Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 2549 житлових комплексів від забудовників
Новобудови по районах Києва
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Синергія
ЖК Синергія Сіті
від 926 $ · від 41 000 грн за м²
Ірпінь, вул. Ольги Кобилянської(Достоєвського)
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяАвтономні системи безпекиєВідновленняКредитування на житлоПоруч річка з набережноюРозвинена інфраструктура
ЖК Happy 7
Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова
1 кімнатні від 47 548 $
2 кімнатні від 57 607 $
Багаторівневі від 76 532 $
УкриттяЕнергонезалежністьДвори без автоЗони відпочинкуВласний дитсадокЕнергоефективність
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Montreal House
від 2 670 $ · від 118 281 грн за м²
Київ, вул. Велика Васильківська
Палац Україна ·
8 хв
Бізнес-класRelax-терасиЦентр столиціІгрова кімната
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Кан Девелопмент
ЖК Файна Таун
від 1 740 $ · від 77 082 грн за м²
Київ, вул. Салютна
Нивки ·
25 хв
Майданчик BBQТенісний кортСпортивна зонаВідкриті квартали
Пройдено 2 перевірки
KSM-GROUP
ЖК Кришталеві джерела
від 971 $ · від 43 032 грн за м²
Київ, вул. Метрологічна
Іподром ·
36 хв
єОселя на готове житлоПоруч озераПоруч метроОхорона 24/7Біля Феофанії
Пройдено 2 перевірки
SAGA Development
Апарт-готель Circle hotel&apartments
від 2 723 $ · від 120 629 грн за м²
Київ, просп. Степана Бандери
SPAЛоббі-барІвент-холHealth hub
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Krona Park 2
від 971 $ · від 43 000 грн за м²
Бровари, вул. Симоненка
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяБізнес-класПовноцінна інфраструктураКонцепція «двір без машин»Високий рівень будівництва
Пройдено 1 перевірка
Бронь квартири онлайн
Boson development
ЖК SOFIhome
від 890 $ · від 39 427 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Козацька
ОхоронаКомерціяВідеонаглядВласні тераси
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Illinsky House
від 3 100 $ · від 137 330 грн за м²
Київ, вул. Набережно-Хрещатицька
Поштова площа ·
10 хв
Бізнес-класПідземний паркінгКвартири White boxЗатишний внутрішній двір
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
ПБФ Девелопмент
ЖК Happy 7
від 900 $ · від 39 870 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова
УкриттяЕнергонезалежністьДвори без автоЗони відпочинкуВласний дитсадокЕнергоефективність
Пройдено 2 перевірки
РІЕЛ
ЖК Sister
від 1 096 $ · від 48 549 грн за м²
Київ, вул. Клеманська
Інклюзивна інфраструктураВласна школаСучасні фасадиВласна котельняВласний дитсадок
Пройдено 2 перевірки
Акція
Отаман
КМ Озерний
від 1 900 $ · від 84 170 грн за м²
Підгірці, вул. Дубова
єОселя на готове житлоАнтидронове підземне укриттяОзероОхоронаБіо-септикиПанорамні вікна
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Товариство Відважних
ЖК River Port
від 1 050 $ · від 46 515 грн за м²
Ірпінь, шосе Гостомельське
Власний басейнЗони відпочинкуВласна набережнаДитячі майданчики
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.6
90 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Новобудови по станціях метро
Новобудови в містах Київської області
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – житлові комплекси Києва найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Лук'янівська | 10 | 52 466 грн | 3 303 230 грн |
| Теремки | 10 | 50 835 грн | 3 956 607 грн |
| Васильківська | 9 | 41 929 грн | 2 368 637 грн |
| Сирець | 8 | 38 855 грн | 2 043 442 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 7 | 68 298 грн | 7 182 053 грн |
| Шулявська | 7 | 48 866 грн | 2 436 494 грн |
| Академмістечко | 7 | 36 865 грн | 1 111 294 грн |
| Палац Україна | 7 | 59 553 грн | 3 549 089 грн |
| Дарниця | 6 | 37 542 грн | 1 670 579 грн |
| Голосіївська | 6 | 39 088 грн | 32 893 798 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 39 | 9 551 грн | 591 940 грн |
| Економ | 36 | 6 000 грн | 232 640 грн |
| Бізнес | 96 | 56 189 грн | 3 773 678 грн |
| Елітні | 30 | 86 182 грн | 13 008 061 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 109 | 39 340 грн | 4 401 013 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 130 | 31 538 грн | 1 835 759 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 108 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 84 | 77% |
| Срок здачі ще не настав | 24 | 23% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 129 | 70 782 грн | 3 406 687 грн |
| 2-кімнатні | 145 | 73 624 грн | 5 735 286 грн |
| 3-кімнатні | 122 | 74 023 грн | 8 354 658 грн |
| 4-кімнатні | 24 | 80 844 грн | 11 837 512 грн |
| 5-кімнатні і більше | 16 | 80 639 грн | 15 810 616 грн |
| Багаторівневі | 44 | 60 831 грн | 8 059 518 грн |
| Смарт | 5 | 66 041 грн | 1 958 430 грн |
| Студії | 3 | 62 410 грн | 2 800 033 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 143 | 46 860 грн | 3 189 174 грн |
| чорнова | 66 | 41 873 грн | 2 921 096 грн |
| під чистову | 22 | 78 144 грн | 16 802 171 грн |
| чистова | 25 | 43 895 грн | 2 852 157 грн |
| під ключ | 11 | 56 189 грн | 3 500 654 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 368
- котеджі – 24
- танхауси – 26
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 49 | 29 281 грн | 2 289 349 грн |
| Дніпровський | 25 | 23 486 грн | 1 471 046 грн |
| Деснянський | 21 | 15 109 грн | 951 075 грн |
| Голосіївський | 77 | 30 369 грн | 5 125 156 грн |
| Святошинський | 40 | 18 014 грн | 810 583 грн |
| Оболонський | 25 | 40 094 грн | 2 427 572 грн |
| Подільський | 30 | 29 458 грн | 2 261 586 грн |
| Печерський | 49 | 84 259 грн | 6 304 265 грн |
| Шевченківський | 51 | 39 201 грн | 1 905 346 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 87
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 153
- новобудови Києва з актуальними цінами - 340
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 25
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 129
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 434
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
