Ринок оренди житла оговтується від кризи, викликаного пандемією коронавирусу. При цьому в Києві простоює близько 12-13 тисяч квартир, що майже в два рази більше, ніж на початку карантину. Про це говорить директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук, повідомляє Ліга.Бізнес.
З вересня в столиці здається близько 2 000 квартир на місяць. Для порівняння, до карантину в Києві укладали близько 3 000 угод на місяць, розповідає аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький. Істотна частка угод припадає на переїзди орендарів з великих або дорогих квартир в більш скромні апартаменти.
«Через великий вибір варіантів орендарі не поспішають переплачувати», – додає Юлія Курганова, директор Рієлторського об'єднання Простір.
Проте, як відзначають експерти, ціни ростуть. Ще влітку ринок був на дні – мінімальна ціна житла в серпні стартувала від 3 500 грн. За ці гроші можна було орендувати 1-кімнатну квартиру без ремонту в старому житловому фонді в спальному районі. Зараз така квартира, як зазначає Роман Герасимчук, обійдеться в 5 200.
«Власники квартир втомилися втрачати гроші, тому повертають вартість на колишній рівень. А більшість орендарів після карантинних послаблень повернулися до столиці», – зазначає Курганова.
За даними Романа Герасимчука, ціни поки так і не повернулися до докарантинного – одно і двокімнатні квартири все ще на 7-9% нижче, ніж восени-взимку минулого року. А ось трикімнатні квартири, цільова аудиторія яких менш мобільна, подорожчали на 6%.
Якщо карантин посилять, власникам квартир перед новорічними святами доведеться знижувати ціни, щоб отримати орендарів.
Коментарі (1)
Хорошо бы иметь более тщательную аналитику. Второй месяц аренда падает, примерно на 1000грн каждые 10 дней. Это на квартиры за 10-15000грн. Арендаторов катастрофически мало и они сильно перебирают, торгуются! Про повышение аренды и возврат к ценам до карантина нет и речи!