Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Дозволити всі cookie-файли
Налаштувати
Новобудови Одеси
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Фільтри
Знайдено 451 житловий комплекс від забудовників
Сортування звичайне
Пройдено 2 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Основа Девелопмент
ЖК Теплий Дім Plus 2
від 740 $ · від 30 932 грн за м²
Крижанівка, вул. Семена Палія(Дніпропетровська дорога)
Акредитовано по єОселяГазобетонні стіниДитячий майданчикВідеоспостереженняСпортивний майданчик
ЖК Еллада
Одеса, вул. Генуезька
1 кімнатні
від 41 800 $
Студії
від 30 769 $
Зони відпочинкуПідземний паркінгПоруч траса Здоров'яБагата інфраструктура
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 2 перевірки
Акція
Корпорація Куб
ЖК Aqua Marine
від 930 $ · від 38 874 грн за м²
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Підземний паркінгВласний SPA-комплекс з басейномОхоронаКолясочніСупермаркетЗатишні альтанки
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Акція
Корпорація Куб
ЖК Таїровські сади
від 770 $ · від 32 186 грн за м²
Лиманка , вул. Спортивна
Підземний паркінг, обладнаний зарядними станціями для електромобілівПоруч ТРЦВласний бульварДитячі майданчикиВелосипедні доріжки
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Гефест
ЖК Посейдон
від 947 $ · від 39 585 грн за м²
Одеса, вул. Дача Ковалевського(Амундсена)
єОселя на готове житло3 хв до моряВласний спортивний залСупермаркет під будинкомКвартири з видом на море
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ТРЦ і БЦ Акварель
від 910 $ · від 38 038 грн за м²
Одеса, просп. Небесної Сотні(Маршала Жукова)
ПарковкаОфісний центрРинок нового форматуФітнес, шопінг, кафе
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 7
від 710 $ · від 29 678 грн за м²
Одеса, вул. Слобідська
єОселя на готове житлоКомерція на 1му поверсіЗакрите подвір'яВідеонагляд 24/7Вільне плануванняНедалеко від центру
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 8
від 830 $ · від 34 694 грн за м²
Одеса, вул. Євгена Чикаленка(Академіка Вільямса)
Стяжка підлогиРозводка опаленняПанорамне склінняГостьовий паркінг
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 10
від 700 $ · від 29 260 грн за м²
Одеса, вул. Академіка Сахарова
БомбосховищеКвартири з патіоДвір без машинЗакрита територія10 хв їзди до моря
Пройдено 3 перевірки
Degas Group
ЖК Нова Європа
від 640 $ · від 26 752 грн за м²
Одеса
єОселя на готове житло
Пройдено 3 перевірки
KONA
ЖК Острови
від 650 $ · від 27 170 грн за м²
Одеса, вул. Марсельська
єОселя на готове житло
Пройдено 1 перевірка
Полімер-граніт
ЖК Сьоме небо
від 636 $ · від 26 585 грн за м²
Авангард, вул. Проїзна
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.7
60 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Акції від забудовників вашого міста
До кінця акції 4 дні
ЖК Aqua Marine
Пропозиції від забудовника:
квартири зі знижкою від 10% до 15% при 100% оплаті
До кінця акції 4 дні
ЖК Акварель 3
Умови купівлі підземного паркінгу:
при 100% оплаті знижка 10%.
розтермінування на 30 місяці під 0% з першим внеском 2000 $.
До кінця акції 4 дні
ТРЦ і БЦ Акварель
При 100% оплаті знижка 10%
До кінця акції 4 дні
ЖК Акварель 7
Умови купівлі квартир
при 100% оплаті знижка 5%
при 75% оплаті знижка 3%
Новобудови в містах Одеської області
Новобудови по районах Одеси
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 114
- котеджі – 8
- танхауси – 4
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 67 | 48 195 грн | 2 310 420 грн |
| 2-кімнатні | 63 | 52 202 грн | 4 118 575 грн |
| 3-кімнатні | 40 | 57 743 грн | 7 301 562 грн |
| 4-кімнатні | 6 | 88 075 грн | 19 307 851 грн |
| Багаторівневі | 4 | 111 234 грн | 20 214 005 грн |
| Смарт | 16 | 37 516 грн | 1 137 548 грн |
| Студії | 15 | 48 944 грн | 1 563 150 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 8 | 17 634 грн | 517 964 грн |
| Бізнес | 30 | 41 017 грн | 1 649 326 грн |
| Елітні | 29 | 62 046 грн | 8 844 356 грн |
| Комфорт | 64 | 32 711 грн | 2 019 071 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 32
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 64
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 117
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 12
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 41
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 137
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 53 | 41 295 грн | 4 317 644 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 47 | 35 430 грн | 2 046 199 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
