Файлы cookies
Для удобства использования нашего сайта и всех сервисов, мы используем cookie-файлы. Чтобы узнать больше о типах cookies и настроить их, ознакомьтесь с «Политикой использования файлов cookie».
Новостройки Одессы
Найдено 385 жилых комплексов от застройщиков
Все варианты недвижимости
Цена за обьект
Количество комнат
Год сдачи
Площадь
Инфраструктура
Сортировка обычная
от 1 180 $ · от 44 195 грн за м²
Апарт-Комплекс Калипсо
Бронь квартиры онлайн
Охрана
Видеонаблюдение
Подземный паркинг
Первая линия от моря
от 850 $ · от 31 835 грн за м²
ЖК Эллада
Строится 3 очереди до 4 кв. 2024
Бронь квартиры онлайн
Зоны отдыха
Подземный паркинг
Рядом трасса Здоровья
Богатая инфраструктура
от 970 $ · от 36 330 грн за м²
ЖК Скай Сити
ул. Варненская, 27а/2
Сдано 1 секция
Калькулятор рассрочки
єОселя
Рассрочка на 5 лет
Система «умный дом»
Рядом школы и садики
8 минут к City Center
от 870 $ · от 32 584 грн за м²
ЖК Альтаир-3
Строится 7 секций до 2 кв. 2025
Калькулятор рассрочки
Рядом парк Горького
Собственная коммерция
Охраняемая территория
Многоуровневый паркинг
от 1 200 $ · от 44 944 грн за м²
ЖК Морская симфония
Сдано 1 секция
Калькулятор рассрочки
Рядом парк
Охрана 24/7
Уборка территории
Берег Черного моря
от 680 $ · от 25 468 грн за м²
ЖК Avinion
Сдано 6 секций
Бронь квартиры онлайн
Малоэтажность
Близость к морю
Подземный паркинг
Удачное расположение
Продажа квартир в новострое Одессы
от 403 $ · от 15 100 грн за м²
ЖК Sea Town
Строится 2 секции до 4 кв. 2023
Кирпичный дом
Утеплённый фасад
Закрытая территория
Паркинг на территории
от 980 $ · от 36 704 грн за м²
ЖК Акрополь
Сдано 4 секции · Строится 5 секций до 4 кв. 2024
Зоны отдыха
Зеленая зона
Консьерж-сервис
Детская площадка
от 922 $ · от 34 532 грн за м²
ЖК Родос
Сдано 4 секции
Бронь квартиры онлайн
Видеонаблюдение
Консьерж-сервис
Удобное месторасположение
10 мин от пляжа «Аркадия»
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.
от 980 $ · от 36 704 грн за м²
ЖК Авторский район
Сдано 1 дом
Видеонаблюдение
20 мин от центра
Охрана территории
Жилье класса Sea Side
от 1 580 $ · от 59 176 грн за м²
ЖК Unity Towers
Строится 3 дома до 4 кв. 2023
Калькулятор рассрочки
Панорамные окна
Пульт охраны 24/7
Закрытая экосистема
Закрытая территория
от 740 $ · от 27 715 грн за м²
ЖК Новая Европа
Сдано 3 дома · Строится 2 дома до 3 кв. 2023
Гибкая система скидок
Рассрочка без удорожания
Рядом вся инфраструктура
Концепция «двор без машин»
от 694 $ · от 26 000 грн за м²
ЖК Одесская Чайка
Сдано 7 секций · Строится 8 секций до 4 кв. 2024
Гаражи в доме
Детские площадки
Развитая инфраструктура
Обустроенные зоны отдыха
от 920 $ · от 34 457 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Сдано 1 секция · Строится 8 секций до 4 кв. 2023
Калькулятор рассрочки
Супермаркет
Уютные беседки
Детские площадки
Подземный паркинг
от 1 075 $ · от 40 262 грн за м²
ЖК Sea View
Калькулятор рассрочки
5 минут к морю
Подземный паркинг
Рядом аллея Аркадии
Територия под охраной
от 690 $ · от 25 843 грн за м²
ЖК Акварель 2
Сдано 4 секции
Стяжка пола
Разводка отопления
Паркинг возле дома
Первый взнос от 10%
от 900 $ · от 33 708 грн за м²
ЖК Посейдон
Строится 2 секции до 4 кв. 2023
3 мин к морю
Супермаркет под домом
Квартиры с видом на море
Рядом пляж «Золотой берег»
от 761 $ · от 28 500 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Сдано 4 секции · Строится 3 секции до 4 кв. 2023
Велодорожки
Геопластика
Зона барбекю
Наличие перголы
от 730 $ · от 27 341 грн за м²
ЖК Акварель 8
Строится 4 секции до 2 кв. 2024
Стяжка пола
Гостевой паркинг
Разводка отопления
Первый взнос от 10%
от 970 $ · от 36 330 грн за м²
Апарт-комплекс Итака
Строится 1 дом до 1 кв. 2024
Близость моря
Собственный паркинг
Закрытая территория
Повышенная инсоляция
от 1 500 $ · от 56 180 грн за м²
БЦ PlatOn
Строится 1 очередь до 4 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Охрана 24/7
Микроклимат
Видеонаблюдение
Консьерж-сервис
от 1 057 $ · от 39 600 грн за м²
ЖК Costa Fontana
Сдано 2 секции
Бронь квартиры онлайн
Панорамные лифты
Берег моря (70 м)
Элитные апартаменты
Строительство новой дороги
Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Одессы
Новые жилые объекты
Акционные предложения
Популярные новостройки города
Динамика цен
Оцените обновленный поиск новостроек
8.3
41 отзыв пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DOM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Лучшие застройщики Одессы
Акции от застройщиков вашего города
Скидка!
28 500 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Одесса, Суворовский
Скидка при 100% оплате на 2ю очередь строительства.
До конца акции 339 дней
Новостройки в городах Одесской области
Новостройки по районам Одессы
Все локации Одессы
Все ЖК Одессы в каталоге DOM.RIA
Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:- многоэтажные жилые комплексы – 166
- коттеджы – 12
- таунхаусы – 11
- клубные дома – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 107 | 37 970 грн | 1 711 922 грн |
| 2-комнатные | 109 | 37 852 грн | 2 631 072 грн |
| 3-комнатные | 67 | 38 971 грн | 4 127 235 грн |
| 4-комнатные | 7 | 68 029 грн | 15 303 785 грн |
| 5-комнатные и более | 2 | 64 607 грн | 9 382 425 грн |
| Многоуровневые | 7 | 39 569 грн | 4 234 481 грн |
| Смарт | 24 | 35 656 грн | 1 064 669 грн |
| Студии | 12 | 45 111 грн | 1 314 579 грн |
| Класс | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Эконом | 11 | 15 824 грн | 458 075 грн |
| Бизнес | 51 | 39 880 грн | 2 967 259 грн |
| Элитные | 34 | 53 647 грн | 5 775 784 грн |
| Комфорт | 97 | 28 991 грн | 1 584 632 грн |
Классы новостроек Одессы
Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.
Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.
Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.
Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.
DOM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:
| Жилой комплекс | Минимальная цена за квадратный метр | Максимальная цена за квадратный метр |
|---|---|---|
| ЖК Острова | 22 846 грн | 29 588 грн |
| ЖК Форрест | 20 000 грн | 20 000 грн |
| КП Золотой Берег | 112 360 грн | 112 434 грн |
| ЖК Graf | 101 498 грн | 101 498 грн |
| ЖК Наследие Дерибаса | 65 543 грн | 65 543 грн |
| ЖК Одесские традиции | 39 700 грн | 41 198 грн |
| ЖК Приморские Сады | 28 090 грн | 33 707 грн |
| ЖР Сады Ривьеры | 20 787 грн | 28 089 грн |
| ЖК Сити Парк | 29 950 грн | 30 750 грн |
| ЖК Artville | 32 322 грн | 36 067 грн |
Преимущества новостроя Одессы
Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:- стоимость
- развитая инфраструктура
- современные планировки и актуальный ремонт
- безопасность проживания и совершения сделки
- возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
- надежные коммуникации
- новые дома Одессы с проверенными квартирами - 0
- жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 58
- новостройки Одессы с актуальными ценами - 181
- ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 113
- проверенные условия рассрочки или кредита - 81
- проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 209
Квартиры от застройщика в Одессе
Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:| Этап строительства | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| ЖК строится | 83 | 38 537 грн | 3 333 725 грн |
| ЖК сдан в эксплуатацию | 67 | 28 754 грн | 1 520 154 грн |
Популярные вопросы
Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?
Цены за квадратный метр в Одессе стартуют от 15 100 грн за м²
Какие новостройки самые популярные в Одессе?
Самые популярные новостройки Одессы: ЖК Калипсо, ЖК Эллада, ЖК Скай Сити
Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?
Средняя цена на квартиру в новостройках Одессы составляет 1 338 416 грн
Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?
Сейчас в Одессе новостроек: 385
В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?
В Одессе есть такие жилые комплексы со сданными секциями: ЖК Скай Сити, ЖК Морская симфония, ЖК Avinion
