Курс на энергоэффективность
В начале 2017 года администрация Киева сообщила, что установка счетчиков на тепло в большинстве многоквартирных домов – только начало. И в их планы входит целый ряд энергоэффективных мероприятий. Именно тогда был поставлен курс на термомодернизацию домов и уменьшение сумм на коммунальные услуги.
Развивалась также и альтернативная энергетика. Агентство Госэнергоэффективности опубликовало информацию, что только за первое полугодие больше 500 семей воспользовались правом поставить солнечные станции в частных хозяйствах. На сегодняшний день их количество увеличилось еще практически вдвое.
Помимо этого существенно выросла популярность теплых кредитов и программы 70/30 в Киеве и по всей Украине.
Субсидии: монетизация и социальные нормы
Много изменений коснулось сферы субсидий. В феврале Кабинет Министров снизил социальные нормативы на ЖКХ, которые вступали в силу в мае. Так отопление снизилось с 0,0548 Гкал до 0,0431 Гкал, газ с 5,5 до 5 куб.метров, а электроэнергия с 65 до 51 кВт/ч.
Помимо социальных норм был сокращен срок, на которые дается субсидия. Срок с 2017 года стал – с 15 октября по 15 апреля Также в течение года был изменен механизм оценки дохода семьи. Теперь контролирующие органы анализируют показатели заработка не за год, а за месяц.
Коснулись изменения и монетизации субсидий. По результатам предыдущего отопительного сезона власть решила, что монетизировать можно такие сэкономленные объемы энергоресурсов, которые использовались для отопления жилья:
- эквивалент стоимости 150 кВт электроэнергии – максимум 135 грн;
- эквивалент стоимости 100 кубометров природного газа – максимум 135 грн.
Таким образом к 1 ноября необходимо было подать заявления для получения монетизации, чем, согласно новостям, воспользовалась большая часть получателей.
Нововведения в законодательстве
Зимой 2017 года комитет Верховной Рады по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства разработал новую редакцию закона № 1581-д, в которой предусмотрена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Согласно информации в законопроекте, предполагалось, что пеня будет равняться 0,1% от суммы долга за каждый день. То есть, если долг 2000 грн, то пеня будет равняться двум грн в день. А за год уже набежит 730 грн при условии, что долг не будет расти ежемесячно в арифметической прогресии. При этом общий размер пени не может превышать 100% от задолженности. После довольно серьезного общественного резонанса, законопроект был отправлен на доработку.
Существенно изменилось законодательство в сфере строительства в Украине. Дерегуляционные реформы на протяжении всего года внедряло Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ. В частности это повлияло на позиции Украины в рейтинге Всемирного банка «Doing Business». Были приняты:
- ЗУ №1817 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно усовершенствования градостроительной деятельности»;
- ЗУ №2020 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по улучшению условий ведения строительной деятельности.
28 ноября стартовал прием заявлений от различных категорий граждан на участие в программах «Доступное жилье», которые внедряет Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. В отличие от предыдущих лет в программе смогут взять не только молодые семьи, но и участники АТО, ВПЛ и просто граждане Украины, чьи жилищные условия нуждаются в улучшениях. Для удобства и исключения фальсификаций на получение государственной поддержки внедрена электронная очередь. Как было сказано на странице Фонда Дермолодьжитло, участники смогут в онлайн-режиме на странице регионального управления отслеживать состояние своего заявления на участие в программе «Доступное жилье». На данный момент прием заявок временно прекращен, но уже к середине января Держмолодьжитло обещает его возобновить.
Как мы упоминали, в начале 2017 законопроект №1581-д от 10.12.2015 «О жилищно-коммунальных услугах» был отправлен на доработку. Но на очередном заседании Верховной Рады 9 ноября после всех правок, он был принят.
Он предусматривает достаточно большое количество изменений, в частности, пеня за просрочку оплаты, установление порядка заключения потребителями договоров на получение услуг ЖКХ, возможность отключения от системы централизованного отопления и подачи горячей воды и тому подобное.
Статистика и полезная информация от DOM.RIA
Все сделки с недвижимостью в Украине сопровождаются оплатой сборов и различных налогов. Эта часть заключения сделок касается обеих сторон, а также зависит от того – являются ли стороны резидентами Украины. Поэтому DOM.RIA собрал в одном материале всю необходимую информацию – сколько составит налог в том или ином случае, а также представил сводные таблицы, какие сделки и в каком случае потребуют выплат в определенном количестве. Для наглядности информация приводится в виде инфографики.
Продавцам недвижимости зачастую не хватает практического опыта. Именно поэтому мы решили спросить у известного украинского риэлтора Александра Гришко о полезной информации, которую он мог бы дать. Он рассказал о том, какие страхи покупателя наиболее распространены, а также как снимать сомнения покупателей и на что обратить внимание во время предпродажной подготовки квартиры. Таким образом, после прочтения, продавцы смогут более успешно провести свою сделку.
Государственное ипотечное учреждение получило разрешение на то, чтобы предоставлять услуги по финансовому лизингу. То есть граждане Украины теперь смогут брать квартиры в аренду с правом их выкупа. Мы проанализировали ситуацию, собрали всю имеющуюся информацию и спросили застройщиков, что они думают по поводу нововведений в этой сфере.
Летом в силу вступил Закон Украины «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения». Он будет иметь довольно серьезное влияние на сферу ЖКХ и энергосбережения, однако вокруг него возникло множество мифов и слухов. Именно на их опровержение направлена инфографика DOM.RIA в этом материале.
В 2017 году мы освещали для вас новости в сфере недвижимости, законодательства жилищно-коммунальных услуг, энергоэффективности и архитектуры. Мы благодарим вас за доверие и будем рады информировать о самых интересных новостях и в наступающем 2018 году.
Прокомментируйте первым