Предприниматели, которые арендуют помещения и фактически не могут воспользоваться ими из-за введения карантина, за март должны оплатить только стоимость коммунальных услуг или могут договориться с владельцами недвижимости о полной отмене арендной платы. Об этом сообщает Интерфакс-Украина.
Как сообщили в пресс-службе Торгово-промышленной палаты Украины (ТПП), эта норма предусмотрена изменениями в Гражданский кодекс (законопроект №3279-д), принятыми Верховной Радой 13 апреля.
«Раніше парламент звільнив власників землі та нерухомості від сплати майнових податків за березень 2020 року. За оцінками ТПП, власники майна змогли заощадити близько 2,9 млрд грн. Пільга, надана власникам майна-орендодавцям, у багатьох випадках, не привела до зменшення орендної плати для підприємців, які були змушені зупинити роботу на час карантину», – сказал ТПП Геннадий Чижиков.
Он добавил, что ТПП обращала внимание властей на этот вопрос и подход к его решению в других странах – льготу по уплате налогов на имущество получают те арендодатели, которые делают существенную скидку для арендаторов на период карантина.
Согласно новым нормам, арендная плата для остановленных бизнесов на период карантина может быть или вообще отменена, или уменьшена до доли в обязательных платежах арендодателя – платы за землю, налога за недвижимость и коммунальных платежей – пропорционально размеру арендуемой площади.
«Оскільки в березні власники майна були звільнені від сплати податків, то підприємці і малий бізнес «на карантині», які орендують приміщення, повинні будуть заплатити тільки за комунальні послуги. У квітні розмір орендної плати для зупинених бізнесів не може перевищувати частки в платі за майно і за комунальні послуги, які фактично сплатить орендодавець», – отметил Чижиков.
По его словам, вопрос платы за аренду помещений составляет около 95% обращений к системе торгово-промышленных палат.
Чижиков добавил, что введение этой нормы позволяет максимально упростить процедуру урегулирования спорных вопросов. В случаях, когда не удается найти компромисс, предприниматели могут обращаться к системе торгово-промышленных палат для получения сертификата, подтверждающего наличие форс-мажора, и дальше защищать свои права в суде.
Президент ТПП отметил целесообразность предоставления местным органам власти права пересматривать размеры платы за землю и налога на недвижимость до конца 2020 года. Согласно существующей практике, размер этих налогов на 2020 год был установлен до 1 июля 2019 года. В случае предоставления такого разрешения, местные власти могли бы предоставлять льготы предпринимателям, которые этого действительно нуждаются. Сейчас местные власти могут в течение 2020 изменить только ставку единого налога.
Прокомментируйте первым