Позаду перший місяць літа, протягом якого ми не переставали стежити за найважливішими новинами ринку нерухомості. Розглянемо найцікавіші і найважливіші з них.
Хрущовки під знесення: чому затягується реконструкція житлових кварталів?
Перші офіційні документи, що підтверджують плани влади знести багатоповерхові будинки старше 50 років і звести на їх місці нові житлові комплекси, датуються ще 2006 роком. Кабмін затвердив під знесення понад 5 мільйонів квадратів житла, п'ята частина з яких припадає на столицю.
Але ось уже через 11 років далі проекту реконструкції житлових районів справа не доходить. Якщо спочатку за оцінкою засновника «Теплобуду», В'ячеслава Піотковського, на реалізації проекту можна було виручити 200 мільйонів доларів, то зараз, вимірюючи прибуток в американській валюті, вона склала б $50 млн.
Дізнайтеся, що отримають власники квартир в будинках під знесення, а також, які з хрущовок планується знести першими, в повній версії новини.
9 з 10 молодих сімей України потребують житлових програм
22 червня відбувся круглий стіл Держфонду сприяння молодіжному будівництву, присвячений взаємозв'язку демографічної кризи та житлової проблеми. У числі основних причин старіння нації: еміграція молоді та зниження рівня народжуваності. В результаті тільки за останні 16 років кількість дітей і підлітків в Україні зменшилася на 43%.
Таких критичних показників вдалося б уникнути, якби в основної маси молодих сімей вирішилося житлове питання. Так вважає Сергій Комнатний, який обіймає посаду голови правління ДФСМЖБ. Цей висновок він зробив на основі опитування, проведеного за участю ЮНІСЕФ серед українців віком 14-34 роки. Виявляється, 93% респондентів потребують державних житлових програмах. Більше статистики представлено в повній новині.
З 1 липня квартплата для киян зростає майже вдвічі
Ще в червні послуги ЖКГ коштували в середньому 3 гривні з розрахунком на квадратний метр житла, а тепер середній показник виріс до 5,85 грн. Підвищення тарифів стосується тих будинків, які залишилися на балансі міста, а не в розпорядженні ОСББ. Всього в столиці налічується понад 8 тисяч багатоповерхівок, що обслуговуються ЖЕКами.
Як повідомляють в міській адміністрації, це вимушені міра для того, щоб ЖЕКи змогли продовжити своє існування. Підняття тарифів повинно було статися ще пару років назад, але тоді влада з обережністю поставилися до питання і не пішла на такий крок у зв'язку з побоюванням, що жителі просто не зможуть оплачувати рахунки. Але зараз відкладати підвищення тарифів вже не можна. Дізнатися більше.
Переводити дачі і садові будинки в житловий фонд тепер набагато легше
Постановою Кабінету міністрів №321 регламентований порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають будівельних норм, в житлові об'єкти. Документ, прийнятий в квітні 2015 року, регламентував досить складну процедуру переоформлення житла.
Зараз же процес виглядає набагато простіше за рахунок того, що відпала потреба надавати в органи місцевого самоврядування звіт про проведення технічного огляду будинку. У переліку вимог залишився тільки основний набір документів, оформлення яких не повинно викликати проблем у власників заміської нерухомості.
У Харкові може з'явитися об'єкт всесвітньої спадщини ЮНЕСКО
До числа об'єктів, що знаходяться під егідою ЮНЕСКО, може приєднатися комплекс Держпрому в Харкові. Особливість будинку, побудованого на початку XX століття в тому, що це перший хмарочос, виконаний з монолітного залізобетону. Це єдина споруда такого типу.
Дана будівля – єдиний об'єкт, висунутий Україною на розгляд спеціальному агентству в 2017 році. Вона вже включена до попереднього списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Дізнайтеся більше про унікальну будову минулого століття в повній новині.
Закон «Про енергетичну ефективність будівель»: платіжки за тепло стануть меншими
Комунальні платежі – нагальна проблема українців протягом останніх трьох років. Знизити енергоспоживання будинків, а відповідно – суми за тепло, допоможе енергоаудит. Згідно з новим законопроектом він стане обов'язковим для ряду житлових і нежитлових об'єктів.
Як повідомляє заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства, такий крок дозволить знизити споживання тепла приблизно на четвертину. Завдання по установці вузлів обліку лягає на споживачів, а невиконання умов загрожує штрафом. Власникам житла, у яких не встановлені теплові лічильники, потрібно поставити їх до жовтня наступного року. Дізнатися більше.
Львів запланував будівництво шести електростанцій з відновлювальними джерелами енергії
Ще один крок на шляху до економії запропонували в Львівській ОДА. Як повідомляє голова обладміністрації, Олег Синютка, Львівська область стоїть на шляху заміщення природного газу відновлювальними джерелами енергії, такими як сонячне світло, вітер, вода. У зв'язку з цим на Львівщині планується побудувати 6 нових електростанцій: 3 з них засновані на сонячних батареях, 2 – вітрові та 1 – гідро.
Крім того, влада має намір переобладнати майже півсотні котелень, встановивши там твердопаливні котли на альтернативному паливі. Впровадження еко-проектів допоможе вирішити цілий ряд проблем регіону, про яких можна почитати далі. Також у Львові планується будівництво IT кварталу.
Здешевлення «теплих» кредитів: утеплити житло стане вигідніше
Спеціальні програми з підвищення енергоефективності житлових будинків продовжують набирати популярність. За рахунок них населення отримує можливість утеплити житло, витративши на 10-15% менше коштів, так як ці витрати компенсуються з обласного або державного бюджету.
?
ОСББ та ЖСК можуть отримати компенсацію по «теплому» кредиту в розмірі 20% від витрат, необхідних на утеплення. Зараз такі програми діють в 18 областях України. Дізнатися про них більше можна тут.
Це далеко не все цікаве, про що DOM.RIA встиг розповісти в червні. У цьому місяці ми також озброїли власників нерухомості корисною інформацією, яка допоможе розібратися з нюансами продажу недавно придбанної, отриманої в спадок нерухомості або тієї, за яку ще не виплачена іпотека. Дали поради, які прискорять процедуру продажу будинку або квартири на вторинному ринку і багато іншого.
Прокоментуйте першим