Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Налаштувати
Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Умови купівлі
Кімнатність
Ремонт
Фільтри
Знайдено 2321 житловий комплекс від забудовників
Сортування звичайне
Київ, вул. Івана Виговського(Маршала Гречка)
єОселя на готове житлоВласні СадиЗони відпочинкуСтильні вестибюліВласна інфраструктура
ЖК Monaco
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Ірпінь, вул. Лисенка(Надсонова)
єОселя на готове житлоГотові квартириНаявність ліфтівЯкісні матеріалиДитячий майданчик
Продаж квартир в новобудовах
Київ, дор. Велика Кільцева
єОселя на готове житлоОхорона 24/7Консьєрж-сервісДизайнерські лобіЛандшафтний дизайн
Київ, вул. Новопольова
Акредитовано по єОселяДвір без автоСпальний районУтеплений фасадВласний дитячий садок
Київ, просп. Повітряних Сил(Повітрофлотський)
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяПідземний паркінгЕнергоощадні квартириРозвинута інфраструктура15 хвилин до центру міста
Київ, пров. Новопечерський
єОселя на готове житлоБізнес-зонаЗона барбекюПрестижна локаціяЗона вигулу тварин
Київ, наб. Дніпровська
ОхоронаКолясочнаСухе озероВелодоріжки
Гатне, вул. Оптимістична
єОселя на готове житлоБігова доріжкаЗона променадуЗона відпочинкуНастільний теніс
Київ, вул. Івана Кочерги
Підземний паркінгЛандшафтний дизайнНеймовірні краєвидиНадійна система безпеки
Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова
Підземний паркінгОхоронаВідеонаглядПарк з озеромВласний дитячий садочок
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.5
70 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Акції від забудовників вашого міста
Акція!
36 971 грн за м²
ЖК Star City
Київ, вул. Каунаська
Знижка за умови повної оплати:
до 5% на однокімнатні квартири;
до 10% на дво- та трикімнатні квартири.
До кінця акції 2 дні
Знижка до 10%!
Знижки до 5%
68 058 грн за м²
ЖК Maxima Residence
Київ, вул. Коновальця Євгена(Щорса)
Спеціальні умови придбання квартир для захисників, переселенців та медиків.
До кінця акції 2 дні
Акція!
57 148 грн за м²
ЖК Nagirniy House
Київ, вул. Якубенківська(Тропініна)
Знижка до 7% при 100% оплаті та безвідсоткове розтермінування платежу на 12 місяців.
До кінця акції 33 дні
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Палац Україна | 12 | 81 270 грн | 6 607 276 грн |
| Васильківська | 11 | 46 230 грн | 2 495 835 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 10 | 81 482 грн | 7 154 783 грн |
| Сирець | 8 | 41 397 грн | 1 706 488 грн |
| Лук'янівська | 8 | 58 984 грн | 4 161 500 грн |
| Теремки | 7 | 46 848 грн | 2 445 903 грн |
| Іподром | 7 | 32 741 грн | 3 652 024 грн |
| Вокзальна | 6 | 57 995 грн | 2 660 882 грн |
| Берестейська | 6 | 38 535 грн | 2 159 810 грн |
| Академмістечко | 6 | 38 177 грн | 1 603 147 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 39 | 8 957 грн | 676 637 грн |
| Бізнес | 104 | 53 835 грн | 4 224 667 грн |
| Елітні | 32 | 74 624 грн | 5 947 272 грн |
| Комфорт | 182 | 32 285 грн | 2 234 360 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 140 | 41 583 грн | 3 660 731 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 115 | 30 079 грн | 2 028 952 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 140 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 96 | 68% |
| Срок здачі ще не настав | 44 | 32% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 159 | 62 406 грн | 2 937 373 грн |
| 2-кімнатні | 165 | 65 548 грн | 5 047 308 грн |
| 3-кімнатні | 135 | 66 089 грн | 7 334 727 грн |
| 4-кімнатні | 17 | 75 796 грн | 10 654 458 грн |
| 5-кімнатні і більше | 10 | 60 019 грн | 10 050 410 грн |
| Багаторівневі | 51 | 60 962 грн | 8 710 535 грн |
| Смарт | 8 | 50 549 грн | 1 455 290 грн |
| Студії | 14 | 52 565 грн | 1 973 143 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 143 | 42 232 грн | 3 098 429 грн |
| чорнова | 61 | 46 934 грн | 3 246 740 грн |
| під чистову | 23 | 70 161 грн | 5 767 425 грн |
| чистова | 23 | 44 010 грн | 4 646 598 грн |
| під ключ | 7 | 35 878 грн | 1 786 235 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 373
- котеджі – 19
- танхауси – 28
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 40 | 27 037 грн | 2 309 408 грн |
| Дніпровський | 26 | 22 141 грн | 1 239 112 грн |
| Деснянський | 19 | 21 126 грн | 1 148 726 грн |
| Голосіївський | 70 | 29 585 грн | 2 472 719 грн |
| Святошинський | 30 | 21 893 грн | 1 373 963 грн |
| Оболонський | 19 | 19 947 грн | 1 066 299 грн |
| Подільський | 30 | 26 321 грн | 1 640 040 грн |
| Печерський | 45 | 61 445 грн | 4 973 582 грн |
| Шевченківський | 48 | 33 830 грн | 1 945 242 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 112
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 147
- новобудови Києва з актуальними цінами - 318
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 148
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 120
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 423
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
