Мы используем cookie для того, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →

Цены на новостройки Одессы

DOM.RIA каждый день анализирует динамику цен на первичную недвижимость
Invalid Date
Покупка
Продажа
Курс USD
0
0
Цены на первичную недвижимость
за м² в Одессе
11 750 - 50 420 грн
Средняя цена
24 452 грн
Стоимость новостроек Одессы
за квадратный метр
НовостройкаРайонЦена за м²Застройщик
ЖК Альтаир-3р‑н Киевский21 267 грнБудова
ЖК Авторский районФонтанка16 573 грнРивьера Девелопмент
ЖК Sea Viewр‑н Приморский23 213 грнБудова
ЖК Unity Towersр‑н Приморский24 972 грнРивьера Девелопмент
КБ Биаррицр‑н Приморский50 562 грнООО «Производственно-строительное предприятие “ЕКО-БУД»
Комплекс Апартаментов AURA APARTр‑н Киевский30 337 грнAURA
ЖК Морская симфонияр‑н Приморский33 708 грнТерракс
ЖК Первый Французскийр‑н Приморский33 708 грнОтрада девелопмент (Otrada Development)
ЖК Ясная поляна 2р‑н Приморский44 944 грнОтрада девелопмент (Otrada Development)
ЖК Элегия Паркр‑н Приморский24 438 грнДанлин
Не нашли свое идеальное жилье?
DOM.RIA предлагает помощь в поисках! Укажите основные параметры, которые вас интересуют, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть подходящие варианты.
Цены на квартиры в новостройках Одессы
по количеству комнат
Количество комнатСредняя ценаМинимальная ценаМаксимальная цена
1 комнатная
101 новостройка
1%
1 150 303 грн
236 494 грн4 325 017 грн
2 комнатная
101 новостройка
1%
1 907 365 грн
498 876 грн6 954 776 грн
3 комнатная
68 новостроек
3 648 154 грн774 799 грн14 397 978 грн
4 комнатная
3 новостройки
10 823 786 грн4 310 113 грн16 735 956 грн
Подпишитесь и получайте уведомления о динамике изменения цен на рынке первичной недвижимости Одессы
Динамика стоимости новостроек Одессы
за м²
Район
Цена за м²
3%
15 333 грн
Приморский
46 новостроек
2%
30 895 грн
Черемушки
2 новостройки
3%
21 782 грн
Киевский
33 новостройки
1%
23 923 грн
Малиновский
14 новостроек
1%
19 123 грн
Суворовский
18 новостроек
3%
17 523 грн
Район
Цена за м²
Слободка
1 новостройка
25 028 грн
Большой Фонтан
3 новостройки
2%
27 861 грн
Таирова
8 новостроек
20 693 грн
Фонтанка
5 новостроек
16 072 грн
Лески
2 новостройки
16 691 грн
Крыжановка
2 новостройки
15%
18 551 грн
Район
Цена за м²
Приморский
19 новостроек
1%
33 260 грн
Киевский
13 новостроек
28 739 грн
Суворовский
7 новостроек
4%
18 760 грн
Район
Цена за м²
Таирова
6 новостроек
3%
21 489 грн
Фонтанка
2 новостройки
1%
20 225 грн
Лески
1 новостройка
17 135 грн
Цены в новостройках Одессы
за м² по клаcсу объекта
Cр.
14 445 грн
Мин.
11 900 грн
Макс.
16 630 грн
Бизнес-класс
Cр.
26 390 грн
Мин.
16 573 грн
Макс.
43 017 грн
Cр.
33 574 грн
Мин.
14 350 грн
Макс.
50 420 грн
Cр.
21 456 грн
Мин.
11 750 грн
Макс.
43 539 грн

Готовые решения
для быстрых продаж
вашей недвижимости

Проанализировали цены на новостройки и хотите разместить ваш объект среди жилых комплексов региона?Узнать больше

Новостройки Одессы цены от строителей – запрос, который чаще всего вводят в поисковых системах интернет, желая узнать реальную стоимость квартир и домов в Южной Пальмире. Действительно, даже не смотря на рост стоимости, спрос на жилье здесь очень высокий. На данный момент в Одессе много новостроя, о чем говорит статистика DOM.RIA. Это как бюджетные варианты, квартиры в воздвигаемых комплексах, так и приватные коттеджи вдали от городской суеты. Выбор, однозначно, широкий!

Решающий фактор

Вне зависимости от финансового положения, будь то семья со среднестатистическим доходом, или покупатель с солидным состоянием, любой, рассматривая новострои Одессы, обращает внимание на цены. Никакие другие факторы не оказывают столь сильного влияния на принятие конечного решения о покупке. Динамика украинского рынка предполагает постоянные изменения, что связано с нестабильностью экономики. Сегодняшняя стоимость за квадратный метр может значительно увеличиться уже завтра, и наоборот, хорошо подешеветь спустя месяц-два. Тем не менее, застройщики стараются определить эти цифры в долгосрочной перспективе, выставляя вполне обоснованный ценник.

Критерии, определяющие стоимость жилья

А теперь рассмотрим, какие моменты влияют на цены новостроек в Одессе.

  • Класс жилья. Инвесторы могут вложиться в квартиры и дома стандарта эконом, комфорт, бизнес. Принадлежность к классу определяется рядом факторов, таких как материалы построек, используемые технологии строительства, уровень шумо- и виброизоляции, благоустройство, прилегающая инфраструктура и тому подобное.
  • Квадратура, проектирование. Естественно, чем больше площадь, тем цена дороже. Например, однокомнатная квартира в Малиновском районе Одессы будет стоить чуть больше миллиона гривен, тогда как двухуровневый таунхаус – $150 тысяч и более.
  • Удаленность от моря. Решая купить жилье в новостройке Одессы, инвестор, конечно же, заинтересован быть как можно ближе к здешним пляжам и, в целом, прибрежной зоне. Соответственно, это не могло сказаться на ценообразовании. Так, недвижимость с видом на море или совсем рядом к нему будет стоить дороже. Хотя, на самом деле, с любой точки Одессы доехать к морю можно не более чем за час. Максимально отдаленные ЖК в чертах города – 5-6 км.
  • Вариант покупки. Приобретение новостройки в рассрочку или кредит всегда дороже, чем выплата полной стоимости жилого объекта. Это должен понимать любой инвестор.

Рассматриваете покупку квартиры в Одессе? Выбирайте жилье по районам!

Суворовский

Административный округ охватывает северную часть города, в том числе пригороды с обустроенной прибрежной зоной. Застраивается и развивается наиболее активно, при этом цена квадратного метра здесь относительно невысокая. Суворовский район выбирают те, кто не привязан к центру Одессу, доехать к которому в часы пик бывает проблематично. В округе развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка и выход к дорожным магистралям. Ехать к морю примерно 3-5 км.

Киевский

По параметрам и уровню застройки похож на Суворовский район. Состояние экологии здесь одно из лучших в Одессе: чистый воздух, парки, скверы, пляжи, близость к морю. В округе самый низкий уровень преступности, удобное сообщение с центром, есть все необходимое для комфортной жизни: отделения почты, медучреждения, школы, детские сады, супермаркеты, торгово-развлекательные центры. Если вы не хотите тратить много времени на дорогу к морю, предпочтите купить квартиру в Одессе в Киевском районе.

Приморский

Включает несколько элитных микрорайонов с высотной застройкой. Цена жилья здесь высокая, ее себе позволить могут только состоятельные люди. Как правило, новостройки в Приморском районе Одессы стоят в 1,5-2 раза дороже, чем в остальных округах. Взамен этого вкладчики получают быстрый и беспрепятственный доступ к морю и главным историческим и культурным достопримечательностям города. В последнее время в Приморском районе возводится много высотной недвижимости вплотную к берегу, что позволяет выбрать уникальные решения с отличным панорамным видом на Черное море.

Малиновский

Район достаточно старый, включает известные массивы Молдаванку и Черемушки. Многоэтажные дома и коттеджи здесь строятся вместо старого жилья и предприятий. Это отличный вариант для тех, кто планирует работать в центральной части Одессы. Дорога до офиса будет отнимать не больше 20-ти минут. При этом в районе достаточно заведений для интересного и доступного времяпровождения, а также магазинов, кафе, ресторанов, представлена инфраструктура для владельцев авто. Цена квадратного метра в Малиновском районе Одессы средняя.

Почему новострой в Одессе?

Покупка жилья в Южной Пальмире – это хороший шанс находиться на море круглый год! Дышать соленым воздухом, посещать лучшие культурные мероприятия, ощущать неповторимый одесский колорит. Выбрав «первичку» в Одессе, инвестор получает множество преимуществ, с которыми не сравнится никакое жилое помещение вторичного рынка недвижимости.

  • Во-первых, в возводящемся комплексе можно запланировать собственную планировку без дополнительных документов и лишних финансовых затрат.
  • Во-вторых, новострой – это отсутствие юридических сложностей, ведь у этого жилья не было предыдущих владельцев.
  • В-третьих, купить первичное жилье в Одессе можно в рассрочку на этапе строительства, когда вы можете выбрать этажность и размещение жилья в доме.

Все новостройки в городе Одесса, цены на который можно узнать на DOM.RIA, строится в динамично развивающихся перспективных районах с отлично развитой инфраструктурой. Для их возведения используются инновационные технологии и самые современные экологические материалы. Теплые помещения, пластиковые окна, паркинг рядом, благоустроенная придомовая территория – далеко не полный перечень удобств покупки жилья в Одессе.