Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».
Дозволити всі cookie-файли
Налаштувати

Новобудови Одеси

Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Фільтри
Знайдено 454 житлових комплекса від забудовників
Сортування звичайне
На карті
ЖК Кімолос
від 979 $   ·  від 41 138 грн за м²
Одеса, вул. Балтиморська(Посмітного)
Підземний паркінгПоруч мореБезшумні ліфтиЗони відпочинкуВільне планування
ЖК Акрополь
від 1 150 $   ·  від 48 323 грн за м²
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
2-рівневий підземний паркінгЗелена зонаЗони відпочинкуКонсьєрж-сервісЗакрита територія
ЖК Aqua Marine
від 930 $   ·  від 39 079 грн за м²
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Підземний паркінгВласний SPA-комплекс з басейномОхоронаКолясочніСупермаркетЗатишні альтанки
ЖК Акрополь
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
1 кімнатні
від 52 542 $
2 кімнатні
від 82 268 $
Студії
від 30 969 $
2-рівневий підземний паркінгЗелена зонаЗони відпочинкуКонсьєрж-сервісЗакрита територія
ЖР Сади Рів'єри
від 680 $   ·  від 28 574 грн за м²
Фонтанка, вул. Чехова
Червона цеглаДахова котельняПанорамне склінняУтеплення мінеральною ватою
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Калькулятор розтермінування
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Підбір житла
ЖК Artville
від 740 $   ·  від 31 095 грн за м²
Авангард, вул. Василя Спрейса
Акредитовано по єОселяВласний генератор та укриттяГазова котельняПанорамні лоджіїСучасний коворкінгСлужба Шериф-сервіс
ЖК Таїровські сади
від 770 $   ·  від 32 355 грн за м²
Лиманка , вул. Спортивна
Підземний паркінг, обладнаний зарядними станціями для електромобілівПоруч ТРЦВласний бульварДитячі майданчикиВелосипедні доріжки
ЖК Еллада
від 1 025 $   ·  від 43 071 грн за м²
Одеса, вул. Генуезька
Підземний паркінгЗони відпочинкуПоруч траса Здоров'яБагата інфраструктураВаріант для інвестицій
ЖК Акварель 3
від 890 $   ·  від 37 398 грн за м²
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Стяжка підлогиРозводка опаленняФранцузьке склінняТрирівневий паркінг
ЖК Sea Town
від 650 $   ·  від 31 300 грн за м²
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Власне бомбосховищеУтеплений фасадЦегляний будинокЗакрита територіяПаркінг на території
ТРЦ і БЦ Акварель
від 910 $   ·  від 38 238 грн за м²
Одеса, просп. Небесної Сотні(Маршала Жукова)
ПарковкаОфісний центрРинок нового форматуФітнес, шопінг, кафе
ЖК Акварель 7
від 710 $   ·  від 29 834 грн за м²
Одеса, вул. Слобідська
єОселя на готове житлоКомерція на 1му поверсіЗакрите подвір'яВідеонагляд 24/7Вільне плануванняНедалеко від центру
ЖК Акварель 8
від 850 $   ·  від 35 717 грн за м²
Лиманка , вул. Академіка Вільямса
Стяжка підлогиРозводка опаленняПанорамне склінняГостьовий паркінг
Апарт-комплекс Ітака
від 1 200 $   ·  від 50 424 грн за м²
Одеса, вул. Чубаївська(Сільрадська)
Власний паркінгБлизькість моряЗакрита територіяВільне планування
ЖК Акварель 10
від 730 $   ·  від 30 675 грн за м²
Одеса, вул. Академіка Сахарова
БомбосховищеКвартири з патіоДвір без машинЗакрита територія10 хв їзди до моря
ЖК Двадцята перлина
від 901 $   ·  від 37 860 грн за м²
Крижанівка, вул. Академіка Сахарова
єОселя на готове житло
ЖК Нова Європа
від 660 $   ·  від 27 733 грн за м²
Ілічанка, вул. Паустовського
єОселя на готове житло
ЖК Острови
від 700 $   ·  від 29 414 грн за м²
Одеса, вул. Марсельська
єОселя на готове житло
ЖК Сьоме небо
від 636 $   ·  від 26 725 грн за м²
Авангард, вул. Проїзна
ЖК Форрест
від 730 $   ·  від 30 675 грн за м²
Фонтанка, вул. Незалежності
КМ Золотой Берег
від 3 500 $   ·  від 147 070 грн за м²
Одеса, вул. Золотий берег
ЖК Одеська Чайка
від 680 $   ·  від 28 574 грн за м²
Крижанівка, вул. Академіка Сахарова
ЖК Маріїнський
від 540 $   ·  від 19 796 грн за м²
Великодолинське, вул. Маріїнська
ЖК Graf
від 3 060 $   ·  від 128 581 грн за м²
Одеса, вул. Віце-адмірала Азарова
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.7
60 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Аналіз цін на новобудови

Аналіз цін на новобудови
Динаміка цін

Акції від забудовників

Акції від забудовників
Акції

Розтермінування від забудовників

Розтермінування від забудовників
Розтермінування

Кращі новобудови

Кращі новобудови
Кращі ЖК

Новобудови в містах Одеської області

Крижанівка
Крижанівка

Середня ціна за м² · 36 482 грн

35 ЖК
Лиманка
Лиманка

Середня ціна за м² · 38 793 грн

32 ЖК
Ліски
Ліски

Середня ціна за м² · 31 083 грн

10 ЖК
Чорноморськ
Чорноморськ

Середня ціна за м² · 35 484 грн

9 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Середня ціна за м² · 33 850 грн

9 ЖК
Южне
Южне

Середня ціна за м² · 31 093 грн

8 ЖК
Таїрове
Таїрове

Середня ціна за м² · 47 783 грн

8 ЖК
Авангард
Авангард

Середня ціна за м² · 32 862 грн

5 ЖК
Ілічанка
Ілічанка

Середня ціна за м² · 25 651 грн

4 ЖК
Великодолинське
Великодолинське

Середня ціна за м² · 20 184 грн

3 ЖК
Прилиманське
Прилиманське

Середня ціна за м² · 31 538 грн

3 ЖК

Новобудови по районах Одеси

Район Київський
Район Київський

Середня ціна за м² · 38 738 грн

105 ЖК
Район Малиновський
Район Малиновський

Середня ціна за м² · 30 641 грн

48 ЖК
Район Приморський
Район Приморський

Середня ціна за м² · 55 269 грн

149 ЖК
Район Суворовський
Район Суворовський

Середня ціна за м² · 27 004 грн

40 ЖК
Район Містечко Котовського
Район Містечко Котовського

Середня ціна за м² · 25 307 грн

9 ЖК

Всі локації Одеси

Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA

Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:
  • багатоповерхові житлові комплекси – 111
  • котеджі – 8
  • танхауси – 3
  • клубні будинки – 11
Кожен з них намагається запропонувати кращі умови: розвивають інфраструктуру, облагороджують територію, використовують в будівництві якісні та надійні матеріали, передбачають зручні планування. І, звичайно, піклуються про те, аби вартість квартир була доступною. В залежності від типу планувань ціна може відрізнятись:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-кімнатні5852 171 грн2 505 646 грн
2-кімнатні5555 622 грн4 465 761 грн
3-кімнатні3862 018 грн7 805 951 грн
4-кімнатні497 807 грн21 952 333 грн
Багато­рівневі5115 656 грн20 374 662 грн
Смарт1438 978 грн1 188 430 грн
Студії1353 125 грн1 722 341 грн
Якщо ви розглядаєте новобудови в Одесі, ціни на квартири в таких будинках формуються виходячи з безлічі різних факторів: район, площа, наявність додаткових зручностей та багато інших. Першочергово вартість залежить від класу будинку. Детальна інформація представлена в таблиці:

КласКількість ЖКСередня ціна за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Комфорт249 374 грн2 389 678 грн
Економ611 906 грн479 518 грн
Бізнес3140 956 грн1 688 658 грн
Елітні3059 507 грн8 693 729 грн

Класи новобудов Одеси

Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.

Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.

Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.

Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.

Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.

DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:

Жилий комплексМінімальна ціна за квадратний метрМаксимальна ціна за квадратний метр

Переваги новобудови Одеси

Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:
  • вартість
  • розвинена інфраструктура
  • сучасні планування та актуальний ремонт
  • безпечність проживання та укладання угоди
  • можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
  • надійні комунікації
Також DIM.RIA акцентує свою увагу на перевіреності, щоб кожен міг безпечно придбати житло. На даний момент у нас перевірено:
  • нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 29
  • житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 65
  • новобудови Одеси з актуальними цінами - 115
  • ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 10
  • перевірені умови розстрочки або кредиту - 41
  • перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 134

Квартири від забудовника в Одесі

Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:

Етап будівництваКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
ЖК будується4838 715 грн4 246 950 грн
ЖК зданий в експлуатацію5234 961 грн1 952 754 грн
Рієлтори, своєю чергою, закладають у вартість пропозиції відсоток за свою роботу. Тому, щоб придбати житло максимально вигідно, варто купити квартиру в Одесі від забудовника з котловану. Аби виключити ризики під час укладення угоди, уважно вивчайте відгуки про компанію та її репутацію: чи вчасно забудовник здає проєкт, чи виконує умови договору, чи немає проблем у жителів, які вже живуть у будинках забудовника.

Популярні запитання

Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?