Статьи и блоги о недвижимости: дайджест августа

Как определить стартовую цену, что принесет новая система оценки недвижимости и тонкости работы по МЛС-системе. 31 августа – день блога, интересные материалы уже в статье.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Статьи и блоги о недвижимости: дайджест августа

Как определить стартовую цену, что принесет новая система оценки недвижимости и тонкости работы по МЛС-системе. 31 августа – день блога, интересные материалы уже в статье.

Ко дню блога, который празднуется 31 августа, предлагаем вам ознакомиться с пятью актуальными материалами от представителей рынка недвижимости. Регулярное обновление знаний поможет вам быстро и выгодно продавать недвижимость, правильно искать клиентов, вести переговоры и предоставлять услуги на конкурентном уровне.

Тонкости работы по мультилистинговой системе

Мультилистинговая система – технология продажи недвижимости, при которой риелторы выступают не конкурентами, а партнерами. Основана она на работе по эксклюзивным договорам.

Представитель рынка недвижимости Зинаида Габриель в недавнем материале дала ответы на частые вопросы, касательно применения мультилистинговой системы (МЛС). Клиентов волнует, почему при показе объекта им лучше не принимать участие, ведь они сами больше знают о своей квартире, чем агент. Но продажа начинается не из демонстрации особенностей объекта, а из анализа потребностей покупателя, который проводит риелтор. Далее он показывает недвижимость в соответствии с запросами этой стороны сделки.

После Зинаида рассказала о том, что такое lock-box, и какие преимущества этого инструмента. Благодаря коробке с ключами агент-покупателя может показать ему объект независимо от агента продавца. Риелторам не нужно договариваться о встрече, и каждый из них экономит свое время. Во второй части материала затронуты особенности заключения эксклюзивного договора с покупателем.

Прочесть о применении МЛС на практике


Что почитать риелтору

Типичный звонок риелтору

Риелтор Александр Гришко рассказал о том, каким бывает первый разговор с собственником, и как стоит общаться с ним, если тот не видит смысла в услугах специалиста. Он привел конкретный пример: владелец позвонил и немного рассказал об объекте.

Александр спросил основную информацию: кто собственник, почему продается недвижимость и какая цена. После этого он вкратце рассказал о своих услугах, о работе по эксклюзивному договору. На этом этапе не стоит углубляться в подробности. Но после разговора собственник перезвонил и напрямую спросил, зачем ему обращаться к риелтору, если он сам пытается продать объект даже дороже, чем предложил специалист. Александр рассказал, что в таких случаях стоит отвечать, и почему не нужно навязывать услуги.

Узнать больше о типичном звонке риелтору


Как продавать недвижимость на вторичном рынке: 12 шагов

Риелтор Маргарита Погосбекова рассказала о своем методе продажи вторичной недвижимости на украинском рынке. Специалист выделила 12 этапов реализации вторички, начиная от принятия решения, нужно ли клиенту вообще продавать объект или нет, и заканчивая передачей квартиры после уже после заключения сделки. Между этими этапами она рассмотрела особенности определения стартовой цены, как подготовить объект и привлечь к нему максимум внимания со стороны нужной аудитории. Маргарита также порекомендовала методы не только привлечения, но и удержания внимания потенциальных покупателей, рассказала как проводить сделку и почему нужно вести отчет для клиента.

Риелтор выделила отдельный этап, посвященный особенностям подготовки документов, и почему их должен посмотреть не только риелтор, но и нотариус. В ходе продажи Маргарита работает по эксклюзивному договору. Она рассказала, как запустить кампанию и что нужно для ее успешного проведения. Нюансы каждого этапа узнайте из полной версии авторского материала в блоге Маргариты Погосбековой.

Прочесть об успешной продаже недвижимости в 12 шагов


Блоги для риелторов

Как определить стартовую цену недвижимости

Среди важнейших этапов продажи недвижимости - определение стартовой цены. От нее зависит, насколько быстро и выгодно вы реализуете объект, и продадите ли его вообще. В блоге агентства «Киевское море» рассказано, что даст правильная стартовая цена объекта.

В статье описаны три основных этапа определения стартовой стоимости, а также указаны ошибки, которые допускают риелторы при ее формировании. Например, если вы ориентируетесь на цены подобных объектов в вашем районе, учтите, что собственники часто завышают желаемую сумму, и не могут продать квартиру месяцами.

Здесь рассказано, почему важно определять стартовую цену объективно и как это лучше сделать. Также приведен конкретный пример, когда при завышенной начальной цене квартира так и не продалась до того времени, пока за нее не потребовали адекватную сумму.

Почитать, как и почему важно правильно определить стартовую цену объекта при продаже


Статьи для риелторов

Новая система оценки недвижимости

На портале finance.ua опубликована статья о сервисе по оценке недвижимости. В статье описаны проблемы и недостатки нового инструмента. Здесь также можно ознакомиться с отзывами оценщиков и представителей рынка недвижимости. Сервис платный. Деньги, уплаченные за услугу, уходят частной компании. Как отмечают в материале, за услугу придется заплатить до 510 гривен.

В статье также найдете информацию, почему система не нравится нотариусам, а также, зачем она была внедрена. Как отмечают в Фонде государственного имущества, новый инструмент предотвратит попытки занижения цены при заключении сделки для оптимизации налогообложения. Проворачивать коррупционные схемы будет сложнее. Больше информации о недостатках схемы, о том, что нужно в ней доработать, чтобы она нормально заработала, читайте в полной версии новости.

Ознакомиться с недостатками системы оценки недвижимости


Читайте новые материалы, учитесь на ошибках и перенимайте опыт других специалистов. Блоги риелторов полезны начинающим специалистам и помогают оставаться в топе опытным представителям рынка.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Покупка и продажа :

Интересные новости

Новый квартирный учет: кому из украинцев положено социальное жилье?

Новый квартирный учет: кому из украинцев положено социальное жилье?

291
Социальное жилье – возможность для социально незащищенных граждан Украины иметь крышу над головой. Депутаты ВР доработали Закон «О жилищном фонде социального назначения».
На Дарницкий мост необходимо еще около 30 млн евро

На Дарницкий мост необходимо еще около 30 млн евро

124
Примерно в 30 млн евро оценивают в Мининфраструктуре Украины работы, необходимые для достройки Дарницкого моста. Затем его планируется передать на баланс КГГА.

Масштабная презентация нового формата жизни в ЖК «Бульвар Фонтанов»

16
Презентация проходила два дня. Были продемонстрированы преимущества инновационного формата City Resort от City One Development.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →