Легализовать надстройку на последнем этаже многоэтажного дома можно только путем реконструкции целого здания. Об этом заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций рассказал на своей странице в Facebook.
Он также добавил, что для увеличения своего жилья киевляне пристраивают фасады к квартире, самовольно захватывают части чердаков. Эти действия не являются законными и не подлежат легализации в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА. То же касается и надстроек к квартирам, которые находятся на последнем этаже.
Таций отмечает, что любые изменения в обустройстве квартиры считаются реконструкцией, однако такие действия возможны исключительно в пределах помещения. Надстройка не является его частью, а относится к дому в целом. Поэтому легализовать надстройку можно только путем реконструкции целого здания.
При подаче документов для получения градостроительных условий и ограничений на реконструкцию важно учесть такие детали:
-
соблюдена ли норма по высотности здания, учитывая надстройку, которая планируется;
-
не ограничиваются ли права смежной застройки (например, перекрывается ли вид из окна или безопасна ли надстройка для соседнего дома).
Заказчиком строительства надстройки может быть балансодержатель дома или объединения совладельцев многоквартирных домов. В любом случае для осуществления реконструкции требуется согласие всех жильцов здания.
Прокомментируйте первым