Условия покупки квартир в секциях 1-3: При 100% оплате скидка 10%. Скидка 5% на первый взнос от 30%. Для секции 4: При 100% оплате скидка 10%. Скидка 5% на первый взнос от 40% на 24 месяца под 0%.

До конца акции 9 дней

Выгодные условия!

29 693 грн за м²

ЖК Акварель 8

Одесса, ул. Академика Вильямса

Условия покупки квартир: При 100% оплате скидка 10%. Скидка 5% на первый взнос от 40%. Для смарт-квартир: Скидка 10% на первый взнос от 30%.

До конца акции 9 дней

Выгодные условия!

42 135 грн за м²

Апарт-комплекс Итака

Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)

Рассрочка до 30 месяцев.

До конца акции 25 дней

Выгодные условия!

23 810 грн за м²

ЖК Акварель 10

Одесса, ул. Академика Сахарова

Условия покупки квартир: При 100% оплате скидка 10%. Скидка 5% на первый взнос от 30% на 24 месяца под 0%. Для амбаров: скидка 5% на первый взнос от 30% на 12 месяцев под 0%.

До конца акции 9 дней

Новостройки в городах Одесской области

Белгород-Днестровский

2 ЖК

Измаил

2 ЖК

Черноморск

Средняя цена за м² · 32 175 грн

8 ЖК

Коминтерновское

1 ЖК

Овидиополь

Средняя цена за м² · 19 875 грн

1 ЖК

Южный

Средняя цена за м² · 28 287 грн

8 ЖК

Таирово

Средняя цена за м² · 34 927 грн

6 ЖК

Хлебодарское

1 ЖК

Крыжановка

Средняя цена за м² · 36 292 грн

3 ЖК

Лески

1 ЖК

Фонтанка

Средняя цена за м² · 26 633 грн

1 ЖК

Черноморское

Средняя цена за м² · 31 800 грн

1 ЖК

Авангард

Средняя цена за м² · 28 670 грн

5 ЖК

Великодолинское

Средняя цена за м² · 18 246 грн

3 ЖК

Молодежное

Средняя цена за м² · 25 838 грн

3 ЖК

Новая Долина

Средняя цена за м² · 18 683 грн

1 ЖК

Прилиманское

Средняя цена за м² · 20 710 грн

1 ЖК

Лиманка

Средняя цена за м² · 27 843 грн

24 ЖК

Фонтанка

Средняя цена за м² · 33 523 грн

5 ЖК

Иличанка

Средняя цена за м² · 25 142 грн

3 ЖК

Лески

Средняя цена за м² · 28 223 грн

10 ЖК

Крыжановка

Средняя цена за м² · 26 601 грн

20 ЖК

Новостройки по районам Одессы

Район Киевский

Средняя цена за м² · 38 738 грн

105 ЖК

Район Малиновский

Средняя цена за м² · 30 641 грн

48 ЖК

Район Приморский

Средняя цена за м² · 55 269 грн

149 ЖК

Район Суворовский

Средняя цена за м² · 27 004 грн

40 ЖК

Район Поселок Котовского

Средняя цена за м² · 25 307 грн

9 ЖК

Смотреть все

Все локации Одессы

ЖК по районам Одессы

ЖК по улицам Одессы

Все ЖК Одессы в каталоге DIM.RIA

Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:

многоэтажные жилые комплексы – 131
коттеджы – 9
таунхаусы – 5
клубные дома – 11

Каждый из них старается предоставить лучшие условия: развивают инфраструктуру, облагораживают территорию, используют в строительстве качественные и надёжные материалы, предусматривают удобные планировки. И, конечно же, заботятся о том, чтобы стоимость квартир была доступной. В зависимости от типа планировок стоимость может отличаться:

Тип	Количество ЖК	Средняя цена за квадратный метр	Средняя стоимость всей квартиры
1-комнатные	80	41 507 грн	1 822 527 грн
2-комнатные	84	41 898 грн	2 996 105 грн
3-комнатные	54	45 126 грн	4 670 915 грн
4-комнатные	7	70 732 грн	15 316 922 грн
5-комнатные и более	1	68 495 грн	15 478 681 грн
Многоуровневые	5	105 988 грн	17 540 622 грн
Смарт	19	35 852 грн	1 089 270 грн
Студии	15	44 630 грн	1 324 339 грн

Если вы рассматриваете новострои Одессы, цены на квартиры в таких домах формируются исходя из множества различных факторов: район, площадь, наличие дополнительных удобств и многое другое. В первую очередь, стоимость зависит от класса дома. Наглядная информация представлена в таблице:

Класс	Количество ЖК	Средняя цена за квадратный метр	Средняя стоимость всей квартиры
Эконом	8	16 027 грн	452 404 грн
Бизнес	33	38 864 грн	1 869 865 грн
Элитные	32	57 132 грн	7 448 770 грн
Комфорт	69	30 928 грн	1 782 084 грн

Классы новостроек Одессы

Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.

Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.

Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.

Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.

Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.

DIM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:

Жилой комплекс	Минимальная цена за квадратный метр	Максимальная цена за квадратный метр

Преимущества новостроя Одессы

Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:

стоимость
развитая инфраструктура
современные планировки и актуальный ремонт
безопасность проживания и совершения сделки
возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
надежные коммуникации

Также DIM.RIA делает упор на проверенность, чтобы каждый мог безопасно приобрести жилье. На данный момент у нас проверено:

новые дома Одессы с проверенными квартирами - 39
жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 61
новостройки Одессы с актуальными ценами - 129
ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 77
проверенные условия рассрочки или кредита - 54
проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 151

Квартиры от застройщика в Одессе

Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:

Этап строительства	Количество ЖК	Средняя цена за квадратный метр	Средняя стоимость всей квартиры
ЖК строится	60	40 176 грн	3 834 918 грн
ЖК сдан в эксплуатацию	45	31 284 грн	1 880 772 грн

Риэлторы, в свою очередь, закладывают в стоимость предложения процент за свою работу. Поэтому, чтобы приобрести жильё максимально выгодно, стоит купить квартиру в Одессе от застройщика с котлована. Чтобы исключить риски совершения сделки, внимательно изучайте отзывы о компании и её репутации: сдаёт ли застройщик проект в обещанные сроки, выполняет условия договора, нет ли проблем у жильцов, которые уже живут в домах застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя и не будете переживать, что что-то пойдёт не так.

Новостройки Одессы

Продажа квартир в новострое Одессы