Согласно Земельному кодексу Украины приусадебный участок предназначается для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений. Это ключевая роль такого вида участка, которая определяет функционирование других помещений на территории. Помещения для индивидуальной трудовой деятельности и предпринимательства могут быть пристроенными к дому, а могут находиться отдельно. Однако важно, чтобы они находились на территории вместе с домом, где проживает владелец, учитывая «жилую» функцию участка. Об этом заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций рассказал в Facebook .
Он отметил, что согласно ГСН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий» помещение для предпринимательства допускается размещать по красным линиям. Зато жилые дома могут находиться только с отступлением 6 м от красных линий магистральных улиц, а также 3 м от жилых улиц.
Кроме того, помещение внутри жилого дома можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. Для этого необходимо оформить помещение, как единицу собственности, и перевести в нежилое путем реконструкции.
Получить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию можно в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА или любом органе местной власти с аналогичными функциями.
Прокомментируйте первым