Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Дозволити всі cookie-файли
Налаштувати
Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Фільтри
Знайдено 2381 житловий комплекс від забудовників
Сортування звичайне
ЖК Illinsky House
1 кімнатні
від 184 680 $
2 кімнатні
від 329 840 $
3 кімнатні
від 367 850 $
Бізнес-класПідземний паркінгКвартири White boxЗатишний внутрішній двір
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Montreal House
від 2 400 $ · від 100 800 грн за м²
Київ, вул. Велика Васильківська
Палац Україна ·
8 хв
Бізнес-класRelax-терасиЦентр столиціІгрова кімната
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Доброград
ЖК Dobre Misto
від 862 $ · від 36 000 грн за м²
Крюківщина, вул. Паркова
Іподром ·
14 хв
8 га за містомВелосипедна доріжкаПрактичні плануванняОблаштована територія
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Krona Park 2
від 850 $ · від 35 500 грн за м²
Бровари, вул. Симоненка
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяБізнес-класПовноцінна інфраструктураКонцепція «двір без машин»Високий рівень будівництва
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Madison Gardens
від 910 $ · від 38 000 грн за м²
Бровари, вул. Київська
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяЗасклені лоджіїПанорамне склінняЛокація центр містаКонцепція «закритий двір»
Пройдено 1 перевірка
Бронь квартири онлайн
ТОВ Парк Хаус Інвест
КМ Парк Хаус
від 1 261 $ · від 52 647 грн за м²
Гора, вул. Мисливська
єОселя на готове житлоЦегляні будинкиСвоя свердловинаЦілодобова охоронаВсього 14 км від Києва
Пройдено 1 перевірка
Атлант
ЖК Атлант
від 728 $ · від 30 400 грн за м²
Коцюбинське, вул. Доківська
Міський паркДитячий майданчикПоруч ліс та озероСпортивні майданчики
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
ODG Development
ЖК Orange Park
від 791 $ · від 33 016 грн за м²
Крюківщина, вул. Одеська
Іподром ·
19 хв
єОселя на готове житлоЕкозониОсобистий ЖЕКПроменадні зониЗакрита територія
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Євробуд
ЖК Саме той
від 604 $ · від 25 200 грн за м²
Немішаєве, вул. Ярослава Мудрого(Чкалова)
єОселя на готове житло90 паркомісцьІнфраструктураГотові квартириЗакрита територія
Пройдено 3 перевірки
Комплектація квартири
Бронь квартири онлайн
НоваБудова
ЖК Crystal Avenue
від 873 $ · від 32 000 грн за м²
Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова
Академмістечко ·
10 хв
Підземний паркінгОхоронаВідеонаглядПарк з озеромВласний дитячий садочок
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Linevich Group
ЖК Гранд Бурже
від 875 $ · від 36 531 грн за м²
Буча, бул. Леоніда Бірюкова
єОселя на готове житлоЛікарняТЦ ЕпіцентрFilMax на 4 залиМагазини і аптеки
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
РІЕЛ
ЖК Ok'Land
від 1 294 $ · від 54 015 грн за м²
Київ, просп. Повітряних Сил(Повітрофлотський)
Вокзальна ·
20 хв
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяПідземний паркінгЕнергоощадні квартириРозвинута інфраструктура15 хвилин до центру міста
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.6
79 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Васильківська | 11 | 46 066 грн | 2 709 954 грн |
| Палац Україна | 10 | 79 791 грн | 6 423 335 грн |
| Лук'янівська | 9 | 52 964 грн | 3 903 814 грн |
| Сирець | 8 | 44 501 грн | 1 773 137 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 8 | 69 042 грн | 7 525 493 грн |
| Теремки | 7 | 51 731 грн | 2 109 773 грн |
| Берестейська | 6 | 39 391 грн | 2 208 238 грн |
| Академмістечко | 6 | 40 219 грн | 1 613 645 грн |
| Іподром | 6 | 32 982 грн | 3 245 601 грн |
| Вокзальна | 5 | 71 308 грн | 3 047 567 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 38 | 9 446 грн | 685 329 грн |
| Бізнес | 98 | 55 166 грн | 4 734 527 грн |
| Елітні | 31 | 77 620 грн | 6 874 702 грн |
| Комфорт | 176 | 32 341 грн | 2 162 545 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 112 | 41 749 грн | 3 970 565 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 116 | 29 740 грн | 1 935 405 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 112 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 97 | 86% |
| Срок здачі ще не настав | 15 | 14% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 152 | 61 111 грн | 2 888 416 грн |
| 2-кімнатні | 157 | 65 337 грн | 5 014 688 грн |
| 3-кімнатні | 123 | 66 378 грн | 7 282 823 грн |
| 4-кімнатні | 15 | 71 234 грн | 10 340 056 грн |
| 5-кімнатні і більше | 10 | 56 199 грн | 8 828 047 грн |
| Багаторівневі | 56 | 63 985 грн | 9 176 162 грн |
| Смарт | 7 | 59 578 грн | 1 748 244 грн |
| Студії | 12 | 52 359 грн | 1 971 525 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 140 | 43 403 грн | 3 290 213 грн |
| чорнова | 59 | 42 861 грн | 2 921 646 грн |
| під чистову | 21 | 81 558 грн | 7 095 240 грн |
| чистова | 22 | 47 783 грн | 5 778 390 грн |
| під ключ | 6 | 45 030 грн | 2 084 610 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 354
- котеджі – 21
- танхауси – 26
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 36 | 25 668 грн | 2 233 958 грн |
| Дніпровський | 24 | 21 590 грн | 1 155 613 грн |
| Деснянський | 15 | 17 285 грн | 690 158 грн |
| Голосіївський | 66 | 27 571 грн | 2 467 793 грн |
| Святошинський | 29 | 21 718 грн | 1 563 986 грн |
| Оболонський | 18 | 20 473 грн | 1 096 774 грн |
| Подільський | 24 | 33 039 грн | 2 619 779 грн |
| Печерський | 39 | 61 544 грн | 5 096 006 грн |
| Шевченківський | 48 | 35 945 грн | 2 400 614 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 103
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 143
- новобудови Києва з актуальними цінами - 318
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 145
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 137
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 410
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
