Летние месяцы – пора отпусков, и в это время рынок недвижимости традиционно замирает. Но те, кто вместо долгожданного отдыха займется поиском квартиры, не пожалеют о потраченном времени, так как у покупки недвижимости летом есть несколько существенных преимуществ. Рассмотрим их детальнее.
Преимущества покупки квартиры летом
Разбираемся в плюсах покупки квартиры на первичном или вторичном рынке в летний период.
Сезонные скидки
В летние месяцы на первичном рынке недвижимости настает пора сезонных скидок.
Желая мотивировать покупателя, многие застройщики активно запускают рекламные акции, системы бонусов и других поощрений. Дополнительно в отделе продаж могут предложить еще одно паркоместо, техническое помещение или кладовку. Конечно, летом скидки не появятся на каждом продающемся объекте, но можно попытать удачу и поискать выгодные предложения от застройщиков.
На вторичном рынке жилья тоже можно попытаться получить скидку. Делать это нужно непосредственно при личном общении с продавцом. Собственники не всегда настроены к подобным уступкам, полагая, что выставленная в объявлении цена вполне справедлива.
Но падающий спрос и стабилизация национальной валюты могут переубедить даже самых строптивых продавцов. Да и покупателю нужно правильно торговаться.
Свободное время для подбора вариантов
Летние месяцы можно использовать для накопления недостающей суммы или сбора документов, необходимых для оформления ипотеки или рассрочки. При пониженном спросе среди покупателей практически отсутствует конкуренция. Поэтому почти нет шансов, что интересующий вариант будет куплен. И летом можно спокойно подбирать квартиры в соответствии с необходимыми параметрами: площадь, планировка, этаж, местоположение, инфраструктура и прочее. Кроме того, на выбор подходящего жилья и первичный осмотр можно потратить часть отпуска.
Переезд на новое место без суеты
Переезд отнимает много сил и времени. А в летнее время этот процесс можно спланировать и организовать более тщательно. И этому способствуют такие факторы:
- часть вещей упакована. Зимняя и демисезонная одежда и обувь, более объемная и тяжелая, перед летом систематизируется и упаковывается для хранения на несколько месяцев. Она уже практически готова к переезду;
- длинный световой день. Это позволит упаковывать посуду, мебель, декор и прочее при естественном освещении;
- период каникул у детей. Можно без лишнего беспокойства и проблем с учебным процессом подобрать новую школу или детский сад.
Также летом квартира при заносе вещей не будет излишне охлаждаться. Наверняка можно найти и другие плюсы от переезда в летние месяца, но, главное – в какое бы время он не планировался, переезд важно правильно организовать.
Долгий световой день и наличие аллергенов
В летние месяцы значительно увеличивается световой день, что позволяет посмотреть больше объектов. Ведь впечатления от жилья при естественном и искусственном освещении совершенно разные. Это особенно актуально, если вы договариваетесь о просмотре квартиры после окончания дневной рабочей смены.
Также в летнее время покупка квартиры выгодна для аллергиков. В этот сезон намного проще обнаружить те виды растений и деревьев, которые при постоянном проживании могут вызывать аллергию.
Оценка влажности и жары
Летом легче оценить избыточную влажность в подъезде, которая скапливается из-за проблем в подвале. Сырость вследствие таких проблем будет скапливаться и в квартире, поднимаясь по вентиляции. Кроме того будет сразу слышен запах плохо работающего мусоропровода.
В теплый сезон легко определяется насколько квартира солнечная и будет ли там жарко. Это позволит сразу планировать последующие изменения для комфортного проживания – плотные шторы, установка кондиционера или поиск других вариантов.
Неплохое время для ремонта
Большинство ремонтов делается в летние месяцы. Поверхности и смеси сохнут намного быстрее и равномернее, длинный световой день обеспечивает комфортный уровень освещенности помещений, а запах ремонта быстрее выветривается.
Главный минус летнего ремонта – его необходимо спланировать заранее, особенно в случае капитальных ремонтных работ. Причина заключается в повышенном спросе на ремонтные бригады в этот период, и подобрать ответственных работников становится затруднительнее. Также летом поднимаются ценники на многие строительные материалы, а понравившейся керамической плитки или ламината в нужном количестве может и вовсе не оказаться в ближайших строительных магазинах.
Поэтому, если вы планируете ремонт в новой квартире, то примерно рассчитайте необходимое количество материалов и займитесь подбором стройбригады заранее.
Возможность переждать в другом месте
Летом намного проще найти временное место проживания в аренду, если в новой квартире еще делается ремонт или свое жилье уже продано. Это может быть недорогая квартира или дача.
Недостатки покупки квартиры летом
Несмотря на довольно длинный список преимуществ покупка квартиры в летний сезон имеет и минусы. Рассмотрим их далее.
Ограниченный выбор
Летние месяцы наименее активны, особенно на вторичном рынке. Одни продавцы снимают квартиры с продаж из-за ожидания осеннего ажиотажа, другие – из-за отпуска и нежелания заниматься сделкой или меньшего внимания со стороны покупателей.
И может оказаться, что в подходящем районе или квартале есть всего пару предложений вместо привычных 15-20 в осенне-весенний период.
Невозможность оценить проблемы с отоплением
Летом не понять, насколько в квартире будет комфортно в отопительный период. Будет ли тепло, нет ли сквозняков и наледи на окнах. И если радиаторы отопления довольно просто заменить, то заделка трещин в стенах и последующее утепление представляет более сложную задачу.
В силу этого минуса летом стоит более внимательно выбирать угловые квартиры и жилье на первом этаже.
Отсутствие парковки
Летом много жителей многоэтажек разъезжаются по загородным домам и дачам. И придомовые парковки, свободные в теплый сезон, окажутся занятыми в остальное время.
Для покупателей квартир в новостройках это не критично – для каждой семьи обычно выделяется минимум одно паркоместо. А вот в случае вторичного жилого фонда потребуется искать платную парковку.
Некомфортные условия просмотра
Духоту и высокие температуры все переносят по-разному. И для некоторых это серьезный дискомфорт. Поэтому просмотры квартир в жаркую погоду могут вызвать проблемы со здоровьем или скоропалительные решения (быстрее купить или ехать домой). В итоге можно пропустить выгодное предложение или не учесть явный недостаток.
Покупка квартиры в любой сезон имеет свои плюсы и минусы. Внимательно анализируйте все подходящие варианты, задавайте правильные вопросы и грамотно торгуйтесь. И тогда будет неважно, в какой из сезонов куплена ваша квартира.
Прокомментируйте первым