дізнатися реальну вартість квартир і будинків в Південній Пальмірі. Дійсно, навіть не дивлячись на зростання вартості, попит на житло тут дуже високий.На даний момент в Одесі багато новобудов, про що говорить статистика DOM.RIA. Це як бюджетні варіанти, квартири в комплексах, що споруджуються, так і приватні котеджі далеко від міської метушні. Вибір, однозначно, широкий!

Вирішальний фактор

Незалежно від фінансового становища, будь то сім'я з середньостатистичним доходом, або покупець із солідним станом, будь-хто, розглядаючи новобудови Одеси, звертає увагу на ціни. Ніякі інші чинники не роблять настільки сильного впливу на прийняття кінцевого рішення про покупку.Динаміка українського ринку передбачає постійні зміни, що пов'язано з нестабільністю економіки. Сьогоднішня вартість за квадратний метр може значно збільшитися вже завтра, і навпаки, сильно подешевшати через місяць-два. Проте, забудовники намагаються визначити ці цифри в довгостроковій перспективі, виставляючи цілком обґрунтований цінник.

Критерії, що визначають вартість житла

А тепер розглянемо, які моменти впливають на ціни новобудов в Одесі.

  • Клас житла. Інвестори можуть вкластися в квартири і будинки стандарту, економ, комфорт, бізнес. Належність до класу визначається цілою низкою чинників, таких як матеріали будівель, технології будівництва, що використовувались, рівень шумо- і віброізоляції, благоустрій, прилегла інфраструктура, тощо.
  • Квадратура, проектування. Природно, чим більше площа, тим дорожча ціна. Наприклад, однокімнатна квартира в Малиновському районі Одеси коштуватиме трохи більше мільйона гривень, тоді як дворівневий таунхаус – $150 тисяч і більше.
  • Відстань до моря. Вирішуючи купити житло в новобудові Одеси, інвестор, звичайно ж, зацікавлений бути якомога ближче до тутешніх пляжів і, в цілому, прибережної зоні. Відповідно, це не могло не позначитися на ціноутворенні. Так, нерухомість з видом на море або зовсім поруч до нього буде коштувати дорожче. Хоча, насправді, з будь-якої точки Одеси доїхати до моря можна не більше ніж за годину. Максимально віддалені ЖК в межах міста – 5-6 км.
  • Варіант покупки. Придбання новобудови в розстрочку або кредит завжди дорожче, ніж виплата повної вартості житлового об'єкта. Це повинен розуміти будь-який інвестор.

Розглядаєте покупку квартири в Одесі? Вибирайте житло по районам!

Суворовський

Адміністративний округ охоплює північну частину міста, в тому числі передмістя з облаштованою прибережною зоною. Забудовується і розвивається найбільш активно, при цьому ціна квадратного метра тут відносно невисока. Суворовський район вибирають ті, хто не прив'язаний до центру Одеси, доїхати до якого в години пік буває проблематично. В окрузі розвинена інфраструктура, хороша транспортна розв'язка і вихід до дорожніх магістралей. Їхати до моря приблизно 3-5 км.

Київський

За параметрами і рівнем забудови схожий на Суворовський район. Стан екології тут один з кращих в Одесі: чисте повітря, парки, сквери, пляжі, близькість до моря. В окрузі найнижчий рівень злочинності, зручне сполучення з центром, є все необхідне для комфортного життя: відділення пошти, медустанови, школи, дитячі садки, супермаркети, торгово-розважальні центри. Якщо ви не хочете витрачати багато часу на дорогу до моря, купити квартиру в Одесі, в Київському районі буде влучним рішенням.

Приморський

Включає кілька елітних мікрорайонів з висотною забудовою. Ціна житла тут висока, її собі дозволити можуть тільки заможні люди. Як правило, новобудови в Приморському районі Одеси коштують в 1,5-2 рази дорожче, ніж в інших округах. Замість цього вкладники отримують швидкий і безперешкодний доступ до моря і головних історичних і культурних пам'яток міста. Останнім часом в Приморському районі зводиться багато висотної нерухомості впритул до берега, що дозволяє вибрати унікальні рішення з відмінним панорамним видом на Чорне море.

Малиновський

Район досить старий, включає відомі масиви Молдаванку і Черемушки. Багатоповерхові будинки і котеджі тут будуються замість старого житла і підприємств. Це відмінний варіант для тих, хто планує працювати в центральній частині Одеси. Дорога до офісу буде займати не більш 20-ти хвилин. При цьому в районі досить закладів для цікавого і доступного проведення часу, а також магазинів, кафе, ресторанів, представлена ​​інфраструктура для власників авто. Ціна квадратного метра в Малиновському районі Одеси є середньою по ринку.

Чому саме новобудови в Одесі?

Купівля житла в Південній Пальмірі – це хороший шанс насолоджуватися морем цілий рік! Дихати солоним повітрям, відвідувати кращі культурні заходи, відчувати неповторний одеський колорит. Вибравши новобудову в Одесі, інвестор отримує безліч переваг, з якими не зможе зрівнятися ніяке житлове приміщення вторинного ринку нерухомості.

  • По-перше, в комплексі, що зводиться можна запланувати власне розташування кімнат без додаткових документів і зайвих фінансових витрат.
  • По-друге, новобудова – це відсутність юридичних складнощів, адже у цього житла не було попередніх власників.
  • По-третє, купити первинне житло в Одесі можна в розстрочку на етапі будівництва, коли ви можете вибрати поверховість і розміщення житла в будинку.

Всі новобудови в місті Одеса, ціни на які можна дізнатися на DOM.RIA, будуються в перспективних районах з добре розвиненою інфраструктурою. Для їх зведення використовуються інноваційні технології та найсучасніші екологічні матеріали. Теплі приміщення, пластикові вікна, паркінг, упорядкована прибудинкова територія – далеко не повний перелік переваг покупки житла в Одесі.