Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».
Настроить

Новостройки Одессы

Найдено 448 жилых комплексов от застройщиков
Все типы недвижимости
Цена
Условия покупки
Комнатность
Год сдачи
Площадь
Сортировка обычная
На карте
от 1 430 $   ·  от 55 341 грн за м²
Апарт-Комплекс Калипсо
Одесса, дор. Фонтанская(Перекопской дивизии)
Сдано 1 дом
Бронь квартиры онлайн
Охрана
Видеонаблюдение
Подземный паркинг
Первая линия от моря
от 1 200 $   ·  от 46 440 грн за м²
ЖК Морская симфония
Одесса, пер. Мореходный
Сдано 1 секция
Калькулятор рассрочки
Рядом парк
Охрана 24/7
Уборка территории
Берег Черного моря
от 940 $   ·  от 36 378 грн за м²
ЖК Эллада
Одесса, ул. Генуэзская
Строится 5 очередей до 1 кв. 2027
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Зоны отдыха
Подземный паркинг
Рядом трасса Здоровья
Богатая инфраструктура
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Калькулятор рассрочки
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Подбор жилья
от 900 $   ·  от 34 830 грн за м²
ЖК Посейдон
Одесса, ул. Дача Ковалевского(Амундсена)
Строится 2 секции до 4 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
3 мин к морю
Супермаркет под домом
Квартиры с видом на море
Рядом пляж «Золотой берег»
от 980 $   ·  от 37 926 грн за м²
ЖК Авторский район
Фонтанка, ул. Гоголя
Сдано 1 дом  ·  Строится 3 дома до 2 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Видеонаблюдение
20 мин от центра
Охрана территории
Жилье класса Sea Side
от 890 $   ·  от 34 443 грн за м²
ЖК Скай Сити Плюс
Одесса, ул. Варненская
Строится 4 секции до 4 кв. 2024
Умный дом
Колясочная
Парк Горького
15 мин до моря на машине
от 1 105 $   ·  от 42 764 грн за м²
ЖК Акрополь
Одесса, дор. Фонтанская(Перекопской дивизии)
Сдано 4 секции  ·  Строится 5 секций до 4 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Зоны отдыха
Зеленая зона
Консьерж-сервис
Детская площадка
от 679 $   ·  от 26 277 грн за м²
ЖК Sea Town
Одесса, ул. Академика Сахарова
Строится 2 секции до 3 кв. 2025
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Собственно бомбоубежище
Кирпичный дом
Утеплённый фасад
Закрытая территория
Паркинг на территории
от 910 $   ·  от 35 217 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Сдано 6 секций  ·  Строится 3 секции до 2 кв. 2025
Калькулятор рассрочки
Супермаркет
Уютные беседки
Детские площадки
Подземный паркинг
от 1 060 $   ·  от 41 022 грн за м²
Апарт-комплекс Итака
Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)
Строится 1 дом до 1 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Близость моря
Собственный паркинг
Закрытая территория
Повышенная инсоляция
от 1 075 $   ·  от 41 603 грн за м²
ЖК Sea View
Одесса, плато Гагаринское
Строится 4 секции до 3 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Собственые генераторы
5 минут к морю
Подземный паркинг
Рядом аллея Аркадии
Територия под охраной
от 760 $   ·  от 29 412 грн за м²
ЖК Таировские сады
Лиманка, ул. Спортивная
Сдано 6 секций  ·  Строится 12 секций до 4 кв. 2026
Калькулятор рассрочки
Рядом ТРЦ
Детские площадки
Собственный бульвар
Велосипедные дорожки
от 512 $   ·  от 19 796 грн за м²
ЖК Мариинский
Великодолинское, ул. Мариинская
Сдано 4 очереди  ·  Строится 1 очередь до 3 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Рядом парк
Много паркомест
Игровые площадки
Зона для прогулок
от 560 $   ·  от 21 672 грн за м²
ЖР Сады Ривьеры
Фонтанка, ул. Чехова вулиця
Сдано 4 секции  ·  Строится 6 секций до 3 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Красный кирпич
Крышная котельная
Панорамное остекление
Утепление минеральной ватой
от 750 $   ·  от 29 025 грн за м²
ЖК Artville
Одесса, ул. Спрейса
Сдано 8 домов  ·  Строится 20 домов до 4 кв. 2026
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Собственный генератор и укрытие
Панорамные лоджии
Газовая котельная
Служба Шериф-сервис
Видеонаблюдение 24/7
от 1 500 $   ·  от 58 050 грн за м²
БЦ PlatOn
Одесса, ул. Генуэзская
Строится 2 секции до 2 кв. 2025
Калькулятор рассрочки
Охрана 24/7
Микроклимат
Видеонаблюдение
Консьерж-сервис
от 950 $   ·  от 36 765 грн за м²
ЖК Кимолос
Одесса, ул. Посмитного
Строится 2 секции до 1 кв. 2027
Калькулятор рассрочки
Бронь квартиры онлайн
Рядом море
Зоны отдыха
Бесшумные лифты
Подземный паркинг
от 726 $   ·  от 28 096 грн за м²
ЖК English House
Крыжановка, ул. Софиевская
Сдано 5 секций
Калькулятор рассрочки
Наполнение квартиры
Таунхаус Park-House
Таунхаус Park-House
Одесса, ул. Дача Ковалевского(Амундсена)
Сдано 1 очередь
от 624 $   ·  от 24 149 грн за м²
ЖК Новая Европа
Одесса, ул. Паустовского
Сдано 4 секции  ·  Строится 1 секция до 3 кв. 2024
Калькулятор рассрочки
от 740 $   ·  от 28 638 грн за м²
ЖК Острова
Сдано 4 секции
Калькулятор рассрочки
от 653 $   ·  от 25 271 грн за м²
ЖК Седьмое небо
Авангард, ул. Проездная
Сдано 14 очередей  ·  Строится 8 очередей до 4 кв. 2026
от 620 $   ·  от 24 000 грн за м²
ЖК Форрест
Фонтанка, ул. Независимости
Сдано 1 секция
Калькулятор рассрочки
от 3 500 $   ·  от 135 450 грн за м²
КП Золотой Берег
Одесса, ул. Золотой берег
Сдано 1 очередь
Калькулятор рассрочки
Оцените обновленный поиск новостроек
8.6
49 отзывов пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Акции от застройщиков вашего города
ЖК Посейдон
Акция!
34 830 грн за м²
ЖК Посейдон
Одесса, ул. Дача Ковалевского(Амундсена)
В секции Б скидка 10% на 5 квартир.
До конца акции 3 дня
Апарт-комплекс Итака
Выгодное предложение
41 022 грн за м²
Апарт-комплекс Итака
Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)
Специальные условия при покупке недвижимости от застройщика: цена при 30% взносе, такая же как при 100% оплате; рассрочка на 30 месяцев; ключи можно получить сразу при сдаче дома.
До конца акции 3 дня
БЦ PlatOn
Выгодное предложение
58 050 грн за м²
БЦ PlatOn
Одесса, ул. Генуэзская
Специальные условия при покупке недвижимости от застройщика: цена при 30% взносе, такая же как при 100% оплате; рассрочка на 36 месяцев; ключи можно получить сразу при сдаче дома.
До конца акции 3 дня

Анализ цен на новостройки

Анализ цен на новостройки
Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции от застройщиков
Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка от застройщиков
Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит от застройщиков
Кредит

Лучшие новостройки

Лучшие новостройки
Лучшие ЖК

Новостройки в городах Одесской области

Черноморск
Черноморск

Средняя цена за м² · 31 172 грн

9 ЖК
Овидиополь
Овидиополь

Средняя цена за м² · 19 325 грн

1 ЖК
Южный
Южный

Средняя цена за м² · 27 263 грн

8 ЖК
Таирово
Таирово

Средняя цена за м² · 32 659 грн

4 ЖК
Крыжановка
Крыжановка

Средняя цена за м² · 35 287 грн

3 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Средняя цена за м² · 21 644 грн

1 ЖК
Авангард
Авангард

Средняя цена за м² · 27 506 грн

4 ЖК
Великодолинское
Великодолинское

Средняя цена за м² · 18 015 грн

3 ЖК
Новая Долина
Новая Долина

Средняя цена за м² · 18 166 грн

1 ЖК
Прилиманское
Прилиманское

Средняя цена за м² · 20 137 грн

1 ЖК
Таирово
Таирово

Средняя цена за м² · 33 935 грн

1 ЖК
Лиманка
Лиманка

Средняя цена за м² · 27 213 грн

24 ЖК
Новое Бугово
Новое Бугово

Средняя цена за м² · 25 123 грн

1 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Средняя цена за м² · 31 190 грн

5 ЖК
Иличанка
Иличанка

Средняя цена за м² · 24 665 грн

3 ЖК
Лески
Лески

Средняя цена за м² · 27 442 грн

9 ЖК
Крыжановка
Крыжановка

Средняя цена за м² · 26 815 грн

19 ЖК

Новостройки по районам Одессы

Район Киевский
Район Киевский

Средняя цена за м² · 38 738 грн

105 ЖК
Район Малиновский
Район Малиновский

Средняя цена за м² · 30 641 грн

48 ЖК
Район Приморский
Район Приморский

Средняя цена за м² · 55 269 грн

149 ЖК
Район Суворовский
Район Суворовский

Средняя цена за м² · 27 004 грн

40 ЖК
Район Поселок Котовского
Район Поселок Котовского

Средняя цена за м² · 25 307 грн

9 ЖК

Все локации Одессы

Все ЖК Одессы в каталоге DIM.RIA

Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:
  • многоэтажные жилые комплексы – 131
  • коттеджы – 9
  • таунхаусы – 6
  • клубные дома – 11
Каждый из них старается предоставить лучшие условия: развивают инфраструктуру, облагораживают территорию, используют в строительстве качественные и надёжные материалы, предусматривают удобные планировки. И, конечно же, заботятся о том, чтобы стоимость квартир была доступной. В зависимости от типа планировок стоимость может отличаться:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные8041 340 грн1 817 674 грн
2-комнатные8441 498 грн2 911 229 грн
3-комнатные5643 525 грн4 399 674 грн
4-комнатные769 196 грн14 970 478 грн
5-комнатные и более166 602 грн15 050 878 грн
Много­уровневые5102 752 грн16 998 000 грн
Смарт2037 212 грн1 114 290 грн
Студии1543 672 грн1 297 428 грн
Если вы рассматриваете новострои Одессы, цены на квартиры в таких домах формируются исходя из множества различных факторов: район, площадь, наличие дополнительных удобств и многое другое. В первую очередь, стоимость зависит от класса дома. Наглядная информация представлена в таблице:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Эконом815 718 грн446 211 грн
Бизнес3237 688 грн1 678 148 грн
Элитные3255 535 грн7 243 752 грн
Комфорт7130 287 грн1 772 276 грн

Классы новостроек Одессы

Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.

Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.

Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.

Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.

Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.

DIM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр

Преимущества новостроя Одессы

Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:
  • стоимость
  • развитая инфраструктура
  • современные планировки и актуальный ремонт
  • безопасность проживания и совершения сделки
  • возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
  • надежные коммуникации
Также DIM.RIA делает упор на проверенность, чтобы каждый мог безопасно приобрести жилье. На данный момент у нас проверено:
  • новые дома Одессы с проверенными квартирами - 40
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 59
  • новостройки Одессы с актуальными ценами - 130
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 78
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 56
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 152

Квартиры от застройщика в Одессе

Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится6538 414 грн3 805 810 грн
ЖК сдан в эксплуатацию4831 430 грн1 834 954 грн
Риэлторы, в свою очередь, закладывают в стоимость предложения процент за свою работу. Поэтому, чтобы приобрести жильё максимально выгодно, стоит купить квартиру в Одессе от застройщика с котлована. Чтобы исключить риски совершения сделки, внимательно изучайте отзывы о компании и её репутации: сдаёт ли застройщик проект в обещанные сроки, выполняет условия договора, нет ли проблем у жильцов, которые уже живут в домах застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя и не будете переживать, что что-то пойдёт не так.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?

Цены за квадратный метр в Одессе стартуют от 23 000 грн за м²

Какие новостройки самые популярные в Одессе?

Самые популярные новостройки Одессы: ЖК Калипсо, ЖК Морская симфония, ЖК Эллада

Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?

Средняя цена на квартиру в новостройках Одессы составляет 1 305 106 грн

Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?

Сейчас в Одессе новостроек: 351

В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?

В Одессе есть такие жилые комплексы со сданными секциями: ЖК Калипсо, ЖК Морская симфония, ЖК Акрополь

Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською