Легалізувати надбудову на останньому поверсі багатоповерхового будинку можна тільки шляхом реконструкції цілої будівлі. Про це заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій розказав на своїй сторінці у Facebook.
Він також додав, що для збільшення свого житла кияни прибудовують фасади до квартир, самовільно захоплюють частини горищ. Ці дії не є законними і не підлягають легалізації у Департаменті містобудування та архітектури КМДА. Те саме стосується і надбудов до квартир, які знаходяться на останньому поверсі.
Тацій зазначає, що будь-які зміни в облаштуванні квартири вважаються реконструкцією, однак така дія можлива виключно в межах приміщення. Надбудова не є його частиною, а належить до будинку в цілому. Тому легалізувати надбудову можна тільки шляхом реконструкції цілої будівлі.
При поданні документів для отримання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію важливо врахувати такі деталі:
-
чи дотримана норма за висотністю будівлі, враховуючи надбудову, яка планується;
-
чи не утискатимуться права суміжної забудови (наприклад, чи не перекриватиметься вид з вікна або чи безпечна надбудова для сусіднього будинку).
Замовником будівництва надбудови може бути балансоутримувач будинку або об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. В будь-якому разі для здійснення реконструкції потрібна згода всіх мешканців будівлі.
Прокоментуйте першим