Які документи мають бути у рієлтора Назад

Які документи мають бути у рієлтора

Які документи підтверджують кваліфікацію рієлтора та законність його діяльності, як їх перевірити.

Безпека угод та операцій, що стосуються купівлі-продажу, оренди нерухомості залежить від сумлінності й кваліфікації вашого агента. Поки навіть саме поняття рієлтор законодавчо не визначено. Хоча зараз вже є передумови для регулювання рієлторської діяльності на законодавчому рівні. У 2020 на розгляд було винесено відповідний законопроєкт. Детальніше з реакцією професіоналів на нього можна ознайомитися за посиланням:

Прозорий ринок нерухомості: чи допоможе законопроєкт «Про рієлторську діяльність»?

До його затвердження законів, які окремо регулювали б рієлторську діяльність, немає. Законодавчо не закріплено й перелік документів для роботи агентів з нерухомості.

Як перевірити кваліфікацію рієлтора та які документи у нього мають бути – спеціально для DOM.RIA розповів агент з комерційної нерухомості в Києві, член NAR, АФНУ та FIABCI, Іван Суховєєв.

документи для роботи рієлтора

«На сьогоднішній день в Україні немає повноцінної освіти для рієлторів, а кваліфікація зазвичай підтверджується сертифікатами про проходження курсів. Їх багато і всі вони різної якості та змісту. Але в одному я переконаний на 100% будь-яка технологія краще, ніж її повна відсутність», зазначив агент з нерухомості.

 
Необхідні документи для роботи рієлтора

До необхідних документів відносяться ті, що дають можливість працювати в рамках закону, правомірно надавати послуги на ринку.

Документи для законної роботи рієлтора

Агенти, що надають послуги у сферах купівлі-продажу, здачі нерухомості, дотримуються загальних норм та правил, серед яких і положення Цивільного кодексу. Згідно із законом вони позиціоновані як ФОП.

«Приватний агент з нерухомості в першу чергу підприємець, і його робота регулюється свідоцтвом про реєстрацію підприємницької діяльності (КВЕД 68.3), розповідає Іван Суховєєв, Така ж ситуація зазвичай з найманими працівниками в агентствах нерухомості. Але тут досить навіть просто сертифіката про проходження того чи іншого курсу в рамках агентства», додав він.

Взаємодія ріелторів на ринку нерухомості

Відповідно, кожен приватний рієлтор та рієлторське агентство повинні мати свідоцтво про реєстрацію підприємницької діяльності. Це підтверджує, що вони надають послуги на ринку законно. Перевірити це можна, звернувшись до агента.

документи для законної роботи рієлтора

«Ви можете попросити рієлтора надати копію свідоцтва про реєстрацію підприємницької діяльності та перевірити в реєстрі, а також подивитися, як довго фахівець є учасником ринку нерухомості», зазначає Іван.

Але, щоб переконатися в професіоналізмі агента з нерухомості, дізнатися про його підготовку у сфері оренди, купівлі-продажу, лише свідоцтва підприємця буде замало. Тут доходить черга до перевірки сертифікатів, про які вже говорилося раніше.

Документи, що підтверджують кваліфікацію рієлтора

Окрім свідоцтва про реєстрацію підприємницької діяльності у рієлтора мають бути сертифікати, що підтверджують професійну підготовку для роботи агентом з нерухомості. Це і є основною ознакою того, що ви співпрацюєте з професіоналом.

Іван Суховєєв зазначає: «Мінімальним підтвердженням кваліфікації й добропорядності агента з нерухомості є приналежність до профільних громадських організацій. Це пояснюється тим, що серед обов'язкових умов для вступу сертифікація та прийняття етичних норм».

Як вибрати ріелтора

Перевірити це досить легко. Тут не потрібно вимагати показувати документи особисто. Можна скористатися базами відповідних організацій.

«Щоб переконатися в тому, що агент є членом громадської організації достатньо попросити його надати номер ID й перевірити на сайті».

Так, наприклад, сертифікат АФНУ підтверджує членство в Асоціації фахівців з нерухомості України. Під час перевірки кваліфікації агента не потрібно вимагати документ безпосередньо у нього. Досить подивитися інформацію у реєстрі АФНУ.

які документи мають бути у приватного рієлтора

Якщо рієлтор працює за міжнародними стандартами та правилами, він підтверджує це сертифікатом відповідного рівня. Наприклад, NAR свідчить про приналежність до міжнародної асоціації рієлторів США. Його наявність в агента також можна подивитися у відкритій базі.

Але це не єдині документи для підтвердження підготовки агента. Він може пройти курси в будь-якій спеціалізованій компанії з ліцензією, отримати свідоцтво, і воно теж буде підтверджувати той чи інший рівень підготовки.

Види рекламних кампаній ріелторів

Зверніть увагу! Якщо агент використовує позначення з логотипом Realtor® – це автоматично означає сертифікацію АФНУ або NAR. Ім'я Realtor® запатентовано, і в Україні називати себе так в бланках, договорах, на візитках можуть лише члени цих двох організацій. Тому за наявності такого позначення спочатку варто розуміти про відповідну кваліфікацію.

 
Чому важливо перевірити наявність документів для роботи рієлтора

Наявність документів для роботи рієлтора мінімізує ризики, пов'язані зі співпрацею з ним. Якщо рієлтор підтверджує кваліфікацію документально, є членом профільних організацій, це свідчить, що він дотримується встановлених в них норм, порядків та правил.

як перевірити документи у рієлтора

Належність до організацій дає йому привілеї в роботі – доступ до закритих баз даних.

Купуємо квартиру з ріелтором: як допоможе фахівець?

Це гарантує клієнту наступне:

  • правильність підготовки документів для купівлі-продажу, оренди нерухомості;
  • детальнішу професійну перевірку, пошук та аналіз об'єктів за допомогою баз;
  • законність та контроль проведення операцій в рамках угоди;
  • комплекс послуг від пошуку або підготовки об'єкта до укладення договору;
  • захист інтересів в рамках офіційно укладеного договору.

Так ви перестраховуєте себе в рамках звернення за послугами агента. В результаті оренда, купівля, продаж квартири або комерційного приміщення стають безпечнішими, простішими.

Знайти квартиру на DOM.RIA

Зазвичай підготовлений та досвідчений рієлтор зможе надати послуги якісніше, ​​відповідно до стандартів та правил рієлторської діяльності. Клієнт отримує результат швидко та з мінімальними ризиками.

Підпишіться на розсилку

Отримуйте першими новини в зручному форматі

Коментарі (1)

Додати коментар до статті
Денис Алексеевич | 21:34, 27 лист 2020

чушь