Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».
Настроить

Квартиры на этапе котлована (фундамента) в Одессе

Найдено 25 жилых комплексов от застройщиков
Квартиры
Цена
Условия покупки
Комнатность
Год сдачи
Площадь
Сортировка обычная
На карте
от 910 $   ·  от 35 126 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Сдано 6 секций  ·  Строится 3 секции до 2 кв. 2025
Супермаркет
Уютные беседки
Детские площадки
Подземный паркинг
от 795 $   ·  от 30 687 грн за м²
ЖК Таировские сады
Лиманка, ул. Спортивная
Сдано 6 секций  ·  Строится 12 секций до 4 кв. 2026
Рядом ТРЦ
Детские площадки
Собственный бульвар
Велосипедные дорожки
от 555 $   ·  от 21 423 грн за м²
ЖР Сады Ривьеры
Фонтанка, ул. Чехова вулиця
Сдано 4 секции  ·  Строится 6 секций до 3 кв. 2024
Красный кирпич
Крышная котельная
Панорамное остекление
Утепление минеральной ватой
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Калькулятор рассрочки
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Подбор жилья
от 986 $   ·  от 38 060 грн за м²
ЖК Artville
Одесса, ул. Спрейса
Сдано 8 домов  ·  Строится 20 домов до 4 кв. 2026
Собственный генератор и укрытие
Панорамные лоджии
Газовая котельная
Служба Шериф-сервис
Видеонаблюдение 24/7
от 940 $   ·  от 36 284 грн за м²
ЖК Эллада
Одесса, ул. Генуэзская
Строится 5 очередей до 1 кв. 2027
Зоны отдыха
Подземный паркинг
Рядом трасса Здоровья
Богатая инфраструктура
от 950 $   ·  от 36 670 грн за м²
ЖК Кимолос
Одесса, ул. Посмитного
Строится 2 секции до 1 кв. 2027
Рядом море
Зоны отдыха
Бесшумные лифты
Подземный паркинг
от 657 $   ·  от 25 350 грн за м²
ЖК Парус
Черноморск, ул. Парковая
Сдано 4 секции  ·  Строится 5 секций до 4 кв. 2025
от 1 000 $   ·  от 38 600 грн за м²
ЖК Волна
Одесса, дор. Николаевская
Строится 3 секции до 1 кв. 2025
от 906 $   ·  от 34 972 грн за м²
ЖК KEKS
Авангард, ул. Василия Спрейса
Строится 26 домов до 4 кв. 2026
от 1 250 $   ·  от 48 250 грн за м²
ЖК Оскар
Одесса, просп. Гагарина(Ботаническая)
Строится 5 секций до 4 кв. 2024
от 2 001 $   ·  от 77 250 грн за м²
ЖК Doma Trabotti
Одесса, бул. Французский
Строится 5 домов до 2 кв. 2025
от 800 $   ·  от 30 880 грн за м²
ЖК Smart City - 2
Крыжановка, ул. Генерала Бочарова
Строится 4 секции до 2 кв. 2025
от 690 $   ·  от 26 634 грн за м²
ЖК Парк Морской
Южный, ул. Приморская
Сдано 1 дом  ·  Строится 1 дом до 3 кв. 2024
єОселя готовое жилье
от 576 $   ·  от 22 234 грн за м²
ЖК Меридиан
Лески, ул. Академика Заболотного
Строится 12 секций до 4 кв. 2025
ЖК Borgo Verde
от 754 $   ·  от 29 100 грн за м²
ЖК Borgo Verde
Одесса, ул. Прохоровская(Хворостина)
Строится 1 дом до 1 кв. 2026
ЖК Golden City
от 730 $   ·  от 28 178 грн за м²
ЖК Golden City
Крыжановка, ул. Генерала Бочарова
Строится 3 секции до 4 кв. 2027
от 531 $   ·  от 20 497 грн за м²
ЖК Теплый дом
Крыжановка, ул. Семена Палия
Сдано 1 дом
от 1 040 $   ·  от 40 144 грн за м²
ЖК Mandarin Art
Одесса, ул. Канатная(Свердлова)
Строится 1 дом до 2 кв. 2024
от 650 $   ·  от 25 090 грн за м²
ЖК Калейдоскоп 2
Таирово, просп. Небесной Сотни
Строится 10 секций до 1 кв. 2024
от 1 498 $   ·  от 57 820 грн за м²
ЖК Chateau Grand
Одесса, ул. Троицкая(Ярославского)
Оцените обновленный поиск новостроек
8.6
50 отзывов пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Анализ цен на новостройки

Анализ цен на новостройки
Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции от застройщиков
Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка от застройщиков
Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит от застройщиков
Кредит

Лучшие новостройки

Лучшие новостройки
Лучшие ЖК

Квартиры с котлована по городам Одесской области

Одесская область
Одесская область

Средняя цена за м² · 37 550 грн

15 ЖК
Черноморск
Черноморск

Средняя цена за м² · 24 700 грн

1 ЖК
Южный
Южный

Средняя цена за м² · 26 248 грн

1 ЖК
Таирово
Таирово

Средняя цена за м² · 25 090 грн

1 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Средняя цена за м² · 21 616 грн

1 ЖК
Авангард
Авангард

Средняя цена за м² · 34 972 грн

1 ЖК
Лиманка
Лиманка

Средняя цена за м² · 29 336 грн

1 ЖК
Иличанка
Иличанка

Средняя цена за м² · 23 160 грн

1 ЖК
Лески
Лески

Средняя цена за м² · 22 234 грн

2 ЖК
Крыжановка
Крыжановка

Средняя цена за м² · 27 893 грн

3 ЖК

Что такое ЖК на стадии котлована (фундамента)?

Строительство жилого дома имеет несколько этапов, каждый из которых обозначается в ходе строительства. Застройщики, после выкапывания котлована под заливку фундамента объявляют о старте продаж квартир с котлована. Потенциальные инвесторы начинают активно изучать все преимущества и риски покупки жилья на этапе котлована от застройщика, месторасположение будущего ЖК, особенности внутренней и внешней инфраструктуры.

Преимущества и недостатки квартиры на этапе котлована

Купить квартиру с котлована в Одессе зачастую выгоднее, чем после сдачи новостройки в эксплуатацию. Данная покупка требует грамотного взвешивания всех «‎за» и «‎против», изучения надежности застройщика и всех рисков от инвестирования средств в дом, который находится на начальной стадии строительства.

Среди очевидных преимуществ покупки жилья на этапе котлована можно обозначить низкую стоимость квадратного метра, выбор этажа и квартиры, возможность оговорить с застройщиком свободную планировку или внести свои предложения в конфигурацию будущей квартиры. Квартира с фундамента в Одессе особенно выгодна из-за будущего роста цен на объект после полноценного возведения дома и сдачи его в эксплуатацию.

Помимо очевидных преимуществ есть ряд недостатков, среди которых длительное ожидания окончания строительства до двух и более лет. Инвестору следует подготовиться к длительному процессу строительства, ремонту квартиры и только после заселению в жилье. Кроме того, отдельное внимание следует обратить на ранние проекты застройщика, сроки их сдачи и добросовестность компании. В противном случае помимо долгого и затяжного ожидания, потенциальный инвестор может столкнуться с незаконным оформлением необходимых документов продажи/покупки и не получить жилье либо денег за него.

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована в Одессе

Прежде чем купить квартиру на этапе котлована необходимо тщательно проанализировать возможные риски в цене, длительности строительства и добросовестности застройщика. На сайте DIM.RIA собрана вся необходимая информация о ходе строительстве ранних объектов застройщика, его уже реализованные проекты и динамика цен на них.

Изучив все преимущества и недостатки покупки жилья на этапе фундамента, проанализировав риски – инвестиция в квартиру на этапе котлована будет произведена верно. Такая покупка подойдет семьям, которые имеют возможность снимать жилье на время строительства или уже имеют свою недвижимость. Кроме того, данная инвестиция будет наиболее выгодна тем, кто покупает недвижимость для будущего бизнеса.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?

Цены за квадратный метр в Одессе стартуют от 23 000 грн за м²

Какие новостройки самые популярные в Одессе?

Самые популярные новостройки Одессы: ЖК Калипсо, ЖК Морская симфония, ЖК Посейдон

Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?

Средняя цена на квартиру в новостройках Одессы составляет 1 305 106 грн

Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?

Сейчас в Одессе новостроек: 351

В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?

В Одессе есть такие жилые комплексы со сданными секциями: ЖК Калипсо, ЖК Морская симфония, ЖК Акрополь

Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською