На рынке жилой недвижимости квартиры с панорамными окнами считаются преимуществом а застройщики активно используют этот элемент при строительстве новых объектов. Но у панорамных окон есть и недостатки. Детальнее об этом в статье.
Панорамные окна: что это
Панорамные окна – это конструкции размером на всю или большую площадь стены. Их еще называют «французскими» – в честь страны, где они появились впервые. Панорамные конструкции устанавливают в офисных помещениях и торговых центрах, жилых и загородных домах.
Сейчас панорамным остеклением никого не удивишь – это один из популярных современных трендов в архитектурном дизайне. Украинские застройщики уже несколько лет активно используют их при проектировании и строительстве зданий различного типа.
Для многих покупателей жилой недвижимости наличие панорамного обзора в квартире или загородном коттедже может стать одной из причин покупки объекта. Такое окно, выходящее на приятный вид (природа, историческая застройка и прочее), обеспечивает хорошее настроение жильцам, ощущение легкости и полета, а еще подтверждает статус жилой застройки. Поэтому панорамное остекление не встретишь в эконом-сегменте первичной и в большинстве типов вторичной недвижимости.
Различают такие виды панорамных окон:
- стандартные. Обычное окно больших размеров;
- эркерные. Декорирование эркера в помещении окном;
- угловые. Панорамные окна на стыке двух стен;
- садовые. Используются в дополнительных помещениях – садовых домиках, беседках или флигелях.
Панорамные окна устанавливаются застройщиком, реже – при перепланировке жилья. В стандартных многоэтажных домах такие конструкции можно устанавливать, если они не нарушают этим прочность здания и его внешний вид.
Преимущества панорамных окон
Панорамные окна в квартире или загородном доме с панорамным видом не сравнятся с картиной или обоями и станут «визитной карточкой» любого интерьера. Они уместны в гостиной, где рядом можно расположить мягкую мебельную группу или кофейный столик для созерцания открывающихся видов. В спальне такую конструкцию можно использовать для аналогичных целей, только дополнительно нужно позаботиться о методах охраны личного пространства – жалюзи, легкие занавески, рулонные шторы или раздвижная ширма. А панорамное окно в загородном коттедже и вовсе подарит ощущение полного единения с природой, что так ценится собственниками подобной недвижимости.
Чем привлекательна загородная недвижимость?
Помимо вида, у панорамных окон есть и другие преимущества.
Повышенный уровень естественного освещения
Сквозь большие окна проникает много солнечного света, что положительно влияет на организм человека, особенно в прохладное время года. Такие конструкции актуальны для менее солнечных сторон многоэтажных домов и для интерьеров с темной цветовой палитрой. А чтобы поверхности не выгорали, подбирайте светоустойчивые напольные и настенные покрытия.
Расширение жилого пространства
Панорамное остекление наполняет помещение воздухом и светом, визуально расширяя жилое пространство. В итоге комната кажутся еще больше, что не может ни радовать собственников жилья.
Оригинальность интерьера
Панорамное окно смотрится интересно и изысканно. Такие конструкции преобразят помещение, сделав его роскошным и изысканным. Но панорамное окно удачно впишется далеко не в каждое дизайнерское направление, поэтому оптимально подойдет неоклассический, французский и современный стили, хай-тек и лофт.
Недостатки панорамных окон
Несмотря на ряд достоинств, панорамные окна имеют существенные недостатки, которые необходимо учитывать при выборе жилой недвижимости.
Большие теплопотери и плохая звукоизоляция
В квартирах и частных домах значительная часть тепла уходит через окна. Панорамное остекление занимает большую площадь стены, а стеклопакет даже самого высокого класса энергоэффективности не сравнится по теплопотерям с обычной стеной. Поэтому необходимо создать завесу теплого воздуха для уменьшения риска обледенения стекла и повысить мощность отопительной системы, что немного увеличит плату за коммунальные услуги. Это можно сделать за счет установки системы «теплые полы» или инфракрасных нагревателей, щелевых или плинтусных конвекторов в пол под окном, на стены или на потолок.
Особое внимание необходимо уделить оконным откосам – избыток микрощелей повлечет большую потерю тепла. У плохих стеклопакетов будет еще и низкая звукоизоляция. А это доставит немало хлопот, если рядом расположена автомагистраль.
Сложность мытья стекол
Вымыть панорамные окна с внешней стороны в многоэтажном доме довольно сложно даже с помощью специальной швабры и щеток. В загородном доме с этим проблем будет намного меньше. Нередко для мытья панорамных стекол нанимают промышленных альпинистов, но такая услуга не из дешевых.
Высокая стоимость
Панорамное остекление – дорогое удовольствие из-за особенностей проектирования, расходных материалов и соблюдения мер безопасности. Поэтому жилье в новостройках с такими окнами или их самостоятельная установка в загородном доме потребует значительных вложений.
Низкая приватность помещения
Панорамное окно открывает взглядам с улицы значительную часть жилого помещения. Такое понравится далеко не всем домочадцам. Выход из такой ситуации – оконный текстиль, жалюзи или небольшой сад из комнатных растений.
Повышенная чувствительность к свету
Солнечный свет и активность уличного освещения может мешать или отвлекать. Как и в случае с нарушением личного пространства потребуется как-то завешивать поверхность окна или выбирать стекла с зеркальным напылением.
Сложность самостоятельной установки
Монтаж панорамного окна предусматривает снос значительной части стены. Если это не несущие конструкции, то такая перепланировка разрешена. В ином случае потребуется согласовывать план в органах архстройконтроля.
Ограничения меблировки
Стеклянная стена ограничивает варианты расстановки мебели. Предметы необходимо расположить так, чтобы не закрывали вид, а высокие шкафы вовсе поставить у других стен. Чем выше начинается панорамное остекление, тем проще продумать меблировку комнаты.
Опасность взлома и разрушения
Для жильцов нижних этажей лучше дополнительно обезопасить себя установкой роллетов, сигнализации или системы видеонаблюдения. Во время сильных ветров, града и других ухудшений погодных условий пребывание в помещении с панорамными окнами, особенно на высоких этажах, для некоторых может показаться опасным.
Панорамные окна – элегантно и красиво, если конструкция правильно спроектирована, установлена и отвечает всем мерам безопасности и энергоэффективности. Но если вы не собираетесь наслаждаться красотами за стеклом, скрывая их большую часть суток за плотными шторами, лучше остановиться на окнах стандартных размеров.
Прокомментируйте первым