Об этом сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов. По его словам, сейчас многие пригородные девелоперы стараются учесть возросшие требования покупателей не только к качеству строящихся квартир, а еще и к объектам инфраструктуры. Так, в частности, в 2018 году в 50% новых объектов в пригороде Киева, территория, выделяемая на инфраструктуру, составляет до 15-20% площади застраиваемого участка.
«Среди наиболее востребованных объектов инфраструктуры стоит назвать паркинги, территории досуга и отдыха (скверы внутри ЖК, детские, спортивные площадки, а также дошкольные учреждения). Помимо этого важным является строительство отдельно стоящих зданий под продовольственную группу товаров: желаемым требованием покупателей является наличие супермаркета и нескольких небольших магазинов, кафе, ресторанов», — сказал Владислав Кононов.
По мнению эксперта, в 2019 году особое внимание застройщики пригорода столицы будут уделять грамотному планированию 1-2 этажей жилых зданий. «При проектировании первых этажей, предназначенных преимущественно под встроенные помещения социально-бытового назначения, девелоперы учитывают возможность создания не только отдельных входных групп при соблюдении возросших требований к противопожарной безопасности и пр., а еще и обращают внимание на универсальность этого пространства. Планировки первых этажей создаются по принципу «openspace», что позволяет в кратчайшие сроки и при минимальных затратах на ремонт перепрофилировать помещения в зависимости от потребностей арендатора», — подчеркнул он.
Владислав Кононов отметил, что затраты девелоперов на инфраструктурные объекты достаточно высоки: «Для строительства ЖК на участке в 5 га – а это от 5 до 8 многоквартирных домов на 4-9 этажей, — необходимы вложения в размере около 7 млн. грн на создание паркинга и обустройство территории ЖК с необходимыми объектами досуга и отдыха».
Он также сообщил, что компания AVM Development Group в 2010-2021 гг. планирует инвестировать свыше 20 млн. грн. в инфраструктуру коттеджных городков «Новая Конча-Заспа De Luxe». Так, например, будут построены аптеки, салоны красоты, фитнес-центр, кафе, рестораны и пр.
Владислав Кононов напомнил, что «Новая Конча-Заспа De Luxe» будет состоять из 3-х коттеджных городков комфорт и премиум-класса, расположенных на участках 6,15 и 25 га. Будет построено свыше 100 домов по финской технологии площадью от 100 м2 до 350 м2.
Начало строительства этого проекта запланировано в I квартале 2019 года. Владислав Кононов рассказал, что за годы деятельности компании AVM Development Group в объекты инфраструктуры построенных и строящихся ЖК уже было проинвестировано около 40 млн. грн. При этом под инфраструктуру строящихся жилых комплексов AVM Development Group выделят до 15% территории застраиваемых земельных участков». Руководитель AVM Development Group отметил, что в 2019 году еще около 3 млн. грн. будет направлено на инфраструктурные объекты в строящихся ЖК «Vlasna», «Новая Конча-Заспа» и «Спутник Теремки».
«Планируется закончить обустройство парковочных зон, придомовых территорий, в том числе скверов, а также создание целого ряда детских и спортивных площадок», — подытожил Владислав Кононов.
Прокомментируйте первым