Ипотечное кредитование – это действенный инструмент для развития строительного рынка. Об этом дискутировали более ста профессионалов, во время круглого стола «Жилищное строительство как инструмент поддержки экономики Украины: налогообложение или ипотека ?!», организованном Конфедерацией строителей Украины, сообщает пресс-служба КСУ .
В частности, Президент КСУ Лев Парцхаладзе отметил, что по оценкам экспертов необходимость налогообложения операций, связанных с институтами совместного инвестирования (инвестдоговоры), в нынешних условиях снизит объемы ввода жилья и повысит цену квадратного метра.
«Під час форуму ми визначили потрібні механізми та інструменти, для запуску успішної іпотеки в Україні: зниження первинного іпотечного внеску з теперішніх 25% до 10%, орієнтація при наданні іпотеки потрібно на дохід всієї родини, а не тільки людини, яка оформляє кредит. Також потрібно створити умови захисту прав кредиторів, зокрема доцільним вважаємо використання механізмів страхування об’єктів та впровадження інструментів ЕСКРОУ рахунків», – очертил круг вопросов круглого стола Лев Парцхаладзе.
Народный депутат Анна Бондарь обратила внимание на необходимость развития сектора арендного жилья.
«Поки практично вся державна політика націлена на те, щоб розвивати власність. Ця модель завжди буде чутлива до фінансових криз. При цьому якщо вирішувати проблему житла не з метою отримання прибутку, а з метою забезпечення даху над головою, бажано розвивати певні міські програми з муніципального орендного житла», – отметила Анна Бондарь.
Сергей Мамедов, председатель правления Глобус Банк – член Совета директоров КСУ, отметил, что основной проблемой развития ипотечного кредитования является тот факт, что первичный рынок жилья с точки зрения НБУ является более рискованным, чем вторичный, не говоря уже о потребительском кредитовании.
«Згідно зведеним даним НБУ, на сьогодні середня іпотечна ставка на вторинному ринку 14,9%, на первинному 18,2%. І різниця у 3% пояснюється тим, що під первинний ринок банки формують резерви, під вторинний ні. Поки кредитувати авто чи товари економічно більш вигідно, тому не дивно, що не більше десяти банків пропонують іпотечні кредити», – рассказал Сергей МАМЕДОВ.
По его мнению, для стимулирования ипотеки прежде всего необходимо определить понятие социального жилья.
Прокомментируйте первым