Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 2379 житлових комплексів від забудовників
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Nice Development
ЖК Hello House
від 1 001 $ · від 41 640 грн за м²
Київ, вул. Миколи Кибальчича
Паркова алеяБезкоштовний WI-FIЗелені зони відпочинкуВідеоспостереження 24/7
ЖК Русанівська Гавань
Київ, вул. Євгена Маланюка(Сагайдака)
1 кімнатні від 75 686 $
2 кімнатні від 100 305 $
3 кімнатні від 130 005 $
Акредитовано по єОселя
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
РІЕЛ
ЖК Brother
від 933 $ · від 38 832 грн за м²
Київ, вул. Ревуцького
Укриття з ігровою зоноюІнфраструктураRiel Family StyleВідеоспостереженняТериторія без машин
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Товариство Відважних
ЖК River Port
від 1 000 $ · від 41 600 грн за м²
Ірпінь, шосе Гостомельське
Власний басейнЗони відпочинкуВласна набережнаДитячі майданчики
Пройдено 2 перевірки
Інтергал-Буд
ЖК Лук’янівський каскад
від 1 130 $ · від 47 008 грн за м²
Київ, вул. Половецька
Лук'янівська ·
19 хв
Акредитовано по єОселя15 м до ЦентруВласна територіяКонтроль доступуУнікальна архітектура
Пройдено 2 перевірки
Отаман
КМ Озерний
від 2 000 $ · від 83 200 грн за м²
Підгірці, вул. Дубова
єОселя на готове житлоОзероОхоронаБіо-септикиПанорамні вікна
Пройдено 2 перевірки
Акція
Кан Девелопмент
ЖК Файна Таун
від 1 793 $ · від 74 589 грн за м²
Київ, вул. Салютна
Нивки ·
25 хв
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Progroup development
ЖК Європейські Липки
від 839 $ · від 34 900 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Свободи
Власний ТЦВласний СПАВласний садочокРезервне живлення
Пройдено 1 перевірка
KSM-GROUP
ЖК Кришталеві джерела
від 1 025 $ · від 42 640 грн за м²
Київ, вул. Метрологічна
Іподром ·
36 хв
єОселя на готове житлоПоруч озераПоруч метроОхорона 24/7Біля Феофанії
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Отаман
Котеджне містечко Oasis
від 2 300 $ · від 95 680 грн за м²
Великі Дмитровичі, вул. Піщана
єОселя на готове житлоОзероСкверОхоронаТеплові насоси
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Boson development
ЖК Sofi House
від 890 $ · від 37 024 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Поліська
єОселя на готове житло4 км до КиєваЗакрита територіяЗручні плануванняВибір комплектації
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Комфортне Містечко
ЖК Комфортне Містечко
від 550 $ · від 22 880 грн за м²
Святопетрівське, вул. Теплична
Тихий район15 хв до КиєваЗакрита територіяІндивідуальне опалення
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
ODG Development
ЖК Orange Park
від 794 $ · від 33 016 грн за м²
Крюківщина, вул. Одеська
Іподром ·
19 хв
єОселя на готове житлоЕкозониОсобистий ЖЕКПроменадні зониЗакрита територія
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.5
84 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – житлові комплекси Києва найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Лук'янівська | 10 | 50 064 грн | 3 452 797 грн |
| Теремки | 10 | 48 205 грн | 3 574 766 грн |
| Васильківська | 10 | 41 230 грн | 2 283 622 грн |
| Сирець | 8 | 35 198 грн | 1 674 231 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 7 | 64 893 грн | 6 752 610 грн |
| Шулявська | 7 | 37 765 грн | 1 787 949 грн |
| Академмістечко | 7 | 34 263 грн | 926 065 грн |
| Палац Україна | 7 | 52 626 грн | 3 389 751 грн |
| Дарниця | 6 | 38 542 грн | 1 558 456 грн |
| Голосіївська | 6 | 36 587 грн | 32 071 701 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 32 | 5 377 грн | 757 744 грн |
| Економ | 37 | 8 147 грн | 331 805 грн |
| Бізнес | 97 | 51 860 грн | 4 112 249 грн |
| Елітні | 31 | 75 131 грн | 11 942 369 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 125 | 34 746 грн | 4 016 135 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 142 | 30 410 грн | 2 027 672 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 122 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 97 | 79% |
| Срок здачі ще не настав | 25 | 21% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 131 | 65 742 грн | 3 139 282 грн |
| 2-кімнатні | 145 | 67 392 грн | 5 305 933 грн |
| 3-кімнатні | 123 | 68 140 грн | 7 605 571 грн |
| 4-кімнатні | 22 | 73 189 грн | 10 621 431 грн |
| 5-кімнатні і більше | 15 | 69 512 грн | 13 066 513 грн |
| Багаторівневі | 47 | 60 890 грн | 8 333 895 грн |
| Смарт | 3 | 56 006 грн | 1 693 370 грн |
| Студії | 7 | 58 906 грн | 2 475 896 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 143 | 44 529 грн | 3 306 506 грн |
| чорнова | 65 | 37 688 грн | 2 892 914 грн |
| під чистову | 22 | 70 191 грн | 13 498 581 грн |
| чистова | 22 | 36 031 грн | 2 836 184 грн |
| під ключ | 10 | 54 642 грн | 4 173 444 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 364
- котеджі – 25
- танхауси – 27
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 50 | 26 549 грн | 1 909 906 грн |
| Дніпровський | 26 | 22 649 грн | 1 309 576 грн |
| Деснянський | 19 | 18 255 грн | 1 168 358 грн |
| Голосіївський | 77 | 27 695 грн | 4 486 097 грн |
| Святошинський | 37 | 19 100 грн | 835 511 грн |
| Оболонський | 25 | 34 228 грн | 2 220 068 грн |
| Подільський | 27 | 31 358 грн | 2 590 238 грн |
| Печерський | 47 | 68 113 грн | 6 109 849 грн |
| Шевченківський | 51 | 35 072 грн | 2 177 501 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 92
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 149
- новобудови Києва з актуальними цінами - 334
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 23
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 141
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 427
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
