Где искать клиентов на аренду квартиры Назад

Где искать клиентов на аренду квартиры

Как и где найти жителя для долгосрочной аренды квартиры – рассмотрим подробно в тексте DOM.RIA.

Квартира убрана и оборудована всем необходимым. Теперь собственнику остается только найти подходящего арендатора – самостоятельно или c помощью специалиста по недвижимости. Рассказываем о способах поиска квартиросъемщика.

Поиск арендаторов без посредников

Найти квартиросъемщика собственными силами вполне реально. Но здесь имеются некоторые сложности. Для поиска того самого арендатора воспользуйтесь следующими способами:

  • оповещение знакомых и родственников;
  • интернет-ресурсы;
  • печатные издания;
  • расклейка объявлений;
  • поиск объявлений «сниму жилье».

Где искать арендатора

В любом из вариантов должное внимание уделите контактной информации. Чтобы потенциальный арендатор мог легко и быстро связаться с вами. Это телефоны, мессенджеры, электронная почта и/или страницы в соцсетях.

И обязательно при распространении информации об аренде делайте важное уточнение – «аренда от хозяина» или «без посредников». Во-первых, есть вероятность, что риелторы не будут тревожить собственника с предложением своих услуг. Во-вторых, потенциальные арендаторы звонят по предложениям с такой припиской в первую очередь. Каждый квартиросъемщик не прочь сэкономить на комиссионных риелтору и напрямую общаться с собственником.

Что должно быть в квартире для долгосрочной аренды

Обязательно позаботьтесь о жилом состоянии недвижимости. Жилье со старым ремонтом, ветхими диваном и кухонным столом заинтересует арендаторов намного меньше, чем квартира с красивым интерьером и удобной мебелью.

Чтобы определиться с размером ежемесячной арендной ставки, проанализируйте похожие варианты аренды. Сравнивайте по местоположению, площади и количеству комнат, состоянию и количеству мебели и бытовой техники. Некорректная цена может отпугнуть арендаторов.

Где найти арендатора на съем квартиры

Оповещение знакомых

Это один из первых шагов, который предпринимает собственник при самостоятельном поиску арендатора. Каждый арендодатель заинтересован в порядочности и честности нанимателя. И поэтому хотят, чтобы потенциальный арендатор оказался среди друзей, родственников, коллег, соседей по дому или их знакомых.

В таком случае, по мнению собственнику, квартирант получает определенный кредит доверия за счет поручителя из числа близких людей. При этом все равно лучше заранее обговорить все условия и даже составить договор аренды. В случае форсмажорных ситуаций это поможет урегулировать спорные вопросы и претензии, так как со знакомыми или родственниками зачастую не хочется идти на конфликт.

Как быстро сдать квартиру

Интернет-ресурсы

Сейчас большинство арендаторов ищут жилье с помощью интернета. И арендодателям нужно максимально использовать данный инструмент для продвижения и рекламы своих квартир. Во всемирной сети существует множество площадок для этих целей: специализированные форумы, порталы, сайты, доски объявлений.

Как выгоднее сдавать квартиру – посуточно или долгосрочно

Пользователю потребуется пройти простую процедуру регистрации, после которой ему предоставляется возможность заполнить специальную форму с предложением о сдаче в аренду квартиры. Как правило, собственник не ограничен в размерах текста объявления или количестве фотографий. При этом, целевая аудитория более обширна, чем у других способов – предложение об аренде могут увидеть из соседнего дома, другой части города или и вовсе другой области.

Кроме того, клиентов на аренду квартиры можно найти с помощью социальных сетей, разместив соответствующее предложение у себя на странице или в специализированных группах. Арендатор и арендодатель могут вдоволь изучить профиль друг друга, обменяться вопросами и предложениями.

Еще один действенный вариант – перевірені квартири на DOM.RIA. Квартиры, проверенные Инспектором RIA, просматривают в 9 раз больше арендаторов.

Как выбрать квартиру под сдачу в аренду

«Перевірені квартири» – это гарантировано:

  1. Размещение с преимуществом.
  2. В 9 раз больше просмотров.
  3. Единовременная оплата проверки.
  4. Отсутствие платы за публикации.

Использование интернета значительно упрощает и ускоряет процесс поиска арендатора.

Где опубликовать объявление про сдачу квартиры

Печатные издания

В некоторых газетах, журналах и буклетах все еще сохранилась рубрика о сдаче недвижимости в долгосрочную или посуточную аренду. Объявления в них в зависимости от формата издания подается как на бесплатной, так и платной основах. Собственник в данном случае ограничен в описании жилья, не имеет возможности показать жилье на фотографиях. Но у таких газет, особенно бесплатных, которые раздают у станций метро или остановок автобусов, довольно большая аудитория. Это нивелирует вышеперечисленные недостатки.

Расклейка объявлений

Старые добрые бумажные объявления, расклеенные на специализированных досках домов (в том числе и того, в котором сдается квартира), в общественном транспорте, рынках и столбах, еще приносят результат. Составьте небольшое текстовое описание съемного жилья с перечислением его основных преимуществ, укажите контактную информацию.

Где снять квартиру

Поиск объявлений «сниму жилье»

Подобные предложения найдутся в соответствующих разделах печатных изданий, на специальных досках в общественных местах или на DOM.RIA в соответствующем разделе. Сопоставляйте запросы потенциальных клиентов и параметры сдаваемого в аренду жилья, подбирая для себя наиболее оптимальный вариант.

Как сдать «убитую» квартиру в хорошем районе?

Собственникам лучше всего использовать несколько вариантов поиска арендаторов. Оптимально начать с распространения информации среди жильцов дома или подъезда, родственников и коллег. Параллельно составьте и опубликуйте объявление об аренде на интернет-ресурсах и в соцсетях, поищите объявления арендаторов. Для охвата еще большей аудитории через время используйте публикации в печатных изданиях и расклейку объявлений.

Сдать квартиру с риелтором

Поиск арендатора с помощью риелтора

К услугам риелтора для поиска арендатора собственники обращаются по нескольким причинам. У одних это отсутствие времени, у других – нежелание лишний раз общаться с потенциальными квартиросъемщиками, третьими может двигать отчаяние после безуспешных самостоятельных поисков.

О нюансах выбора специалиста мы уже писали в нашей статье ранее.

Как выбрать риелтора

Лучше выбирать проверенных риелторов или агентства, которые успешно работают более года на рынке аренды недвижимости. Такого посредника можно найти по рекомендациям знакомых или друзей, рекламе в интернете, объявлениях в печатных СМИ. Риелтор проведет оценку жилья, сделает качественные фото комнат, возьмет на себя процесс написания объявления, проконсультирует по юридическим вопросам, будет самостоятельно общаться и договариваться с клиентами. Собственнику останется только изложить специалисту свои требования и заключить договор.

Всегда подстраховывайтесь, чтобы не стать жертвой мошенников. Внимательно проверяйте документы у арендаторов и риелторов, подписывайте договор с четким описанием состояния имущества и указанием всех прочих условий.

Подпишитесь на рассылку

Получайте первыми новости в удобном формате

Прокомментируйте первым

Добавить комментарий к статье