В марте спрос на рынке продаж недвижимости Украины упал на 90%. Украинцы решили отложить планы на большие покупки ко дню победы. С успехами ВСУ и пониманием того, что победа будет за нами, рынок начал восстанавливаться. Но и сейчас многие не решаются на покупку собственной квартиры.
Стоит ли вкладываться в недвижимость во время войны? При правильном подходе покупка квартиры станет самой выгодной инвестицией и позволит спасти свои накопления от инфляции.
Мы собрали некоторые аналитические данные на примере одесского рынка недвижимости. Они помогут выгодно купить квартиру в Украине во время войны.
Цены и курс доллара
Еще за месяц до полномасштабной войны среди населения закрепился миф о том, что квартиры со временем подешевеют. В том числе из-за этого, в конце февраля — начале марта наблюдался самый высокий спад продаж во всей отрасли.
График подорожания недвижимости в Одессе
Ожидания не оправдались – средняя цена в новостройках Одессы выросла с 756$/м2 до 1050$/м2 за полгода. Покупка квартиры за 20 000$ в феврале принесла бы в августе почти 8000$ чистой прибыли. Это невероятные 80% годовых, в то время как 14% годовых в отрасли считаются очень хорошей прибылью.
Нет причин думать, что ситуация изменится — во время войны цены будут расти из-за более сложной логистики, дефицита материалов и нестабильности гривны. После войны в Украине ожидается инвестиционный бум – страна станет привлекательным объектом для туризма, бизнеса и релокации, что приведет к удорожанию недвижимости во всех городах.
Откладывать покупку квартиры в надежде сэкономить не стоит. Сейчас – время, когда недвижимость самая дешевая.
Рассрочки: обзор спецпредложений на одесском рынке недвижимости
Мы собрали интересные предложения по рассрочке среди одесских застройщиков. Большинство из этих условий не было до начала полномасштабной войны.
Первый платеж на 3 месяца
Девелопер предлагает сделать первый платеж в размере 30% от стоимости квартиры. Но эти 30% разбиваются на три месяца, после которых вы начинаете выплачивать ежемесячные платежи.
При таких условиях для стартового платежа достаточно примерно 2500$.
Кэшбек на аренду квартиры
Интересное предложение для тех, кто желает приобрести квартиру на этапе строительства, но безотлагательно нуждается в жилье. Компания предлагает ежемесячный кэшбек по платежам по рассрочке, который можно потратить на аренду.
Первый взнос от 10%
Застройщики позволяют сделать минимальный первый взнос за квартиру. Имея примерно 4 000$ уже можно задуматься о собственной недвижимости.
Сниженный курс доллара
После скачка курса доллара, девелоперы начали фиксировать свои внутренние курсы ниже коммерческих на 10–20%. Но подобная ситуация продлится недолго, потому что валюту для закупки материалов покупают по коммерческому курсу доллара.
Все эти предложения есть у одного из самых прогрессивных застройщиков Украины – ZEZMAN Holding. Это надежный застройщик, ни на день не прекращавший строительство своих проектов.
Если вы собирались инвестировать в строительство или приобрести квартиру для собственных нужд перед войной, не следует откладывать свои планы. Недвижимость в Украине будет дорожать каждый год. Особенно в условиях, когда победа уже близка.
Прокомментируйте первым