4 способа увеличить стоимость квартиры

Даже серьезные покупки зачастую совершаются под влиянием эмоций. Используйте этот факт в своих интересах, если продаете квартиру.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Увеличить стоимость недвижимости
Когда имеешь дело с продажей квартиры, естественное желание — выручить за нее побольше денег. Стоимость жилья зависит от многих факторов, и большинство из них приходится принимать как данность. Расположение дома, этаж, количество комнат, вид из окна — это то, что продавцу неподвластно. Но хорошим продажам всегда помогает удачная упаковка. Если грамотно подготовить квартиру, ее стоимость можно увеличить на несколько процентов — существенную сумму в деньгах. И вот как это сделать. 


1. Наводим порядок

Даже самые ответственные покупки люди совершают с участием эмоций. Поэтому наша задача — создать у покупателя хорошее впечатление о квартире. Для этого она должна быть светлой, просторной и чистой.
Наводим порядок

В плане чистоты главное внимание надо уделить ванной и туалету. Их неаккуратный вид особенно отталкивает. Даже если новые хозяева собираются заменить всю сантехнику, она все равно должна сиять чистотой. Кому захочется покупать жилье у нерях? Обязательно вымыть все окна и другие стеклянные поверхности. Убрать паутину по углам, если она там есть. Вообще свободные от хлама углы оставляют приятное впечатление. Вытереть пыль, пропылесосить ковры, протереть плитку на стенах. Все должно говорить о том, что квартира находится в заботливых руках.


Что выбросить?

Создать ощущение простора на небольшой площади можно, убрав часть мебели. Всю мебель вывозить не нужно, даже если есть такая возможность. Комнаты должны выглядеть жилыми и уютными, но при этом обезличенными. Пусть покупателю легче будет представить их своими.

Следует избавиться от:

Одежда и обувь на время визита покупателей должны быть спрятаны в шкаф, а не валяться где попало. И хорошо бы на этот период отселить куда-нибудь домашних животных.


2. Делаем косметический ремонт

В квартире

Выставлять на продажу жилье "как есть" — не лучшее решение. Чтобы соблазнить на покупку, квартире надо придать товарный вид. Но не стоит затевать основательные переделки. Новый владелец захочет устроить все по-своему, зачем он станет оплачивать ненужные ему дорогостоящие работы. В самый раз окажется легкий косметический ремонт. Его цель — придать жилью вид аккуратный и максимально нейтральный. Свежая краска, недорогие обои, новые розетки потребуют немного затрат. Обязательно надо починить все текущие краны, заменить перегоревшие лампочки и устранить прочие неполадки. Важный момент — входная дверь. Она создает первое впечатление о квартире и всегда запоминается. Пусть запомнится аккуратной и чистой, с исправным звонком и хорошо работающими замками.

В подъезде

Но прежде чем дойти до двери, покупатель должен пройти через подъезд. А его он точно не планирует ремонтировать. Поэтому чем более ухоженным выглядит подъезд в доме, тем больше шансов выгодно продать в нем квартиру.
Косметический ремонт
Хорошо будет покрасить облупившиеся стены хотя бы на своем лестничном пролете. Прекрасно, если покупателя не встретят забитые мусоропроводы и сожженные кнопки в лифте. В любом случае чистый пол и яркие лампочки внесут свою лепту. А завершит картину новый коврик у двери.


3. Добавляем декор

Уже говорилось, что в идеале все комнаты должны выглядеть нейтральными, без ярко выраженного "лица" и "характера". Такое пространство покупателю будет легче мысленно наполнить собственным содержанием и скорее захочется купить. Но совсем без акцентов и украшений оставлять квартиру не нужно. Небольшое количество удачно подобранного декора придаст ей оживления. Что можно добавить:

А запах свежей выпечки внесет последний штрих в создание нужной атмосферы.


4. Делаем качественные фото для объявления

Объявление о продаже квартиры привлечет намного больше внимания в сопровождении нескольких качественных фотографий. Удачный ракурс, правильно поставленный свет и грамотно скомпонованный кадр способны творить чудеса. На снимках квартира предстанет в самом привлекательном виде. Такое объявление точно не затеряется среди остальных и приведет ни одного посетителя, пожелавшего своими глазами увидеть эту красоту.

Правильно подать товар — это половина успеха. И если вы по всем правилам подготовите квартиру к продаже, ваши шансы на выгодную сделку намного увеличатся. При формировании цены на недвижимость, предварительно также стоит узнать стоимость квартиры из объективного источника. Удачи!

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 02:03 16
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
вчера 13:50 261
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
вчера 12:54 61
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх