Купить новый дом означает приобрести частную недвижимость непосредственно от застройщика. Вы можете выбрать уже готовый объект в коттеджном городке или заказать его реализацию. Здесь изначально можно остановиться на уже имеющемся у девелопера варианте проекта или заказать его разработку индивидуально под ваши запросы. Рассмотрим детальнее плюсы нового дома по сравнению со вторичной частной недвижимостью:
1. Новая инженерия и конструкции
Покупая новый дом, не придется заниматься ремонтом, связанным с заменой инженерных коммуникаций. Вся инженерия здесь только установлена и еще не эксплуатировались, поэтому исправна, а ее ресурс не начал исчерпываться.
Кроме того, потенциал систем будет рассчитан на потребности современной семьи:
- электропроводка, выдерживающая нагрузку электроприборов высокой мощности;
- напор воды для оптимального водоснабжение всех точек водозабора;
- конфигурация систем для удобного подключения и установки бытовой техники;
- комфортное расположение выключателей, розеток и их достаточное количество;
- прочные, чистые водопроводные трубы;
- запорные краны, выключатели, УЗО для безопасного использования систем;
- надежная и удобная в использовании сантехника, краны, смесители.
Инженерия может быть изначально дополнена современным высокотехнологичным оборудованием, таким как датчики затопления, системой «умный дом», фильтрами многоступенчатой очистки питьевой воды. Заказав все это у застройщика, уже не придется заниматься вопросами покупки, установки и настройки оборудования.
В доме не придется менять окна и двери из-за устарелости или неисправности. Стены, полы, проемы, фасад также не нуждаются в доработке – они будут исправными и неизношенными. Им не нужна модернизация, например, увеличение проемов, так как они соответствуют современным требованиям и рекомендациям.
2. Первый владелец
В новом доме до вас никто не жил, у него еще нет истории. Здесь вы не будете сталкиваться с неудобствами, связанными с эксплуатацией предыдущими владельцами. Не нужно будет убирать хлам, старый инвентарь, делать уборку на чердаках, в подвалах, подсобках. На участке не будет ненужных построек и пристроек, старых деревьев, сорняков – территория будет чистой, и вы сразу сможете комплектовать и зонировать ее под свои потребности.
Понимание того, что в доме еще никто не жил до вас – это еще и плюс в эмоциональном плане. Все, что есть внутри коттеджа и на участке, раньше никем не использовалось.
Важный момент в отсутствии других владельцев – исключены риски, связанные с незаконной продажей объекта или то, что предыдущий собственник завладел имуществом неправомерно. Такие ситуации могут повлечь последствия, вплоть до признания договора купли-продажи недействительным.
При покупке нового частного дома исключен сценарий, что к вам обратятся родственники продавца или иные третьи лица, предъявив свои права на недвижимость.
3. Современная планировка и конфигурация
Приобретая новый дом от застройщика, можно сразу заказать реализацию желаемой конфигурации жилья. Среди вариантов есть возможность выбрать типовые современные варианты коттеджей или купить частный дом с индивидуальной планировкой.
При этом будут учтены действующие нормы и строительные стандарты, использованы безопасные экологичные материалы, соответствующие требованиям пожарной безопасности. В новых, даже недорогих, домах предусмотрены придомовые зоны отдыха в виде террас, место для хранения авто. Могут быть обустроены эркеры, балконы, мансарда, камин, атриум, панорамное остекление. Все это вы выбираете по желанию.
В новом частном доме планировка будет соответствовать действующим тенденциям:
- рациональное и эргономичное пространство;
- комфортная высота потолков;
- среда с минимальным количеством барьеров или без них;
- продуманная природная инсоляция.
Вам не нужно будет делать перепланировку или достраивать пристройки, так как изначально дом будет соответствовать вашим пожеланиям и запросам.
Каждая комната будет спроектирована с учетом ее функциональных особенностей. Это значит, что спальни будут максимально уютными и приватными, гостиная – просторной и светлой, а кабинет – удобным для работы за столом, хранения документов и книг.
4. Энергоэффективность дома
При строительстве частных современных домов предусматривается:
- утепление стен, полов, потолков минеральной ватой, пенопластом и другими материалами;
- установка энергосберегающих и шумопоглощающих стеклопакетов, дверей;
- монтаж отопительного оборудования с высоким коэффициентом полезного действия;
- реализация идей для использования альтернативных источников тепло- и электроэнергии.
Такие дома отличаются приятным, свежим микроклиматом в жару и хорошо сохраняют тепло зимой. Это, в свою очередь, сказывается на экономии энергоресурсов и, соответственно – на снижении коммунальных платежей. Вы будете менее интенсивно задействовать климатическую технику, в том числе котлы, теплые полы, кондиционер.
5. Безопасность объекта
Новые частные дома строят по современным технологиям и стандартам. Здесь акцент сделан на надежности, безопасности, тепло- и звукоизоляции. Для строительства может использоваться кирпич, газоблок, монолитный железобетон, каркасные конструкции, СИП-панели и т.п. Материалы сертифицированы, соответствуют стандартам, не токсичны.
Купить новый частный дом означает приобрести безопасное жилье не только в контексте надежности конструкций, экологичности материалов, соответствия нормам и стандартам, но и в плане защиты от вандализма, несанкционированного доступа. Это особенно актуально для жилья в коттеджных городках.
Здесь может быть предусмотрено:
- системы контроля доступа;
- круглосуточная охрана;
- видеонаблюдение за участками, парковками;
- огражденная закрытая территория.
В целом плюсы покупки нового дома в том, что вам не придется подготавливать и совершенствовать его, превращая из морально устаревшего в современное жилье. Вы не столкнетесь с неисправностями или низкой ресурсоемкостью его систем, конструкций. Он изначально будет приспособлен под потребности конкретной семьи.
Но учитывайте, что при покупке нового дома от застройщика, особенно если это жилье по индивидуальному проекту, возможно придется столкнуться с тем, что дом еще только будет строиться – нужно подождать. В зависимости от размеров, комплектации, класса жилья у объекта будет более высокая стоимость.
Прокомментируйте первым