Правильний вибір типу прибудови – запорука зручності та практичності приватного будинку. Зупинятися на споруді того чи іншого типу варто виходячи з потреб і завдань, які вона повинна виконувати. Сьогодні поряд зі звичними прибудовами популярності знову почали набирати флігелі. Це житлові приміщення, але їх часто використовують і в якості підсобних.
Що таке прибудова
Прибудова до будинку представляє собою допоміжну частину будівлі, зведену за межами її капітальних конструкцій. Як правило, цю споруду об'єднують з будинком зсередини, розширюючи житлову площу.
Прибудови бувають житловими і нежитловими. За рахунок добудованої додаткової кімнати вдасться вирішити проблему дефіциту житлового простору. Прибудова веранди або тамбура стане корисною у разі нестачі допоміжної площі. Окрема пральня, котельня та гардеробна дозволять розвантажити житлові кімнати, кухню й санвузол від громіздкого обладнання та меблів.
Чи законно робити прибудову в квартирі
Зазвичай прибудову не можна використовувати як окреме житло, вона являє собою додаткову і невід'ємну частину основної будівлі. Її варто зводити в разі, якщо домоволодіння недостатньо просторе для комфортного проживання сім'ї, або якщо в ньому не вистачає місця для побутових чи господарських потреб.
Переваги прибудови
- Розташування з будь-якого боку будинку. Побудувати прибудову можна від будь-якої стіни будівлі.
- Наявність внутрішнього сполучення з будинком. За рахунок прибудови можна ефективно розширити площу житла.
- Раціональність. Одна або кілька стін обов'язково будуть загальними для прибудови та будинку.
- Зручність будівництва. Всі комунікації можна підключити до систем, які використовуються в будівлі.
Недоліки прибудови
- Не замінить окреме житло. Хоча прибудова може представляти собою як маленьке підсобне приміщення, так і одну або кілька повноцінних житлових кімнат, вона є невід'ємною частиною будинку.
- Може створити додаткові незручності. Часто прибудову практично неможливо спорудити, щоб вона не закривала вікна і не обмежувала денне освітлення в будинку.
Під час будівництва прибудови частково використовуються стіни і комунікації будинку. Це відображається на зменшенні обсягів робіт та зниженні вартості об'єкта. Під неї не потрібно виділяти велику площу, а вистачить компактної земельної ділянки поруч з будинком. Тому прибудову можна спорудити навіть біля будівлі, що розташована на невеликому подвір’ї.
Що таке флігель
Флігель – прибудова збоку головної будівлі або споруда на подвір’ї великого будинку.
У традиційному понятті флігель – це додаткове житлове крило збоку будинку з окремим входом. Це також може бути окремо стояча споруда, що використовується для тимчасового проживання. Флігель часто використовують в якості сезонного житла.
Іноді власники будинків відходять від звичних конструкцій і зводять флігель у вигляді надбудови на даху. Як правило, ця споруда – це не повноцінний поверх, а прибудована конструкція для тимчасового використання. Вона може розташовуватися не по всьому периметру будівлі. У той же час це не горищне приміщення, а спеціальна надбудова, що відрізняє її від мансарди.
Флігель зручний для прийому гостей, які приїдуть до вас на кілька днів. Це також ефективний інструмент для заробітку – його можна здавати в оренду, що особливо актуально в курортному місті. Власники будинку і гості або орендарі будуть жити незалежно один від одного.
Добудувати другий поверх над будинком – законодавство і порядок дій
Виходить, що флігель може бути як прибудовою певного типу, так і окремою спорудою. Його тип варто вибирати виходячи з індивідуальних особливостей.
Переваги та недоліки окремого флігеля
Головна особливість – його можна використовувати як окреме житло або підсобне приміщення. Мешканцям флігеля і будинку не доведеться ділити між собою внутрішній простір. Споруду можна здавати в оренду як повноцінне житло або взагалі розділити ділянку на два подвір’я.
З недоліків варто виділити високу вартість, адже немає можливості використовувати загальну стіну з будинком та доведеться прокладати окремі комунікації. Будувати його має сенс лише на просторій ділянці, адже так площа використовується максимально нераціонально.
Переваги та недоліки прибудованого флігеля
В цьому випадку флігель – це прибудова. В ході будівництва ви зможете заощадити за рахунок використання однієї загальної стіни між будинком і спорудою. Тут вийде підключити комунікації до систем, розташованих в будинку, тому їх не доведеться прокладати окремо.
Типовий або індивідуальний проект будинку: якому віддати перевагу?
За такого положення речей з'являється можливість об'єднати внутрішній простір будинку та флігеля. Але так він вже матиме риси звичайної прибудови. Це актуально якщо тут проживає велика сім'я.
Прибудований флігель повинен знаходитися виключно збоку будинку. Тому спочатку треба проаналізувати, чи є можливість реалізації такої ідеї.
Переваги та недоліки надбудови на даху
Пропадає необхідність споруджувати фундамент, за рахунок чого вдасться значно зекономити кошти на будівництві. Під надбудову не доведеться використовувати вільну площу ділянки, тому конструкція особливо зручна, якщо у вас невелике подвір’я.
Як вибрати котедж: 5 основних етапів
Основні недоліки цієї споруди пов'язані зі складністю будівництва. Щоб звести такий флігель, доведеться обладнати будівельний майданчик для підйому матеріалів нагору, використовуючи кран. Також не виключені додаткові роботи, адже в деяких випадках потрібно посилювати конструкцію і фундамент будинку. Так він витримає додаткове навантаження та залишиться безпечним.
З огляду на свої потреби й особливості кожного типу конструкції вдасться зупинитися на найбільш прийнятному варіанті для конкретного випадку.
Прокоментуйте першим