Мы используем cookie для того, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →

Цены на новостройки Одессы

DOM.RIA каждый день анализирует динамику цен на первичную недвижимость
Цены на первичную недвижимость
за м² в Одессе
15 800 - 86 699 грн
Средняя цена
33 172 грн
23 мая 2022, 23:00
Покупка
Продажа
Курс USD
37
37.4911
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.

Цены на квартиры в новостройках Одессы по количеству комнат

Количество комнатСредняя ценаМинимальная ценаМаксимальная цена
1 комнатная 105 новостроек
3%
1 334 880 грн
400 795 грн4 663 333 грн
2 комнатная 108 новостроек
3%
2 087 545 грн
761 026 грн8 974 358 грн
3 комнатная 65 новостроек
7%
2 635 541 грн
898 872 грн16 147 435 грн
смарт24 новостройки
7%
798 550 грн
416 282 грн2 206 731 грн
студии12 новостроек 1 104 859 грн608 013 грн1 751 923 грн
Подпишитесь и получайте уведомления о динамике изменения цен на рынке первичной недвижимости Одессы

Динамика стоимости новостроек Одессы за м²

Все объекты по районахЦена за м²
Приморский
56 новостроек
27%
43 337 грн
Киевский
40 новостроек
6%
30 121 грн
Малиновский
26 новостроек
2%
23 267 грн
Суворовский
20 новостроек
10%
23 847 грн
Фонтанка
6 новостроек
3%
18 801 грн
Лески
5 новостроек
20%
22 373 грн
Крыжановка
9 новостроек
1%
27 797 грн
Сданные объекты по районахЦена за м²
Приморский
14 новостроек
72%
60 377 грн
Киевский
17 новостроек
2%
27 318 грн
Малиновский
7 новостроек
7%
24 638 грн
Суворовский
9 новостроек
18%
23 559 грн
Фонтанка
1 новостройка
20%
16 500 грн
Лески
2 новостройки
28%
23 913 грн
Крыжановка
3 новостройки
38 600 грн

Цены в ЖК Одессы за м² по клаcсу объекта

Cр.
20 848 грн
Мин.
16 500 грн
Макс.
27 237 грн
Бизнес-класс
Cр.
27 546 грн
Мин.
21 500 грн
Макс.
41 667 грн
Cр.
48 787 грн
Мин.
24 024 грн
Макс.
86 699 грн
Cр.
23 193 грн
Мин.
15 800 грн
Макс.
32 132 грн
Готовые решения для быстрых продаж вашей недвижимости
Проанализировали цены на новостройки и хотите разместить ваш объект среди жилых комплексов региона?Узнать больше
Оцените обновленную страницу «Цены в новостройках Одессы»Какова вероятность, что вы порекомендуете DOM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Новостройки Одессы цены от строителей – запрос, который чаще всего вводят в поисковых системах интернет, желая узнать реальную стоимость квартир и домов в Южной Пальмире. Действительно, даже не смотря на рост стоимости, спрос на жилье здесь очень высокий. На данный момент в Одессе много новостроя, о чем говорит статистика DOM.RIA. Это как бюджетные варианты, квартиры в воздвигаемых комплексах, так и приватные коттеджи вдали от городской суеты. Выбор, однозначно, широкий!

Решающий фактор

Вне зависимости от финансового положения, будь то семья со среднестатистическим доходом, или покупатель с солидным состоянием, любой, рассматривая новострои Одессы, обращает внимание на цены. Никакие другие факторы не оказывают столь сильного влияния на принятие конечного решения о покупке. Динамика украинского рынка предполагает постоянные изменения, что связано с нестабильностью экономики. Сегодняшняя стоимость за квадратный метр может значительно увеличиться уже завтра, и наоборот, хорошо подешеветь спустя месяц-два. Тем не менее, застройщики стараются определить эти цифры в долгосрочной перспективе, выставляя вполне обоснованный ценник.

Критерии, определяющие стоимость жилья

А теперь рассмотрим, какие моменты влияют на цены новостроек в Одессе.

  • Класс жилья. Инвесторы могут вложиться в квартиры и дома стандарта эконом, комфорт, бизнес. Принадлежность к классу определяется рядом факторов, таких как материалы построек, используемые технологии строительства, уровень шумо- и виброизоляции, благоустройство, прилегающая инфраструктура и тому подобное.
  • Квадратура, проектирование. Естественно, чем больше площадь, тем цена дороже. Например, однокомнатная квартира в Малиновском районе Одессы будет стоить чуть больше миллиона гривен, тогда как двухуровневый таунхаус – $150 тысяч и более.
  • Удаленность от моря. Решая купить жилье в новостройке Одессы, инвестор, конечно же, заинтересован быть как можно ближе к здешним пляжам и, в целом, прибрежной зоне. Соответственно, это не могло сказаться на ценообразовании. Так, недвижимость с видом на море или совсем рядом к нему будет стоить дороже. Хотя, на самом деле, с любой точки Одессы доехать к морю можно не более чем за час. Максимально отдаленные ЖК в чертах города – 5-6 км.
  • Вариант покупки. Приобретение новостройки в рассрочку или кредит всегда дороже, чем выплата полной стоимости жилого объекта. Это должен понимать любой инвестор.

Рассматриваете покупку квартиры в Одессе? Выбирайте жилье по районам!

Суворовский

Административный округ охватывает северную часть города, в том числе пригороды с обустроенной прибрежной зоной. Застраивается и развивается наиболее активно, при этом цена квадратного метра здесь относительно невысокая. Суворовский район выбирают те, кто не привязан к центру Одессу, доехать к которому в часы пик бывает проблематично. В округе развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка и выход к дорожным магистралям. Ехать к морю примерно 3-5 км.

Киевский

По параметрам и уровню застройки похож на Суворовский район. Состояние экологии здесь одно из лучших в Одессе: чистый воздух, парки, скверы, пляжи, близость к морю. В округе самый низкий уровень преступности, удобное сообщение с центром, есть все необходимое для комфортной жизни: отделения почты, медучреждения, школы, детские сады, супермаркеты, торгово-развлекательные центры. Если вы не хотите тратить много времени на дорогу к морю, предпочтите купить квартиру в Одессе в Киевском районе.

Приморский

Включает несколько элитных микрорайонов с высотной застройкой. Цена жилья здесь высокая, ее себе позволить могут только состоятельные люди. Как правило, новостройки в Приморском районе Одессы стоят в 1,5-2 раза дороже, чем в остальных округах. Взамен этого вкладчики получают быстрый и беспрепятственный доступ к морю и главным историческим и культурным достопримечательностям города. В последнее время в Приморском районе возводится много высотной недвижимости вплотную к берегу, что позволяет выбрать уникальные решения с отличным панорамным видом на Черное море.

Малиновский

Район достаточно старый, включает известные массивы Молдаванку и Черемушки. Многоэтажные дома и коттеджи здесь строятся вместо старого жилья и предприятий. Это отличный вариант для тех, кто планирует работать в центральной части Одессы. Дорога до офиса будет отнимать не больше 20-ти минут. При этом в районе достаточно заведений для интересного и доступного времяпровождения, а также магазинов, кафе, ресторанов, представлена инфраструктура для владельцев авто. Цена квадратного метра в Малиновском районе Одессы средняя.

Почему новострой в Одессе?

Покупка жилья в Южной Пальмире – это хороший шанс находиться на море круглый год! Дышать соленым воздухом, посещать лучшие культурные мероприятия, ощущать неповторимый одесский колорит. Выбрав «первичку» в Одессе, инвестор получает множество преимуществ, с которыми не сравнится никакое жилое помещение вторичного рынка недвижимости.

  • Во-первых, в возводящемся комплексе можно запланировать собственную планировку без дополнительных документов и лишних финансовых затрат.
  • Во-вторых, новострой – это отсутствие юридических сложностей, ведь у этого жилья не было предыдущих владельцев.
  • В-третьих, купить первичное жилье в Одессе можно в рассрочку на этапе строительства, когда вы можете выбрать этажность и размещение жилья в доме.

Все новостройки в городе Одесса, цены на который можно узнать на DOM.RIA, строится в динамично развивающихся перспективных районах с отлично развитой инфраструктурой. Для их возведения используются инновационные технологии и самые современные экологические материалы. Теплые помещения, пластиковые окна, паркинг рядом, благоустроенная придомовая территория – далеко не полный перечень удобств покупки жилья в Одессе.