Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».Новостройки Одессы
Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Найдено 470 жилых комплексов от застройщиков
Пройдено 3 проверки
Акция
Наполнение квартиры
Бронь квартиры онлайн
Платинумбуд
ЖК Одесская Чайка
от 840 $ · от 37 968 грн за м²
Крыжановка, ул. Академика Сахарова
єОселя аккредитацияГаражиЗоны отдыхаДетские площадкиЗакрытая территория
ЖК Ришельевский Пассаж
Одесса, ул. Ришельевская(Ленина)
1 комнатные от 83 820 $
2 комнатные от 175 680 $
Коммерческие от 810 000 $
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Пройдено 2 проверки
Последние предложения
Бронь квартиры онлайн
Harmony Development
КГ ARTPARK
от 1 011 $ · от 45 697 грн за м²
Авангард, ул. Фруктовая
ПаркоместоБезопасностьИнфраструктураСвободная планировка
Продажа квартир в новостройках
Пройдено 2 проверки
Акция
Корпорация Куб
ЖР Сады Ривьеры
от 810 $ · от 36 612 грн за м²
Фонтанка, ул. Академика Заболотного
КоммерцияКрасный кирпичКрышная котельнаяПанорамное остеклениеУтепление минеральной ватой
Пройдено 2 проверки
Гефест
БЦ PlatOn
от 1 500 $ · от 67 800 грн за м²
Одесса, ул. Генуэзская
Охрана 24/7МикроклиматВидеонаблюдениеКонсьерж-сервис
Пройдено 3 проверки
Degas Group
ЖК Новая Европа
от 760 $ · от 34 352 грн за м²
Иличанка, ул. Паустовского
єОселя на готовое жилье
Пройдено 3 проверки
Сфера ЛТД
ЖК Мариинский
от 570 $ · от 20 896 грн за м²
Великодолинское, ул. Ильичевская
Пройдено 2 проверки
Последние предложения
Graf Development
ЖК Graf
от 3 545 $ · от 160 234 грн за м²
Одесса, ул. Андрея Гулого-Гуленко(Вице-адмирала Азарова)
Пройдено 1 проверка
Южтехнострой
ЖК Наследие Дерибаса
от 1 750 $ · от 79 100 грн за м²
Одесса, спуск Военный(Жанны Лябурб)
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.8
66 отзывов пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Лучшие застройщики Одессы
Новостройки в городах Одесской области
Все локации Одессы
Все ЖК Одессы в каталоге DIM.RIA
Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:- многоэтажные жилые комплексы – 100
- коттеджы – 7
- таунхаусы – 1
- клубные дома – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 46 | 61 979 грн | 2 916 005 грн |
| 2-комнатные | 43 | 62 571 грн | 4 980 371 грн |
| 3-комнатные | 27 | 66 614 грн | 8 674 962 грн |
| 4-комнатные | 3 | 105 292 грн | 24 974 629 грн |
| Многоуровневые | 4 | 86 579 грн | 14 219 405 грн |
| Смарт | 7 | 60 059 грн | 1 764 442 грн |
| Студии | 7 | 60 346 грн | 1 922 212 грн |
| Класс | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 8 | 22 099 грн | 2 165 365 грн |
| Эконом | 5 | 17 195 грн | 723 548 грн |
| Бизнес | 30 | 49 691 грн | 2 251 571 грн |
| Элитные | 28 | 67 996 грн | 9 869 756 грн |
Классы новостроек Одессы
Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.
Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.
Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.
Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.
DIM.RIA собрал перечень из 5 новых ЖК, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:
| Жилой комплекс | Минимальная цена за квадратный метр | Максимальная цена за квадратный метр |
|---|---|---|
| ЖК Ришельевский Пассаж | 81 450 грн | 135 750 грн |
| БЦ PlatOn | 67 875 грн | 79 187 грн |
| ЖК Sea Town | 42 083 грн | 42 082 грн |
| ЖК Эллада | 54 300 грн | 65 612 грн |
| ЖК Aqua Marine | 42 083 грн | 49 775 грн |
Преимущества новостроя Одессы
Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:- стоимость
- развитая инфраструктура
- современные планировки и актуальный ремонт
- безопасность проживания и совершения сделки
- возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
- надежные коммуникации
- новые дома Одессы с проверенными квартирами - 21
- жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 54
- новостройки Одессы с актуальными ценами - 110
- ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 4
- проверенные условия рассрочки или кредита - 37
- проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 127
Квартиры от застройщика в Одессе
Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:| Этап строительства | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| ЖК строится | 46 | 44 686 грн | 4 577 326 грн |
| ЖК сдан в эксплуатацию | 55 | 40 451 грн | 2 718 854 грн |
Популярные вопросы
Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?
Какие новостройки самые популярные в Одессе?
Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?
Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?
В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською