Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Одеси
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 460 житлових комплексів від забудовників
Новобудови по районах Одеси
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Гефест
ЖК Акрополь
від 1 250 $ · від 52 875 грн за м²
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Акредитовано по єОселя2-рівневий підземний паркінгЗелена зонаЗони відпочинкуКонсьєрж-сервісЗакрита територія
ЖК Посейдон
Одеса, вул. Дача Ковалевського(Амундсена)
1 кімнатні від 46 200 $
2 кімнатні від 68 276 $
3 кімнатні від 80 100 $
єОселя на готове житло3-рівневий підземний паркінг3 хв до моряВласний спортивний залСупермаркет під будинкомКвартири з видом на море
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 2 перевірки
Акція
Корпорація Куб
ЖР Сади Рів'єри
від 680 $ · від 28 764 грн за м²
Фонтанка, вул. Чехова
Червона цеглаДахова котельняПанорамне склінняУтеплення мінеральною ватою
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 3
від 950 $ · від 40 185 грн за м²
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Стяжка підлогиРозводка опаленняФранцузьке склінняТрирівневий паркінг
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Гефест
Апарт-комплекс Ітака
від 1 230 $ · від 52 029 грн за м²
Одеса, вул. Чубаївська(Сільрадська)
Власний паркінгБлизькість моряЗакрита територіяВільне планування
Пройдено 2 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Два Академіка
Таунхаус Cuvee Village
від 968 $ · від 40 946 грн за м²
Таїрове, вул. Масив 25
Акредитовано по єОселяОзелененняКомунікаціїАвтономністьКонсьєрж-сервіс
Пройдено 1 перевірка
Комплектація квартири
Південна будівельна група компаній
ЖК English House
від 566 $ · від 23 942 грн за м²
Крижанівка, вул. Софіївська
Пройдено 1 перевірка
Полімер-граніт
ЖК Сьоме небо
від 676 $ · від 28 595 грн за м²
Авангард, вул. Проїзна
Пройдено 2 перевірки
Premium Space
ЖК Форрест
від 730 $ · від 30 879 грн за м²
Фонтанка, вул. Незалежності
Пройдено 3 перевірки
Комплектація квартири
Платинумбуд
ЖК Одеська Чайка
від 730 $ · від 30 879 грн за м²
Крижанівка, вул. Академіка Сахарова
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.8
64 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Новобудови в містах Одеської області
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 105
- котеджі – 8
- танхауси – 2
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 54 | 55 993 грн | 2 717 212 грн |
| 2-кімнатні | 49 | 56 313 грн | 4 428 282 грн |
| 3-кімнатні | 32 | 63 314 грн | 8 173 682 грн |
| 4-кімнатні | 4 | 98 459 грн | 22 095 021 грн |
| Багаторівневі | 6 | 106 290 грн | 18 167 431 грн |
| Смарт | 8 | 51 786 грн | 1 542 861 грн |
| Студії | 9 | 55 352 грн | 1 693 126 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 1 | грн | грн |
| Економ | 6 | 12 690 грн | 521 122 грн |
| Бізнес | 29 | 39 248 грн | 1 805 326 грн |
| Елітні | 28 | 68 115 грн | 9 557 348 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 26
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 57
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 110
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 9
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 40
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 128
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 52 | 38 857 грн | 4 942 058 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 54 | 37 526 грн | 2 109 720 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
