Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Знайдено 2379 житлових комплексів від забудовників
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Futura Hata
ЖК Svitlo Park
від 1 094 $ · від 45 510 грн за м²
Київ, шосе Столичне
єОселя на готове житлоЗакрита територіяПоруч парк «Покол»5 хвилин - ПечерськВласний парк у дворі
ЖК Файна Таун
1 кімнатні від 87 019 $
2 кімнатні від 145 080 $
3 кімнатні від 188 982 $
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Montreal House
від 2 400 $ · від 100 800 грн за м²
Київ, вул. Велика Васильківська
Палац Україна ·
8 хв
Бізнес-класRelax-терасиЦентр столиціІгрова кімната
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
РІЕЛ
ЖК Maxima Residence
від 1 551 $ · від 64 524 грн за м²
Київ, вул. Коновальця Євгена(Щорса)
Сучасне лобіДитяча кімнатаЗакрита територіяПідземний паркінг
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Доброград
ЖК Dobre Misto
від 880 $ · від 36 600 грн за м²
Крюківщина, вул. Паркова
Іподром ·
14 хв
Укриття8 га за містомВелосипедна доріжкаПрактичні планування
Пройдено 2 перевірки
Інтергал-Буд
ЖК Сирецькі Сади
від 1 084 $ · від 45 094 грн за м²
Київ, вул. Івана Виговського(Маршала Гречка)
Сирець ·
25 хв
єОселя на готове житлоВласні СадиЗони відпочинкуСтильні вестибюліВласна інфраструктура
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Progroup development
ЖК Європейські Липки
від 839 $ · від 34 900 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Свободи
Власний ТЦВласний СПАВласний садочокРезервне живлення
Пройдено 2 перевірки
Отаман
КМ Озерний
від 2 000 $ · від 83 200 грн за м²
Підгірці, вул. Дубова
єОселя на готове житлоОзероОхоронаБіо-септикиПанорамні вікна
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Ковальська
ЖК Kub29
від 1 500 $ · від 62 175 грн за м²
Київ, вул. Березняківська
Акредитовано по єОселяПаркінгВау-краєвидиБезпечний двірВідкриті балкони
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
РІЕЛ
ЖК Brother
від 933 $ · від 38 832 грн за м²
Київ, вул. Ревуцького
Укриття з ігровою зоноюІнфраструктураRiel Family StyleВідеоспостереженняТериторія без машин
Пройдено 2 перевірки
Інтергал-Буд
ЖК Лук’янівський каскад
від 1 130 $ · від 47 008 грн за м²
Київ, вул. Половецька
Лук'янівська ·
19 хв
Акредитовано по єОселя15 м до ЦентруВласна територіяКонтроль доступуУнікальна архітектура
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Отаман
Котеджне містечко Oasis
від 2 300 $ · від 95 680 грн за м²
Великі Дмитровичі, вул. Піщана
єОселя на готове житлоОзероСкверОхоронаТеплові насоси
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Krona Park 2
від 993 $ · від 41 300 грн за м²
Бровари, вул. Симоненка
єОселя на готове житлоАкредитовано по єОселяБізнес-класПовноцінна інфраструктураКонцепція «двір без машин»Високий рівень будівництва
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.5
84 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – житлові комплекси Києва найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Лук'янівська | 10 | 49 968 грн | 3 444 321 грн |
| Теремки | 10 | 47 730 грн | 3 552 888 грн |
| Васильківська | 10 | 41 111 грн | 2 276 994 грн |
| Сирець | 8 | 35 090 грн | 1 670 260 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 7 | 64 700 грн | 6 740 459 грн |
| Шулявська | 7 | 37 729 грн | 1 786 843 грн |
| Академмістечко | 7 | 34 159 грн | 924 012 грн |
| Палац Україна | 7 | 52 502 грн | 3 377 615 грн |
| Дарниця | 6 | 38 495 грн | 1 556 061 грн |
| Голосіївська | 6 | 36 411 грн | 31 917 891 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 32 | 5 351 грн | 754 101 грн |
| Економ | 37 | 8 141 грн | 331 689 грн |
| Бізнес | 97 | 51 724 грн | 4 101 854 грн |
| Елітні | 31 | 73 438 грн | 11 783 612 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 125 | 34 355 грн | 3 980 968 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 142 | 30 320 грн | 2 020 865 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 122 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 97 | 79% |
| Срок здачі ще не настав | 25 | 21% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 131 | 65 376 грн | 3 120 939 грн |
| 2-кімнатні | 146 | 66 938 грн | 5 252 097 грн |
| 3-кімнатні | 123 | 67 874 грн | 7 563 582 грн |
| 4-кімнатні | 22 | 73 087 грн | 10 605 929 грн |
| 5-кімнатні і більше | 15 | 69 437 грн | 13 044 435 грн |
| Багаторівневі | 47 | 60 946 грн | 8 318 083 грн |
| Смарт | 3 | 55 774 грн | 1 686 309 грн |
| Студії | 7 | 58 763 грн | 2 468 910 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 143 | 44 395 грн | 3 296 622 грн |
| чорнова | 65 | 37 546 грн | 2 880 504 грн |
| під чистову | 22 | 67 926 грн | 13 286 849 грн |
| чистова | 22 | 35 902 грн | 2 824 426 грн |
| під ключ | 10 | 54 379 грн | 4 153 379 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 364
- котеджі – 25
- танхауси – 27
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 51 | 27 143 грн | 1 896 552 грн |
| Дніпровський | 26 | 22 621 грн | 1 307 266 грн |
| Деснянський | 19 | 18 223 грн | 1 165 107 грн |
| Голосіївський | 77 | 27 563 грн | 4 464 974 грн |
| Святошинський | 37 | 19 036 грн | 832 736 грн |
| Оболонський | 25 | 34 112 грн | 2 211 705 грн |
| Подільський | 27 | 31 192 грн | 2 578 154 грн |
| Печерський | 47 | 67 912 грн | 6 092 424 грн |
| Шевченківський | 51 | 34 975 грн | 2 171 704 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 92
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 149
- новобудови Києва з актуальними цінами - 334
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 23
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 141
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 427
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
