Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 2530 житлових комплексів від забудовників
Новобудови по районах Києва
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
ПБФ Девелопмент
ЖК Happy 7
від 900 $ · від 39 240 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова
УкриттяЕнергонезалежністьДвори без автоЗони відпочинкуВласний дитсадокЕнергоефективність
ЖК Nordica Residence
Київ, шосе Залізничне
1 кімнатні від 61 895 $
2 кімнатні від 85 614 $
3 кімнатні від 355 849 $
єОселя на готове житлоЦентр містаДитячий садокЛаунж зона на дахуДвір без чужих машин
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 2 перевірки
SAGA Development
Апарт-готель Circle hotel&apartments
від 2 723 $ · від 118 723 грн за м²
Київ, просп. Степана Бандери
SPAЛоббі-барІвент-холHealth hub
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Отаман
КМ Oasis
від 2 500 $ · від 109 000 грн за м²
Великі Дмитровичі, вул. Піщана
єОселя на готове житлоОзероСкверОхоронаТеплові насоси
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Futura Hata
ЖК Svitlo Park
від 1 282 $ · від 55 895 грн за м²
Київ, шосе Столичне
єОселя на готове житлоЗакрита територіяПоруч парк «Покол»5 хвилин - ПечерськВласний парк у дворі
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
MOLODIST
ЖК D25
від 1 120 $ · від 48 611 грн за м²
Ірпінь, вул. Матвія Донцова(Тургенєвська)
ПаркомісцяЦентр ІрпеняСпортивна зонаДетская площадка
Пройдено 1 перевірка
Бронь квартири онлайн
Boson development
ЖК SOFIhome
від 870 $ · від 37 932 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Козацька
ОхоронаКомерціяВідеонаглядВласні тераси
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Illinsky House
від 3 600 $ · від 149 400 грн за м²
Київ, вул. Набережно-Хрещатицька
Поштова площа ·
10 хв
Бізнес-класПідземний паркінгКвартири White boxЗатишний внутрішній двір
Пройдено 2 перевірки
Комплектація квартири
Кан Девелопмент
ЖК Respublika
від 1 739 $ · від 75 820 грн за м²
Київ, дор. Велика Кільцева
Теремки ·
29 хв
єОселя на готове житлоПаблік центрДитячий садокРекреаційна зонаДитячі ігрові модулі
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Montreal House
від 3 200 $ · від 139 520 грн за м²
Київ, вул. Велика Васильківська
Палац Україна ·
8 хв
Бізнес-класRelax-терасиЦентр столиціІгрова кімната
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
MOLODIST
ЖК Atmosfera Premium
від 970 $ · від 42 101 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова
ТерасиУкриттяЛаунж зони3 км від Києва
Пройдено 2 перевірки
Акція
Отаман
КМ Озерний
від 1 900 $ · від 82 840 грн за м²
Підгірці, вул. Дубова
єОселя на готове житлоОзероОхоронаБіо-септикиПанорамні вікна
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.6
89 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – житлові комплекси Києва найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Лук'янівська | 10 | 53 274 грн | 3 454 502 грн |
| Теремки | 10 | 50 077 грн | 3 867 575 грн |
| Васильківська | 9 | 41 358 грн | 2 327 604 грн |
| Сирець | 8 | 37 078 грн | 1 819 849 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 7 | 67 479 грн | 6 907 894 грн |
| Шулявська | 7 | 47 766 грн | 2 383 361 грн |
| Академмістечко | 7 | 36 093 грн | 1 017 460 грн |
| Палац Україна | 7 | 61 937 грн | 3 497 866 грн |
| Дарниця | 6 | 38 348 грн | 1 660 981 грн |
| Голосіївська | 6 | 38 170 грн | 32 612 296 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 36 | 3 824 грн | 397 445 грн |
| Економ | 36 | 6 244 грн | 212 208 грн |
| Бізнес | 95 | 53 232 грн | 3 745 366 грн |
| Елітні | 31 | 80 319 грн | 12 358 782 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 106 | 38 573 грн | 4 349 543 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 148 | 29 651 грн | 1 790 699 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 104 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 84 | 80% |
| Срок здачі ще не настав | 20 | 20% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 134 | 69 297 грн | 3 339 959 грн |
| 2-кімнатні | 143 | 71 606 грн | 5 606 350 грн |
| 3-кімнатні | 125 | 71 945 грн | 8 139 425 грн |
| 4-кімнатні | 27 | 78 485 грн | 11 465 118 грн |
| 5-кімнатні і більше | 17 | 77 136 грн | 14 953 587 грн |
| Багаторівневі | 45 | 62 072 грн | 8 289 666 грн |
| Смарт | 4 | 53 337 грн | 1 689 517 грн |
| Студії | 3 | 57 173 грн | 2 697 730 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 143 | 46 285 грн | 3 229 841 грн |
| чорнова | 67 | 38 841 грн | 2 853 050 грн |
| під чистову | 23 | 76 191 грн | 15 833 374 грн |
| чистова | 24 | 42 470 грн | 2 860 984 грн |
| під ключ | 10 | 42 827 грн | 3 289 682 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 369
- котеджі – 24
- танхауси – 26
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 38 | 23 416 грн | 1 767 027 грн |
| Дніпровський | 22 | 20 678 грн | 1 418 276 грн |
| Деснянський | 15 | 15 573 грн | 1 066 117 грн |
| Голосіївський | 61 | 22 427 грн | 4 660 109 грн |
| Святошинський | 30 | 12 807 грн | 598 735 грн |
| Оболонський | 19 | 32 900 грн | 2 009 788 грн |
| Подільський | 26 | 29 207 грн | 2 460 096 грн |
| Печерський | 39 | 67 496 грн | 5 444 040 грн |
| Шевченківський | 40 | 27 195 грн | 1 369 596 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 91
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 151
- новобудови Києва з актуальними цінами - 339
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 21
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 132
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 433
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
