Про це повідомив керуючий партнер AVM Development Group Владислав Кононов. За його словами, зараз багато приміських девелоперів намагаються врахувати вимоги покупців, що зростають, не тільки до якості споруджуваних квартир, а ще й до об'єктів інфраструктури. Так, зокрема, в 2018 році в 50% нових об'єктів в передмісті Києва, територія, що виділяється на інфраструктуру, становить до 15-20% від загальної площі ділянки.
«Серед найбільш затребуваних об'єктів інфраструктури варто назвати паркінги, території дозвілля і відпочинку (сквери всередині ЖК, дитячі, спортивні майданчики, а також дошкільні установи). Крім цього важливим є будівництво окремих будинків під продовольчу групу товарів: головною вимогою покупців є наявність супермаркету і декількох невеликих магазинів, кафе, ресторанів», — сказав Владислав Кононов.
На думку експерта, в 2019 році особливу увагу забудовники передмістя столиці будуть приділяти грамотному плануванню 1-2 поверхів житлових будинків. «При проектуванні перших поверхів, призначених переважно під вбудовані приміщення соціально-побутового призначення, девелопери враховують можливість створення не тільки окремих вхідних груп при дотриманні вимог, що зросли до протипожежної безпеки та ін., а ще й звертають увагу на універсальність цього простору. Планування перших поверхів створюються за принципом «openspace», що дозволяє в найкоротші терміни і при мінімальних витратах на ремонт перепрофілювати приміщення в залежності від потреб орендаря», — підкреслив він.
Владислав Кононов зазначив, що витрати девелоперів на інфраструктурні об'єкти досить високі: «Для будівництва ЖК на ділянці в 5 га — а це від 5 до 8 багатоквартирних будинків на 4-9 поверхів, — необхідні вкладення в розмірі близько 7 млн. грн на створення паркінгу і облаштування території ЖК з необхідними об'єктами дозвілля та відпочинку».
Він також повідомив, що компанія AVM Development Group в 2010-2021 рр. планує інвестувати понад 20 млн. грн. в інфраструктуру котеджних містечок «Нова Конча-Заспа De Luxe». Так, наприклад, будуть побудовані аптеки, салони краси, фітнес-центр, кафе, ресторани та ін.
Владислав Кононов нагадав, що «Нова Конча-Заспа De Luxe» буде складатися з 3-х котеджних містечок комфорт і преміум-класу, розташованих на ділянках 6,15 і 25 га. Буде побудовано понад 100 будинків за фінською технологією площею від 100 м2 до 350 м2.
Початок будівництва цього проекту заплановано в I кварталі 2019 року. Владислав Кононов розповів, що за роки діяльності компанії AVM Development Group в об'єкти інфраструктури побудованих і споруджуваних ЖК вже було проінвестовано близько 40 млн. грн. При цьому під інфраструктуру споруджуваних житлових комплексів AVM Development Group виділять до 15% території забудовуються земельних ділянок». Керівник AVM Development Group зазначив, що в 2019 році ще близько 3 млн. грн. буде направлено на інфраструктурні об'єкти в споруджуваних ЖК «Vlasna», «Нова Конча-Заспа» та «Супутник Теремки».
«Планується закінчити облаштування паркувальних зон, прибудинкових територій, в тому числі скверів, а також створення цілого ряду дитячих і спортивних майданчиків», — підсумував Владислав Кононов.
Прокоментуйте першим