Файлы cookies
Для удобства использования нашего сайта и всех сервисов, мы используем cookie-файлы. Чтобы узнать больше о типах cookies и настроить их, ознакомьтесь с «Политикой использования файлов cookie».

Новостройки Одессы

Найдено 385 жилых комплексов от застройщиков
Все варианты недвижимости
Цена за обьект
Количество комнат
Год сдачи
Площадь
Инфраструктура
Сортировка обычная
На карте
от 1 180 $   ·  от 44 195 грн за м²
Апарт-Комплекс Калипсо
Бронь квартиры онлайн
Охрана
Видеонаблюдение
Подземный паркинг
Первая линия от моря
Планировки
от 850 $   ·  от 31 835 грн за м²
ЖК Эллада
Строится 3 очереди до 4 кв. 2024
Бронь квартиры онлайн
Зоны отдыха
Подземный паркинг
Рядом трасса Здоровья
Богатая инфраструктура
Планировки
от 970 $   ·  от 36 330 грн за м²
ЖК Скай Сити
ул. Варненская, 27а/2
Сдано 1 секция
Калькулятор рассрочки
єОселя
Рассрочка на 5 лет
Система «умный дом»
Рядом школы и садики
8 минут к City Center
Планировки
от 870 $   ·  от 32 584 грн за м²
ЖК Альтаир-3
Строится 7 секций до 2 кв. 2025
Калькулятор рассрочки
Рядом парк Горького
Собственная коммерция
Охраняемая территория
Многоуровневый паркинг
Планировки
от 1 200 $   ·  от 44 944 грн за м²
ЖК Морская симфония
Сдано 1 секция
Калькулятор рассрочки
Рядом парк
Охрана 24/7
Уборка территории
Берег Черного моря
Планировки
от 680 $   ·  от 25 468 грн за м²
ЖК Avinion
Сдано 6 секций
Бронь квартиры онлайн
Малоэтажность
Близость к морю
Подземный паркинг
Удачное расположение
Планировки

Продажа квартир в новострое Одессы

1-комнатные2-комнатные3-комнатные4-комнатныеСтудиоСмартДвухуровневыеС ремонтомСданные квартирыС котлована
от 403 $   ·  от 15 100 грн за м²
ЖК Sea Town
Строится 2 секции до 4 кв. 2023
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Кирпичный дом
Утеплённый фасад
Закрытая территория
Паркинг на территории
Планировки
от 980 $   ·  от 36 704 грн за м²
ЖК Акрополь
Сдано 4 секции  ·  Строится 5 секций до 4 кв. 2024
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Зоны отдыха
Зеленая зона
Консьерж-сервис
Детская площадка
Планировки
от 922 $   ·  от 34 532 грн за м²
ЖК Родос
Сдано 4 секции
Бронь квартиры онлайн
Видеонаблюдение
Консьерж-сервис
Удобное месторасположение
10 мин от пляжа «Аркадия»
Планировки
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.
от 980 $   ·  от 36 704 грн за м²
ЖК Авторский район
Сдано 1 дом
Видеонаблюдение
20 мин от центра
Охрана территории
Жилье класса Sea Side
Планировки
от 1 580 $   ·  от 59 176 грн за м²
ЖК Unity Towers
Строится 3 дома до 4 кв. 2023
Калькулятор рассрочки
Панорамные окна
Пульт охраны 24/7
Закрытая экосистема
Закрытая территория
Планировки
от 740 $   ·  от 27 715 грн за м²
ЖК Новая Европа
Сдано 3 дома  ·  Строится 2 дома до 3 кв. 2023
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Гибкая система скидок
Рассрочка без удорожания
Рядом вся инфраструктура
Концепция «двор без машин»
Планировки

Новостройки

СданныеСтроящиесяСдача в 2019Сдача в 2020Сдача в 2021Сдача в 2022Клубные домаЭкономБизнесЭлитныеКомфортПригородВозле моряКоттеджиТаунхаусыВ проектеЄОселя
от 694 $   ·  от 26 000 грн за м²
ЖК Одесская Чайка
Сдано 7 секций  ·  Строится 8 секций до 4 кв. 2024
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Гаражи в доме
Детские площадки
Развитая инфраструктура
Обустроенные зоны отдыха
Планировки
от 920 $   ·  от 34 457 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Сдано 1 секция  ·  Строится 8 секций до 4 кв. 2023
Калькулятор рассрочки
Супермаркет
Уютные беседки
Детские площадки
Подземный паркинг
Планировки
от 1 075 $   ·  от 40 262 грн за м²
ЖК Sea View
Калькулятор рассрочки
5 минут к морю
Подземный паркинг
Рядом аллея Аркадии
Територия под охраной
Планировки
от 690 $   ·  от 25 843 грн за м²
ЖК Акварель 2
Сдано 4 секции
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Стяжка пола
Разводка отопления
Паркинг возле дома
Первый взнос от 10%
Планировки
от 900 $   ·  от 33 708 грн за м²
ЖК Посейдон
Строится 2 секции до 4 кв. 2023
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
3 мин к морю
Супермаркет под домом
Квартиры с видом на море
Рядом пляж «Золотой берег»
Планировки
от 761 $   ·  от 28 500 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Сдано 4 секции  ·  Строится 3 секции до 4 кв. 2023
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Велодорожки
Геопластика
Зона барбекю
Наличие перголы
Планировки
от 730 $   ·  от 27 341 грн за м²
ЖК Акварель 8
Строится 4 секции до 2 кв. 2024
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Стяжка пола
Гостевой паркинг
Разводка отопления
Первый взнос от 10%
Планировки
от 970 $   ·  от 36 330 грн за м²
Апарт-комплекс Итака
Строится 1 дом до 1 кв. 2024
Бронь квартиры онлайн
Калькулятор рассрочки
Близость моря
Собственный паркинг
Закрытая территория
Повышенная инсоляция
Планировки
от 1 500 $   ·  от 56 180 грн за м²
БЦ PlatOn
Строится 1 очередь до 4 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Охрана 24/7
Микроклимат
Видеонаблюдение
Консьерж-сервис
Планировки
от 1 057 $   ·  от 39 600 грн за м²
ЖК Costa Fontana
Сдано 2 секции
Бронь квартиры онлайн
Панорамные лифты
Берег моря (70 м)
Элитные апартаменты
Строительство новой дороги
Планировки
Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Одессы
Новые жилые объекты
Акционные предложения
Популярные новостройки города
Динамика цен
Оцените обновленный поиск новостроек
8.3
41 отзыв пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DOM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акции от застройщиков вашего города
ЖК Чайка Люкс
Скидка!
28 500 грн за м²
ЖК Чайка Люкс
Одесса, Суворовский
Скидка при 100% оплате на 2ю очередь строительства.
До конца акции 339 дней

Анализ цен на новостройки

Анализ цен на новостройки
Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции от застройщиков
Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка от застройщиков
Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит от застройщиков
Кредит
Новостройки в городах Одесской области
Новостройки по районам Одессы
Все локации Одессы

Все ЖК Одессы в каталоге DOM.RIA

Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:
  • многоэтажные жилые комплексы – 166
  • коттеджы – 12
  • таунхаусы – 11
  • клубные дома – 11
Каждый из них старается предоставить лучшие условия: развивают инфраструктуру, облагораживают территорию, используют в строительстве качественные и надёжные материалы, предусматривают удобные планировки. И, конечно же, заботятся о том, чтобы стоимость квартир была доступной. В зависимости от типа планировок стоимость может отличаться:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные10737 970 грн1 711 922 грн
2-комнатные10937 852 грн2 631 072 грн
3-комнатные6738 971 грн4 127 235 грн
4-комнатные768 029 грн15 303 785 грн
5-комнатные и более264 607 грн9 382 425 грн
Много­уровневые739 569 грн4 234 481 грн
Смарт2435 656 грн1 064 669 грн
Студии1245 111 грн1 314 579 грн
Если вы рассматриваете новострои Одессы, цены на квартиры в таких домах формируются исходя из множества различных факторов: район, площадь, наличие дополнительных удобств и многое другое. В первую очередь, стоимость зависит от класса дома. Наглядная информация представлена в таблице:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Эконом1115 824 грн458 075 грн
Бизнес5139 880 грн2 967 259 грн
Элитные3453 647 грн5 775 784 грн
Комфорт9728 991 грн1 584 632 грн

Классы новостроек Одессы

Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.

Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.

Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.

Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.

Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.

DOM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр
ЖК Острова22 846 грн29 588 грн
ЖК Форрест20 000 грн20 000 грн
КП Золотой Берег112 360 грн112 434 грн
ЖК Graf101 498 грн101 498 грн
ЖК Наследие Дерибаса65 543 грн65 543 грн
ЖК Одесские традиции39 700 грн41 198 грн
ЖК Приморские Сады28 090 грн33 707 грн
ЖР Сады Ривьеры20 787 грн28 089 грн
ЖК Сити Парк29 950 грн30 750 грн
ЖК Artville32 322 грн36 067 грн

Преимущества новостроя Одессы

Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:
  • стоимость
  • развитая инфраструктура
  • современные планировки и актуальный ремонт
  • безопасность проживания и совершения сделки
  • возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
  • надежные коммуникации
Также DOM.RIA делает упор на проверенность, чтобы каждый мог безопасно приобрести жилье. На данный момент у нас проверено:
  • новые дома Одессы с проверенными квартирами - 0
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 58
  • новостройки Одессы с актуальными ценами - 181
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 113
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 81
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 209

Квартиры от застройщика в Одессе

Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится8338 537 грн3 333 725 грн
ЖК сдан в эксплуатацию6728 754 грн1 520 154 грн
Риэлторы, в свою очередь, закладывают в стоимость предложения процент за свою работу. Поэтому, чтобы приобрести жильё максимально выгодно, стоит купить квартиру в Одессе от застройщика с котлована. Чтобы исключить риски совершения сделки, внимательно изучайте отзывы о компании и её репутации: сдаёт ли застройщик проект в обещанные сроки, выполняет условия договора, нет ли проблем у жильцов, которые уже живут в домах застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя и не будете переживать, что что-то пойдёт не так.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?

Цены за квадратный метр в Одессе стартуют от 15 100 грн за м²

Какие новостройки самые популярные в Одессе?

Самые популярные новостройки Одессы: ЖК Калипсо, ЖК Эллада, ЖК Скай Сити

Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?

Средняя цена на квартиру в новостройках Одессы составляет 1 338 416 грн

Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?

Сейчас в Одессе новостроек: 385

В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?

В Одессе есть такие жилые комплексы со сданными секциями: ЖК Скай Сити, ЖК Морская симфония, ЖК Avinion