Купити новий будинок означає придбати приватну нерухомість безпосередньо від забудовника. Ви можете вибрати вже готовий об'єкт в котеджному містечку або замовити його реалізацію. Тут можна зупинитися на вже наявному у компанії варіанті проєкту або замовити його розробку індивідуально під ваші запити. Розглянемо детальніше плюси нового будинку в порівнянні зі вторинною приватною нерухомістю:
1. Нова інженерія та конструкції
Купляючи новий будинок, не доведеться займатися ремонтом, пов'язаним із заміною інженерних комунікацій. Вся інженерія тут щойно встановлена, вона ще не експлуатувалися, тому справна, а її ресурс не почав вичерпуватися.
Крім того, потенціал систем буде розрахований на потреби сучасної сім'ї:
- електропроводка, що витримує навантаження електроприладів великої потужності;
- напір води для оптимального водопостачання всіх точок водозабору;
- конфігурація систем для зручного підключення та встановлення побутової техніки;
- комфортне розташування вимикачів, розеток та їх достатня кількість;
- міцні, чисті водопровідні труби;
- запірні крани, вимикачі, ПЗВ для безпечного використання систем;
- надійна й зручна у використанні сантехніка, крани, змішувачі.
Інженерія може бути доповнена сучасним високотехнологічним обладнанням, серед якого датчики затоплення, система «розумний будинок», фільтри багатоступеневого очищення питної води. Замовивши все це у забудовника, вже не доведеться займатися питаннями придбання, встановлення та налаштування обладнання.
В будинку не доведеться міняти вікна та двері з причини їх застарілості або несправності. Стіни, підлога, фасад також не потребують доопрацювання – вони будуть справними та новими. Їм не потрібна модернізація, наприклад, збільшення прорізів, адже все це відповідає сучасним вимогам і рекомендаціям.
2. Перший власник
В новому будинку ще ніхто не мешкав, в нього ще немає історії. Тут ви не будете стикатися з незручностями, пов'язаними з експлуатацією попередніми власниками. Непотрібно буде прибирати мотлох, старий інвентар, робити прибирання на горищах, у підвалах, підсобках. На ділянці не буде зайвих будівель і прибудов, старих дерев, бур'янів – територія чиста, й ви відразу зможете комплектувати та зонувати її під свої потреби.
Розуміння того, що в будинку ще ніхто не жив до вас – це ще й плюс в емоційному плані. Все, що є всередині котеджу й на ділянці, раніше ніким не використовувалося.
Важливий момент у відсутності інших власників – виключені ризики, пов'язані з незаконним продажем об'єкта або те, що попередній власник заволодів майном неправомірно. Такі ситуації можуть спричинити наслідки, аж до визнання договору купівлі-продажу недійсним.
В разі купівлі нового приватного будинку виключений сценарій, що до вас звернуться родичі продавця або інші треті особи, висунувши свої права на нерухомість.
3. Сучасне планування й конфігурація
Купляючи новий будинок від забудовника, можна відразу замовити реалізацію бажаної конфігурації житла. Серед варіантів є можливість вибрати типові сучасні варіанти котеджів або купити приватний будинок з індивідуальним плануванням.
В такому разі будуть враховані чинні будівельні норми та стандарти, використані безпечні екологічні матеріали, які відповідають вимогам пожежної безпеки. У нових, навіть недорогих, будинках передбачені прибудинкові зони відпочинку у вигляді терас, місце для зберігання авто. Можуть бути облаштовані еркери, балкони, мансарда, камін, атріум, панорамне скління. Все це ви обираєте за бажанням.
В новому приватному будинку планування буде відповідати чинним тенденціям:
- раціональний та ергономічний простір;
- комфортна висота стель;
- середа з мінімальною кількістю бар'єрів або без них;
- продумане природне освітлення.
Вам не потрібно буде робити перепланування або облаштовувати прибудови, адже будинок вже й так буде відповідати вашим побажанням та вимогам.
Кожна кімната буде спроєктована з урахуванням її функціональних особливостей. Це означає, що спальні будуть максимально затишними й приватними, вітальня – просторою й світлою, а кабінет – зручним для роботи за столом, зберігання документів та книг.
4. Енергоефективність будинку
Під час будівництва сучасних приватних будинків передбачається:
- утеплення стін, підлоги, стелі мінеральною ватою, пінопластом та іншими матеріалами;
- монтаж енергоощадних склопакетів, дверей з захистом від шуму;
- використання опалювального обладнання з високим коефіцієнтом корисної дії;
- реалізація ідей з підключення альтернативних джерел тепло- й електроенергії.
Такі будинки відрізняються приємним свіжим мікрокліматом в спеку і добре зберігають тепло взимку. Це також позначається на економії енергоресурсів і, відповідно – на зниженні комунальних платежів. Ви будете не так інтенсивно експлуатувати кліматичну техніку, в тому числі котли, теплі підлоги, кондиціонер.
5. Безпека об'єкта
Нові приватні будинки зводять за сучасним технологіями та стандартами. Тут акцент зроблено на надійності, безпеці, тепло- й звукоізоляції. Для будівництва може використовуватися цегла, газоблок, монолітний залізобетон, каркасні конструкції, СІП-панелі тощо. Матеріали сертифіковані, відповідають стандартам, екологічні.
Купити новий приватний будинок означає придбати безпечне житло не лише в контексті надійності конструкцій, екологічності матеріалів, відповідності нормам та стандартам, але і в рамках захисту від вандалізму, несанкціонованого доступу. Це особливо актуально для житла в котеджних містечках.
Шукати новий будинок на DOM.RIA
Тут може бути передбачено:
- системи контролю доступу;
- цілодобова охорона;
- відеоспостереження за ділянками, стоянками;
- огороджена закрита територія.
В цілому плюси придбання нового будинку в тому, що вам не доведеться готувати й вдосконалювати його, перетворюючи з морально застарілого у сучасне житло. Ви не зіткнетеся з несправностями або низькою ресурсомісткістю його систем, конструкцій. Він буде пристосований під потреби конкретної сім'ї.
Але враховуйте, що в разі купівлі нового будинку від забудовника, особливо якщо це житло за індивідуальним проєктом, можливо, доведеться зіткнутися з тим, що житло ще тільки буде зводитися – потрібно буде почекати. В залежності від розмірів, комплектації, класу житла в об'єкта буде вища вартість.
Прокоментуйте першим