Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Одеси
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 463 житлових комплекса від забудовників
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Платинумбуд
ЖК Sea Town
від 870 $ · від 38 541 грн за м²
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Власне бомбосховищеПаркінгУтеплений фасадЦегляний будинокЗакрита територія
ЖК Sea Town
Одеса, вул. Академіка Сахарова
1 кімнатні від 33 025 $
2 кімнатні від 53 322 $
3 кімнатні від 66 366 $
Власне бомбосховищеПаркінгУтеплений фасадЦегляний будинокЗакрита територія
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Zezman
ЖК Artville
від 740 $ · від 32 782 грн за м²
Авангард, вул. Василя Спрейса
Акредитовано по єОселяВласний генератор та укриттяГазова котельняПанорамні лоджіїСучасний коворкінгСлужба Шериф-сервіс
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Акція
Гефест
БЦ PlatOn
від 1 500 $ · від 66 450 грн за м²
Одеса, вул. Генуезька
МікрокліматОхорона 24/7Відкрита терасаКонсьєрж-сервіс
Пройдено 3 перевірки
Останні пропозиції
KONA
ЖК Острови
від 700 $ · від 31 010 грн за м²
Одеса, вул. Марсельська
єОселя на готове житло
Пройдено 1 перевірка
Полімер-граніт
ЖК Сьоме небо
від 683 $ · від 30 257 грн за м²
Авангард, вул. Проїзна
Пройдено 2 перевірки
Корпорація Куб
ЖК Aqua Marine
від 930 $ · від 41 199 грн за м²
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Пройдено 2 перевірки
Останні пропозиції
Graf Development
ЖК Graf
від 3 545 $ · від 157 044 грн за м²
Одеса, вул. Андрія Гулого-Гуленка(Віце-адмірала Азарова)
Пройдено 1 перевірка
Південьтехнобуд
ЖК Спадок Дерибаса
від 1 750 $ · від 77 525 грн за м²
Одеса, узвіз Військовий(Жанни Лябурб)
Пройдено 2 перевірки
Данлін
ЖК Одеські традиції
від 1 001 $ · від 44 344 грн за м²
Одеса, вул. Віталія Нестеренка(Академіка Воробйова)
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.8
64 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Новобудови в містах Одеської області
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 107
- котеджі – 9
- танхауси – 1
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 47 | 58 414 грн | 2 813 328 грн |
| 2-кімнатні | 45 | 58 720 грн | 4 598 071 грн |
| 3-кімнатні | 29 | 62 533 грн | 8 114 146 грн |
| 4-кімнатні | 3 | 103 082 грн | 24 450 300 грн |
| Багаторівневі | 4 | 83 100 грн | 13 689 963 грн |
| Смарт | 8 | 54 489 грн | 1 622 757 грн |
| Студії | 7 | 58 597 грн | 1 816 207 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 2 | 25 805 грн | 4 693 884 грн |
| Економ | 6 | 13 290 грн | 532 353 грн |
| Бізнес | 30 | 43 734 грн | 1 979 183 грн |
| Елітні | 28 | 72 158 грн | 10 302 741 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 25
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 56
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 112
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 5
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 35
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 130
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 45 | 40 536 грн | 4 962 850 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 55 | 40 198 грн | 2 455 721 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
