Верховна Рада України прийняла новий Кодекс про процедури банкрутства, який встановлює п'ятирічний особливий період реструктуризації іпотечних валютних кредитів і скасовує мораторій на стягнення квартир у неплатників по кредитах. Про це повідомляє БізнесЦензор.
У прийнятому Кодексі йдеться, що з моменту вступу в силу цього Кодексу втрачає силу закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого в якості забезпечення кредитів в іноземній валюті». Мораторій був введений в 2014 році і привів до того, що мало хто з валютних позичальників обслуговує свою іпотеку.
Змінили правила продажу іпотек українців
При цьому Кодекс з питань банкрутства вводить п'ятирічний особливий режим реструктуризації валютної іпотеки. Так, вимоги забезпеченого кредитора, які виникли по кредиту у валюті, конвертуються в гривню за курсом НБУ на день відкриття справи про неплатоспроможність і погашаються боржником відповідно до плану реструктуризації в розмірі 100% від ринкової вартості квартири або житлового будинку, яка визначена оцінювачем, обраним кредитором.
У разі, якщо загальна площа квартири не перевищує 60 кв. м (або не більше 13,65 кв. м житлової площі на кожного члена сім'ї боржника) або загальна площа житлового будинку не більше 120 кв. м, то процентна ставка за таким планом реструктуризації встановлюється на рівні українського індексу ставок за 12-місячними депозитами фізичних осіб (UIRD), збільшеному на 1 п.п. Зараз індекс UIRD становить 15,36%.
У свою чергу, Нацбанк уточнив, що згідно з новим Кодексом, власники валютної іпотеки зможуть отримати пільгові умови погашення кредитів в разі, якщо це їх єдине житло. Квартира не більше 60 кв. м або будинок не більше 120 кв. м – для них буде застосовуватися пільгова ставка (на рівні індексу депозитів 12 міс. (індекс НБУ) плюс 0,5% річних) і значно збільшені терміни погашення (до 10 років).
Прокоментуйте першим