Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Дозволити всі cookie-файли
Налаштувати
Новобудови Одеси
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Фільтри
Знайдено 446 житлових комплексів від забудовників
Сортування звичайне
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Zezman
ЖК Artville
від 881 $ · від 36 473 грн за м²
Авангард, вул. Василя Спрейса
Акредитовано по єОселяВласний генератор та укриттяГазова котельняПанорамні лоджіїСучасний коворкінгСлужба Шериф-сервіс
Апарт-комплекс Ітака
Одеса, вул. Чубаївська(Сільрадська)
1 кімнатні
від 52 829 $
2 кімнатні
від 73 620 $
Студії
від 43 645 $
Власний паркінгБлизькість моряЗакрита територіяВільне планування
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 2 перевірки
Акція
Корпорація Куб
ЖР Сади Рів'єри
від 680 $ · від 28 152 грн за м²
Фонтанка
Червона цеглаДахова котельняПанорамне склінняУтеплення мінеральною ватою
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 3 перевірки
Акція
Останні пропозиції
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 2
від 740 $ · від 30 636 грн за м²
Лиманка , вул. Перлинна
єОселя на готове житлоСтяжка підлогиРозводка опаленняПанорамне склінняПаркінг біля будинку
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Акварель
ТРЦ і БЦ Акварель
від 910 $ · від 37 674 грн за м²
Одеса, просп. Небесної Сотні(Маршала Жукова)
ПарковкаОфісний центрРинок нового форматуФітнес, шопінг, кафе
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 10
від 700 $ · від 28 980 грн за м²
Одеса, вул. Академіка Сахарова
БомбосховищеКвартири з патіоДвір без машинЗакрита територія10 хв їзди до моря
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Гефест
ЖК Кімолос
від 950 $ · від 39 330 грн за м²
Одеса, вул. Балтиморська(Посмітного)
Поруч мореБезшумні ліфтиЗони відпочинкуВільне планування
Пройдено 1 перевірка
Комплектація квартири
Південна будівельна група компаній
ЖК English House
від 1 050 $ · від 43 470 грн за м²
Крижанівка, вул. Софіївська
Пройдено 3 перевірки
Degas Group
ЖК Нова Європа
від 624 $ · від 25 834 грн за м²
Одеса
єОселя на готове житло
Пройдено 2 перевірки
Premium Space
ЖК Форрест
від 730 $ · від 30 222 грн за м²
Фонтанка, вул. Незалежності
Пройдено 2 перевірки
Комплектація квартири
Платинумбуд
ЖК Одеська Чайка
від 739 $ · від 30 600 грн за м²
Крижанівка, вул. Академіка Сахарова
Пройдено 3 перевірки
Сфера ЛТД
ЖК Маріїнський
від 540 $ · від 19 796 грн за м²
Великодолинське, вул. Маріїнська
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.7
60 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Акції від забудовників вашого міста
До кінця акції 25 днів
ЖК Aqua Marine
Пропозиції від забудовника:
квартири зі знижкою від 10% до 15% при 100% оплаті
До кінця акції 24 дні
ЖК Акрополь
Особливі умови розтермінування для черги 3:
перший внесок 30%
період виплат для секції А - 12 місяців, для секцій Б та В - 40 місяців
До кінця акції 24 дні
ЖК Посейдон
Особливі умови розтермінування:
перший внесок 30%
період виплат для секції А - 12 місяців та секції Б - 24 місяці
з подорожчанням
До кінця акції 24 дні
Апарт-комплекс Ітака
Розтермінування
перший внесок 30%
період виплат 12 місяців
з подорожчанням
Новобудови в містах Одеської області
Новобудови по районах Одеси
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 116
- котеджі – 7
- танхауси – 3
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 69 | 47 437 грн | 2 223 627 грн |
| 2-кімнатні | 73 | 49 033 грн | 3 813 878 грн |
| 3-кімнатні | 43 | 53 882 грн | 6 799 584 грн |
| 4-кімнатні | 5 | 86 592 грн | 19 886 946 грн |
| Багаторівневі | 4 | 107 225 грн | 19 960 750 грн |
| Смарт | 18 | 38 197 грн | 1 179 048 грн |
| Студії | 15 | 49 002 грн | 1 605 473 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 8 | 17 226 грн | 507 624 грн |
| Бізнес | 31 | 43 068 грн | 1 786 119 грн |
| Елітні | 28 | 59 436 грн | 8 277 990 грн |
| Комфорт | 64 | 33 520 грн | 1 959 969 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 35
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 66
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 117
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 70
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 45
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 137
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 47 | 40 573 грн | 3 805 869 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 44 | 36 046 грн | 2 088 630 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
