6 скрытых факторов, которые мешают выгодной продаже дома

Вы знаете, что дом безупречен, но он все еще на продаже, причем намного дольше, чем вы, и даже ваш агент, рассчитывали. Вы следовали всем советам по продаже, но никак не можете понять, в чем же кроется причина неудач?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
6 скрытых факторов, которые мешают выгодной продаже дома

1. Электрическая подстанция на участке

Электростанции на участке
Интернет форумы по недвижимости кишат информацией о потенциальном вреде от близлежащих электрических подстанций. И хотя они сами по себе не представляют опасности (пока не взорвутся), но окруженные электромагнитным полем, могут шокировать даже бесстрашного нарушителя, не говоря уже о любопытном ребенке.
Ключ к продаже вашего дома заключается в том, чтобы вооружиться полезной информацией.
Вы даже можете снять показания электрического и магнитного полей в доказательство того, что нет никакой опасности.

2. Трудности с парковкой

Трудности с парковкой
Может быть, на подъезде к вашему дому слишком плохая дорога или же место всегда занято. Может быть, улицу убирают дважды в неделю, что приводит к образованию заторов. А может быть, потенциальный покупатель – автолюбитель и просто ненавидит параллельную парковку. Проблемы с парковкой – частый камень преткновения. Изучите альтернативы наперед, предложите оплату первого месяца парковки: это точно «подсластит» сделку.

3. Судебные тяжбы

Ох уж эти прелести многоквартирных домов. Конечно, некоторые жители неплохо ладят между собой, устраивая совместные музыкальные концерты и барбекю. Но столь же часто соседи находятся в дрязгах. Иногда ссоры приводят к судебным разбирательствам, которые в свою очередь привносят бумажную волокиту. Так что если в вашем многоквартирном доме на момент продажи активно какое-то судебное дело, лучшее подписать соглашение о неразглашении.

4. Тонкие стены и потолки

Наверное, нет лучшего способа остудить энтузиазм покупателя, чем упомянуть о маленьком ребенке у соседей сверху. Плохая звукоизоляция сулит вам быть в курсе всего, что происходит вокруг. Притом вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. И, хотя самое быстрое решение – подарить соседям толстые напольные коврики, намного надежнее провести работы по звукоизоляции. Изоляция из целлюлозы – нетоксичной альтернативы стекловолокну, может иметь положительный эффект, и, возможно, снизит расходы на отопление.

5. Соседи любители хлама

любители хлама
Конечно, ваш двор может быть с хорошо подстриженными кустами и упорядоченной посадкой, но все это в один миг перечеркивается грязным, ветхим и полузаброшенным домом напротив. Конечно, вы не можете заставить соседа разгрести его свалку, но предложение уборки целой улицы все же может сдвинуть дело с мертвой точки. Если же дела совсем плохи, обратитесь в местное правительство с просьбой получить разрешение на уборку.

6. Шум

Вы уже давно привыкли к местной какофонии звуков, исходящей от проходящих поездов и ближайших зданий? Здорово, но не факт, что такой расклад устроит потенциального покупателя. Если шум - существенная проблема, загляните в законы. Когда есть какие-либо нарушения со стороны транспорта (например, движение тракторных прицепов по улице, предназначенной исключительно для легких грузовиков), свяжитесь с местным правительством и поставьте его в известность. Для немедленного решения вопроса используйте затемненные шторы или звукопоглощающие ковры. И наконец, заделайте все щели в окнах, чтобы шум не просачивался вовнутрь.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

На что влияет фасад новостройки
сегодня 16:45 17
Оригинальный фасад жилого комплекса – одна из составляющих успеха среди инвесторов. Так ли это? Рассмотрим тенденции строительства новостроек.
Монетизация субсидий для населения начнется с 1 января 2019
сегодня 16:22 56
Владимир Гройсман сообщил, что с 1 января 2019 года будет проведена монетизация субсидий. Это повысит адресность выплат и сделает невозможным злоупотребления в этой сфере.
сегодня 16:04 28
Внимание-внимание! Компания Evrodim начинает продажу третьей очереди коттеджного городка “Новая Александровка”
наверх