Самые дорогие квартиры Украины Назад

Самые дорогие квартиры Украины

Согласно статистике самые дорогие квартиры в Украине продаются в Одессе, Львове и Киеве. Посмотрим, какая динамика цен была замечена за лето в этих городах.

Недавно мы проанализировали динамику цен на однокомнатные квартиры за 3 летних месяца по Украине. Самая дешевая недвижимость нашлась в Кропивницком, Сумах и Запорожье, и мы отдельно рассмотрели изменения стоимость квартир в этих городах.


Названы города с самыми дешевыми квартирами


Самые большие цены, ожидаемо, оказались в столице. Тем не менее, Одесса и Львов тоже могут похвастаться достаточно дорогим жильем. Рассмотрим особенности изменений цен на самые дорогие квартиры в Украине.

Дорогие квартиры в Одессе

Самые дорогие однокомнатные квартиры в Украине

Наиболее бюджетные варианты среди дорогих предложений в Украине – во Львове. Здесь довольно стабильный рынок недвижимости, в июле средняя стоимость однокомнатной квартиры во Львове составляла 31 137 долларов, а в августе уменьшилась до 31 тысячи долларов. При этом средняя площадь предлагаемых квартир увеличилась с 40,75 до 41,38 кв. м, так что цена за квадрат уменьшилась существенно – с июльских 779$/кв.м до 758$/кв.м.

Город

Месяц

Стоимость (м2)

Стоимость (полная)

Львов

июль

$779,00

$31 137,77

 

август

$758,12

$31 002,68

Одесса

июль

$843,77

$37 688,10

 

август

$802,06

$35 171,42

Киев

июль

$1 050,80

$44 393,49

 

август

$1 078,10

$45 722,21

На втором месте – Одесса. В июле средняя стоимость однушки доходила до 37 688 долларов, но уже в августе цена существенно снизилась и достигла показателей 35 171 долларов. Таким образом стоимость квадратного метра с практически рекордных для Украины 844 доллара за квадрат опустилась до 800 долларов.

Киев – город с самой дорогой недвижимостью в Украине, 1-комнатные квартиры в июле тут стоили в среднем 44 393 долларов, а в августе актуальная цена выросла еще больше и достигла отметки в 45 722 долларов. Здесь самая высокая цена за квадрат по стране – 1051-1078$. А растущее количество предложений (1120 в июле и 1296 в августе) говорит о том, что спрос на недвижимость в Киеве не угасает.

Двухкомнатные квартиры в Киеве

Самые дорогие двухкомнатные квартиры в Украине

2-комнатные квартиры во Львове хоть и входят в тройку городов-лидеров по дороговизне, но все-таки остаются среди них наиболее бюджетным вариантом. В июле средняя стоимость двушки здесь перевалила за 51 тысячу долларов, но уже в августе откатилась назад до 49 784 долларов. Так что за квадратный метр средняя стоимость во Львове остановилась на показателе 779$.

Город

Месяц

Стоимость (м2)

Стоимость (полная)

Львов

июль

$805,61

$51 031,51

 

август

$779,01

$49 784,76

Одесса

июль

$848,96

$56 444,70

 

август

$801,52

$52 741,14

Киев

июль

$1 257,68

$85 938,06

 

август

$1 246,41

$84 582,18

Одесса хоть и на втором месте, но ушла вперед совсем недалеко. 2-комнатные квартиры в Одессе в июле стоили 56 444 долларов, но уже в августе из-за окончания курортного сезона цена пошла на спад и составила 52 741 долларов. Учитывая, что в июле в Одессе было рекордное количество предложений (больше 5000), то неудивительно, что цена за квадрат была второй по Украине – 849$.

Киев и тут остался на первом месте. Июльский пик, наблюдаемый в других городах, коснулся и столичной недвижимости. Так, в июле за двушку в Киеве в среднем приходилось отдать 86 тысяч долларов, а уже в августе цена опустилась до 84,5 тыс. долларов. А вот количество предложений выросло – с 1321 в июле до 1602 в августе.

Что примечательно, средняя площадь двухкомнатных квартир примерно одинакова во всех городах – 60-65 квадратных метров.

Трехкомнатные квартиры во Львове

Самые дорогие трехкомнатные квартиры в Украине

В июле цена на трехкомнатные квартиры во Львове достигла своего пика – 77 148 долларов, но уже в августе она рухнула на 7 тысяч долларов вниз. Таким образом средняя цена на львовские трешки в августе составила 70 тысяч долларов, то есть 889 долларов за квадрат. Во Львове при этом самые маленькие квартиры – 82-84 квадратных метра, что делает предложения еще более экономными.

Город

Месяц

Стоимость (м2)

Стоимость (полная)

Львов

июль

$955,05

$77 148,63

 

август

$889,43

$70 051,79

Одесса

июль

$938,10

$89 506,58

 

август

$864,89

$81 483,18

Киев

июль

$1 364,64

$139 390,23

 

август

$1 315,41

$132 424,93

В Одессе количество предложений в июле и августе было приблизительно стабильным – 3190-3129 квартир, а вот средняя цена на 3-комнатные квартиры в Одессе значительно различалась. Если в июле в среднем стоимость была 89,5 тысячи долларов, то уже в августе она упала до 81,5 тысячи долларов. Соответственно, средняя цена квадратного метра опустилась с 938$ до 864$, что довольно неплохо, учитывая, что площадь квартиры около 90 кв.м.

В Киеве не только самые дорогие квартиры, но и самые большие. Средняя площадь – 93-94 квадратных метра. В июле за них хотели 139 390 долларов, но уже в августе цена немного снизилась, и трехкомнатную квартиру в Киеве можно было купить за 132 424 долларов. Стоимость квадратного метра при этом практически не изменилась и осталась в пределах 1300-1350 долларов за квадрат.

Таким образом, можно сделать вывод, что в Киеве действительно самая дорогая недвижимость вне зависимости от месяца, а вот цена на квартиры в Одессе изменяется в связи с временем года.

Подпишитесь на рассылку

Получайте первыми новости в удобном формате

Прокомментируйте первым

Добавить комментарий к статье