Все арендодатели ожидают от своих квартиросъемщиков двух основных вещей:
- Своевременной и полной оплаты;
- Бережного отношения к чужой собственности. Очень важно, чтобы состояние недвижимости не ухудшалось в геометрической прогрессии от жильца к жильцу, ведь это повлечет убытки с Вашей стороны для придания жилплощади приличного вида.
Совет от агентств недвижимости
Поэтому, исходя из этих двух критериев уже на первом этапе можно отсеять большое количество желающих. Агентства недвижимости предлагают очень настороженно и внимательно отнестись к двум категориям потенциальных арендаторов: иностранцы, приезжающие в Ваш город для заработка (строители, продавцы, танцовщицы, разнорабочие), а также граждане, отказывающиеся подписывать договора и предоставлять свои паспортные данные. Со второй категорией все ясно – Вы с легкостью можете нарваться на мошенника или грабителя. Представители первой категории часто приезжают в другую страну или город по объявлениям о работе и оказываются без стабильного и достаточного заработка, к тому же часто поселяют с собой множественных родственников без согласия хозяина квартиры. Этот совет не является прямым указанием к действию, ведь люди встречаются разные, а навешанные обществом ярлыки часто ставят социальные слои в тупики. Всегда старайтесь узнать человека поближе, прежде чем поспешно отказывать ему в найме квартиры.
На что обратить внимание
Профессионалы советуют обратить внимание на поведение потенциального квартиросъемщика при личной встрече, что обычно происходит впервые при осмотре квартиры. Стоит насторожиться, если:
- Потенциальный арендатор уклоняется от прямого ответа на простые вопросы о предыдущем месте проживания, причине съезда, месте работы, финансовых возможностях, наличии домашних животных, наличии судимостей.
- Потенциальный арендатор ведет себя несдержанно или резко, настойчиво требует скидку или поторапливает Вас с принятием решения или разрешением на въезд.
- Потенциальный арендатор не хочет подписывать договор или не предоставляет свои документы, отказывается давать залог или долго торгуется.
- Потенциальный арендатор ведет себя фривольно, отпускает колкие шуточки по поводу интерьера, мебели или состояния квартиры.
Кому отдать предпочтение?
В первую очередь стоит отдать предпочтения Вашим родственникам, знакомым или их знакомым, если у таковых имеется надобность снимать жилье. Есть, конечно, вероятность того, что Ваши родственники или знакомые попросят об отсрочке платежа «по дружбе», но зато Вы сможете смело доверить Ваше имущество, не боясь за его сохранность.
Вторая категория «желанных» арендаторов – это семейные пары, состоящие в официальном браке. При чем охотнее сдаются квартиры парам без маленьких детей и без домашних животных. Пары в гражданском браке вызывают большую настороженность со стороны арендодателей.
Студенты являются третьей категорией в нашем рейтинге. Вызвано это чаще всего сезонностью их пребывания в городе и финансовыми возможностями, что вынуждает их снимать квартиру вскладчину. Обычно арендодатели отдают предпочтениям девушкам, т.к. принято считать, что они более чистоплотны, бережливы и хозяйственны.
Прокомментируйте первым