До конца 2020 года частичная реконцепция будет проведена в более 40% строящихся объектов. Об этом DOM.RIA сообщил руководитель проекта RUSANIV RESIDENCE Александр Изаров.
Он отметил, что в связи со снижением спроса на первичном рынке жилья в марте в среднем на 15-20%, а в объектах эконом-класса без продуманного инфраструктурного комплекса – на 60-70%, многие застройщики, реализующие объекты именно в этом сегменте, вероятнее всего, предпримут попытку провести реконцепцию, что называется, «на марше», пытаясь улучшить проект за счет инфраструктурного комплекса.
«Частичная реконцепция объектов будет заключатся в 2 аспектах, это пересмотр политики создаваемой встроенной инфраструктуры, а также концепций придомового пространства», – рассказал эксперт.
По его словам, дополнительные затраты на такие изменения будут направлены на привлечение потенциальных покупателей и могут составить от 5% до 10% от сметной стоимости строительства.
Александр Изаров считает, что в ближайшие 6 месяцев покупатели квартир в уже построенных объектах эконом-класса и частично комфорт-класса могут столкнуться с явлением пустых пространств вместо обещанных застройщиков создаваемых сервисов.
«В кризисных условиях малый и средний бизнес вполне возможно откажется от своих планов по развитию сети открытию новых магазинов, аптек или кафе. Таким образом покупатели квартир не смогут воспользоваться обещанными объектами инфраструктуры», – сказал он.
По мнению Изарова, несистемная политика девелоперов в вопросе реализации коммерческих площадей, а именно акцент на их 100% продаже, себя полностью изжила. Главным трендом развития рынка жилищного строительства станет концептуальный подход к планированию объектов инфраструктуры с последующим их управлением: это микс помещений, продаваемых и сдаваемых в долгосрочную аренду, это четкое понимание, каких ритейлеров необходимо привлечь в проект для того, чтобы обеспечить потребности и удовлетворить запросы владельцев квартир.
Прокомментируйте первым