Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Одеси
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 464 житлових комплекса від забудовників
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Гефест
ЖК Посейдон
від 1 100 $ · від 48 510 грн за м²
Одеса, вул. Дача Ковалевського(Амундсена)
єОселя на готове житло3-рівневий підземний паркінг3 хв до моряВласний спортивний залСупермаркет під будинкомКвартири з видом на море
ЖК Sea Town
Одеса, вул. Академіка Сахарова
1 кімнатні від 33 025 $
2 кімнатні від 53 322 $
3 кімнатні від 66 366 $
Власне бомбосховищеПаркінгУтеплений фасадЦегляний будинокЗакрита територія
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Корпорація Куб
ЖК Таїровські сади
від 810 $ · від 35 721 грн за м²
Лиманка , вул. Академіка Вільямса
Підземний паркінгПоруч ТРЦФутбольне полеВласний бульварЗакрита територія
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Два Академіка
Таунхаус Cuvee Village
від 805 $ · від 35 501 грн за м²
Лиманка , вул. Здоров'я(Масив 25)
Акредитовано по єОселяОзелененняКомунікаціїАвтономністьКонсьєрж-сервіс
Пройдено 3 перевірки
Degas Group
ЖК Нова Європа
від 730 $ · від 32 193 грн за м²
Ілічанка, вул. Паустовського
єОселя на готове житло
Пройдено 3 перевірки
Останні пропозиції
KONA
ЖК Острови
від 700 $ · від 30 870 грн за м²
Одеса, вул. Марсельська
єОселя на готове житло
Пройдено 2 перевірки
Комплектація квартири
Платинумбуд
ЖК Одеська Чайка
від 770 $ · від 33 957 грн за м²
Крижанівка, вул. Академіка Сахарова
Пройдено 2 перевірки
Сфера ЛТД
ЖК Маріїнський
від 540 $ · від 19 796 грн за м²
Великодолинське, вул. Іллічівська
Пройдено 2 перевірки
Останні пропозиції
Graf Development
ЖК Graf
від 3 545 $ · від 156 335 грн за м²
Одеса, вул. Андрія Гулого-Гуленка(Віце-адмірала Азарова)
Пройдено 1 перевірка
Південьтехнобуд
ЖК Спадок Дерибаса
від 1 750 $ · від 77 175 грн за м²
Одеса, узвіз Військовий(Жанни Лябурб)
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.8
64 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Новобудови в містах Одеської області
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 100
- котеджі – 9
- танхауси – 1
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 47 | 56 810 грн | 2 704 911 грн |
| 2-кімнатні | 44 | 58 232 грн | 4 515 075 грн |
| 3-кімнатні | 27 | 63 302 грн | 8 289 788 грн |
| 4-кімнатні | 3 | 102 616 грн | 24 339 915 грн |
| Багаторівневі | 4 | 82 725 грн | 13 628 157 грн |
| Смарт | 7 | 55 328 грн | 1 627 689 грн |
| Студії | 7 | 57 994 грн | 1 806 889 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 2 | 25 689 грн | 4 672 693 грн |
| Економ | 6 | 13 230 грн | 529 950 грн |
| Бізнес | 30 | 41 199 грн | 1 910 539 грн |
| Елітні | 28 | 71 838 грн | 10 274 495 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 25
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 55
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 110
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 6
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 33
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 129
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 48 | 41 277 грн | 5 136 304 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 55 | 38 671 грн | 2 391 222 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
