Как вернуть часть денег, уплаченных по ипотеке

В соответствии с подпунктом 166.3.1 и пунктом 175.1 Налогового кодекса плательщик налога – резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заемщику в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года. Об этом сообщили в пресс-служба Главного управления ГНС в Луганской области.

Массовый запуск ипотеки состоится в IV квартале 2020 года

В сообщении отмечается, что при уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту в иностранной валюте сумма платежей по таким процентам, проведенным в иностранной валюте, перечисляется в гривне по официальному валютному (обменному) курсу Национального банка Украины, которая действует на день уплаты таких процентов.

Такое право возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или покупается жилой дом (квартира, комната), определенная плательщиком налога как его основное место жительство, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по месту нахождения такого жилья.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 166.3.8 НК физическое лицо – резидент имеет право включить в налоговую скидку суммы расходов, которые связаны с уплатой расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов за ним.

Согласно пункту 175.4 НК право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно статье 175, предоставляется плательщику налога за одним ипотечным кредитом в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:

• объект жилищной ипотеки будет приобретаться;

• построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться в качестве основного места жительства.

В случае, если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более, чем 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у плательщика налога после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.

В соответствии с пунктом 175.5 НК в случае, если сумма полученного физическим лицом ипотечного жилищного кредита превышает сумму, потраченную на приобретение (строительство) предмета ипотеки, в состав расходов включается сумма процентов, уплаченная за пользование ипотечным кредитом в части, потраченной по целевому назначению.