Верховная Рада Украины приняла новый Кодекс по процедурам банкротства, который устанавливает пятилетний особый период реструктуризации ипотечных валютных кредитов и отменяет мораторий на взыскание квартир у неплательщиков по кредитам. Об этом сообщает БизнесЦензор.
В принятом Кодексе говорится, что с момента вступления в силу настоящего Кодекса теряет силу закон Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте». Мораторий был введен в 2014 году и привел к тому, что мало кто из валютных заемщиков обслуживает свою ипотеку.
Изменили правила продажи ипотек украинцев
При этом Кодекс по вопросам банкротства вводит пятилетний особый режим реструктуризации валютной ипотеки. Так, требования обеспеченного кредитора, которые возникли по кредиту в валюте, конвертируются в гривну по курсу НБУ на день открытия дела о неплатежеспособности и погашаются должником в соответствии с планом реструктуризации в размере 100% от рыночной стоимости квартиры или жилого дома, которая определена оценщиком, выбранным кредитором.
В случае, если общая площадь квартиры не превышает 60 кв. м (или не более 13,65 кв. м жилой площади на каждого члена семьи должника) или общая площадь жилого дома не более 120 кв. м, то процентная ставка по такому плану реструктуризации устанавливается на уровне украинского индекса ставок по 12-месячным депозитам физических лиц (UIRD), увеличенному на 1 п.п. Сейчас индекс UIRD составляет 15,36%.
В свою очередь, Нацбанк уточнили, что согласно новому Кодексу, владельцы валютной ипотеки смогут получить льготные условия погашения кредитов в случае, если это их единственное жилье. Квартира не более 60 кв. м или дом не более 120 кв. м – для них будет применяться льготная ставка (на уровне индекса депозитов 12 мес. (индекс НБУ) плюс 0,5% годовых) и значительно увеличены сроки погашения (до 10 лет).
Прокомментируйте первым