Новостройки и ЖК в Одессе

Одесса
Цена до
Площадь, м²
Количество комнат
Сбросить все фильтры
Застройщик
ЖК Скай Сити Плюс
Юридически проверено

ЖК Скай Сити Плюс

от 21 170 грн за м²
р‑н Киевский
4 кв. 2021
Умный дом
Колясочная
Парк Горького
15 мин до моря на машине
7 ми пешком до City Center
Застройщик
ЖК Альтаир-3
Юридически проверено

ЖК Альтаир-3

от 22 394 грн за м²
р‑н Киевский
4 кв. 2022
поруч парк Горького
собственная коммерция
охраняемая территория
многоуровневый паркинг
площадки для отдыха и спорта
система «Интеллектуальная квартира»
Застройщик
ЖК Sea View
Юридически проверено

ЖК Sea View

от 23 522 грн за м²
р‑н Приморский
4 кв. 2021
5 минут к морю
подземный паркинг
рядом аллея Аркадии
територия под охраной
вид на морское побережье
система «Интеллектуальная квартира»
Наличие квартир проверено
Юридически проверено

ЖК Авторский район

от 16 573 грн за м²
Фонтанка
2 кв. 2022Сдано 1 дом
Видеонаблюдение
20 мин от центра
Охрана территории
Жилье класса Sea Side
Жилье класса Sea Side
Уникальная архитектура
Свой пляж и зона отдыха
Наличие квартир проверено
Юридически проверено

ЖК Unity Towers (Юнити Тауэрс)

от 24 763 грн за м²
р‑н Приморский
4 кв. 2022
Панорамные окна
Пульт охраны 24/7
Закрытая экосистема
Закрытая территория
Есть гостевые паркинги
50+ видеокамер наблюдения
Автономная электроподстанция
Места для зарядки элекрокаров
Охраняемый паркинг на 488 автомобилей
Юридически проверено

ЖК Первый Французский

от 33 426 грн за м²
р‑н Приморский
4 кв. 2022
служба охраны
панорамные окна
невысокая этажность (10-15 этажей)
пентхаусы с террасами и панорамами на 360°
видеонаблюдение за местами общего пользования
закрытый двор без машин, охраняемый по периметру
удачные планировки, просторные студии, квадратные комнаты
французская архитектура, эксклюзивный проект, роскошный фасад
респектабельная входная группа с зоной отдыха и консьержсервисом
лучшее расположение в районе Отрада: центр города, море, пляжи - все рядом
с верхних этажей открывается великолепный вид на море, театральную площадь
Застройщик
Юридически проверено

ЖК Морская симфония

от 33 426 грн за м²
р‑н Приморский
Объект сданСдано 1 секция
Рядом парк
Охрана 24/7
Уборка территории
Берег Черного моря
Обслуживание пирса и пляжа
Штатная строительная бригада
 
Стикон (Stikon)
Наличие квартир проверено
Юридически проверено
Акция

ЖК Modern

от 25 070 грн за м²
р‑н Киевский
3 кв. 2021
Консьерж-сервис
Оригинальный фасад
Ландшафтный дизайн
Система безопасности
Концепция "вор без машин"
Собственная библиотека и лаунж зона
Лучшая локация на 6й станции Фонтана
Дизайнерский холл и общественные зоны
Застройщик
Юридически проверено

Комплекс Апартаментов AURA APART

от 30 084 грн за м²
р‑н Киевский
2 кв. 2022
консьерж 24\7
выход из комплекса на набережную
вид на море со всех апартаментов
расположение на первой линии моря
панорамное остекление в апартаментах
ресторан и фитнес-клуб на территории комплекса
собственная большая терраса в каждом апартаменте
обслуживание, уборка и сдача апартаментов в аренду
круглосуточная охрана и видеонаблюдение за территорией
пассивный доход от сдачи апартаментов в аренду посредством управляющей компании
 
ООО «Производственно-строительное предприятие “ЕКО-БУД»
Юридически проверено

КБ Биарриц (Biarritz)

от 50 139 грн за м²
р‑н Приморский
3 кв. 2021
в 1 минуте от моря
один из самых тихих и зелёных районов Одессы
изящная архитектура, эклектика с оттенком барокко
2 паркоместа под каждую квартиру в подземном паркинге
небольшой приватный сосновый парк с миниатюрным прудом
живой зеленый ландшафт с фонтаном, колоннадой, беседками
интеллектуальная система управления микроклиматом в квартире
Застройщик
Юридически проверено

ЖК Оскар

от 29 610 грн за м²
р‑н Приморский
4 кв. 2023
Зоны отдыха
Зеленые зоны
Видовые квартиры
5 минут к пляжу Отрада
Развитая инфраструктура
5 минут к центру города
Яркий архитектурный дизайн
Наземный и подземный паркинги
Юридически проверено

ЖК Ясная поляна 2

от 44 568 грн за м²
р‑н Приморский
Объект сданСдано 1 секция
зона отдыха
детский городок
панорамные окна
комплекс закрытого типа
просторный двор с бассейном
невысокая этажность (5-12 этажей)
большие и светлые пространства квартир
входная группа со службой ресепшн и зоной ожидания
использование передовых энергосберегающих материалов
впечатляющий фасад, европейский стиль, эксклюзивный проект
рядом с парком им. Шевченко, Французским бульваром, пляжами
дом расположен в самом сердце Одессы в районе «Отрада» у моря
применение системы тепловых насосов - собственный надежный источник тепла и холода
рядом находятся ресторан «Barco», отель-бутик, тренажерный зал, салон красоты, пляж
Застройщик
Юридически проверено

ЖК Элегия Парк

от 23 677 грн за м²
р‑н Приморский
4 кв. 2022Сдано 1 дом
панорамное остекление
концепция "двор без авто"
рассрочка даже после сдачи
более 20 вариантов планировочных решений
уникальная концепция подземного паркинга
балкон, лоджия или терраса в каждой квартире
гарантия возврата денег на любом этапе строительства
Застройщик
Наличие квартир проверено
Акция
Последние квартиры

КА Олимпийский

от 29 248 грн за м²
р‑н Приморский
1 кв. 2021
Охрана
Стильное лобби
Зона ресепшина
Видеонаблюдение
Контроль доступа
Подсветка фасада
Панорама на море
Вентилируемый фасад
Светопрозрачные конструкции
Рядом Ботанический сад и парк Победы
Застройщик
Юридически проверено

ЖК Mandarin Art

от 23 223 грн за м²
р‑н Приморский
2 кв. 2024
Вид на парк
Центр города
Велопарковки
Зеленые зоны
Фасад в стиле "арт"
Функциональные планировки
Подземный паркинг с лифтом
Система остекления эркерами
Зарядки для электротранспорта
Арт-пространство на территории
Застройщик
Наличие квартир проверено
Ход строительства проверен

ЖК Маgнит, Дом на Фонтане

от 30 641 грн за м²
р‑н Киевский
Объект сданСдано 4 секции
двухуровневые квартиры
дом сдан в эксплуатацию
возможно объединения площадей
квартиры с земельным участком
расположен в первой линии моря
закрытая охраняемая территория
квартиры в статусе «жилой фонд»
возможна беспроцентная рассрочка
все квартиры под чистовую отделку
право собственности в день заключения сделки
Застройщик
Юридически проверено

ЖК Одесские традиции

от 23 677 грн за м²
р‑н Слободка
4 кв. 2023
балкон в каждой квартире
безопасная охраняемая территория
все квартиры сдаются с ремонтом “под ключ”
длительная рассрочка с первым взносом от 10%
отличный обжитый район с развитой инфраструктурой
возможность продлить рассрочку до 1 года после сдачи
гарантия возврата денег на любом этапе строительства
просторные дворы с детскими и спортивными площадками, местами отдыха и фонтаном
«Одесские традиции» – это целый квартал, расположенный в историческом районе Одессы, на Слободке
Застройщик
Наличие квартир проверено
Юридически проверено

ЖК Бульвар Акаций

от 20 752 грн за м²
р‑н Малиновский
2 кв. 2021
Видеонаблюдение
"Город в городе"
Места для отдыха
Центр в 7 минутах
Подземная парковка
Школы и детские сады
Озеленение территории
Историческая часть города
 
Отдел продаж ЖК Ваш дом на Вузовском
Наличие квартир проверено
Юридически проверено
Акция

ЖК Ваш Дом на Вузовском

от 27 577 грн за м²
р‑н Таирова
Объект сданСдано 1 секция
Юридически проверено

ЖК Атмосфера

от 20 947 грн за м²
р‑н Приморский
4 кв. 2023
4 лифта в каждой секции
2-уровневый подземный паркинг
первый взнос по рассрочке - 10%
террасы на крыше с видом на море
жилой комплекс в 5 минутах от моря
возможность продлить рассрочку до 1 года после сдачи
бассейн, SPA-центр, коворкинг, фитнес-клуб, магазины и кафе на территории жилого комплекса

БЦ Kadorr City

от 41 783 грн за м²
р‑н Малиновский
3 кв. 2023
Резервные каналы связи, wi-fi
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Системы пожарного оповещения и дымоотведения.
Резервное энерго-, водо- и теплоснабжение, микроклимат
Бизнес-центр – деловая часть крупномасштабного проекта KADORR City
Офисные помещения от 38 до 320 кв. м. Широкий выбор планировок open-space с РЕМОНТОМ.
Индивидуальная перепланировки по желанию клиента. Скоростной лифт. Подземный и гостевой паркинги.
Внутренняя система контроля - персональная карта с разными уровнями доступа к зонам бизнес-центра
24-этажный инновационный офисный центр в самом удобном районе Одессы общей площадью 40 тыс. кв. м.
 
Отдел продаж ЖК «Аврора»
Наличие квартир проверено

ЖК Аврора

от 19 499 грн за м²
р‑н Малиновский
4 кв. 2023
Зеленый район
Большие кухни
Школы и садики
Развитая инфраструктура
Светлые комнаты с эркером
В 5 мин парк им. Горького
Застройщик
Наличие квартир проверено
Юридически проверено

ЖК Новая Европа

от 15 292 грн за м²
р‑н Суворовский
4 кв. 2022
гибкая система скидок
рассрочка без удорожания
концепция "двор без машин"
межквартирная шумоизоляция
фиксация курса на день оплаты
бесплатный Wi-Fi на территории
своя зона барбекю на территории
все необходимое в пяти минутах от дома
индивидуальная цена для инвесторов на старте продаж
Застройщик
Наличие квартир проверено
Ход строительства проверен
Юридически проверено

ЖК Акварель 8

от 14 763 грн за м²
р‑н Киевский
2 кв. 2024
Стяжка пола
Гостевой паркинг
Разводка отопления
Первый взнос от 10%
Панорамное остекление
Двери не требуют замены
Межквартирная шумоизоляция
10 минут на авто к морю и парку
Собственная управляющая компания
Возможность установить теплосчетчик
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает помощь в поисках! Укажите основные параметры, которые вас интересуют, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть подходящие варианты.
Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Одессы

Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают жить в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. Каждый из них старается предоставить лучшие условия: развивают инфраструктуру, облагораживают территорию, используют в строительстве качественные и надёжные материалы, предусматривают удобные планировки. И, конечно же, заботятся о том, чтобы стоимость квартир была доступной. Если вы рассматриваете новострои Одессы, цены на квартиры в таких домах формируются исходя из множества различных факторов: район, площадь, наличие дополнительных удобств и многое другое. В первую очередь, стоимость зависит от класса дома.

Классы новостроек Одессы

Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.

Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант приобрести квартиру в новострое Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории.

Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.

Бизнес-класс. Продажа новостроек в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.

Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.

Преимущества новостроя Одессы

Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:

  • стоимость;
  • развитая инфраструктура;
  • современные планировки и актуальный ремонт;
  • безопасность проживания и совершения сделки;
  • возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит;
  • надёжные коммуникации.

Квартиры от застройщика в Одессе

Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Риэлторы, в свою очередь, закладывают в стоимость предложения процент за свою работу. Поэтому, чтобы приобрести жильё максимально выгодно, стоит купить квартиру в Одессе от застройщика с котлована. Чтобы исключить риски совершения сделки, внимательно изучайте отзывы о компании и её репутации: сдаёт ли застройщик проект в обещанные сроки, выполняет условия договора, нет ли проблем у жильцов, которые уже живут в домах застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя и не будете переживать, что что-то пойдёт не так.