Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →

Ціни на новобудови
Одеси

DOM.RIA кожен день аналізує динаміку цін на первинну нерухомість
Ціни на первинну нерухомість
за м² в Одесі
15 800 - 99 631 грн
Середня ціна
39 895 грн
18 серпня 2022, 18:00
Купівля
Продаж
Курс USD
40.6008
40.8
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.

Ціни на квартири у новобудовах Одеси за кількістю кімнат

Кількість кімнатСередня цінаМінімальна цінаМаксимальна ціна
1 кімнатна 109 новобудов
3%
1 593 103 грн
466 597 грн5 985 994 грн
2 кімнатна 107 новобудов
1%
2 474 789 грн
885 970 грн12 666 417 грн
3 кімнатна 65 новобудов
4%
3 116 088 грн
1 046 448 грн18 798 506 грн
4 кімнатна 7 новобудов
26%
13 463 778 грн
2 776 948 грн27 050 745 грн
смарт25 новобудов
1%
956 626 грн
632 510 грн2 569 030 грн
студії12 новобудов
1%
1 308 195 грн
707 836 грн2 039 552 грн
багато­рівневі5 новобудов
41%
4 081 978 грн
2 155 698 грн12 509 260 грн
Підпишіться і отримуйте повідомлення про динаміку змін цін на ринку первинної нерухомості Одеси

Динаміка вартості новобудов Одеси за м²

Всі об’єкти по районахЦіна за м²
Приморський
56 новобудов
14%
51 109 грн
Київський
39 новобудов
5%
35 018 грн
Малиновський
26 новобудов
31 047 грн
Суворовський
19 новобудов
4%
27 155 грн
Фонтанка
6 новобудов
3%
25 472 грн
Ліски
5 новобудов
18%
27 053 грн
Крижанівка
9 новобудов
13%
27 837 грн
Здані об’єкти по районахЦіна за м²
Приморський
14 новобудов
11%
52 416 грн
Київський
18 новобудов
3%
33 249 грн
Малиновський
7 новобудов
6%
31 996 грн
Суворовський
8 новобудов
3%
28 358 грн

Ціни в ЖК Одеси за м² по класу об'єкта

Сер.
26 024 грн
Мін.
19 000 грн
Макс.
32 744 грн
Бізнес-клас
Сер.
34 028 грн
Мін.
23 000 грн
Макс.
70 406 грн
Сер.
57 972 грн
Мін.
25 600 грн
Макс.
99 631 грн
Сер.
29 260 грн
Мін.
15 800 грн
Макс.
42 222 грн
Готові рішення для швидких продажів вашої нерухомості
Проаналізували ціни на новобудови і хочете розмістити ваш об'єкт серед житлових комплексів регіону?Дізнатись більше
Оцініть оновлену сторінку «Ціни в новобудовах Одеси»Яка ймовірність, що ви порекомендуєте DOM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Новобудови Одеси ціни від будівельників – запит, який найчастіше вводять в пошукових системах інтернет, бажаючи дізнатися реальну вартість квартир і будинків в Південній Пальмірі. Дійсно, навіть не дивлячись на зростання вартості, попит на житло тут дуже високий.На даний момент в Одесі багато новобудов, про що говорить статистика DOM.RIA. Це як бюджетні варіанти, квартири в комплексах, що споруджуються, так і приватні котеджі далеко від міської метушні. Вибір, однозначно, широкий!

Вирішальний фактор

Незалежно від фінансового становища, будь то сім'я з середньостатистичним доходом, або покупець із солідним станом, будь-хто, розглядаючи новобудови Одеси, звертає увагу на ціни. Ніякі інші чинники не роблять настільки сильного впливу на прийняття кінцевого рішення про покупку.Динаміка українського ринку передбачає постійні зміни, що пов'язано з нестабільністю економіки. Сьогоднішня вартість за квадратний метр може значно збільшитися вже завтра, і навпаки, сильно подешевшати через місяць-два. Проте, забудовники намагаються визначити ці цифри в довгостроковій перспективі, виставляючи цілком обґрунтований цінник.

Критерії, що визначають вартість житла

А тепер розглянемо, які моменти впливають на ціни новобудов в Одесі.

  • Клас житла. Інвестори можуть вкластися в квартири і будинки стандарту, економ, комфорт, бізнес. Належність до класу визначається цілою низкою чинників, таких як матеріали будівель, технології будівництва, що використовувались, рівень шумо- і віброізоляції, благоустрій, прилегла інфраструктура, тощо.
  • Квадратура, проектування. Природно, чим більше площа, тим дорожча ціна. Наприклад, однокімнатна квартира в Малиновському районі Одеси коштуватиме трохи більше мільйона гривень, тоді як дворівневий таунхаус – $150 тисяч і більше.
  • Відстань до моря. Вирішуючи купити житло в новобудові Одеси, інвестор, звичайно ж, зацікавлений бути якомога ближче до тутешніх пляжів і, в цілому, прибережної зоні. Відповідно, це не могло не позначитися на ціноутворенні. Так, нерухомість з видом на море або зовсім поруч до нього буде коштувати дорожче. Хоча, насправді, з будь-якої точки Одеси доїхати до моря можна не більше ніж за годину. Максимально віддалені ЖК в межах міста – 5-6 км.
  • Варіант покупки. Придбання новобудови в розстрочку або кредит завжди дорожче, ніж виплата повної вартості житлового об'єкта. Це повинен розуміти будь-який інвестор.

Розглядаєте покупку квартири в Одесі? Вибирайте житло по районам!

Суворовський

Адміністративний округ охоплює північну частину міста, в тому числі передмістя з облаштованою прибережною зоною. Забудовується і розвивається найбільш активно, при цьому ціна квадратного метра тут відносно невисока. Суворовський район вибирають ті, хто не прив'язаний до центру Одеси, доїхати до якого в години пік буває проблематично. В окрузі розвинена інфраструктура, хороша транспортна розв'язка і вихід до дорожніх магістралей. Їхати до моря приблизно 3-5 км.

Київський

За параметрами і рівнем забудови схожий на Суворовський район. Стан екології тут один з кращих в Одесі: чисте повітря, парки, сквери, пляжі, близькість до моря. В окрузі найнижчий рівень злочинності, зручне сполучення з центром, є все необхідне для комфортного життя: відділення пошти, медустанови, школи, дитячі садки, супермаркети, торгово-розважальні центри. Якщо ви не хочете витрачати багато часу на дорогу до моря, купити квартиру в Одесі, в Київському районі буде влучним рішенням.

Приморський

Включає кілька елітних мікрорайонів з висотною забудовою. Ціна житла тут висока, її собі дозволити можуть тільки заможні люди. Як правило, новобудови в Приморському районі Одеси коштують в 1,5-2 рази дорожче, ніж в інших округах. Замість цього вкладники отримують швидкий і безперешкодний доступ до моря і головних історичних і культурних пам'яток міста. Останнім часом в Приморському районі зводиться багато висотної нерухомості впритул до берега, що дозволяє вибрати унікальні рішення з відмінним панорамним видом на Чорне море.

Малиновський

Район досить старий, включає відомі масиви Молдаванку і Черемушки. Багатоповерхові будинки і котеджі тут будуються замість старого житла і підприємств. Це відмінний варіант для тих, хто планує працювати в центральній частині Одеси. Дорога до офісу буде займати не більш 20-ти хвилин. При цьому в районі досить закладів для цікавого і доступного проведення часу, а також магазинів, кафе, ресторанів, представлена ​​інфраструктура для власників авто. Ціна квадратного метра в Малиновському районі Одеси є середньою по ринку.

Чому саме новобудови в Одесі?

Купівля житла в Південній Пальмірі – це хороший шанс насолоджуватися морем цілий рік! Дихати солоним повітрям, відвідувати кращі культурні заходи, відчувати неповторний одеський колорит. Вибравши новобудову в Одесі, інвестор отримує безліч переваг, з якими не зможе зрівнятися ніяке житлове приміщення вторинного ринку нерухомості.

  • По-перше, в комплексі, що зводиться можна запланувати власне розташування кімнат без додаткових документів і зайвих фінансових витрат.
  • По-друге, новобудова – це відсутність юридичних складнощів, адже у цього житла не було попередніх власників.
  • По-третє, купити первинне житло в Одесі можна в розстрочку на етапі будівництва, коли ви можете вибрати поверховість і розміщення житла в будинку.

Всі новобудови в місті Одеса, ціни на які можна дізнатися на DOM.RIA, будуються в перспективних районах з добре розвиненою інфраструктурою. Для їх зведення використовуються інноваційні технології та найсучасніші екологічні матеріали. Теплі приміщення, пластикові вікна, паркінг, упорядкована прибудинкова територія – далеко не повний перелік переваг покупки житла в Одесі.