Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Дозволити всі cookie-файли
Налаштувати
Новобудови Києва
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Фільтри
Знайдено 2365 житлових комплексів від забудовників
Сортування звичайне
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Futura Hata
ЖК Svitlo Park
від 1 042 $ · від 43 451 грн за м²
Київ, шосе Столичне
єОселя на готове житлоЗакрита територіяПоруч парк «Покол»5 хвилин - ПечерськВласний парк у дворі
ЖК Orange Park
1 кімнатні
від 35 140 $
2 кімнатні
від 55 114 $
4 кімнатні
від 86 047 $
єОселя на готове житлоЕкозониОсобистий ЖЕКПроменадні зониЗакрита територія
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 1 перевірка
Отаман
КМ Озерний
від 1 300 $ · від 54 210 грн за м²
Підгірці, вул. Дубова
єОселя на готове житлоОзероОхоронаБіо-септикиПанорамні вікна
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Отаман
Котеджне містечко Oasis
від 2 300 $ · від 95 910 грн за м²
Великі Дмитровичі, вул. Піщана
єОселя на готове житлоОзероСкверОхоронаТеплові насоси
Пройдено 1 перевірка
Акція
KSM-GROUP
ЖК Кришталеві джерела
від 997 $ · від 41 565 грн за м²
Київ, вул. Метрологічна
Іподром ·
36 хв
єОселя на готове житлоПоруч озераПоруч метроОхорона 24/7Біля Феофанії
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
КМ LOTUS
КМ LOTUS
від 1 286 $ · від 53 626 грн за м²
Забір'я, вул. Ярослава Мудрого
Поруч озераЕкологічністьЗакрита територіяЯкісне будівництво
Пройдено 2 перевірки
Інтергал-Буд
ЖК Сирецькі Сади
від 1 045 $ · від 43 577 грн за м²
Київ, вул. Івана Виговського(Маршала Гречка)
Сирець ·
25 хв
єОселя на готове житлоВласні СадиЗони відпочинкуСтильні вестибюліВласна інфраструктура
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Progroup development
ЖК Європейські Липки
від 837 $ · від 34 900 грн за м²
Софіївська Борщагівка, вул. Свободи
Власний ТЦВласний СПАВласний садочокРезервне живлення
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Альянс Новобуд
ЖК Illinsky House
від 3 500 $ · від 128 000 грн за м²
Київ, вул. Набережно-Хрещатицька
Поштова площа ·
10 хв
Бізнес-класПідземний паркінгКвартири White boxЗатишний внутрішній двір
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
РІЕЛ
ЖК Sister
від 930 $ · від 38 766 грн за м²
Київ, вул. Клеманська
Інклюзивна інфраструктураВласна школаСучасні фасадиВласна котельняВласний дитсадок
Пройдено 1 перевірка
Бронь квартири онлайн
ТОВ Парк Хаус Інвест
КМ Парк Хаус
від 1 261 $ · від 52 584 грн за м²
Гора, вул. Мисливська
єОселя на готове житлоЦегляні будинкиСвоя свердловинаЦілодобова охоронаВсього 14 км від Києва
Пройдено 1 перевірка
Атлант
ЖК Атлант
від 779 $ · від 32 500 грн за м²
Коцюбинське, вул. Доківська
Міський паркДитячий майданчикПоруч ліс та озероСпортивні майданчики
Пройдено 2 перевірки
Комплектація квартири
Інтергал-Буд
ЖК Озерний гай Гатне
від 825 $ · від 34 400 грн за м²
Гатне, вул. Свободи
єОселя на готове житлоРемонт «під ключ»15 хвилин до метро ТеремкиЗарядка для електромобілівДитячий садок, клініка, школа
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.6
82 відгуки користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Києва
Акції від забудовників вашого міста
Новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору
З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
- місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
- авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
- на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
- до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
- які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
- наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
| Метро | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Лук'янівська | 10 | 52 269 грн | 3 715 468 грн |
| Теремки | 10 | 47 463 грн | 3 317 891 грн |
| Васильківська | 10 | 41 256 грн | 2 282 958 грн |
| Сирець | 8 | 35 245 грн | 1 596 476 грн |
| Звіринецька(Дружби народів) | 7 | 65 095 грн | 6 758 686 грн |
| Шулявська | 7 | 37 641 грн | 1 778 785 грн |
| Академмістечко | 7 | 34 315 грн | 927 091 грн |
| Палац Україна | 7 | 52 546 грн | 3 395 820 грн |
| Дарниця | 6 | 38 565 грн | 1 559 653 грн |
| Голосіївська | 6 | 36 675 грн | 30 522 306 грн |
Що пропонують забудовники?
Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня ціна всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 31 | 5 564 грн | 784 068 грн |
| Економ | 37 | 8 726 грн | 344 490 грн |
| Бізнес | 97 | 51 591 грн | 3 979 276 грн |
| Елітні | 32 | 70 903 грн | 11 416 935 грн |
| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 122 | 34 286 грн | 3 853 708 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 137 | 29 945 грн | 2 009 025 грн |
| Стан | Кількість ЖК | Відсоток від кількості |
|---|---|---|
| Всього будується | 119 | 100% |
| Перенесення дати здачі | 95 | 79% |
| Срок здачі ще не настав | 24 | 21% |
| Тип | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 133 | 65 451 грн | 3 086 658 грн |
| 2-кімнатні | 147 | 66 825 грн | 5 186 514 грн |
| 3-кімнатні | 120 | 68 039 грн | 7 497 382 грн |
| 4-кімнатні | 21 | 70 027 грн | 9 828 089 грн |
| 5-кімнатні і більше | 14 | 61 205 грн | 9 511 848 грн |
| Багаторівневі | 48 | 61 590 грн | 8 571 353 грн |
| Смарт | 3 | 56 122 грн | 1 696 900 грн |
| Студії | 8 | 58 380 грн | 2 356 998 грн |
| Характеристика | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| відсутнє | 142 | 44 429 грн | 3 264 954 грн |
| чорнова | 65 | 37 599 грн | 2 695 512 грн |
| під чистову | 22 | 68 109 грн | 13 255 259 грн |
| чистова | 22 | 37 138 грн | 3 060 756 грн |
| під ключ | 9 | 43 590 грн | 3 542 979 грн |
- багатоповерхові житлові комплекси – 362
- котеджі – 26
- танхауси – 26
- клубні будинки – 11
Первинна нерухомість по районах Києва
Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.
За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.
Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.
У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.
Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:
| Район | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Дарницький | 51 | 27 217 грн | 1 889 711 грн |
| Дніпровський | 27 | 21 689 грн | 1 308 191 грн |
| Деснянський | 19 | 19 422 грн | 1 197 673 грн |
| Голосіївський | 76 | 26 900 грн | 4 404 012 грн |
| Святошинський | 36 | 19 504 грн | 853 457 грн |
| Оболонський | 25 | 32 029 грн | 1 987 510 грн |
| Подільський | 27 | 31 042 грн | 2 491 299 грн |
| Печерський | 47 | 67 803 грн | 6 062 430 грн |
| Шевченківський | 52 | 35 291 грн | 2 181 077 грн |
DIM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності
DIM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:- нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 90
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 144
- новобудови Києва з актуальними цінами - 332
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 21
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 139
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 424
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Києва?
Які новобудови найпопулярніші в Києві?
Скільки коштує квартира в новобудові Києва?
Яка кількість новобудов в Києві наразі?
В яких ЖК Києва є введені в експлуатацію будинки?
