Рынок аренды жилья оправляется от кризиса, вызванного пандемией коронавируса. При этом в Киеве простаивает около 12-13 тысяч квартир, что почти в два раза больше, чем в начале карантина. Об этом говорит директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук, сообщает Лига.Бизнес.
С сентября в столице сдается около 2 000 квартир в месяц. Для сравнения, до карантина в Киеве заключали около 3 000 сделок в месяц, рассказывает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Существенная доля сделок приходится на переезды арендаторов из больших или дорогих квартир в более скромные апартаменты.
«Из-за большого выбора вариантов арендаторы не торопятся переплачивать», – добавляет Юлия Курганова, директор Риелторского объединения Простор.
Тем не менее, как отмечают эксперты, цены растут. Еще летом рынок был на дне – минимальная цена жилья в августе стартовала от 3 500 грн. За эти деньги можно было арендовать 1-комнатную квартиру без ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. Сейчас такая квартира, как отмечает Роман Герасимчук, обойдется в 5 200 грн.
«Собственники квартир устали терять деньги, поэтому возвращают стоимость на прежний уровень. А большинство арендаторов после карантинных послаблений вернулись в столицу», – отмечает Курганова.
По данным Романа Герасимчука, цены пока так и не вернулись к докарантинным – одно и двухкомнатные квартиры все еще на 7-9% ниже, чем осенью-зимой прошлого года. А вот трехкомнатные квартиры, целевая аудитория которых менее мобильна, подорожали на 6%.
Если карантин ужесточат, владельцам квартир перед новогодними праздниками придется понижать цены, чтобы заполучить арендаторов.
Комментарии (1)
Хорошо бы иметь более тщательную аналитику. Второй месяц аренда падает, примерно на 1000грн каждые 10 дней. Это на квартиры за 10-15000грн. Арендаторов катастрофически мало и они сильно перебирают, торгуются! Про повышение аренды и возврат к ценам до карантина нет и речи!