Мы используем cookie для того, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →

Новостройки Одессы

Найдено 379 жилых комплексов от застройщиков
Все варианты недвижимости
Цена за обьект
Количество комнат
Год сдачи
Площадь
Инфраструктура
Сортировка обычная
ЖК Одесская Чайка
Пройдено 2 проверки
от 654 $   ·  от 24 400 грн за м²
ЖК Одесская Чайка
Сдано 7 секций
Гаражи в доме
Детские площадки
Развитая инфраструктура
Обустроенные зоны отдыха
Планировки
ЖК Avinion
Пройдено 2 проверки
Акция
от 900 $   ·  от 33 582 грн за м²
ЖК Avinion
Сдано 6 секций  ·  Строится 6 секций до 4 кв. 2022
Малоэтажность
Близость к морю
Подземный паркинг
Удачное расположение
Планировки
ЖК Чайка Люкс
Пройдено 2 проверки
Акция
от 686 $   ·  от 25 600 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Сдано 4 секции  ·  Строится 3 секции до 4 кв. 2023
Велодорожки
Геопластика
Зона барбекю
Наличие перголы
Планировки
Клубный дом Biarritz
Акция
от 2 200 $   ·  от 82 090 грн за м²
Клубный дом Biarritz
Строится 1 дом до 4 кв. 2022
В 1 мин от моря
Тихий и зелёный район
Утонченная архитектура
Фонтан, колоннада, беседки
Планировки
ЖК Sea Town
Пройдено 1 проверка
от 622 $   ·  от 23 200 грн за м²
ЖК Sea Town
Строится 2 секции до 4 кв. 2023
Кирпичный дом
Утеплённый фасад
Закрытая территория
Паркинг на территории
Планировки
ЖК SunCity
Пройдено 2 проверки
от 670 $   ·  от 25 000 грн за м²
ЖК SunCity
ул. Генерала Бочарова, 45а
Сдано 2 дома  ·  Строится 2 дома до 3 кв. 2022
Зоны отдыха
Звукоизоляция
Школы и детский сад
Вентилируемый фасад
Планировки

Продажа квартир в новострое Одессы

1-комнатные2-комнатные3-комнатные4-комнатныеСтудиоСмартДвухуровневыеС ремонтомСданные квартирыС котлована
ЖК Unity Towers
Акция
от 1 500 $   ·  от 55 970 грн за м²
ЖК Unity Towers
Панорамные окна
Пульт охраны 24/7
Закрытая экосистема
Закрытая территория
Планировки
ЖК Aqua Marine
Пройдено 2 проверки
Акция
от 837 $   ·  от 31 231 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Сдано 1 дом  ·  Строится 2 дома до 4 кв. 2023
супермаркет
уютные беседки
детские площадки
подземный паркинг
Планировки
Апарт-комплекс Итака
Пройдено 2 проверки
от 970 $   ·  от 36 194 грн за м²
Апарт-комплекс Итака
Близость моря
Собственный паркинг
Закрытая территория
Повышенная инсоляция
Планировки
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.
ЖК Эллада
Пройдено 2 проверки
от 940 $   ·  от 35 075 грн за м²
ЖК Эллада
Строится 3 очереди до 4 кв. 2024
Зоны отдыха
Подземный паркинг
Рядом трасса Здоровья
Богатая инфраструктура
Планировки
ЖК Акрополь
Пройдено 3 проверки
от 1 058 $   ·  от 39 478 грн за м²
ЖК Акрополь
Сдано 2 секции  ·  Строится 7 секций до 4 кв. 2024
Зоны отдыха
Зеленая зона
Консьерж-сервис
Детская площадка
Планировки
ЖК Родос
Пройдено 3 проверки
от 1 130 $   ·  от 42 164 грн за м²
ЖК Родос
Сдано 2 секции  ·  Строится 2 секции до 3 кв. 2022
Видеонаблюдение
Консьерж-сервис
Удобное месторасположение
10 мин от пляжа "Аркадия"
Планировки

Новостройки

СданныеСтроящиесяСдача в 2019Сдача в 2020Сдача в 2021Сдача в 2022Клубные домаЭкономБизнесЭлитныеКомфортПригородВозле моряКоттеджиТаунхаусыВ проекте
ЖК Авторский район
Пройдено 1 проверка
Акция
от 980 $   ·  от 36 567 грн за м²
ЖК Авторский район
Сдано 1 дом  ·  Строится 3 дома до 4 кв. 2022
Видеонаблюдение
20 мин от центра
Охрана территории
Жилье класса Sea Side
Планировки
ЖК Посейдон
Пройдено 2 проверки
от 900 $   ·  от 33 582 грн за м²
ЖК Посейдон
Строится 2 секции до 4 кв. 2023
3 мин к морю
Супермаркет под домом
Квартиры с видом на море
Рядом пляж «Золотой берег»
Планировки
Апарт-Комплекс Калипсо
Пройдено 2 проверки
от 1 180 $   ·  от 44 030 грн за м²
Апарт-Комплекс Калипсо
Охрана
Видеонаблюдение
Подземный паркинг
Первая линия от моря
Планировки
БЦ PlatOn
Пройдено 2 проверки
от 1 500 $   ·  от 55 970 грн за м²
БЦ PlatOn
Строится 1 очередь до 4 кв. 2024
Охрана 24/7
Микроклимат
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Планировки
Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Одессы
Оцените обновленный поиск новостроекКакова вероятность, что вы порекомендуете DOM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акции от застройщиков вашего города
Клубный дом Biarritz
Вниманию инвесторов!
82 090 грн за м²
Клубный дом Biarritz
Одесса, Приморский
Компания предоставляет отсрочку по финансовым платежам, а также освобождает инвесторов от пени и штрафов в этот период.
До конца акции 10 дней
ЖК Чайка Люкс
Скидка
25 600 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Одесса, Суворовский
Скидка при 100% оплате на 2ю очередь строительства
До конца акции 505 дней
ЖК Avinion
Акция!
33 582 грн за м²
ЖК Avinion
Одесса, Киевский
Скидка 30$/м² при 100% оплате (не действует на студии). Подробности в отделе продаж.
До конца акции 18 дней
ЖК Unity Towers
Акция!!!
55 970 грн за м²
ЖК Unity Towers
Одесса, Приморский
Супер условия для покупки квартир: первый взнос от 14% и отсрочка платежей от 2 месяцев и более. Подробности в отделе продаж.
До конца акции 18 дней

Анализ цен на новостройки

Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит
Новостройки в городах Одесской области
Новостройки по районам Одессы
Смотреть все
Все локации Одессы

Все ЖК Одессы в каталоге DOM.RIA

Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:
  • многоэтажные жилые комплексы – 168
  • коттеджы – 12
  • таунхаусы – 10
  • клубные дома – 11
Каждый из них старается предоставить лучшие условия: развивают инфраструктуру, облагораживают территорию, используют в строительстве качественные и надёжные материалы, предусматривают удобные планировки. И, конечно же, заботятся о том, чтобы стоимость квартир была доступной. В зависимости от типа планировок стоимость может отличаться:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные11037 191 грн1 677 517 грн
2-комнатные10936 649 грн2 525 188 грн
3-комнатные6836 226 грн3 595 864 грн
4-комнатные767 759 грн15 238 442 грн
5-комнатные и более155 970 грн3 341 418 грн
Много­уровневые541 015 грн4 994 125 грн
Смарт2533 869 грн1 012 660 грн
Студии1244 754 грн1 372 141 грн
Если вы рассматриваете новострои Одессы, цены на квартиры в таких домах формируются исходя из множества различных факторов: район, площадь, наличие дополнительных удобств и многое другое. В первую очередь, стоимость зависит от класса дома. Наглядная информация представлена в таблице:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Эконом1117 211 грн457 951 грн
Бизнес-класса5338 062 грн2 828 217 грн
Элитные3451 944 грн5 560 650 грн
Комфорт9629 278 грн1 632 110 грн

Классы новостроек Одессы

Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.

Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.

Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.

Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.

Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.

DOM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр
ЖК Наследие Дерибаса65 299 грн65 298 грн
ЖК Одесские традиции39 552 грн41 044 грн
ЖК Приморские Сады27 985 грн33 582 грн
ЖР Сады Ривьеры20 709 грн27 985 грн
ЖК Морская симфония44 776 грн74 999 грн
ЖК Artville21 119 грн46 082 грн
ЖК Сорок вторая жемчужина37 313 грн37 313 грн
ЖК Palais Royal38 600 грн38 600 грн
ЖК Вернисаж31 343 грн33 208 грн
ЖК Парк Совиньон23 200 грн27 050 грн

Преимущества новостроя Одессы

Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:
  • стоимость
  • развитая инфраструктура
  • современные планировки и актуальный ремонт
  • безопасность проживания и совершения сделки
  • возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
  • надежные коммуникации
Также DOM.RIA делает упор на проверенность, чтобы каждый мог безопасно приобрести жилье. На данный момент у нас проверено:
  • новые дома Одессы с проверенными квартирами - 0
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 49
  • новостройки Одессы с актуальными ценами - 181
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 113
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 80
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 210

Квартиры от застройщика в Одессе

Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится10937 868 грн3 439 082 грн
ЖК сдан в эксплуатацию6030 594 грн1 774 878 грн
Риэлторы, в свою очередь, закладывают в стоимость предложения процент за свою работу. Поэтому, чтобы приобрести жильё максимально выгодно, стоит купить квартиру в Одессе от застройщика с котлована. Чтобы исключить риски совершения сделки, внимательно изучайте отзывы о компании и её репутации: сдаёт ли застройщик проект в обещанные сроки, выполняет условия договора, нет ли проблем у жильцов, которые уже живут в домах застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя и не будете переживать, что что-то пойдёт не так.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?

Цены за квадратный метр в Одессе стартуют от 18 284 грн за м²

Какие новостройки самые популярные в Одессе?

Самые популярные новостройки Одессы: ЖК Одесская Чайка, ЖК Avinion, ЖК Чайка Люкс

Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?

Средняя цена на квартиру в новостройках Одессы составляет 1 194 825 грн

Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?

Сейчас в Одессе новостроек: 379

В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?

В Одессе есть такие жилые комплексы со сданными секциями: ЖК Одесская Чайка, ЖК Avinion, ЖК Чайка Люкс